6
THỨSÁU
5-6-2015
Nhanuoc-Congdan
Luậtđổi,lúngtúng
xửviphạmxâydựng
DựánkhudâncưphườngHiệpThành,quận12(TP.HCM)cósaiphạmvà
đãđượcxửlýđúngquyđịnhphápluật.
CẨMTÚ
“Đ
ếnnayThanhtra
SởXâydựng,
UBND quận
12 vàUBND phườngHiệp
Thành đã xử lý đúng quy
định pháp luật những sai
phạm tại công trình chung
cư lôB thuộcdựánkhudân
cư phường Hiệp Thành do
Công ty TNHH TM Đình
Khiêm làmchủđầu tư” -đại
diệnThanh traSởXâydựng
TP.HCM khẳng định.
Vi phạmvì chưaxin
chấp thuậnđầu tư
Thanh tra Sở Xây dựng
chohaydự ánkhu chung cư
HiệpThành có bốn lôA, B,
C, D; quymômỗi lô cao 14
tầngvới tổng số512 cănhộ.
Dự án trên được khởi công
vào tháng10-2010nhưngđến
tháng 4-2011 thì ngưng thi
côngkhi lôB (xâyđầu tiên)
lên được tầng 5. Đến tháng
11-2014, lô B thi công trở
lại đến tầng 7 thì bị yêu cầu
ngưng thi công tới nay.
TheoThanhtraSởXâydựng,
thờiđiểmdựántrênkhởicông
thìvănbảnquyphạmđượcáp
dụnglàNghịđịnh71/2010hướng
dẫnLuậtNhàở.Khoản2Điều
7nghị địnhnàyquyđịnh các
dựánpháttriểnnhàởđượcđầu
tưxâydựngbằngnguồnvốn
không phải từ ngân sách nhà
nước (như dự án khu chung
cưHiệpThành) thì “chủ đầu
tưphải có tờ trìnhgửiUBND
cấp tỉnh để có văn bản chấp
thuậnđầu tưdựán”.
Căn cứ Nghị định 71, từ
tháng 10-2010 đến tháng
11-2014dựánkhuchungcư
HiệpThànhchưađượccơquan
có thẩmquyềnchấp thuậnđầu
tư, kéo theo là chưa có giấy
phépxâydựng.DođóThanh
traSởXâydựngnhậnđịnhdự
án đã thi công trái với Điều
72LuậtXâydựng, tức làxây
dựng công trìnhkhi chưa đủ
điềukiệnkhởi công.
Công trìnhchungcư lôB thuộcdựánkhudâncưphườngHiệpThành,quận12đang
tạmngưng thi công.Ảnh:C.TÚ
Dựántriểnkhaitronggiaiđoạn luậtthayđổi
Một chuyêngia trong lĩnhvực xâydựng
chohay qua xem xét vụ việc trên thì một
khía cạnh cũng cầnnói rõđể rộngđường
dư luận làcó sự thayđổi trongcácvănbản
quyphạmpháp luật điều chỉnh các dự án
nhàở,cụthể làtừNghịđịnh90/2006chuyển
sangNghị định71/2010.
TheoNghịđịnh90, chủđầu tưdựánnhàở
phảilậpquyhoạch1/500vàkhiUBNDquậnphê
duyệtquyhoạchnàythìxemnhưhoànchỉnh
thủtụcđểxâydựng.ThếnhưngđếnNghịđịnh
71/2010 thì trướckhiđầu tưdựánnhàởchủ
đầu tưphải thựchiện thủ tụcxinchấp thuận
đầutưtừUBNDcấptỉnhhoặcUBNDcấphuyện.
Xonggiai đoạnnày rồimới tới giai đoạn lập,
thẩmđịnhphêduyệtdựán.Dựánkhuchung
cưHiệpThànhlậpthủtụcđầutưtronggiaiđoạn
Nghịđịnh90cóhiệu lựcnhưngđếngiaiđoạn
khởicôngthìNghịđịnh71cóhiệulựchaitháng.
Chiếu theoquyđịnhmới, dựánnàyviphạm
hoạtđộngxâydựngvì chưađượccơquancó
thẩmquyềnchấpthuậnđầutư.
Quyđịnhmới, các
cơquan lúng túng
Về trách nhiệm kiểm tra
xử lývi phạm, Thanh traSở
Xây dựng cho rằng: Theo
Nghị định180/2007, tại thời
điểm công trình bắt đầu thi
công thì trách nhiệm chính
thuộc vềUBND quận 12 và
UBNDphườngHiệpThành.
Tuynhiên, giaiđoạnnàycác
văn bảnmới được ban hành
nhưNghị định 71 vàThông
tư16hướngdẫnnghịđịnhcó
hiệu lực từngày15-10-2010
nên “các cơ quan còn lúng
túng trong việc áp dụng các
quy định mới” - Thanh tra
Sở lý giải.
Tới thời điểm công trình
khởi công trở lại (tháng 11-
2014) thì Thanh tra SởXây
dựng đã phát hiện vi phạm
này và có công văn đề nghị
UBND phườngHiệpThành
yêucầuchủđầu tưngưng thi
công, lậphồ sơxinphépxây
dựngvàxửlýviphạmnếuchủ
đầu tưkhôngchấphành.Tiếp
đó,UBNDphườngbanhành
quyết địnhđình chỉ thi công
dự án trên. Tháng 12-2014,
UBNDquận12 raquyếtđịnh
xửphạt vi phạmhành chính
Công tyĐìnhKhiêm.
Cạnhđó,ĐộiThanh trađịa
bànquận12 (thuộcThanh tra
SởXâydựng)cócôngvănđề
nghịphường tổchứccấmcác
phươngtiệnvậnchuyểnvậttư,
vật liệuvàocông trình, đồng
thời đềnghị ngưngcungcấp
điện,nướcđểkhôngphátsinh
viphạm.Tháng1-2015,Thanh
traSởXâydựngcócôngvăn
đềnghị chủđầu tư liênhệcơ
quancó thẩmquyềnđể lậphồ
sơxinphépxâydựng.Tháng
2-2015,UBNDphườngHiệp
Thành ban hành quyết định
cưỡngchếphádỡcông trình
vi phạm.
“Thanh traSởcũng thường
xuyênđônđốc phường thực
hiện và yêu cầu chủ đầu tư
lậpphươngán tháodỡ.Công
trìnhđãhoàn toànngưng thi
công từngày6-1-2015”-đơn
vị này thông tin.
▲
Cấpgiấynhà,đất:Côngbố
đườngdâynóngchống
nhũngnhiễu
(PL)- “Tới đâyviệc cấpgiấy chứngnhận (GCN)
chongười dânmua cănhộ trong cáckhu chung cư
mới sẽnhanhhơn” - ôngĐàoTrungChính, PhóTổng
Cục trưởngTổng cụcQuản lýđất đai, nhấnmạnh
bên lề cuộcgiao lưu trực tuyến củaBộTN&MTvới
người dânvàdoanhnghiệpvàongày4-6.
Lýgiải cho điềunày, ôngChính cho hay tới đây
văn phòngđăng ký cấpgiấy chỉ cònởmột cấp tỉnh,
có chi nhánhở các huyện.Việc thống nhất này giúp
giảm được khoảng 30 thủ tục trong việc cấpGCN so
với hiện nay.
TheoôngChính, trước đây hồ sơ cấpGCN phải
chạy lòng vòng từ văn phòngđăng ký cấp tỉnh đến
cấphuyện. Đó là bởi vănphòng đăng ký cấp tỉnh chỉ
giải quyết cấpGCN cho các tổ chức, cònvăn phòng
cấphuyện thì chỉ cấpGCN chohộgia đình, cá nhân.
Trongkhi đó, với nhà chung cư có cả tổ chức và cá
nhân thamgia nên phải có sự phối hợp giữa hai văn
phòngnày.
“Tới đây, chủđầu tư khi bắt đầu bán căn hộ phải
nộpngaymột bộ hồ sơ tổng thể toànbộ tòa nhà, lưu
tại vănphòngđăng ký. Trườnghợp người dân tựđi
làmGCN thì hồ sơ, bản vẽ đã có sẵn, cơquan cấp
giấy trích xuất từđó ra cho người dân. Nhưvậy sẽ
đẩy nhanhđược tiếnđộ cấpGCN” - ôngChính nói.
Để chốngnhũng nhiễu trongviệc cấpGCN,
BộTN&MT cũng công bố đườngdâynóng
04.3795.7889. “Người dân phát hiện cánbộnào
nhũngnhiễu trongviệc cấpGCN có thể gọi đến
đường dây nóng nàyphản ánh trực tiếp đếnBộ.
Người dân phải dũng cảm cùng cơquan có thẩm
quyền làm rõ hành vi sai trái thìmới hyvọng đẩy lùi
được việc nhũng nhiễu trong cấpGCN” - ôngChính
nói.
HOÀNGVÂN
Tàuhàngtrậtbánh,đườngsắt
Bắc-Namáchtắcsáutiếng
(PL)-Khoảng5 giờ sáng4-6, tàu hàngHBN1T1
chạy theo hướngBắc -Namxuất phát từgaGiáp
Bát (HàNội) đi gaSóngThần (BìnhDương) khi tới
địa phậnTrúcKinh, GioLinh, QuảngTrị thìmột toa
bị trật bánh.
Sự cố làm hỏnggần 2 km đường ray, tuyến đường
sắt Bắc -Nam ách tắc trong sáu tiếng. Gần 100 công
nhânngành đường sắt đã được huyđộngđếnhiện
trường. Đếnkhoảng10giờ 30 cùngngày, công tác
khắc phục được hoàn tất, đoàn tàuđược di chuyển
vào gaĐôngHà.
NGUYỄNTÂN
Buộcphádỡnhà lầubatầng
bịnghiêng
(PL)-Ngôi nhà lầu ba tầng của ôngVõMinhKhởi
tại khóm1, thị trấnTrầnVănThời, huyệnTrầnVăn
Thời, CàMauvừa bị cơ quan chức năngbuộc tháo
dỡ
(ảnh)
.
TAND tỉnh
CàMau cũng
tuyên ông
Khởi phải
bồi thường
thiệt hại cho
người hàng
xóm và trả
án phí tổng
cộnghơn130
triệuđồng.
Năm 2011,
căn nhà ba
tầng của ông
Khởi vừa
xây dựng
xong đã nghiêng về phía nhà bà LêThị Kiểu. Độ
nghiêng càng lúc càng lớn nên đến năm 2013 bà
Kiểu không dám ở trong nhàmình nữamà phải
dọn ra ngoài thuê nhà trọ. Nhiều lần thương lượng
không thành, bàKiểu khởi kiện ra tòa đề nghị buộc
ôngKhởi tháo dỡ nhà lầu và bồi thường tổn thất
cho bà.
TRẦNVŨ
Ngânhàngrốivìgóivayhỗtrợnhàở
(PL)-NgânhàngNhànước (NHNN)vừacócôngvăngửi
CụcPhát triểnnhàvà thị trườngbất động sản,BộXâydựng
phảnánhnhữngvướngmắc trongviệc triểnkhai chovayhỗ
trợ nhà ở theoThông tư17/2014 của bộnày.
Theo NHNN, hướng dẫn của Bộ Xây dựng về tiêu chí
“người lao động có thu nhập thấp” chưa thống nhất nên các
ngân hàng thươngmại gặp khó khăn khi thẩm định và thực
hiệncác thủ tụcxácđịnhđối tượngvayvốn.Cụ thể, tạiCông
văn 395/2015, BộXây dựng quy định: “Người lao động có
thunhập thấp tại khuvựcđô thị làngười làmviệc tại các cơ
quan,đơnvị,doanhnghiệp thuộccác thànhphầnkinh tếhoặc
laođộng tựdo tạikhuvựcđô thị cómức thunhậpkhôngphải
đóng thuế thunhập cá nhân”. TạiĐiều1Thông tư17/2014,
BộXâydựngnêu:“Đối tượng thunhập thấp làngười laođộng
thuộccácđơnvịsựnghiệpngoàicông lập,doanhnghiệp thuộc
các thành phần kinh tế, hợp tác xã; người đã được nghỉ lao
động theochếđộquyđịnh;người laođộng tựdo, kinhdoanh
cá thể”. Trong khi đó, tại Thông tư 18/2013, bộ này lại quy
địnhcácđối tượngvayvốnkhôngphảixácnhậnvề thunhập.
“Đề nghị BộXây dựng thống nhất các hướng dẫn tại các
vănbảnnêu trên.Trườnghợpphảixácnhậnvềmức thunhập
khôngphảiđóng thuế thunhậpcánhân thìquyđịnhrõcơquan,
đơnvị nào có tráchnhiệmxácnhậnvềmức thunhậpvà các
giấy tờchứngminh…”-vănbảncủaNHNNnêu.
VIỆTHOA
