7
THỨNĂM
10-9-2015
Đãkiệnnhưngbốnnămtòa
chưaxử
Saukhi khiếunại khôngđược, năm2011bàThukhởi
kiệnyêucầuTANDquận12hủyquyếtđịnh thuhồi hủy
bỏgiấyhồngvàquyếtđịnhvềviệchỗtrợbồi thườngkhi
thuhồihơn500m
2
đấttheogiáđấtnôngnghiệp.Nhưng
trongquátrìnhtòathụ lývụkiệnthì tháng9-2012,UBND
quậnđãhủybỏquyếtđịnhbồi thườngnêu trênvàban
hànhquyết địnhbồi thườnghỗ trợ 160 triệuđồngđể
thay thế. Thấygiábồi thường vẫn chưa thỏađángnên
đầunăm2014,bàThu tiếp tụckhởi kiệnquyếtđịnhmới
bằngmộtvụkiệnkhácvàcũngđượcTANDquận12 thụ
lý. Tuy nhiên, từđóđếnnay tòa chưa xét xử vụ ánnào
với lý do tòa cần thu thập chứng cứ. Tháng 5 vừaqua,
TANDquận12đã raquyết địnhnhậphai vụ án vàođể
giải quyết chungvì có liênquanvới nhau…
SángthứBảy(12-9),traogiải
ÀRATHẾ
KHÔNGĐƯỢCGIẢI
CŨNGĐƯỢCLUẬT
Cuộcthitáixuất
nhânkỷniệm
25nămbáo
PhápLuậtTP.HCM
(17-9-1990
–17-9-2015)
Cấpgiấyđấtở,giờlòirađất
nôngnghiệp!
UBNDquận12(TP.HCM)cấpgiấyđấtởchochủcũ,ngườisaumuavớigiáđấtở,nayquậnbảomìnhcấpsai,đúngrađólà
đấtnôngnghiệp.
THANHTÙNG -
VIỆTHOA
N
ăm2003,bàTăngThị
Lệ Thu ởHócMôn
(TP.HCM)muahơn
1.500m
2
đất tại phườngTân
Thới Nhất, quận 12.Miếng
đất nàyđãđượcquận12cấp
giấy đất ở, vì vậy khi mua,
bàThuđãmuavới giáđất ở
toàn bộ diện tích này.
Đất ởbồi thường
theogiáđất
nôngnghiệp
Theo bà Thu, năm 2009,
bà bị thu hồi hơn 500 m
2
(trong tổng sốhơn1.500m
2
đất nêu trên) đểphụcvụcho
dự án công trình tiêu thoát
nướccải thiệnônhiễmkênh
ThamLương-BếnCát-Rạch
Nước Lên. Tuy nhiên, phần
đất bị thu hồi này lại bị áp
giá bồi thường theo giá đất
nông nghiệp (hơn 160 triệu
đồng cho500m
2
đất), trong
khi giấy chứng nhận ghi rõ
đất của bà là đất ở.
Mộtnămsau, bàThunhận
đượcquyết định củaUBND
quận12vềviệc thuhồi giấy
chứng nhận đã cấp trước đó
chobàmàkhôngnói rõ lýdo.
Quá bức xúc, bà Thu nhiều
lầncóđơnkhiếunạigửiquận
12 nhưng không nhận được
phản hồi.Mới đây, bà được
UBNDquận12mời lêngiải
thíchbàmớibiết lýdo thuhồi
là donăm2003quậnđã cấp
sai giấy chứng nhận cho bà.
Trích lục các tài liệu liên
quanđếnkhuđất củamình,
bà Thu mới biết năm 2002
UBNDTPcóquyết định thu
hồi hơn 68 ha đất trên địa
bàn các quận 12, Gò Vấp,
BìnhChánh.Tuynhiên, đây
chỉ làquyết định thuhồi đất
chungcủaTP, chưaxácđịnh
cụ thể ranhdựán.Tại quyết
địnhnày,UBNDTPgiaoSở
Nông nghiệp phối hợp với
các sở, ngành có liên quan
đểxácđịnhmốcgiớikhuđất
trên thựcđịa, lậpbảnđồđịa
chínhđểSởĐịachính -Nhà
đất (nay là Sở TN&MT)
phê duyệt. Đến năm 2008,
SởTN&MTmới phê duyệt
bản đồ này.
Đối chiếu thời điểm khu
đất củamình được cấp giấy
(tháng 6-2003) với các văn
bản liên quan đến công tác
xác định ranhdự án, bàThu
nhận thấy việc quận 12 cấp
giấychokhuđất trên là trước
thờiđiểmxácđịnh ranh. “Có
nghĩa làđấtnhà tôiđượccấp
giấy trướckhi hình thànhdự
ánnênquậnkhông thể thuhồi
giấycủa tôi, cũngnhưkhông
thể bồi thường cho tôi theo
giáđấtnôngnghiệp trongkhi
giấy cấp cho tôi đang là đất
ở” - bàThunói.
Phải thuhồi do
cấp sai
Năm 2010, Phòng Quản
lý đô thị (QLĐT) quận 12
có văn bản báo cáo UBND
quận về trường hợp đất của
bàThu.Vănbảnkhẳngđịnh
tại thờiđiểmcấpgiấychobà
HuỳnhThịNgọc(lúcđóchưa
chuyểnnhượng chobàThu)
chưacó tài liệunàođủcơ sở
pháp lýđểxácđịnh ranhcủa
dựán.Tuynhiên, “nếuchưa
biết chínhxác ranhmốc của
dựán,phòngQLĐTcần thiết
thammưuchoquậncôngvăn
gửi chủ đầu tư đề nghị cho
biết vị trí nhà đất có thuộc
ranhdựánhaykhông.Nhưng
phòng QLĐT đã không hỏi
chủđầu tưmà thammưucho
quậnkýcấpgiấychứngnhận
cho bà Ngọc dẫn đến một
phầndiện tíchđất tronggiấy
chứngnhậnđãcóquyếtđịnh
thuhồi, giaođất củaUBND
TP.ViệcphòngQLĐT tham
mưu cấp giấy chứng nhận
nêu trên là trái pháp luật”,
vănbản nêu.
Sauđó,Thanh traquận12
tiến hành thẩm tra việc cấp
giấychobàNgọcvàkết luận
việccấpgiấycủaquận12cho
trường hợp này là sai và đề
xuất quận thuhồi.
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, Phòng TN&MT
quận 12 cho biết UBNDTP
đã cóquyết định thuhồi đất
năm 2002, khi đã có quyết
định thu hồi đất thì không
được phép cấp giấy chứng
nhận.Tại thời điểmcấpgiấy
chobàNgọc,dùviệcxácđịnh
ranhmốcdựánchưa rõ ràng
thì cần phải được xácminh
rõđể làmcơ sởchoviệccấp
giấychứngnhận.Tuynhiên,
cảUBNDphườngTânThới
Nhất và PhòngQLĐT quận
12 đều không làm rõ việc
nàynênviệccấpgiấychobà
Ngọc là trái quy định.
Ông Trần Văn Hoàng,
Trưởng Ban Bồi thường
giải phóng mặt bằng quận
12, cho biết hiệnbàThuđã
khởikiệncácquyếtđịnhhành
chínhcủaUBNDquận12 ra
TAND quận 12. Hiện quận
cũng đang chờ phán quyết
của tòa án. “Nếu bà Thu
thắng kiện thì quận sẽ hủy
bỏcácquyếtđịnhbồi thường
đãbanhành trướcđóvà tính
lạimứcbồi thường theogiá
đất ở.NếubàThu thuakiện,
theoPhòngTN&MT,quậnsẽ
thu hồi giấy chứng nhận đã
cấp trướcđó, đồng thời xem
xét cấp lại giấy chobàThu.
Theoquyđịnhhiệnhành,việc
côngnhậnđất ở chobàThu
sẽkhôngquáhạnmứcđất ở
của quận 12 (200m
2
), phần
còn lại là đất nông nghiệp.
Trong trườnghợp trênđất ở
cónhàđượcxâydựng trước
thời điểm15-10-1993 thì bà
Thu sẽ không phải nộp tiền
sử dụng đất” - ông Hoàng
cho biết.
“Trướcđâygiađình tôiphải
mua khuđất trênvới giá đất
ở.Naybỗngdưngchỉ còn lại
một phần rất nhỏ, còn lại là
đất nôngnghiệp thì quá thiệt
thòi.Việc cấp giấy sai là lỗi
của quận nhưng tại sao hậu
quảchúng tôiphảichịu?”-bà
Thubức xúc.
s
Ngoài traogiải thưởngchocảbốnđợtthi,Bantổchứcsẽdành
thờigianđểngườidựchơigiao lưu,chấtvấn,gópý,hiếnkếgóp
phầnhoàn thiện cuộc thi. Ban tổ chức, các chuyêngiagiải đề
sẽgiải đápcặnkẽnhững thắcmắc, ấmứccủangười dựchơi.
Nhữngýkiếnhay, sángkiếnđộcđáo sẽđượcghi nhận.
Mời cácbạn trúnggiải, cácbạnđọc quan tâm tới cuộc thi
về tham dự tại tòa soạn báo
Pháp Luật TP.HCM
(cao ốc 34
HoàngViệt, phường4, quậnTânBình,TP.HCM).
Hânhạnhđược tiếpđón.
BANTỔCHỨC
Khuđấtmà
bàThubỏ
tiền ramua
vớigiáđất
ởnhưngdo
lỗi củaquận
naychỉđược
bồi thường
giáđấtnông
nghiệp.
Ảnh:
T.TÙNG
