11
THỨ BA
12-5-2015
Kinhte
Cónênmuanhàthờiđiểmnày?
Ngườimuanhànênmuatheonhucầuthựccủamình,lựachọnnhữngdựánđãhoànthiện,
chủđầutưuytín.
Thamquanmôhìnhvà tìmhiểumuanhà tạimộtdựán
ởTP.HCM.Ảnh:QH
TÚUYÊN
D
ự thảo thay thếNghị
định107/2009vềkinh
doanhkhídầumỏhóa
lỏng (do Bộ Công Thương
soạn thảo) đã ha chuân điêu
kiênkinhdoanhđâumôigas.
Theođó,doanhnghiệp (DN)
co100.000-150.000vobinh
gas (thay vì 300.000 vỏ) sẽ
đuđiêukiên la thươngnhân
đâumôi, thương nhân phân
phôi, đươc câp phep hoat
đông.Trongcuộchọpgầnđây
với Bộ CôngThương, Hiêp
hôiGasViệtNamvaChihôi
GasmiênNamđa kiênnghi
khôngnêngiam sô lươngvo
binh xuống thâp như vây vi
sẽ cho ra đời thêm các DN
nhỏ lẻkhác, gâynguycơ rối
loạn thị trường, taođiêukiên
chogasgia,gas lâuphat triên.
Nêungườidânsưdung trung
nhưng loaibinhnay thìnguy
cơ chay nô la rât cao.
Gasgiả, lậu
tran lan
“Hiên nay tinh trang sang
chiêt nap gas lâu tran lan.
Ngươi lamnho,manhmunsẽ
lơidungvaoviêcbocacđiêu
kiênkinhdoanhđêlamlâu.Ha
điêukiênkinhdoanhgasxuông
đồngnghĩavớiviệckich thich
nhưng ngươi không đu điêu
kiên tham gia. Sô lươngDN
nhiêu thiNhanươckhokiêm
soat.Đây langanhkinhdoanh
cođiêukiên, liênquanđênan
Hạchuẩnkinhdoanh:
Logasgiảlộnghành
Theothốngkê,hiênnaycókhoảng40%-45%gaslưuthôngtrênthịtrươnglagasgiả,gaslâu.
BàHuỳnhTh NgọcYến,TrưởngphòngCôngchứngs 6
(TP.HCM), chobiếtngười dânđếngiaodchkýhồ sơmua,
bánchuyểnnhượngnhàđấttínhtừđầunămđếnnaytăng
13,6%sovớicùngkỳnăm2014. (Cụthể, từtháng1đếnnay
s lượnghồsơgiaodch là1.271sovới1.118hồsơcùngkỳ
nămtrước).Tươngtự, theoôngHoàngMạnhThắng,Trưởng
phòngCông chứng s 7, s lượnghồ sơ công chứng từ
đầunămđếnnay là1.790hồsơ, trongkhiđ cùngkỳnăm
trước là1.778hồ sơ.
KP
toan chaynônênđoi hoi cac
công ty lơn co sưđâu tư lơn,
lam ăn lâudai. Han chê viêc
trămhoa đua nơ” - ôngTrân
MinhLoan,PhoChu tichChi
hộiGasmiênNam, chobiêt.
Ba Lê ThiAnhMân, Pho
TổngGiámđốcCôngtyTNHH
MTVDâukhiTP.HCM(Saigon
Petro),phântichhiênthitrương
gas đangbaohòa. Lươngvo
binhđangdư thưa, thi trương
gas tăng trương không đang
kê.Vi vâyquyđinh trongdư
thaolahachuânđiêukiênkinh
doanh chưahơp ly.
Taihôi thao lâyykiênđong
gop cho dư thao ởĐaNăng
mới đây, Hiêp hôi Gas Viêt
Nam cung đê nghi la không
ha chuânxuôngnhưvây, Bô
Công Thương cân xem xet
ơ nhưng khu vưc nao nguôn
cungđang thiêu thimơi xem
xet đênđiêunay.
TheobaMân,hiênnay toan
thi trươngcokhoang20 triêu
vobinhgaschưaquanlýđươc,
trongkhichiphiđâu tưchovo
binhgas lớn.Nêuhachuânse
thuhutnhiêucôngtythamgia,
luc đo thi trườngbi chia nho
lai.Tình trạngchiêmdungvo
binh, hoanđôi sangchiêt gas
lâu,gasgiasẽnhiêuhơn.Thi
trương cang loanhơn.
Cungquanđiêm trên,môt
sôDNchorằngviêchachuân
điêukiênnhưdưthaonghịđinh
chẳngkhácnàohơp thưchóa
chocacDNkhôngđuđiêukiên
nayđươchoatđông.Hiênnay
tinh trangchiêmdungvobinh
gas laco thưc,cacDNrâtđau
đâu.Theo thôngkê, hiênnay
cokhoang40%-45%gas lưu
thông trên thi trương la gas
gia, gas lâu.
Liênkết cáccông ty
nhỏ
BaMân cho răng Bô cân
hanchêviêcđâu tư trưc tiêp
vi thi trươngđabaohòa.Nêu
cưchođâu tư trưc tiêp thicac
công ty se phat triên manh
mun, thi trương không phat
triênônđinhđươc.Caccông
ty chưa đu điêu kiên co thê
liênkêt lai vơi nhauđêcung
phat triên hoat đông. Thưc
têcho thây tưnăm2010đên
nay thi trươngdiên ramôt sô
vumua ban sap nhâp nhăm
thu gon lai đê vân hanh và
phat triên tôt hơn.
Đươc biêt phia Bô Công
Thương giải thích, đưa ra
quy đinh ha lương vo binh
là nhăm tao điêu kiên cho
cac DN vưa va nho tham
gia cuôc chơi nay. Bên cạnh
đó là tao ra sư cạnh tranhvê
gia ca, mang lai lơi ich cho
ngươi tiêu dung, tranh cung
môtmăt hang lai co hai gia.
Trươcđâychung tanghi theo
quy đinh thương nhân đâu
môiphai co300.000vobinh
cung tramchiêt…nhưnghiên
nay it coDNđâumôi naođu
lơnđêchiêtnapđatcôngsuât
300.000binh,vinhucâukhông
nhiêu.Trungbinhmôi thang
cacDN lơn chi cung ưng ra
thi trương 50.000 binh nên
tinh toanviêc xoayvong thi
vơi 150.000binh lađapưng
cho thi trương.Vi vây lương
vobinhgasnhiêusẽgây lang
phi.DođoquanđiêmcuaBô
lamuôn thi trươngphat triên
đôngđêu trêncanươc, vung
sâu vung xa co thê san xuât
phân phôi, canh tranh đươc
vê gia.
s
CácDN longại tình trạngchiếmdụngvỏbinh,hoanđôi sangchiếtkhi ngas lậu,gas
giảnhiêuhơn.Trong nh:Cơquanchứcnăng tỉnhLongAnđangniêmphong, tạm
giữnhữngbìnhgassangchi t tráiphép.Ảnh:TÚUYÊN
NhiềuDN vưa va nhỏ khac kiênnghị Bô
CôngThương chogiảmhơnnưa lương vỏ
binhnhưquyđịnh trongdư thảo.
Môt sốDNở tỉnhHaGiangcho rằng theo
dự th o, để trạmnạpđược cấpphéphoạt
động, DNph i c đủ các bồn t i thiểu 400
m
3
; c t i thiểu100.000 v binhgas…Nếu
ápdụngnhưvậy thì hầuhết các trạm chiết
nạphiệnnayc nguycơphás nvimức tiêu
thụcuathị trương300tấngas/tháng,dâns
kho ng77.000người (thờiđiểmnăm2014),
bìnhquânmôtngườitiêuthụ3,9kggas/tháng.
Tnhnh nhưHàGiangmàđầutưcácbồnc
dungtích400m
3
(chứa180tấngas) làkhông
cần thiếtvì tồn trữ lớn, làm tăngchiphí cho
DN, việcđầu tư trở thànhgánhnặng v tài
chính. V lượngv , t i thiểu100.000 làquá
nhi ukhinhucầu thấp.Ch cần60.000v là
đủ.ViệcNhànướcyêucầu100.000v ,đơnv
ph imua thêm40.000v .Nhưvậy làkhông
đúng với quy luật cung cầu của th trường.
S v này khôngmang ra lưu thôngmàđể
trongkho là tăng thêm chi phí tài chính, lãi
vayngânhàngkhiếngiá thành tăng thêm.
PhápLuậtTP.HCM
ngày11-5cóbài
“Thị trườngbấtđộng
sảncóphất ảo?”
, nhiềubạnđọc thắcmắc:Liệucó thểmua
nhà thời điểmnày?Các doanhnghiệp, chuyêngia lĩnhvực
bất động sản (BĐS) đãđưa ra lời khuyênvềvấnđềnàyđối
vớingườimuanhàđểởvàngườimuanhàđểđầu tưkiếm lời.
Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH
Incomreal, chobiết nếu chủđầu tưnào tínhkỹ, tínhđầyđủ
giá thành sảnxuất thì toànbộgiá bánBĐShiệnnay (dùđã
tăng rồi)vẫndướigiá thành. “Nguồncunghiện tại có thểnói
đang dồi dào. Tồn khoBĐS đã được thị trường giải quyết
50%nhưng lượnghàng tồnvẫncònnhiều.Nguồncungnhiều,
cácchủđầu tưbuộcphải cạnh tranhbằngnhữngdựánBĐS
chất lượng, dịch vụ tiện ích, vị trí tốt và giá hợp lý. Không
có chuyện chủ đầu tư sẽ tăng giá đồng loạt vì người tiêu
dùng sẽkhôngchấpnhận.Vì vậy, người tiêudùngnếumua
để ở thì đây có lẽ là thời điểm hợp lý” - ôngVũphân tích.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐSTP.HCM
(HoREA), cũng cho rằngnênmuanhà trongnăm2015nếu
có tiền và có ý địnhmua nhà để ở. Người mua nhà nên bỏ
tâm lý đợi chờ giá BĐS giảm nữamới mua. Mặt bằng giá
BĐS đã ổn định và sát với giá thực hơn rất nhiều so với
nhữngnăm trước.Kháchhàngnêncânnhắc thật kỹ, tùyvào
vị trí, tài chính củamình, xemxét năng lực chủđầu tư, tiến
độ của dự ánmà lựa chọn căn hộ cho phù hợp.
Với bối cảnhkinh tếViệtNamhiệnnay, lãi suất chovay
thấp, thị trườngvàngvàngoạihốikémhấpdẫn, chứngkhoán
có sự kiểm soát,một số chuyên gia cho biết giới đầu cơ có
thể bị hấp dẫn bởi BĐS. Lý do lợi nhuận cao, có thể bảo
toàn giá trị. Tuy nhiên, với thực tế thị trường hiện nay đầu
cơ sẽphải cânnhắckỹvì rủi ro lớn.Ngườimuanhànếu có
ýđịnhđầu tưmuaBĐSđể cho thuê bán lại kiếm lợi nhuận
thì không nên.
ÔngDHN,một tayđầucơsừngsỏ trong lĩnhvựcBĐS, cho
rằng thị trường hiện nay không thích hợp cho những đầu cơ
“taymơ”.BĐShồiphụcchậm,nếugiớiđầucơnhảyvàorấtdễ
dẫnđến tácdụngngượckhiến thị trườngquay lại trầm lắngkhi
đóđầucơchết đứng.Thời điểmnàychỉ dànhchomột số“đại
gia” tronggiới đầucơ, cónguồnkháchhàng lớnvàcaocấp.
Theo ôngLêHoàngChâu, Chủ tịchHoREA, hiện nay có
nhữngngười tiêudùngkhimuaBĐSđểđầu tư, họđang tính
chớp thời cơmua trướcnhữngcănhộcóvị tríđẹpđểcho thuê
hoặcbán lạichoViệtkiều,ngườinướcngoài.Tuynhiên,người
tiêudùngcần tính toánvà tỉnh táođểquyếtđịnhkhiđầu tư thời
điểmnày.
QUANGHUY
