6
THỨBA
28-4-2015
Nhanuoc-Congdan
“BộCôngThươngkhông
thiênvịEVN”
(PL)- “Hóa đơn tiền điện tháng 4 tăng cao đột
biến so với các tháng trước là do rơi vào chu kỳ
những ngày nắng nóng. Thêm vào đó, giá điện tăng
thêm 7,5% vào ngày 16-3 cũng tác động đến tiền
điện người dân”. Trên đây là ý kiến của ông Đinh
Thế Phúc, Cục phóCụcĐiều tiết điện lực, tại cuộc
họp báo thường kỳ tháng 4 của Bộ Công Thương,
diễn ra chiều 27-4.
Tại họp báo, Thứ trưởng Bộ Công Thương Trần
TuấnAnh cho biết Bộ Công Thương không thiên
vị, bảo vệ lợi ích của Tập đoànĐiện lựcViệt Nam
(EVN). Trước khi quyết định tăng giá điện, Chính
phủ và các bộ, ngành đã cân nhắc rất kỹ vì đây là
vấnđềnhạycảm, ảnhhưởngđếnđời sốngngười dân.
Liên quan đến giá xăng dầu, ôngVõVănQuyền,
Vụ trưởngVụ Thị trường trong nước, cho biết giá
xăng trongnước sẽ được giữổnđịnh trongdịpnghỉ
lễ 30-4 và 1-5. Bộ Công Thương sẽ chờ đến ngày
4-5 (ngày làm việc đầu tiên sau kỳ nghỉ lễ) sẽ tính
toán lại giá cơ sở. “Trong thời gian nghỉ lễ, tổ điều
hànhvẫnphâncôngngười trực theodõi diễnbiếngiá
xăngdầu thếgiới” -ôngQuyềnnói.
TRÀPHƯƠNG
Tưnhânmuốnchi22.700tỉ
đồngchốngngập
(PL)- “Công tyCổ phầnĐầu tưXây dựngTrung
Nam vừa đề xuất đầu tư dự án đê bao ven sông Sài
Gòn từ Vàm Thuật đến sông Kinh theo hình thức
BT (xâydựng - chuyểngiao)” - SởGTVTTP.HCM
thông tin.
Theo đề xuất, từ nay đến năm 2017 sẽ thực hiện
đoạn từ Vàm Thuật đến Mương Chuối với sáu hệ
thống kiểm soát triều (Bến Nghé, Tân Thuận, Phú
Xuân,MươngChuối, CâyKhôvàPhúĐịnh). Cùng
đó, xây năm đoạn kè dài gần 7 km tại những nơi
xungyếuvới tổngvốnđầu tưkhoảng10.000 tỉ đồng.
Tiếp đó sẽ nâng cấp tuyến đê dọc sông Cần Giuộc
và tuyến đê của dự ánHócMôn - Bắc Bình Chánh
(dọc theo kênh Cầu Xáng -An Hạ - Rạch Tra) với
tổngmức đầu tư gần 12.700 tỉ đồng.
Tổng số tiền đầu tư (chưa kể chi phí bồi thường,
giải tỏa) gần22.700 tỉ đồng sẽđượcTPhoàn lại cho
nhà đầu tưbằng cách trả chậm trongvòngnămnăm
kể từ ngày đưa công trình vào sử dụng.
Sở GTVT đánh giá dự án trên là cần thiết để
chống ngập do triều. Tuy vậy, nhà đầu tư cần đề
cậpphương ánbồi thường, giải phóngmặt bằng, tái
định cư.Ngoài ra, phương ánhoànvốnđầu tư trong
vòng năm năm không được nêu trong quy định về
đầu tư theohình thức đối tác công tư.
GIANGHĨA
MởrộngđườngLươngĐịnh
Của lêngấpba lần
Hoànthànhcảitạo,nângcấpvỉahèbatuyếnđường
cửangõsânbayTânSơnNhất.
(PL)
-
“Cầu Sông Tranh được xâymới dài hơn 46
m, rộng 30 m cho sáu làn xe và không hạn chế tải
trọng nhằm thay thế cầu hiện hữu chỉ rộng 7m, tải
trọng10 tấn.Đây làcông trìnhkhởi đầuchoviệcnâng
cấp,mở rộngđườngLươngĐịnhCủa, quận2” - sáng
27-4, ôngNguyễnThànhChung,GiámđốcSởGTVT
TP.HCM, thông tin.
Cầu Sông Tranh mới có tổng mức đầu tư 118 tỉ
đồng và được thi công trong 12 tháng. Sau đó, Khu
Quản lýGiao thôngđô thị số2 sẽnâng cấp,mở rộng
đườngLươngĐịnhCủa (dài 2,3km, từđườngTrần
Não đến Nguyễn Thị Định) 7-8m hiện hữu lên 30
mvới kinhphí gần700 tỉ đồng.Khi hoàn thành, cầu
SôngTranhvàđườngLươngĐịnhCủa sẽnối thông
cácdòngxe từ trung tâmTPqua cầuThủThiêm1, 2
đến nút giao với đại lộMai Chí Thọ lên đường cao
tốcTP.HCM -LongThành -DầuGiâyvàngược lại.
l
Cũng trong sáng 27-4, SởGTVT khánh thành
công trình cải tạo, nâng cấp ba tuyến đường vào ra
sân bay Tân Sơn Nhất là Trường Sơn, Trần Quốc
Hoàn và Phan Thúc Duyện. Với kinh phí gần 115
tỉ đồng, vỉa hè của ba tuyến đường này được lót đá
granite, trồng cây xanh và lắp mới hệ thống chiếu
sáng (đồng bộ với hệ thống chiếu sáng trên trục
đườngNguyễnVănTrỗi - NamKỳKhởi Nghĩa).
L.ĐỨC - H.TUYÊN
YÊNTRANG
N
hiều cán bộ, viên
chứcmuađượcnhà
ởxãhội (NƠXH) tại
TP.HCM thời gianqua tỏ ra
hài lòng về sự minh bạch
thông tin trongquy trìnhxét
duyệt hồ sơ, cách tínhđiểm,
bốc thăm chọn căn hộ của
SởXâydựng. Bên cạnhđó,
vẫn cònmột số người thắc
mắc về cách tính lãi suất,
cũngnhư
việc giá
nhà đội
lên cao
d o á p
dụng hệ
số tầng.
Những
thắcmắc
nàyđược
PhápLuậtTP.HCM
chuyển tới ông Nguyễn
Thanh Hải
(ảnh)
, Trưởng
phòngQuản lýnhàvà công
sở, SởXây dựng.
Khôngbuộcphải
dưới 15 triệu/m
2
.
Phóng viên:
Hiện đang
cónhiềucáchhiểuvềNƠXH,
trongđóđaphầnchorằnggiá
NƠXHkhôngđượcvượtquá
15 triệuđồng/m
2
.Cáchhiểu
nàyđúnghay sai, thưaông?
+ Ông
Nguyễn Thanh
Hải:
Không có quy định
nào buộc NƠXH phải có
giá dưới 15 triệu/m
2
, chỉ
có quy định về chính sách
và công thức tính đối với
NƠXH. Tuy nhiên, chắc
chắn NƠXH dành cho cán
bộ, công nhân viên chức,
người thunhập thấp sẽđược
hưởngnhiềuưuđãi như lãi
suất rẻ từQuỹPhát triểnnhà
ở, được trả chậm và giá sẽ
thấp hơn so với giá nhà ở
thươngmại có suất đầu tư
tương ứng.
Riênggói tíndụng30.000
tỉ đồng lại khác nữa. Theo
quy định, với những nhà ở
thương mại đáp ứng điều
kiệnnhưcănhộdưới 70m
2
,
giá dưới 15 triệu/m
2
… thì
ngườimua nhà có thể được
hỗ trợvaygói tíndụngnày.
.
Nhưngcách tínhgiánhư
thế nào khiến cùngmột dự
án, cùng một diện tích mà
giá nhà lại dao động từ 13
triệu đến 20 triệu/m
2
nhưở
chung cư 19/19 Lạc Long
Quân, Tân Bình?
+
Giá mua NƠXH được
xácđịnh theocông thứcquy
định tại Điều 14 Thông tư
14/2013 của Bộ Xây dựng
(hướng dẫn thực hiện một
số nội dung của Nghị định
34/2013). Với dự án ở Lạc
Long Quân, giá thuê mua
(mua) 10 năm tại một căn
hộcódiện tích41,2m
2
gồm:
-Giámua cănhộ theogiá
trị đầu tư thực tế: 15 triệu
đồng/m
2
(chưa cóVAT; tiền
sử dụng đất; lợi nhuận định
mức).
- Chi phí bảo trì (2% giá
thành): 300.000 đồng/m
2
.
- Lãi suất bảo toàn vốn:
1,65%/năm.
-Hệsốvị trídựán:1,05%.
-Hệ số tầng cao (K) bình
quân: 1%.
- ThuếVAT: 5%.
Saukhi tính toán theođúng
công thức, giá căn hộ này
bình quân là 16,852 triệu
đồng/m
2
. Nếu tính theo hệ
số tầng thì tầng thấp nhất
(k=0,8%)cógiá13,582 triệu
đồng/m
2
; tầng có hệ số cao
nhất (k=1,2%)cógiá20,223
triệuđồng/m
2
.Trongkhi giá
báncănhộ thươngmại trong
chungcưnàyở tầngcaonhất
là 27,5 triệu đồng/m
2
. Như
vậy,giáNƠXHchỉbằng73%
sovới giánhàở thươngmại
trong cùngmột dự án.
Lãi suất theodưnợ
giảmdần
. Việc ápdụng thêmhệ số
tầng khá chênh lệch giữa
tầng thấp và
tầngcaokhiến
căn hộ đội
giá.Vậytrong
cùngmột dự
án, cách tính
hệsốtầngcủa
nhàở thươngmại vàNƠXH
có giống nhau không? Căn
cứ pháp lý nào để tính hệ
sốgiữacác tầng, thưaông?
+ Thông tư 14/2013 của
BộXây dựng có công thức
tính về hệ số tầng cao với
NƠXH. Riêng với các căn
hộ thương mại áp hệ số
tầng thế nào là quyền của
doanh nghiệp. Họ sẽ cân
đối giữa việc đầu tưvà nhu
cầu lợi nhuận để đưa ra hệ
số phù hợp.
. Có ý kiến cho rằng việc
áp dụng hệ số tầng đối với
nhà ở thương mại là do họ
được chọn tầng, chọn góc,
chọnhướng trongkhiNƠXH
không được chọn mà phải
bốc thăm. Ý kiến của ông
thế nào?
+ Vì số lượng người đủ
điều kiện thuêmuaNƠXH
lớn hơn số lượng NƠXH
hiện có nên phải áp dụng
biện pháp bốc thăm công
khai số thứ tự để chọn nhà.
Việc này cũng được công
bố công khai.
. Cách tính lãi suất của
cáccănNƠXHcóđược tính
theodưnợgiảmdầnkhông?
Cụ thể thế nào, thưa ông?
+Cóhai cách tính lãi suất
củaNƠXH nhưng tổng kết
quảđềunhưnhau.Cách tính
thứnhất, chiphímua lúcban
đầu caonhưng sẽ giảmdần
về sau theo thời gian thanh
toán. Cách thứ hai, chi phí
mua được tính đều cho tất
cả kỳ thanh toán. Và hội
đồng xét duyệt NƠXH đã
chọn cách tính thứ hai do
có lợi cho người mua hơn
(không phải thanh toán số
tiềncao trong thời gianđầu,
giá trị thanh toán vẫn được
giữ nguyên cho dù có bị
trượt giá).
Bộ Xây dựng cũng đã
trả lời đây là cách tính lãi
suất theo phương pháp dư
nợ giảm dần được tính vào
trong tổng giá trị mua nhà
rồi chia đều cho số tháng
để thanh toán hằng tháng.
. Xin cám ơn ông.
▲
Khôngbuộcnhàởxãhội
dưới15triệuđồng/m
2
Theotínhtoán,vớicùngmộtdựánthìgiánhàởxãhộibằng73%giánhàở
thươngmại.Ngườimuacònđượchưởngnhiềuchínhsáchưuđãikhác.
Thủtụcminhbạch,
hệsốtầngquácao
Chị Nguyễn Thị Hồng, một khách hàngmua được
NƠXH, chohay trước giờ chưa baogiờ tin rằng có thể
sởhữuđượcNƠXHdo engại quá trình xét duyệt phức
tạp, thủ tục rườm rà. Thấymột người bạn thân làm thủ
tụcđăngký, chị liều làm theovàkhôngngờchỉ saumột
thángđãđượcgọi lên thôngbáo côngkhai các tiêu chí
để tínhđiểm số. Nhìn chungquy trìnhxét duyệt củaSở
Xâydựngrấtrõràng,côngkhai.NgườicủaSởhướngdẫn
tận tình, thậm chí còngọi điện thoại cho chị vào lúc 21
giờđểnhắcbổ sunggấpgiấy tờ.
“Duychỉcóđiềutôi thấycáchtínhhệsốtầngtheoquy
địnhcủaBộXâydựnghiệnnayquácao.Khi tôibốctrúng
cănhộở tầng 14 thì giá nhàđãđội lên thêm 2-3 triệu
đồng/m
2
sovới nhữngngười ở tầng7-8”- chịHồngnói.
NgườimuaNƠXHđang thamquancănhộ trướckhiquyếtđịnhmua.Ảnh:V.HOA
Vìsố lượngngườiđủđiềukiệnthuêmua
NƠXH lớnhơnsố lượngNƠXHhiệncónên
phảiápdụngbiệnphápbốcthămcông
khaisốthứtựđểchọnnhà.
