3
THỨNĂM
23-4-2015
Thoi su
Y.TRANG
N
hiềukháchhàngđược
duyệtmua nhàởxã
hội (NƠXH) thuộc
sở hữu nhà nước trên địa
bàn TP.HCM chưa kịp vui
mừng thì đã “sốc” khi biết
giácănhộ lên tới18-19 triệu
đồng/m
2
, vượt quákhảnăng
của họ.
Giá tươngđương
nhà thươngmại
Cụ thể, tại chungcư19/19
Lạc Long Quân, quận Tân
Bình, ban đầu khách hàng
được chủ đầu tư thông báo
giáNƠXH là15 triệuđồng/
m
2
. Tới khi ký hợp đồng,
nhiều khách hàng mới biết
giánhàsẽ tănghơnkhánhiều
do cộng thêm các loại thuế,
phí… Đơn cử với căn hộ
41,2m
2
, kháchhàngphải trả
trước 20% giá trị (gần 153
triệuđồng).Nghĩa làcănhộ
này có tổnggiá trị 765 triệu
đồng, tươngđương18,5 triệu
đồng/m
2
.Cùngvới diện tích
trên, nếuở tầng caohơngiá
sẽphải cộng thêmhệsố tầng
1,2% nên đội lên 19 triệu
đồng/m
2
.
Nếu vay trong 10 năm,
khách hàng phải trả số tiền
gốcvà lãihằng thángchocăn
hộnày6,4-7 triệuđồng/tháng
(tùyvàovị trí tầng).Hayvới
cănhộ47m
2
ở tầng15,khách
hàngvay15năm sẽ phải trả
hơn 7 triệu đồng/tháng, nếu
chọn kỳ hạn 10 năm thì trả
hơn8 triệu đồng/tháng.
Chị H., một khách hàng
đượcmuaNƠXH tại chung
cư 19/19 Lạc Long Quân,
chobiết banđầu cứnghĩ giá
muaNƠXHkhôngvượt quá
15 triệu đồng/m
2
nên chị đủ
khả năng trả nợ gốc và lãi
hằng tháng. Tuy nhiên, đến
khikýhợpđồngnhậnnhà,chị
H.mới táhỏakhibiết số tiền
phải trảhằng thángquá cao.
“Vớimứcgiácănhộcao, số
tiềngốcvà lãihằng thángphải
trả nhiều nhưvậy, có thể tôi
phải trả nhà vì không kham
nổi” - chị H. bày tỏ.
Anh Ngọc S., một khách
hàng đang sở hữuNƠXH ở
dự ánTôHiếnThành, quận
10, cũngchobiếtgiánhàanh
muatínhrakhoảng17-18triệu
đồng/m
2
. Ở dự án này, hiện
nay lãi suất vẫn là 6%/năm,
không tính trên dư nợ giảm
dần thìđềuđặn trong10năm
thángnàoanhScũngphải trả
trên6 triệu đồng.
Giáphải được
côngbố rõ ràng
Ông Nguyễn Vĩnh Trân,
Giám đốc điều hành Quỹ
đầu tư bất động sảnĐS Jen
Capital Vietnam Property
Fun, cho rằng dù là nhà
thương mại hay NƠXH thì
tất cả loại phí phải được tính
trước, cộng gộp lại hết và
công bố rõ ràng trước khi
bán. “Vì khôngphải ai cũng
rành tính toán trong khi giá
nhàgồmnhiều loại thuế, phí
cấu thành” - ôngTrân nói.
Nhàởxãhộigiá...cao
Sốtiềngốcvàlãihằngthángphảitrả7-8triệuđồng/thángđốivớinhàởxãhộicóphùhợp?
Khôngphảingẫunhiên
màhômqua,22-4, lần
đầutiênBộYtếtổchức
hộinghị trực tuyếnvới
quymô lớnnhất từ trướcđếnnay:Hơn700điểmcầuvới
sự thamgiacủahơn10.000cánbộ, nhânviêny tế trong
cảnước.Chủđềhộinghị làtriểnkhaicácgiảiphápđểđổi
mớiphongcáchphụcvụcủacánbộ,nhânviênytếnhằm
đápứngsựhài lòngcủangườibệnh.
Trướcđó,ôngNguyễnXuânTrường,ChánhVănphòng
BộYtế,côngbốtrongquý I-2015đãcógần3.500cuộcgọi
đếnđườngdâynóngcủaBộYtếphảnánhnhữngtiêucực,
tinhthần,tháiđộphụcvụcủacánbộ,nhânviênytế.Đáng
chúý,cũngtrongquý I-2015đãcóhơn2.000cánbộ,nhân
viêny tếbị nhắcnhởvì chưahoàn thànhcôngviệcđược
giao,ứngxửchưahayvớingườibệnh.
Hơn2.000 cánbộbị nhắcnhở cũng cónghĩa làđã có
hơn 2.000 lời nhắc nhở củanhữngngười bệnh, những
người thiệt thòi, bị tổn thương khi gặp phải sự đối xử
thiếu tìnhngười.
Thật ra, vấnđềyđức làkhôngmới.Nóđượcphảnánh
quánhiềuđếnnỗicónhiềungười than: “Biếtrồi,khổ lắm,
nóimãi”.Nhưng lầnnàyhơn2.000 lờinhắcnhởxuấthiện
trongbốicảnhmớicầnphảiđượcphântích,suynghĩ.Bởi
vìmớiđâyngànhy tếchính thức thôngbáo lộ trình thay
đổigiádịchvụytế.Theođó,Nhànướckhôngcòn làngười
trangtrảiviệnphíchocáccơsởytếnữamànhiệmvụnày
sẽđược chuyểndầnqua tayngười bệnh. Tiếngnói của
họvì thế cầnphải được lắngnghevì từnayhọ làngười
đónggópkinhphí đểnuôi sốngbệnhviện, đểnuôi sống
cánbộ,nhânviêny tế.
Mặtkhác,hơn2.000 lờinhắcnhởkiacũng làcáchứng
xửgiữangười vàngười trongmột xãhội bình thường.
Hơn2.000 lờinhắcnhởvìhọcònđặtniềmtinvàođộingũ
nhânviêny tếvìphần lớn trongđộingũnày làngười tốt,
có lươngtâm,chỉmộtsố ít“consâu làmrầunồicanh”như
cáchví voncủabộ trưởngBộY tế từngphátbiểu.Những
ngườinhắcnhởtinrằngnhữngýkiếnđónggópcủahọsẽ
đượcxemxét.Họkỳvọng sắp tới đâycungcáchphụcvụ
củanhânviêny tế sẽđượcnâng lên. Vì vậyhãyvui thay
vìphảnứnghoặcbấthợp tác.
Hômqua, trên các kênh truyền thông, bộ trưởngBộY
tế chính thứcphát động trongđội ngũnhânviêny tế cả
nước hãy thay đổi cung cáchphục vụ, làm tăng sựhài
lòngcủangườibệnh.Hơn2.000 lờinhắcnhởnhưvậyđã
nhậnđượcsựphảnhồimột cáchcầu thị củangànhy tế.
Vấnđề còn lại làngành y tếphảimạnhdạn vàquyết
tâm thayđổi.
QUANGÂN
Toàncảnh
cầuCổ
Chiên.Ảnh:
GIATUỆ
RiêngvềviệcNƠXH tính
thêm tỉ lệ% cho hệ số tầng,
TS Lê Chí Hiếu, Chủ tịch
HĐQTCông tyCổphầnPhát
triểnNhàThủĐức (Thuduc
House),
Phó Chủ tịch Hiệp
hội Bất động sản TP.HCM,
cho rằng dự án của Thuduc
House không áp dụng hệ số
%nàyvì ở thấphay caođều
có ưu và nhược điểm. Còn
nếucó tính thì trungbìnhvào
khoảng0,5%mà thôi.
ÔngNguyễnVănĐực,Tổng
Giám đốc Công ty Địa ốc
ĐấtLành, lýgiải: Sởdĩ phải
tính thêm%cho tầngcaobởi
khimuanhàởai cũngmuốn
chọn vị trí đẹp, hướng đẹp,
xa khu vực đựng rác…Vậy
nêngiácủa tầngcaocóvị trí
đẹp sẽ cao hơn so với tầng
thấp. “Nhưng với NƠXH,
ngườimuakhôngđượcchọn
vị trí, chọn tầngmàbốc thăm
thì việc tính % ở các tầng
cao là chưa phù hợp” - một
Khôngthểsosánhgiáđểnói
NƠXHđắthơngiánhàthương
mại.Việctínhgiábaogồmnhiều
yếu tốvà thựchiệnđúng theo
quyđịnh.NƠXHđểhỗ trợcho
người thunhập thấp, cánbộ,
côngnhân,viênchức…nhưng
khôngcónghĩađó lànhàcấp
thấp.Cũngkhôngcóquyđịnh
nàođưa ragiáNƠXH thuộcsở
hữu nhà nước phải bándưới
15 triệuđồng/m
2
.
Cũngkhôngnêncăncứmột
dựánđểnói NƠXHgiácao, vì
cònnhiềuNƠXHđểngườimua
lựa chọn. Nhưdự ánởđường
NguyễnVăn Luông (quận 6),
chungcư481BếnBaĐình(quận
8) hay chung cư 26 Nguyễn
Thượng Hiền (quận GòVấp)
đềuđangbán với giádưới 15
triệuđồng.
Một lãnhđạoSởXâydựngTP.HCM
Họđãnói
Hơn2.000lờinhắcnhở…
Hợp longcầuCổChiênnối
TràVinh -BếnTre
chuyên gia ngành bất động
sảnnhận định.
TheoôngĐực, với số tiền
gốcvà lãiphải trả tới7-8 triệu
đồng/tháng thìngười thunhập
thấpkhó trảnổi.“NƠXHdiện
tích 40 m
2
mà giá 700-800
triệu đồng thì đâu còn gọi
làNƠXH được. Nó chỉ phù
hợp với người thu nhập bậc
trung, thu nhập hằng tháng
15-20 triệuđồng” -ôngĐực
nói. Đồng quan điểm, ông
Hiếu cho rằng giá NƠXH
lênđến18-19 triệuđồng/m
2
là quá đắt.
s
Bănkhoănvềcáchtính
lãisuất
Tạidựán19/19LạcLongQuân,nhiềukháchhàng thắc
mắc làdù lãisuấtthấp (1,65%/năm)nhưngsốtiềntrảgốc
và lãi hằng tháng khôngđược tính trêndưnợgiảmdần
mà lại tính theodưnợcốđịnh (tức lãi suất tính trênsốnợ
banđầuvàduy trìmãi đếnkhi kháchhàng trảhếtnợ).
Vềviệcnày,ôngHuỳnhTrungMinh,chuyêngiatàichính
ngânhàng, lý giải rằnghiện các ngânhàng thường áp
dụnghai cách tính lãi suất: Tính lãi suất trêndưnợ thực
tế (lãi suất dưnợgiảmdần) hoặc tính lãi suất trêndưnợ
banđầu (lãi suấtphẳng). Trêncơ sởhai cách tính lãi này,
lãi suất thực tế sẽchênh lệchnhaukhánhiều.
Ở trườnghợp chung cư19/19Lạc LongQuân, lãi suất
cốđịnh trong suốt thời gian vay là 1,65%/năm trong10
năm (120 tháng) sẽ tươngđươngmức lãi suất theodưnợ
giảmdần là3,27%/năm. Con sốnàyvẫn thấphơn sovới
mức lãi suất trên thị trườnghiệnhành.
(PL)- Ngày 22-4, cầu Cổ Chiên
chính thức nối liền hai bờTràVinh
vàBếnTresaukhiđượchợp long tại
trụP14 và P15. Theo kế hoạch, cây
cầuđượchoàn thànhvà thôngxevào
ngày 19-5. Theo chủ đầu tư là Ban
Quản lý dự án 7 (PMU 7, thuộcBộ
GTVT), tất cả hạngmục của dự án
thành phần 1 (xây dựng cầu chính)
đều đảm bảo chất lượng theo hồ sơ
thiết kế được phê duyệt. Hiện các
nhà thầuđang tập trung toàn lựcgấp
rút thi côngdựán thànhphần2 (xây
đường dẫn và các cầu trên đường
dẫn) nhằmđápứng theo tiếnđộ của
dự án thành phần1.
CầuCổChiênnằm trênquốc lộ60
nối TràVinh và BếnTre. Cầu được
khởi công ngày 2-8-2013. Phần cầu
chính dài gần 1.600m, rộng 16m,
quymôbốn lànxe.Tổngmứcđầu tư
công trình là2.308 tỉđồng.
GIATUỆ
Lễbàngiao
nhàởxãhội
ởchungcư
19/19Lạc
LongQuân.
Ảnh:QN
