6
THỨNĂM
2-4-2015
Nhanuoc-Congdan
CẨMTÚ
B
à Nguyễn Thị Ngọc
Tuyền có căn nhà
501/2DKhaVạnCân,
phường Linh Đông, quận
Thủ Đức (TP.HCM) được
cấpphépxâydựngvàonăm
2009. Trong quá trình thi
công, bà có xây thêmmột
phần bán kiên cố. Tới năm
2013, bà nộp hồ sơ xin hợp
thức hóa căn nhà trên.
Áchvì “chờchủ
trương chung”
Tronghồsơ,bàTuyền làm
cam kết không yêu cầu cấp
giấychứngnhận (GCN) cho
phầnxâysaiphép.Đồng thời
sẽ tự nguyện tháo dỡ không
đòibồi thườngkhiNhànước
thực hiện quy hoạch. Tuy
nhiên, Văn phòng Đăng ký
quyền sửdụngđất quậnThủ
Đức trảhồ sơvới lýdochưa
cóchủ trươngxử lývi phạm
xâydựngvới công trìnhxây
dựng sai phép saungày1-5-
2009(ngàyNghịđịnh23/2009
vềxử lývi phạmhànhchính
cóhiệu lực).
Sát nhà bà Tuyền, công
trình501/2C cũngxâydựng
sai phép vào tháng 8-2009
nêngiờphải chờhướngdẫn
xử lý vi phạm trước khi xét
cấpGCN.
Được biết quận ThủĐức
có hàng chục trường hợp
như trên và bị ách tắc từ đó
đếnnay.Theogiải thíchcủa
quận, hướngdẫncủa liên sở
Xây dựng - TN&MT năm
2010, trường hợp xây dựng
sai phép từ ngày 1-7-2006
(ngàyLuậtNhàởcóhiệu lực)
đếnngày1-5-2009màchưa
xử lýdứt điểm thì được thực
hiện theoĐiều15Thông tư
24/2009 của Bộ Xây dựng.
Cụ thể, công trình vi phạm
nằm trong quy hoạch dân
cưổnđịnhmà xâydựng sai
phépvề số tầng, vềdiện tích
nhưngkhôngảnhhưởngđến
công trình lân cận thì cho
phép chủ đầu tư được giữ
nguyêncông trình.Cơquan
cấpgiấychỉcấpchophầnphù
hợpquyhoạchvàgiấyphép
xâydựng. TrênGCN sẽ ghi
chúviệcchủđầu tưphải tháo
dỡphần công trình sai phép
mà không được bồi thường
khi thực hiện quy hoạch.
“Trường hợp xây dựng sai
phép tăngdiện tích saungày
1-5-2009 không thuộc đối
tượng củaquyđịnhnày.Do
đó chưa có cơ sở cấpGCN
mà phải tạm thời chờ chủ
trương chung” - quận Thủ
Đức thông báo.
Trườnghợpoáioăm làcăn
nhà thuộc dự án khu dân cư
BìnhHòa, phường 13, quận
Bình Thạnh của bà Nguyễn
Thị Lành hoàn thành năm
2012. Theo dự án, nhà bà
Lành có khoảng lùi trước là
1,5 m và ban công liền do
nhà giáp hai đường. Thấy
thiết kế như vậy chưa đẹp,
bà cho xây lùi thành 1,7m
để tạo khoảng sân rộng hơn
và chia thành hai ban công
thay vì dính liền. Do vậy
tổng diện tích xây dựng căn
nhà nhỏ hơn so với thiết kế
đượcduyệt.Thếnhưngcông
trìnhcũngkhôngđượchoàn
công,cấpgiấyvìxâydựngsai
phép.“Nếuxây tăngdiện tích
thì không nói, tôi xây ít hơn
cũngkhôngđược, giờkhông
biết xử lý ra sao” - bà rầu rĩ.
Nghị định, thông tư
cóvẫnchưa thể làm
Khôngchỉ quậnThủĐức,
gần như toàn TP đều chưa
giải quyết cho nhà xây sai
phép sau năm 2009 với lý
do chưa có hướng dẫn. Dù
thực tếNghị định 121/2013
vàThông tư02/2014củaBộ
Xâydựngđãcóquyđịnhvấn
đề này nhưng nhiều nơi cho
rằngchưa thể thựchiệnđược.
Khoản9Điều13Nghịđịnh
121 quy định: Công trình vi
phạmxâydựngkhôngviphạm
chỉgiớixâydựng,khôngảnh
hưởng công trình lân cận,
không tranh chấp, xâydựng
trênđất thuộcquyềnsửdụng
hợp pháp thì nộp số lợi bất
hợpphápdohànhviviphạm
xâydựngmàcó.Số tiềnphải
nộp là40%giá trị phầndiện
tích sai phépvới nhàở riêng
lẻ và 50% với dự án đầu tư.
Thông tư 02 bổ sung thêm
điềukiệncông trìnhviphạm
được nộp tiền phạt thay cho
tháo dỡ là “trongquyhoạch
đấtnàyđượcphépxâydựng”.
Thôngtư02cũnghướngdẫn
cách tínhsố tiềnphảinộpcho
phần“lợibấthợppháp”dovi
phạm xây dựng. Nhưng các
địaphươngchohaycónhiều
thắcmắc trongviệcxácđịnh
số tiềnnộpchophầnviphạm
chưađượctháogỡ.Chẳnghạn
như
nộpởđâu, cơquannào
thu?Giá trị nhà dựa theo
giá thị trườnghaysuấtvốn
đầu tư?Nếu tính luôn giá
trị đấtđể tính tiềnphạt thì
liệu có hợp lý không hay
quá cao?... Hàng loạt câu
hỏi trênchưađược làmrõ,
dođóSởXâydựngđềnghị
cácquận,huyệnkhoanthực
hiệnđểchờBộhướngdẫn.
Được biết hiện Bộ Xây
dựng đang soạn thảo nghị
địnhmới, trongđóquyđịnh
rõ về trường hợp xây dựng
saiphép.Theodự thảo,giá trị
công trìnhsẽcăncứvàosuất
đầu tư hằng năm doUBND
cấp tỉnh ban hành tại thời
điểmbanhànhquyếtđịnhxử
phạt.Ngoài cácđiềukiệncũ
tạiNghị định121vàThông
tư02, dự thảocòn thêmmột
số yêu cầu sau: Xây dựng
trên đất phù hợp chức năng
sử dụng đất theo quy hoạch
xâydựngđượcduyệt.Chiều
cao công trình không vượt
quá chiều cao tối đa theo
quy hoạch được duyệt. Sau
khi nộp phạt hành chính và
nộp tiền cho phần vi phạm,
công trình sẽ được xem xét
cấpgiấy.Tuynhiên, đếnnay
chưarõkhinàonghịđịnhnày
được ban hành, do vậy các
địaphươngvẫn tiếp tụcdừng
cấpGCNchongười dân.
▲
Kiểmtrahãngxecótàixế
Uberđánhkhách
(PL)-Hômqua (1-4),Thanh traSởGTVTTP.HCM
bắt đầu kiểm tramột hãng xe trên địa bàn do có xe
tham gia chạy Uber và để xảy ra việc tài xế đánh
hành khách.
Trước đó,
Pháp Luật TP.HCM
thông tin tài xế
xe 51F-077.79 đang lưu thông ở khu vực Siêu thị
Metro (quận 5) thì cơ quan chức năng ra hiệu lệnh
dừng xe, kiểm tra. Tuy nhiên, tài xế xe này nhấn ga
bỏ chạy và chở ba hành khách trên xe vàomột gara
trên đường Nguyễn Hữu Cảnh (phường 22, quận
BìnhThạnh) rồi hành hung vì cho rằng bị họ “gài”.
Theo xácminh ban đầu, xe 51F-077.79 được cấp
phù hiệu chạy hợp đồng choHTXÔ tôVận tải Du
lịch số 4. Do vậy, Sở GTVT yêu cầu Thanh tra Sở
lậpđoànkiểm traHTXô tô trênvềđiềukiệnvà thực
hiện điều kiện kinh doanh vận tải bằng xe ô tô; xử
lý nghiêm các vi phạm (nếu có) về hoạt động kinh
doanh vận tải theo quy định.
M.PHONG
Côngtrìnhđếnngày“hoàn
thành”vẫnkẹt…mặtbằng!
(PL)- Ngày 1-4, SởGTVTTP.HCM cho biết hai
công trình tỉnh lộ 10 và 10B qua quận Bình Tân,
huyệnBìnhChánhkết nốiTP.HCMvới LongAn lại
tiếp tục lùi ngày hoàn thành.
Trước đó, sau nhiều lần công trình trễ hẹn, chủ
tịchUBNDTPyêu cầu huyệnBìnhChánh và quận
BìnhTânbàngiao toànbộmặt bằng trước ngày30-
11-2014 và hai dự án phải được hoàn thành trước
ngày 31-3. Tuy nhiên, hiện huyện Bình Chánh vẫn
chưabàngiaođủmặt bằng.TheohuyệnBìnhChánh,
nguyênnhândomột sốhộ chưađồngýbàngiaomặt
bằng và TP.HCM vẫn chưa hướng dẫn việc cưỡng
chế đối với trường hợp này.
GIANGHĨA
Đềxuấtcưỡngchếdidời
khẩncấp lôDchungcư
CôGiang,quận1
(PL)- “Cần tiếp tục thực hiện chủ trương chung
của TP từ năm 2011 về việc di dời, tháo dỡ khẩn
cấp chung cưCôGiang để đảm bảo an toàn về tính
mạng, tài sản cho cưdân” - SởXâydựngnêuýkiến
với UBND quận 1 trong việc tháo gỡ các khó khăn,
vướngmắccủadựánkhucănhộvà trung tâm thương
mại tại phườngCôGiang, quận 1.
TheoSởXâydựng, chung cưCôGiangđã xuống
cấpnặng. Chất lượng còn lại củaphầnkết cấu chính
công trình lôD chưađến44%, lôAvà lôB cũng chỉ
còn 52%-54%. Trên cơ sở đó, Sở đề nghị UBND
quận 1 kiến nghị TP chấp thuận cho cưỡng chế di
dời khẩn cấp các hộ không tự nguyện di dời tại lô
D.Đồng thời xây trướcmột block chung cư tái định
cư tại chỗ để bố trí cho các hộ đã đăng ký.
Sở Xây dựng đánh giá khu căn hộ và trung tâm
thương mại tại phường Cô Giang, quận 1 là dự án
có quymô lớn về diện tích đất thu hồi (hơn 24.000
m
2
), tổng mức đầu tư lớn, số hộ dân phải di dời
nhiều với 884 hộ gia đình, cá nhân. Đến nay đã có
656hộđồngýdi dời, chiếm tỉ lệ74,21%.
CẨMTÚ
Xâynhàsaiphép
mònmỏichờcấpgiấy
Cácđịaphươngchohaycónhiềuthắcmắctrongviệcxácđịnhsốtiềnnộpcho
phầnviphạmchưađượctháogỡ.
Đãgiảiquyết, longạibị
“thổicòi”
Đượcbiết tại TP cóhai quận từng thựchiện cấpGCN
chocông trình sai phépxâydựng trướcngàyNghị định
121cóhiệu lực (ngày10-10-2013)saukhichủđầutưnộp
tiềnchophầnxâydựngsaiphép.“BộXâydựngđãcóvăn
bảnđềnghị cácđịaphương triểnkhaiNghị định121và
Thông tư 02nên chúng tôi có căn cứ thực hiệnđểgiải
quyết chongười dân”-đại diệnmột tronghai quậnnói.
Vị này chohay sau khi tính ra số tiềnphải nộp, quận
mời người dânđến thôngbáo, nếuđồngýhọ sẽnộpvà
quậngiải quyết cấpgiấy. Quận còn lại thì chưa tính số
tiềncụ thểmàchỉ yêucầungườidâncamkếtnộpkhi có
hướngdẫn của trungươnghoặcTP. Tuy nhiên, các nơi
nàyđềuđềnghị khôngnêu tênbởi longại bị“thổi còi”.
Chúng tôi biết người dân
đangsốt ruộtnhưngchưa thể
thựchiệnđượcvìchưacóhướng
dẫn. Quận sẽ sớm cóvănbản
xinýkiếnTPvà các sở, ngành
vềvấnđềnày.
Ông
LÊXUÂNTÙNG
,
Phóphòng
TN&MTquậnThủĐức
Họđãnói
Tinvắn
l
Mở thêm đường
bayHongKong - Đà
Nẵng.
Sáng 1-4, tại sân
bayĐàNẵng, Trung
tâmXúc tiến du lịch
TPĐàNẵng và hãng
hàng không giá rẻHK
Express (HongKong)
khai trương chuyến
bay đầu tiên của hãng
từHongKong đếnĐà
Nẵng. Đây là hãng
hàng không thứ hai
khai thác đường bay
này với tần suất ba
chuyến/tuần, giá vé
một chiều khoảng 48
USD.
LÊPHI
l
Xãhội hóa tất cả
trung tâmđăngkiểm
xe cơgiới.
“Bộ trưởng
BộGTVTĐinhLa
Thăngvừa có ý kiến chỉ
đạonhư trên và sau xã
hội hóa (XHH) là tiến
đến cổ phầnhóa lĩnh
vực dịchvụ côngnày”
- ngày1-4, CụcĐăng
kiểmViệt Nam cho biết.
Từ năm 2005đến nay
đã có 33 trung tâm đăng
kiểm xã hội hóa hoạt
động. Trongnăm2015
sẽ có22 trung tâmkhác
được xây dựng, đi vào
hoạt động.
L.ĐỨC
