6
THỨNĂM
11-6-2015
CẨMTÚ
“M
ấy thángnay
bàconchúng
tôi bức xúc
với hướng dẫnmới về giấy
phépxâydựngvới nội dung
nhiều vô lý” - chị Nguyễn
Thị Thanh Hà ngụ phường
LinhĐông (quậnThủĐức,
TP.HCM) cho hay.
Trướcđó, theohướngdẫn
củaSởXâydựng, nhàởphải
xây cách ranh đất phía sau
2-2,5mđể tạo lối thoáthiểm
khi cócháynổ.Tuyvậy,mới
đâySởXâydựngđãcóhướng
dẫn lại,hủybỏnộidung trên.
Đất dài, ngắnđều
chừanhưnhau
ChịHàchohaychị cócăn
nhàđãxuống cấp trênmảnh
đấtgần60m
2
tạiphườngLinh
Đôngnênmuốnxâymới lại
căn nhà. Chị đến quận hỏi
thủ tục, xin phép xây dựng
thì được thôngbáophầnđất
phíađuôinhàphảichừa trống
một khoảng diện tích đất là
10m
2
. “Quậnchobiếtđây là
hướng dẫnmới của SởXây
dựng. Theo đó, hai nhà đâu
lưng vào nhau thì phải cách
nhau5m.Nghĩa là tôikhông
đượcxâyhếtđất,khôngđược
xây sát với nhà phía saumà
phải xây cách ranh đất của
mình2,5m.Nhưngviệckhoét
hai lõm trống phía sau giữa
hai nhàkhiếnđất của tôi còn
quá ít” - chịHà kể.
Ông Hà Thanh Trung
(phường Bình Chiểu, quận
ThủĐức) còn bức xúc hơn
bởi căn nhà của ông chỉ dài
có 7m. Vậy nhưng khi nộp
hồ sơxinphépxâydựng thì
ôngđượcyêucầuphải chỉnh
sửa lạibảnvẽvìquyđịnhmới
buộc xây nhà cách ranh đất
phía sau2,5m. “Họ chỉ cho
tôi được xây nhà với chiều
dài chỉ còn 4,5 m, làm ảnh
hưởng quá lớn đến gia đình
tôi” - ôngTrung nói.
Quatìmhiểu,đượcbiếtngày
10-3-2015, SởXây dựng có
côngvăngửi 24quận, huyện
về việc tăng cường công tác
phòng cháy, chữa cháy đảm
bảo thoát hiểmkhi xâydựng,
sửachữanhà. Sởyêucầukhi
cấpphépxâydựngchonhàở
riêng lẻ thì phải đảm bảo về
khoảngcáchgiữacácdãynhà
liênkếhoặcđơn lẻ.Theođó,
nếu công trình hoặc dãy nhà
cao16m trở lên thìphải cách
nhau5m, tức làmỗinhàphải
cách ranhđất tối thiểu2,5m.
Tương tự, nếu dãy nhà hay
công trình có chiều cao nhỏ
hơn 16 m thì khoảng cách
giữa hai dãy nhà hoặc công
trình phải tối thiểu 4m. Chỉ
cókhuđấtnhỏhơn50m
2
mới
được xây hết đất nhưng phải
cógiảiphápvề lối thoáthiểm
trênmái, sân thượng.
TheoSởXâydựng, những
khoảngtrốnggiữacácnhànhư
hướng dẫn trên là “lối thoát
hiểm khi có sự cố cháy nổ”
theoquychuẩnxâydựngnăm
2008. Tuynhiên, theongười
dân,việckhoétlõmđuôinhàlà
khônghợplý.“Mởrộngđường
phíatrướcthìđúngnhưngđằng
nàybắt chừacácô trốngnhỏ
nhỏphía sau thì không lẽkhi
có cháy nổ người dân chạy
rađóđứnghaynhảyquacác
ô đất của nhà lân cận” - ông
Trung thắcmắc.
Bấthợp lýchođôthị
hiệnhữu
Quyđịnhphảichừakhoảng
cáchvới nhàphía saukhông
Bỏyêucầuxâynhà
phảichừa“đuôi”đất
SởXâydựngthuhồiyêucầuvìđịaphươngvàngườidânphảnứng,chorằng
bấthợplý.
Caoốcpháđạilộ
phảingưngthicông
“Tôi cùng các phòng ban chuyênmôn của Sở đã
đến kiểm tra thực tế hiện trường công trìnhCity
GateTower và làm việc với các bên liên quan vào
sáng 10-6. Tôi đã chỉ đạo thanh tra xây dựng làm
việc với UBND phường về việc đình chỉ thi công
công trình này vì lý do thi công làm ảnh hưởng đến
kết cấu hạ tầng đại lộVõVănKiệt” - PhóGiám
đốc SởXây dựngLêHòaBình cho biết vào ngày
10-6.
ÔngBình cho biết theo quy định khi công trình
xây dựng gây sự cố ảnh hưởng đến công trình lân
cận, kể cả hạ tầng kỹ thuật thì phải dừng thi công.
ÔngBình nhấnmạnh: “Việc kiểm định nguyên
nhân gây sự cố tất nhiên phải thực hiện nhưng
không phải chờ đến khi có kết quả kiểm định thì
mới yêu cầu ngưng thi công”.
Cũng theo ôngBình, chủ đầu tư dự án cao tốc
CityGate Tower (ởmặt tiền đườngVõVănKiệt,
phường 16, quận 8) đã chấp hành yêu cầu tạm
ngưng thi công. Tại buổi kiểm tra này, ông Lý
Thanh Long - ChánhThanh tra SởXây dựng cũng
cómặt. Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
sau đó,
ông Long cho biết thanh tra xây dựng đã phối hợp
với UBND phường 16 (quận 8) lập biên bản về
việc yêu cầu ngưng thi công công trình và buộc
chủ đầu tư khắc phục các vi phạm trong xây dựng,
gây ra hư hỏng cho đườngVõVănKiệt. “Theo
Nghị định 180/2007, trong vòng 24 giờ nếu chủ
đầu tư công trình vi phạm xây dựng không chấp
hành việc ngưng thi công và thực hiện các nội
dung đã yêu cầu tại biên bản yêu cầu ngưng thi
công thì UBND phường ban hành quyết định đình
chỉ thi công” - ông Long nói.
Liên quan đến hư hỏng, kỹ sưHVT từng làm
việc cho nhà thầuNhật khi thi công ở đoạn đường
qua khu vực đang có thiệt hại đánh giá hư hỏng
này là rất nghiêm trọng. “Khu vực này thuộc nền
đất yếu, đã được xử lý nền hạ nhưng hiện nay
đoạn đường trước khu vực dự án bị võng sâu
xuống, mặt đường xuất hiện nhiều vết nứt rộng.
Việc khắc phục sẽ tốn kém chi phí nhiều tỉ đồng” -
kỹ sư này nói.
Ngày 10-6, SởGTVT cũng cho biết đã tạm dừng
khai thác cầu bộ hành số 3 vì đã xảy ra nhiều hư
hỏng nghiêm trọng. Đại diện SởGTVT chưa xác
định được chi phí khắc phục sự cố và đề nghị cần
có đơn vị tư vấn xác định nguyên nhân, đề xuất
giải pháp xử lý (phải được SởGTVT thông qua) từ
đómới xác định được kinh phí sửa chữa.
CẨMTÚ -G.NGHĨA
Khởicôngcảthángvẫn
chưarõxâynhàmáyởđâu
(PL)- Đó là chuyện khá hi hữu xảy ra ở dự án
xây dựngNhàmáy xử lý nước thải ThamLương -
BếnCát - rạchNước Lên (gọi tắt làNhàmáyTham
Lương). Đáng nói là công trình này đã được khởi
công tại phườngAn PhúĐông, quận 12, TP.HCM
vào dịp 30-4 vừa qua.
Trongđơnkiếnnghị gửi báo
PhápLuật TP.HCM,
người dânbị ảnhhưởngbởi dự ánphản ánh:Căn cứ
Quyết định1942/2014 củaThủ tướngChínhphủ, vị
trí củanhàmáyphải đặt tại quậnGòVấp chứkhông
phải tại phườngAnPhúĐôngnhưđang thựchiện.
Kiếnnghị trên cũngđượcngười dân chuyểnđến
UBNDquận12đểyêu cầu làm rõ.
Là đơn vị thực hiện thu hồi đất, bàn giaomặt
bằng cho nhà đầu tư xâyNhàmáyThamLương tại
phườngAn PhúĐông nhưng trước thắcmắc của
người dân, UBND quận 12 phải nhờSởQH-KT
rà soát quy hoạch, trìnhUBNDTPxem xét, xử
lý vụ việc. Trong văn bản gửi SởQH-KT, UBND
quận 12 cho biết theoQuyết định 752/2001 của
Thủ tướngChính phủ, NhàmáyThamLương
nằm ở phườngAn PhúĐông, quận 12 nhưng theo
Quyết định 1942/2014, vị trí dự kiến xây nhàmáy
lại thuộc địa bàn quậnGòVấp. Như vậy, hiện vẫn
chưa rõ vị trí xâyNhàmáyThamLương chính xác
là ở đâu.
TRUNGTHANH
Nhanuoc-Congdan
chỉ vấp phải phản ứng của
ngườidânmàcáccơquancấp
phép cũng cho rằng rất khó
khả thi. “Ở khu đô thị hiện
hữu diện tích đất của người
dânkhôngđồngđềunhau.Có
mảnhđất dài, cómảnhngắn
dù sát nhau hoặc đâu lưng
nhau. Do đó áp dụng quy
định khoảng cách tối thiểu
giữa hai nhà là 4 m hoặc 5
m rồi chia đều chomỗi bên
là khó” - ông Nguyễn Văn
Quang,TrưởngphòngQuảnlý
đô thị (QLĐT) quận11, nói.
TrưởngphòngQLĐTmột
quậnkhác chohaykhi nhận
đượchướngdẫnmớinàyông
đã đề nghị UBND quận cân
nhắc khi thực hiện và góp ý
vớiSởXâydựng.Theoông,
với các quận nội thành, khu
dâncư thìkhi thựchiệnngười
dân sẽphảnứng lập tức.Chỉ
trườnghợpkhuvựcmới, đất
dựánhoặc tách thửađất trống
thì có thể.Hai trưởngphòng
nêu trên cho hay từ lúc có
văn bản hướng dẫn của Sở,
ở quận chưa cấp giấy phép
“xén”đuôi đất nào cả. “Nếu
có giấy phép nào đã cấp thì
người dân có thể điều chỉnh
lại giấyphépxâydựng” - vị
trưởngPhòngQLĐTnàynói.
Trướcphảnứngcủangười
dân và báo cáo của một số
quận, huyện, mới đây ngày
2-6, SởXâydựngđã cóvăn
bản điều chỉnh. Theo đó, sở
này đồng tình thực trạng đô
thịTP.HCMhiện tồn tạinhiều
khu vực với các nhà ở riêng
lẻ có hình dạng, kích thước
lôđấtphức tạp, không tương
đồng nhau nên buộc chừa
khoảngcáchgiữacácdãynhà
theo quy chuẩn xây dựng là
khó khả thi. Do đó, Sở điều
chỉnh lạinộidungnàyvàvẫn
thựchiệncấpphépxâydựng
như lâu nay là dựa theo quy
hoạch chi tiết, quy chế quản
lýkiến trúcđượcduyệt.Khu
vực chưa có quy hoạch chi
tiết, chưa có quy chế quản
lýkiến trúc riêng thì ápdụng
theo quy chế quản lý chung
củaTPđãbanhànhvào tháng
8-2014.
s
Việcbuộcchừakhoảngcáchgiữacácdãynhà trongcác
khuđô thịhiệnhữukhókhả thinênSởXâydựngđã thu
hồi lạiyêucầuchừa“đuôi”đất.Ảnh:CẨMTÚ
Đượcxâybítôthôngtầng
Theohướngdẫnmới nhất củaSởXâydựng, diện tích
cácôthôngtầngđãđượctínhvàomậtđộxâydựngcông
trình trên lôđất. Việc chủđầu tưnhà ở riêng lẻ có xây
dựngbítcácôthôngtầngcũngxemnhưkhôngsaiphép.
Nhưvậy, hướngdẫnmới này sẽ tháogỡcho rấtnhiều
trườnghợpđangbị ách tắcbởi lâunayviệcbít ô thông
tầngbịxem làxâydựngsaiphépvàbịbuộc tháodỡ,nếu
không sẽkhôngđượchoàncông.
(PL)-“KiếnnghịUBNDTP.HCMchophépBanQuản lýcác
khuchếxuất vàcôngnghiệp (Hepza) được thựchiện thủ tục
thẩmđịnh,phêduyệtbáocáođánhgiá tácđộngmôi trườngvà
kếhoạchbảovệmôi trườnghoặcchophépdoanhnghiệpcam
kết nợ thủ tụcnày” -Hepzavừacókiếnnghị gửiUBNDTP.
Hepza cho hayNghị định 18/2015 (có hiệu lực từ ngày
1-4-2015) chophépUBNDcấp tỉnhủyquyềnchoBanQuản
lýcáckhucôngnghiệpđược thựchiện thẩmđịnh, phêduyệt
báo cáo đánh giá tác độngmôi trường. Tuy nhiên, đến nay
BộTN&MTvẫn chưa cóhướngdẫn thi hànhNghị định18.
Do vậy nhiều dự án đầu tư vào khu chế xuất và khu công
nghiệp đang chuẩn bị triển khai phải ách lại vì “chưa được
đánh giá tác độngmôi trường thì chưa đủ điều kiện để cấp
phépxâydựng”.
Đểgiảm thiệt hại chonhàđầu tưvì cơquancó thẩmquyền
chậmbanhànhcácvănbảnhướngdẫn,Hepzađưa rađềxuất
nhưtrên.Khidoanhnghiệpbướcvàosảnxuấtchínhthức,Hepza
sẽyêucầuchủđầu tưbổ túchồ sơđúngquyđịnh.
CẨMTÚ
Nhiềudoanhnghiệpbịáchgiấyphépxâydựng
