4
THỨHAI
3-8-2015
Nhanuoc-Congdan
Chungcưcaocấp“lách”
đểđượcvayưuđãi
Nhữngcănhộnàycógiácaogấprưỡisovớimứctrầnkhốngchếvẫnđượcvaygói30.000tỉđồng(hưởngưuđãilãisuất)
nhờrachiêu.
H.VÂN -N.GIANG -
Y.TRANG
....................
N
hiềucănhộchungcư
có giá tiền cao hơn
gần 500 triệu đồng
sovớimức trầnvẫnđược rao
bánkèm lờimời gọi: “Được
vaygói hỗ trợvềnhàở”, gói
30.000 tỉ đồng.
Từ lời rao này, chúng tôi
tìmđếnmột sàngiaodịchbất
động sản (BĐS) trên đường
HoàngQuốcViệt (HàNội).
ĐâylàsàngiaodịchBĐSTiên
Phong củaCông tyCổphần
DịchvụBĐSTiênPhong,nơi
đangchàobánchungcưBMM
ởkhuđô thiXaLa (quậnHà
Đông). Tại đây, nhân viên
môi giới tên PTAgiới thiệu
mộtcănhộ84m
2
vớigiágần
1,5 tỉ đồng (tức gần18 triệu
đồng/m
2
). “Đây là giá gốc.
Khach hangmua thẳng với
chủ đầu tư là Công ty Sản
xuấtThươngmạiBMM.Nếu
chị cónhu cầuvay tiềnmua
nhà thìcó thểđượcvay trong
gói hỗ trợmuanhà30.000 tỉ
đồng” -A. nói.
Chiêu“chẻh pđồng”
Chúng tôi tỏ vẻ e ngại và
nói:“Chịnghenóichỉnhững
căn hộ trị giá dưới 1,05 tỉ
đồng (khống chế giá tối đa
15 triệu đồng/m
2
và diện
tích tối đa 70m
2
- NV)mới
đượcvayưuđãi (lãi suất5%
trong suốt thời gianvay, nếu
vay thông thường lãi suất sẽ
cao gấp đôi - NV). Chung
cưBMM được giới thiệu là
chungcưcaocấp, có số tiền
vượt nhiều so với mức trần
trênmà”. Nghe vậy,A. giải
thích hợp đồngmua nhà sẽ
đươc làm với giá trị 1,05 tỉ
đồng để tạo điều kiện cho
ngườimua nhà.
Hođãnoi
PhóChánhThanhtraBộXây
dựngNguyễnNgọcTuấn cho
biết Thanh tra Bộ sẽ tổ chức
thanhtra,kiểmtrađểxácđịnh
nhữngđơnvịcụthểđãchovay
góiưuđãivacoxư lycuthênêu
sai pham.
Kiểmtraquytrình
chovay,giảingân
BộXâydựngđãcócôngvăn
kiếnnghị UBNDTPHàNội và
NgânhàngNhànướcphốihợp
ràsoátkiểmtra lạiquytrìnhcho
vay,việcgiảingânvốnvay,đảm
bảođủđiềukiện,đúngđốitượng
theoquyđịnh.TạiTP.HCMchúng
tôiđãcókiểmtra,ràsoát lạiquy
trình, tuynhiênkhông thâyco
tình trạngnày.
Ông
NGUYỄNHOÀNGMINH
,
PhóGiámđốcNgânhàngNhànước
ChinhánhTP.HCM
Chínhsáchbị
lợidụng
Đếnthờiđiểmnày,ởTP.HCM
không xảy ra tình trạng tách
hợpđồngxâythuêvớigiádưới
1,05 tỉ đồng để đủ điều kiện
vay gói 30.000 tỉ đồng. Việc
chia ra hợpđồnghoàn thiện
cănhộ cũng chưa thấyxảy ra
ởTP.HCM.
Cóthểnóiđây làkẽhởchính
sáchđangbị lợi dụng. Chính
sách cua Chinh phu la đúng
đắn, tạođiều kiện thuận tiện
cho cán bộ, công nhân, viên
chức, người thunhập thấpcó
điều kiệnmua nhà. Cân sơm
loaibokehơđêngươi conhu
câu thât sưđươcmua.
Ông
LÊHOÀNGCHÂU
,
Chủ tịch
HiệphộiBĐSTP.HCM
CănhộchungcưBMMđangđược raobánkèm theođiềuki nđượcvaygóihỗ trợnhà
ở30.000 tỉđồng.Ảnh:HOÀNGVÂN
Cụ thể,A. nói đây là việc
tách thành nhiều hợp đồng
song tổng số tiềnngườimua
trảchocănhộvẫn làgần1,5
tỉ đồng. A. cho hay nhiều
người mua nhà ở chung cư
BMMđãđượcvay tiền theo
cáchnày. “Làmnhưvậyvừa
giúp khách hàngmua được
nhà,vừa tạo thuận lợichochủ
đầu tưbánđượchàng.Saukhi
xem căn hộ, nếu chị đồng ý
thì bổ sung hồ sơ, thực hiện
cácbước tiếp theođể làmhợp
đồngmuabánnhàvàvayvốn
ưuđãiởngânhàng” -A. nói.
Cũng trongvaimột người
mua nhà, tôi đến văn phòng
Công tyBMM thìđượcnhân
viêncông tynàychobiếtvới
căn hộ như trên, công ty sẽ
làm hợp đồng với giá dưới
1,05 tỉ đồng để khách hàng
có thể vay gói hỗ trợ ưu đãi
lãi suất. Tuy vậy, khi người
viết xưngdanh làPV, đi tìm
hiểu thực tế thì vị tổnggiám
đốc sàngiaodịchBĐSTiên
Phong lạichobiếtngườimua
cănhộBMMnaykhôngcòn
đượcchủđầu tưkýhợpđồng
hạthấpgiábáncănhộđểđược
vay gói 30.000 tỉ đồng như
trướcđây.Việcnhânviênmôi
giớiA. tưvấnnhư trên làdo
người nàymới vào công ty,
đãkhôngbiếtđượcđiềunày.
Liên lạc với ông Nguyễn
VănBằng - Giám đốcCông
tyBMM thìôngBằngchỉnói
ngắngọn“đangởnướcngoài”.
Ngườicónhucầuth t
sựbịgi mcơhội
Theo tìmhiểucủaPV,việc
lách luật đểvayưuđãi đang
được thực hiện bằng nhiều
cách. Đó là việc tách thành
hợpđồng (chính)xây thôvới
giádưới 1,05 tỉ đồngvàhợp
đồnghoàn thiện.BàNguyễn
ThịKhánh(quậnThanhXuân,
Hà Nội) còn cho biết vừa
ký hợp đồngmua căn hộ tại
chungcưCT12VănPhú (Hà
Đông) củaCông tyCổphần
XâydựngHạĐìnhvới tổng
giá trị gần 1,2 tỉ đồng. Tuy
vậy, giá ghi trên hợp đồng
muanhàchỉ làgần600 triệu
đồng và phần còn lại là gần
600 triệu đồng lại được nộp
cho sàn giao dịchBĐSVIC
Land, gọi là chi phí “tưvấn,
môi giới”. Nhưng phần lớn
số tiền “tư vấn,môi giới” là
nộp cho chủ đầu tư, còn chi
phí tưvấn chỉ vài chục triệu
đồng/căn hộ.
Bà Khánh cho hay thông
qua việc chẻ hợp đồng trên
bàđượcvay tiềnở400 triệu
đồngvới lãi suấtưuđãi.Đây
cũng là điều kiện tiên quyết
để gia đình bà quyết định
mua căn hộ này. Theo ông
Đỗ Duy Điền - Tổng Giám
đốcCông tyHạĐình, khách
hàngvay tiềnnhư thênao là
việc của ngân hàng, công ty
không quan tâm. Hiện căn
hộ chung cưCT12VănPhú
cũngđã được bánhết.
ÔngLukBaLa,PhóTổng
Giám đốc Công ty Địa ốc
Phúc Khang, cho rằng khả
năng ngân hàng thu hồi vốn
chovay trongcác trườnghợp
trênkhôngnhiều.Bởicác thủ
tụcgiấy tờđểvayvốn từgói
30.000 tỉ đồng đáp ứng đủ
cácđiềukiện theoquyđịnh.
“Trong trườnghợpnày,người
có lợi làngườimuavàdoanh
nghiệp thì bán được hàng.
Tuynhiên, đây làmột kẽ hở
của chính sách” - ông Luk
BaLa nói.
TSNguyễnTríHiếu,chuyên
gia tài chính -ngânhàng, thì
cho rằng theocácnguyên tắc
tín dụng, việc lách luật là
không thể chấp nhận được.
Đây là các căn hộ cao cấp,
vượt ngoài mức trần khống
chế. Vì vậy người mua nhà
không phải là những người
thuộc thu nhập thấp (chính
sách đang hỗ trợ). “Đương
nhiênnếunhữngngườikhông
đúngđối tượngđượcmua thì
sẽ làmmất đi các cơhội của
những người đáng ra được
mua...” -TSHiếunói.
TheoTSHiếu,hoạtđộngtín
dụngđược làmkháchặt chẽ,
khôngdễdànggìcácchủđầu
tư quamặt được ngânhàng.
Dovậy, khảnăngngânhàng
khôngcandựvào làkháhạn
hữuvàviệc lách luật trêncũng
phải có sự cộng tác củamột
sốcánbộngânhàngnữamới
có thể làmđược.
▲
Côngkhaixeviphạmgiaothông
Ngày 2-8, ôngNguyễnHữuCường -ChánhVănphòng
BanAn toàn giao thôngTPĐàNẵng cho biết ĐàNẵng sẽ
côngkhai danh sách các xe tải vi phạm chây ì đóngphạt
trên trangweb củaSởGTVT, trên báo
CôngAnĐàNẵng
và báo
ĐàNẵng
. Đây là các xe qua cầuThuậnPhước
được ghi hình có vi phạmnhưngngười vi phạm không
đến làm việc với cơ quan chức năng.
Trước đó, cơ quan chức năngđã phát hiện nhiềuvi
phạm giao thông qua hệ thống camera tựđộng. Cụ thể, cơ
quan chức năng cắm biển cấm các xe tải có trọng tải từ
1.500kgnhưng nhiềuxe vượt trọng tải này vẫn cố tìnhđi
qua. Khi Thanh tra SởGTVTxácminh,mời đến làm việc
nhưng các chủxe vi phạmkhông đến. Theo ôngCường,
trong thời gian tới, đơn vị sẽ xâydựngmột trangweb để
đăng tải các phương tiện vi phạm.
l
Hiện Phòng CSGT đường bộ - đường sắt (PC67),
Công anTP.HCM cũng đã thông báo tên xe vi phạm lên
Cổng thông tin điện tử Công an TP.HCM để nhắc nhở
người dân vi phạm giao thông. Những trường hợp bị bêu
tên là đã vi phạm giao thông, được camera ghi hình vi
phạm, được thôngbáo (vi phạm, kèmhình ảnh) song chủ
xe lần khân đóng phạt. Theo PC67, CSGT TP.HCM đã
áp dụng hình thức ghi hình phương tiện giao thông trong
nhiều năm qua. Tuy nhiên, việc yêu cầu người vi phạm
đóng phạt gặp nhiều khó khăn, dù CSGT đã nhiều lần
thông báo vi phạm cho chủ xe. Ngoài ra, PC67TP.HCM
đã tổ chức nhiều buổi ra quân, rà soát các xe vi phạm
giao thông (thường với các lỗi đậu xe không đúng nơi
quyđịnh, chạyquá tốc độ…) bị ghi hình, được thôngbáo
(mà chưa đóng phạt) để lập biên bản, xử phạt vi phạm.
Tuy vậy, việc này cũng không tác động nhiều đến các xe
vi phạm giao thông đã bị ghi hình.
TheoPC67, năm 2013CSGTđã ghi hình, tríchxuất
33.590 trườnghợpnhưng chỉ cógần 5.000 trườnghợp
nộpphạt (với số tiềnhơn 7,2 tỉ đồng). Năm2014, CSGT
ghi được 33.067vi phạm và có gần5.360 trườnghợpđi
nộpphạt (hơn 9,2 tỉ đồng). Từ giữa tháng 11-2014 đến
ngày 10-3-2015 có gần12.440xe vi phạmbị ghi hình
nhưng chỉ có gần960 trườnghợp nộp phạt. Dovậy, PC67
hyvọngviệc bêu tên nêu trên sẽ làm tăng tỉ lệ đóng phạt
nguội.
LỆTHỦY - PV
