4
THỨHAI
27-7-2015
Nhanuoc-Congdan
HOÀNGVÂN
C
hịPhươngHàởchung
cưđiệnlựcHeiTower,
số 1NgụyNhưKon
Tum,ThanhXuân (HàNội)
mua một chỗ để xe ô tô ở
chung cư này từ cuối năm
2013 có giá trên 300 triệu
đồng. Việc mua bán được
thểhiệnbằngmột hợpđồng
giữa chị và chủ đầu tư.
Dânbỏ tiềnmua
nhưng chưađược
sởhữu
“Tôi muốn được cấp giấy
chứngnhận (GCN)mang tên
vợchồng tôi làchủsởhữucủa
chỗđậuxeô tô.Điềunàyđể
bảo vệ quyền lợi cho chúng
tôi vềmặt pháp lý. Phía chủ
đầu tưsẵnsàngđi làm thủ tục
cấp giấy đỏ cho chỗ đậu xe
đãbán cho cưdânnhưnghọ
nói đang bị vướng bởi chưa
có hướng dẫn cho việc này.
Giờchúng tôikhôngbiếtphải
làm sao!” - chịHà cho biết.
TheochịHà,tronghợpđồng
mua bán căn hộ, chủ đầu tư
vàkháchhàngđãcùng thống
nhất toànbộdiện tíchđểô tô
trên200 chỗ là sởhữu riêng
của chủ đầu tư.
Đâykhôngchỉlàcâuchuyện
diễn ra tại chungcưđiện lực
HeiTower.TạiHàNội,nhiều
cư dân đã mua chỗ để xe ô
tôcógiávài trăm triệuđồng,
thậmchícả tỉđồngnhưchung
cưGoldenWestlake tại 151
ThụyKhuê, chungcư93Lò
Đúc…muốn được cấp giấy
đỏchochỗđểxenhưnghiện
cũngđang bị tắc.
Thiếuhướngdẫn
Cuốinăm2014, chủđầu tư
chungcưđiện lựcHeiTower
là Công ty Cổ phần Đầu tư
điện lựcHàNộiđãcóvănbản
hỏi BộXây dựng về vướng
mắc trong việc bán và cấp
giấy đỏ cho chỗ đậu xe ô tô
tại chung cư này.
Trả lời Công ty Cổ phần
Đầu tư điện lựcHàNội, Bộ
Xây dựng cho biết theo quy
địnhhiệnhành,Nhànướcthực
hiệnviệccấpGCNquyềnsử
dụng đất, quyền sở hữu nhà
ởvà tài sảnkhácgắn liềnvới
đấtchongườimuacănhộvới
thời hạn sử dụng là ổn định
lâudài.Tuynhiên,hiệnchưa
cóquyđịnhvềviệccấpGCN
và thờihạnsởhữuđốivớicác
phầndiện tíchkhácngoàicăn
hộnhư tầnghầm,nơiđểxe...
Điềunàyđãxảy ranhiềukhó
khăn,vướngmắc trên thực tế
khichủđầu tưhoặcngườidân
cónhucầucấpGCNđối với
phần diện tíchnày.
Trướcvướngmắcnày,Bộ
XâydựngđềnghịBộTN&MT
cóvănbảnhướngdẫnđể tạo
điều kiện thuận lợi cho các
doanhnghiệpcũngnhưngười
dâncónhucầukhi thựchiện
việc cấpGCN đối với phần
diện tíchkhôngphải làcănhộ.
Phúcđápcông
văncủaBộXây
dựng,BộTN&MT
cho rằngđốivới
khuvựcđậuxeô
tôtrongnhàchung
cư thìchủđầu tư
phải thểhiệncụ thể tên, diện
tích, thờihạnsửdụngvàhình
thứcsởhữuđốivớihạngmục
công trìnhđểxeô tômàchủ
cănhộđượcsởhữu tronghợp
đồng căn hộ.
Vẫncấpđượcgiấyđỏ
cho chỗđểxeô tô?
Trao đổi với Pháp Luật
TP.HCM,VụphóVụĐăngký
vàThốngkê đất đaiNguyễn
VănChiến cho biết việc cấp
giấyđỏchochỗđểxeôtôhiện
chưa có hướng dẫn cụ thể.
Tuy nhiên, theo ông Chiến,
Vẫncấpgiấyđỏchỗ
đậuxeởchungcư
Bỏravàitrămtriệuđếncảtỉđồngđểmuachỗđậuxeôtô,nhiềucưdânmuốnđượccấpgiấyđỏchochỗđểxenàynhưng
hiệnviệcnàyđangbịtắc.
căn cứ vào những quy định
hiệnhành thì trườnghợp trong
giấyphépđầu tư, thiếtkế,quy
hoạchchungcư thểhiệnvị trí,
diện tích gara xe ô tô để bán
thì nơi nàyđượcbán.
“Người mua chỗ để xe ô
tô được cấp giấy đỏ cho chỗ
để xe này. Thủ tục cấp giấy
giống như cấp giấy cho căn
hộchungcư. Phầnchỗđểxe
ô tô có thể được ghi riêng ở
mộtgiấyđỏhoặccó thểđược
ghitrongcùngmộtgiấyđỏvới
cănhộ” -ôngChiếnchobiết.
Tuy nhiên, Trưởng phòng
Đăngký thốngkêđất đai Sở
TN&MTTPHàNộiLêThanh
Nam lạicóýkiếnkhác.Theo
ôngNam,ngườidânmuachỗ
đậuxe từchủđầu tưsẽkhông
đượccấpgiấyđỏ,màchỉ cấp
giấyđỏ cho chủđầu tư trong
trườnghợpdiện tíchchỗđậu
xeô tô thuộcsởhữucủariêng
chủđầu tư.Diện tíchđểxe tô
tô này sẽ được cấp giấy đỏ
cùng với các diện tích khác
màchủđầu tưgiữ lạiđểkinh
doanh.Việccấpgiấynày làđể
chủđầu tưkhai thácvàquản
lý chỗ để xe đó. Dù chỗ đậu
xe thuộcsởhữuriêngcủachủ
đầutưnhưngdiệntíchnàyvẫn
dànhđểphụcvụ cho cưdân.
“Thời hạn sở hữu chỗ đậu
xe trong chung cư được ghi
tronggiấyđỏ theoGCNđầu
tư dự án, thường là 50 năm.
Hết thờihạn trênchủđầu tưcó
thể được gia hạn sởhữu tiếp
đối với chỗđểxenày.Người
dânmuachỗđậuxechỉđược
sửdụng trong thờihạnsởhữu
củachủđầu tưnhư trên”-ông
Nam chobiết.
s
Khôngbịcắtđiện,nước,
khóchặnnhàxâytráiphép
(PL)-Đó là nội dungđáng chúý trongbáo cáogiải pháp
sáu tháng cuối nămvề công tác pháp chế củaBộXâydựng
mớiđây.TheoBộXâydựng, việcbỏquyđịnhcácbiệnpháp
ngừng cung cấpdịchvụđiện, nước cho công trìnhvi phạm
màchưacóbiệnpháp tương tựngănchặndẫnđếnkhókhăn
cho công tác xử lý các trường hợp cố tình không thực hiện
quyết định đình chỉ thi công.
Mặt khác, việcngănchặnphương tiệnvậnchuyểnvật tư,
vật liệuvàocông trườngcònnhiềubất cậpvì lực lượngcông
anphối hợp cònhạn chế, không thể chốt chặn24/24giờ tại
địa điểm vi phạm. Đối tượng vi phạm cố tình không cung
cấp các hồ sơ có liên quan dẫn đến việc chậm trễ ban hành
quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Các vi phạm phát
sinhcónguyênnhânchủquandocông tácquản lý, năng lực
trách nhiệm của các đơn vị quản lý.
Ngoài ra, việc xử lý kết luận thanh tra và phối hợp giữa
thanh tra chuyênngành cácbộ, thanh tra chuyênngành các
địa phương và thanh tra tỉnh trong việc thực hiện các kết
luận, kiếnnghị xử lý, xửphạt vi phạmhànhchính sau thanh
tra hiệnnay vẫn còn hạn chế.
Trong sáu tháng đầu năm, Thanh traBộXây dựng xử lý
chín vụ việc vi phạm, trong đó có sáu vụ việc đã thi hành
xong, ba vụ việc chưa thi hành xong, tổng số tiền phạt thu
được là trên 900 triệu đồng.
HOÀNGVÂN
70%đôthịchưacóquyhoạch
chitiết
(PL)-BộXâydựngvừacó tờ trìnhvềquản lýđầu tưphát
triển đô thị. Theo đó tỉ lệ quy hoạch chi tiết đô thị đạt trên
30%, quy hoạch phân khu đạt trên 70%, quy hoạch chung
đô thị đạt 100%.Tỉ lệphủkínquyhoạchchi tiết, quyhoạch
phânkhumột sốnơi còn thấp.
TheoBộXâydựng,một sốđịaphươngchưakiênquyết thu
hồi các dự án phát triển đô thị chậm triển khai hoặc không
cònphùhợpvới quyhoạch, kếhoạchphát triển.Một sốdự
án khu đô thị vẫn còn thiếu đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội, ảnh hưởng lớn đến đời sống, sinh hoạt của
người dân khi đếnở.
Mặt khác, quá trình phát triển đô thị mới chưa có kế
hoạch, chưa tính toán các nguồn lực thực hiện. Điều này
đã dẫn đến tình trạng đầu tư dự án phát triển đô thị, nhà ở
tràn lan, tự phát, thiếu đồng bộ. Nhiều dự án thiếu nguồn
lực thực hiện nên đầu tư dở dang dẫn đến “dự án treo”,
“quy hoạch treo” làm lãng phí các nguồn lực xã hội, nhất
là tài nguyên đất đai, đồng thời tác động tiêu cực đến thị
trường bất động sản nói riêng và sự phát triển kinh tế-xã
hội nói chung.
H.VÂN
Bắtgiữgần5.000ngườiliênquan
đếnmạidâm
(PL)- Ngày 26-7, UBNDTPHà Nội cho biết trong gần
nămnăm (năm2011-2015),TPđãphát hiện, đấu tranh, triệt
phá hơn 1.000 vụ án liên quan đến hoạt độngmại dâm, bắt
giữ 4.866 đối tượng.
Trong đó, xử phạt hành chính 718 vụ, xử lý hình sự 910
vụ, triệt phá 12 tụ điểmmại dâm công cộng và cơ sở kinh
doanh dịch vụ dễ bị lợi dụng để hoạt độngmại dâm. Hiện
có khoảng 20 điểm, tụ điểmmại dâm. Số người bán dâm
ước tính3.000người.
TheoUBNDTPHàNội, hiệnnayviệcphòng, chốngmại
dâmmớiởmứckiềmchếhoạtđộngcôngkhai, chưađẩy lùi,
xóa bỏ tệ nạnmại dâm. Hoạt độngmại dâm trá hình trong
cơ sởdịchvụvẫnkhókiểm soát, đặc biệt tại các khách sạn
lớn, các cơ sở kinh doanh có vốn nước ngoài, vũ trường,
quánbar...Đặcbiệt việchỗ trợ chongười bándâm tìmviệc
làm khó thực hiện vì mức hỗ trợ quá thấp so với nhu cầu.
VIẾTLONG
Hiệnnayởnhiềuchungcưngườidânbỏ rấtnhiều tiềnđểmuachỗđểxeô tôvà
muốn làmgiấyđỏnhưngbịvướng.Ảnh:HV
Nênxemkỹthờihạn
Khi mua chỗ đậu xe trong chung cư, người dân nên
xemkỹvề thờihạnđượcsửdụngchỗđểxenày.Nếuchủ
đầu tưkhôngđưa ra thờihạnsửdụngchỗđểxebáncho
cưdân là sai. Vì diện tích chỗđể xe trong tầnghầmnhà
chung cư, chủđầu tư chỉ được sởhữu có thời hạn theo
giấychứngnhậnđầu tư.
TrưởngphòngĐăngký thốngkêđấtđai SởTN&MTTPHàNội
LÊTHANHNAM
Giấuthôngtinbánchỗđậuxe
Khibánchungcư,nhiềuchủđầutưgiấuthôngtindiện
tíchđậuxeô tôsẽđượcbán.Vì thếnhiềukháchhàng lầm
tưởngnếumuanhàở chung cưnày sẽ có chỗ chomình
gửixeôtôvàtrảphíhằngtháng rấtthoảimái.Nhưngsau
đó, chỗđểxeô tônày lạiđượcbán toànbộhaymộtphần
chomộtbộphậncưdân.
VụphóVụĐăngkývà thốngkêđấtđai
NGUYỄNVĂNCHIẾN
Thờihạnsởhữuchỗđậuxetrongchung
cưđượcghitronggiấyđỏtheoGCNđầu
tưdựán,thườnglà50năm.Hếtthờihạn
trênchủđầutưcóthểđượcgiahạnsở
hữutiếpđốivớichỗđểxenày.
