7
THỨNĂM
23-4-2015
Bandoc
Cơquan
trả lời
Luậtsư
củabạn
Tranhchấpmặt
bằng,ràonhahang
đượckhông?
Cóthểkiệnratòagiảiquyếttranhchấpchứkhôngđượcc ntrởkinhdoanhcủa
cánhânhaytổch cnàođo.
lượng để tiếp tục hợp đồng.
Mặtkhác,TậpđoànNămSao
đòi giaomặt bằng khi chưa
giải quyết đượcphần tài sản
trên đất thì bà chưa thể giao
trảmặt bằng được…
“Nếugiờcó tranhchấp,Tập
đoànNămSaophảikiệnrat a
n để gi i quy t chứ không
thể tựý r ochắn,ngănkhông
chochúng tôihoạtđộng” -bà
NGUYỄNHIỀN
“N
hà hàng tôi
đang kinh
doanh nhưng
mới đây công ty hợp tác
với tôi (góp vốn bằng mặt
bằng) lai thuê công ty bảo
vêmanghàng ràođến chăn
cổng, buôc chung tôi trả lai
mặtbằngvìhọbảohợpđồng
đãhếthan.Tôicho rằnghành
vi này không đung. Chung
tôi đang trongquá trìnhgiải
quyết,mọi chuyênphải chờ
tòa xử lý chư” - bàNguyễn
Thị Thùy Trang, chủ nh
h ng Hoa C t (đường Tự
Lập, phư ng 4, qu n Tân
B nh, TP.HCM), phản ánh.
TheobàTrang,mặtbằngnày
doT pđo nqu c t NămSao
(TậpđoànNămSao) thuê lai
cuamôt đơnvi ởTP rồi góp
vào với bà đểmở nhà hàng
vàonăm2011.Vừaqua,Tập
đoànNămSaocho rằng thời
han hợp tác đã hết, đề nghi
bà trảmặt bằng. Tuy nhiên,
cả hê thống nhà hàng đang
vậnhànhnênbàđang thương
Trang nói.
PhíaT pđo nNăm
Saochobi t b Trang
đ vi phạm h p đ ng
h p t c kinh doanh
r t nhi u l n, công ty
cũngđãyêuc ub ngiaom t
b ngnhưngb Trangkhông
th c hiện. V m t ph p l ,
m t b ng trênNămSao vẫn
đang c n th i gian s d ng
nên việc qu n l m t b ng
không cho ph a b Trang
kinh doanh là viêcmàNăm
Sao ph i l m.
Trước sự kiên trên, Công
anphư ng4(qu nTânBnh)
thông tincônganphư ngđ
m ihaibênđ n l mviệc.Tập
đoànNămSao th anh n c
cho ngư i xu ng kéo h ng
r o b o vệm t b ng nhưng
sẽkhôngcản trởkinhdoanh.
Mặt khác, hai bên chưa gây
m t anninh, tr t t nêncông
an không x l . Theo quan
điểm cua công an phường,
m t b ng trênhai bênx y ra
tranhch pđượcxem l tranh
ch pdâns , s do t a ngi i
quy t.Cônganchỉ x l khi
x yra t nh trạngch ib i,đ p
ph , c n tr hoạt động kinh
doanh của nh h ng.
s
Nhờủybancưỡngchế
Hẹnmãimàkhôngchịuchitratiềnbồithường
bổsung
B Nguy n Thị M n ở p Phú L i (x PhúMỹ Hưng,
huyện Củ Chi, TP.HCM) cho biết năm 2004 d n Th o
C mViênm i ởCuChi triển khai,mẹ b đã được tiền bồi
thường nhà, đất bi giải tỏa. Đ n năm 2007m b m t, b
được hưởng th a k di s n cuamẹ. Saukhi xem lại gi y t
đ t đai, b ph t hiệnđ tm b bị thuh i đ l md n trên
l hơn 9.000m
2
nhưng chỉ đư c b i thư ng hơn 8.000m
2
.
B đ g i đơn khi u nại yêu c u đư c b i thư ng b sung
ph n đ t c n thi u củam b . Đ n th ng 11-2014, UBND
huyệnCủChi raquy t địnhb i thư ngb sung cho trư ng
h pcủam b v yêuc ub sau20ng yk t ng y raquy t
định đ n ban b i thư ng đ nh n ti n. Đ n hạn, b liên hệ
th ban b i thư ng tr l i tu n sau đ n. Đ năm th ng trôi
qua, tu n n o b c ng đ n đơn vị n y đ nh n ti n nhưng
đ unh n đư c câu tr l i l ch …
“Cách làm cua cơ quan chưc năng kỳ quá. Họ cư bảo tôi
tuần sau đến nhưng bây giờ đã qua biết bao nhiêu tuần rồi
màvụviêccua tôi vânchưađượcgiải quyết.Tôi khôngbiết
phải chờ đến bao nhiêu tuần nữa đây” - bàMến thăcmăc.
Traođ iv i
PhápLuậtTP.HCM
,đạidiệnBanB i thư ng
gi iph ngm tb nghuyệnCủChi chobi t:Trư ngh pcủa
b M n,UBNDhuyệnđ raquy t định th chúng tôi s th c
hiện theo.Tuynhiên,ngu n ti ncủachủđ u tưchuy nv đ
bồi thường chongư i dânbị thuh i đ t, banb i thư ngđ
chi tr h t.Nh ng trư ngh pb i thư ngb sung th chúng
tôi đang ch chủ đ u tư chuy n thêm. Đơn vị chúng tôi đ
c công văn yêu c u đ n chủ đ u tư v đư c tr l i ch
ki n củaTPv mức gi b i thư ng thìm i chuy n ti nv .
Sắp t i, ban b i thư ng s xin ki n c p trên đ s m th c
hiện chi tr ti n chob M n.
VÕHÀ
Giáoviênday láixephaiđu
nhữngtiêuchuẩnnào?
Vừa rồi tôi đăng ký học lái xe ởmột trung tâm tại
tỉnhBìnhDương. Quamấy buổi học, tôi thấy thầy cô
ở đây hình như chưa được đào tạo bài bản để có thể
truyền đạt kiến thức. Có nhiều phần lý thuyết thầy cô
nhầm lẫn.Ngoài ra, tôi thấy sânbãi tập lái ởđâycũng
không bằng phẳng, gồ ghề. Tôi không biết tiêu chuẩn
về người dạy ở trung tâm, sân bãi tập lái như thế nào
thì mới đáp ứng được yêu cầu?Nhờ hướng dẫn giúp.
NguyễnThiệnNam
(Đường số 9, BìnhHòa,
ThuậnAn, BìnhDương)
Luậtsư
ĐINHVĂNLƯƠNG
,
ĐoànLuậtsưTP.HCM
,
trả lời: Theo Thông tư 46/2012 của Bộ GTVT (quy
địnhv đ o tạo, s t hạch, c pgi yphép l i xe (GPLX)
cơ gi i đư ng bộ), cơ s đ o tạo l i xe ph i c đủ hệ
th ng ph ng h c chuyên môn, đội ng gi o viên, xe
t p l i, sân t p l i…b ođ m c c tiêu chuẩndư i đây:
Với giáo viên, tiêu chuân chung là c phẩm ch t,
tư c ch đạo đức t t; c đủ sức kh e theo quy định;
tr nh độ văn h a: t t nghiệpTHPT tr lên; c chứng
chỉ đ o tạo sưphạm, tr trư ngh pđ t t nghiệp c c
trư ngCĐ-ĐH sưphạmkỹ thu t. Riêngvề giáoviên
day lý thuyết c n ph i b o đ m c c tiêu chuẩn là c
b ng t t nghiệp trung c p ngh ; c tr nh độAv tin
h c tr lên. Gi o viên dạymôn ph p lu t giao thông
đư ng bộ ph i c GPLX ô tô. Gi o viên dạymôn kỹ
thu t l i xe ph i c GPLX hạng tương ứng hạng xe
đ o tạo tr lên.
Cònđốivớigiáoviênday thựchành, ngoài tiêuchuân
chung, giáo viên dạy l i xe c c hạngA1,A2,A3,A4
ph i c GPLXhạng tươngứng.Gi oviêndạy l i xeô
tô ph i c GPLX hạng tương ứng ho c cao hơn hạng
xe đ o tạo nhưng không th p hơn hạngB2. Th i gian
h nh ngh l i xe của gi o viên dạy c c hạng B1, B2
t banăm tr lên. Th i gianh nhngh l i xe củagi o
viên dạy c c hạng C, D, E v F t năm năm tr lên.
Ngoài ra, họ đã phải qua t p hu n v nghiệp v dạy
th c h nh l i xe theohư ngdẫn củaT ng c cĐư ng
bộViệt Nam v đư c c p gi y chứng nh n gi o viên
dạy th c h nh l i xe.
Còn ban hỏi về sân tập lái thì theo thông tư trên, cơ
s đ o tạo l i xe ô tô c lưu lư ng đ o tạo 1.000 h c
viên tr lên ph i c t nh t hai sân t p l i xe, b o đ m
diện t chmỗi sân theo quy định. Sân t p l i ô tô ph i
c đủhệ th ngbi nb ohiệuđư ngbộ, đủ t nhhu ng
c c b i h c theo nội dung chương tr nh đ o tạo. K ch
thư c c c h nh t p l i phù h p tiêu chuẩn trung tâm
s t hạch l i xe đ i v i t ng hạng xe tương ứng. M t
sân c cao độ v hệ th ng tho t nư c b o đ m không
bị ng p nư c. B m t c c l n đư ng v h nh t p l i
trong sân đư c th m nh a ho c bê tông xi măng, c
đủ vạch sơn kẻ đư ng v h nh c c b i t p l i đư c b
vỉa. Diện t ch t i thi u của sân t p l i được quy đinh
như sau:Đ o tạoc chạngA1,A2: 700m
2
; đ o tạoc c
hạngA1,A2,A3,A4: 1.000m
2
; đ o tạo c c hạngB1
v B2: 8.000m
2
; đ o tạo đ n hạngC: 10.000m
2
; đ o
tạo đ n c c hạngD, E v F: 14.000m
2
.
N.ĐỊNH
ghi
Lịchtưvấnpháp luậtmiễnphícủa
báo
PhápLuậtTP.HCM
(ngày th
Năm, th Sáu)
S ng: T 8gi đ n 11 gi .
Địa đi m: 34Ho ngViệt, phư ng 4, qu n Tân
B nh, TP.HCM.
ThứNăm, 23-4:
Sáng
:
C c lu t sưPHÙNGTHỊHÒA (h nh s ,
dân s , nh đ t), LÊĐĂNGLIỆU (laođộng, dân
s , hônnhân gia đ nh).
ThứSáu, 24-4:
Sáng
:
C c lu t sưLÊTRẠCHGIANG (dân s ,
kinh doanh, thươngmại), NGUYỄNTHỊ DIỄM
PHƯỢNG (h nh s , nh đ t, h nhch nh, kinh t ).
Trợgiúp
ph p lýmiễnphí
Hàng ràođượcTậpđoànNămSaodựng lên trướccổngnhàhàngHoaCátnhằmbuộc
nhàhànggiao trảmặtbằng.Ảnh:NH
Cônganchỉxử lýkhixảyratình
trạngchửibới,đậpphá,cảntrởhoạt
độngkinhdoanhcủanhàhàng.
Tậpđoànquốc t NămSaodùng rao sắt
chắn lại côngnhahang làkhôngđúngcho
dù tậpđoànvẫncòn thờigiansửdụngmặt
bằng.Hanhvitrênđượcxem lahanhvingăn
c nngười khác thựchiệnquyền tựdokinh
doanh.Đối vớib tkỳcánhân, tổch cnào,
khix yratranhch pđềukhôngđượcquyền
dùngbiệnphápđểépbuộc, c n trởchỗở,
kinhdoanhcủacánhânhaytổch cnàođo
n ukhôngcó sự thỏa thuậngiữahai bên.
Khi phát sinh tranh ch p, các bên có
quyềnkiện ra tòa. Lúcnày tòaánmới làcơ
quanphánquy t và cơquan thi hành án
sẽ thực hiện việc phánquy t trên. Sự việc
trênNămSaocóthểkiệnratòayêucầunhà
hàngbàngiaomặt bằng. Đồng thời, Năm
Sao cóquyền yêu cầu ápdụngbiệnpháp
khẩnc pt mthờiđểngưngngayviệckinh
doanh củanhàhàng ch Năm Sao không
đươc thuêb ovệngănc n.
C nhđó, vơi hanh vi củaNăm Sao, nhà
hàng có thể yêu cầuủybanphường xử lý
bằngcáchkhôiphục l ihiệntr ng.N uNăm
Saokhôngch phành thìphườngcó thể ra
quy t định xửph t vi ph m vàbuộc tháo
dỡhàng rào, n ukhông s bị cưỡngch .
TS
NGUYỄNVĂNTIẾN
,giảngviên
TrườngĐHLuậtTP.HCM
