CHỦNHẬT 20-9-2015
3
TUẦN THỜI SỰ
Sổ tay
Bàn tròn
Luật&Đời
Lừatiềntỉvẫntháo
chạyantoàn!
Nói đến công chứng là người ta nghĩ ngay đếnnhữngvăn
bản, hợpđồng “chắc nhưbắp” để từđó các bênyên tâmmua
bán…nhữngbất động sảnbạc tỉ, thậm chí hàng chục, hàng
trăm tỉ đồng. Tươngứng, nhắc đến công chứngviên (CCV)
thì nhiềungười nghĩ liền đếnviệc rành rẽ pháp luật, sự kỹ
lưỡngđến từng chi tiết và tinh thần trách nhiệm caođể đảm
bảo tínhxác thực, hợppháp của các giaodịch. Thếmà tin
nổi haykhôngkhi cónhiều khổ chủ “sống dở chết dở” hay
bị “cháy túi” dođược/bị công chứngnhầm những giấy tờ
nhà, đất giảmạo.
Tình trạnggiấy tờgiả lọt cửa công chứng rộ lên khoảng
8-9 nămnay không chỉ gâybức xúc chongười dânmà còn
trở thànhnỗi ám ảnh của cácCCV. Theo thống kê của Phòng
CSĐT tội phạm vềTTXH (PC45) - Công anTP.HCM, trong
năm2014 phòngnày phát hiện 56 vụ códấu hiệugiảmạo
giấy tờnhưng trong chín tháng đầunăm 2015đã cóđến58
vụ.
Ở nhiều trườnghợp, trongvai người hỏimua, thuê, nhận
thế chấpnhà, đất để được chủ sởhữunhà cung cấp giấy chủ
quyền, CMND, sổhộkhẩu…, kẻ gian đã tổ chức làm giả hết
thảy các giấyđó, đồng thời đónggiả chủnhà để thực hiện
nhiều hànhvi nhằm lừa dối, chiếm đoạt tài sản của người
khác.
Việc làmgiả giấy, giả người như thế rõmườimươi là vi
phạm pháp luật, thậm chí trong nhiều trườnghợp đã códấu
hiệu của hai tội là
làmgiả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ
chức
(Điều267BLHS) và
lừađảo chiếmđoạt tài sản
(Điều
139BLHS). Thủđoạn, kỹ thuật làmgiả ngày càng ranhma,
tinhvi khiếnnhiềuCCV thạonghề cũng có thể bị “quamặt”,
gây họa lớn cho nhiềungười liênquan.
Từ tháng 5-2010, trước nạngiấy tờ giả qua công chứng
ngày càng nhiều, Công anTPđã có công văn chỉ đạo công
anphường, xã tích cực phối hợp với các cơquan công chứng
để xử lý. Kế tiếp, tháng4-2012, UBNDTPcũng có côngvăn
chỉ đạo tương tựđể xử lý nghiêm các hànhvi làmgiả, sử
dụnggiấy tờ giả,mạodanh người khác trên các giấy tờ.
Tuyvậy, doquy trìnhphối hợp chưa tốt (đượcCCVbáo
tin nhưng công an đến trễ hay khôngđến; có rất ít vụ việc
được công anxử lý thíchđáng…) nên lúc thì các đối tượng
bỏ chạy, lúc thì việc xử lý chỉ như hớt phầnngọn (vớimức
phạt được nâng lên từ cuối năm2013 là 3-7 triệuđồng đối
với hành vi sửdụng giấy tờgiả để được công chứnghợp
đồng, giaodịch; 7-10 triệuđồngđối với hànhvi làmgiả giấy
tờhoặc giảmạo người yêu cầu công chứngđể được công
chứnghợp đồng, giaodịch). Trong nhiều trườnghợp, những
người trực tiếp thực hiệnhànhvi giandối không bị xử lý
hình sự, nói chi đếnviệc công an truy tậngốc các tổ chức, cá
nhân chuyên làmgiấy tờ giả để trừng trị nghiêmminh.
Trả lời
Pháp Luật TP.HCM
, nhiều công an quận/huyện
từng cho biết “khó xử lý vì rất khó thu thập tài liệu,
chứng cứ”. Hoặc khi điều tra viên đã cất công làm rõ sai
phạm thì VKS lại từ chối phê chuẩn quyết định khởi tố vụ
án. Bởi lẽ viện cho rằng “không xác định được đối tượng
đã sử dụng phương tiện, dụng cụ nào để làm con dấu giả
hay in tài liệu giả”, hay “chưa đủ yếu tố để khởi tố tội
lừa đảo vì hai bên có hợp đồng giao dịch nên thuộc phần
trách nhiệm dân sự̣
”. Số liệumới nhất của PC45 cũng cho
thấy trong tổng số 115 vụ giảmạo, công an chỉ khởi tố 53
vụ với 51 bị can…
Ừ thì các cơ quan pháp luật có nhiều lý do để không
làm hoặc chỉ làm như vậy. Song người dân làm sao có thể
dễ dàng chấp nhận tự dưng bị mất của; các CCV làm sao
có thể bình thản khi khách hàng bị rủi ro, uy tín củamình
ít nhiều bị ảnh hưởng và trên hết là sự an toàn giao dịch
dân sự bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Theo ôngVõHữuNghĩa, Phó trưởng PC45, tới đây
Công anTP sẽ có văn bản nhắc nhở, chấn chỉnh để “mối
quan hệ giữa các cơ quan được tốt hơn trongmục tiêu đấu
tranh phòng, chống tội phạm”. Dẫu biết còn nhiều thử
thách phía trước nhưng lời phát biểu của vị đại diện PC45
làm nhiều người tin rằng nếu thực sự quyết tâm thì tình
trạng giảmạo trong hoạt động công chứng sẽ giảm thiểu
đáng kể.
THUTÂM
TS
TRƯƠNGVĂNPHƯỚC
,
Phó Chủ tịch Ủy ban Giám
sát tài chínhQuốc gia:
Tínhiệutíchcực
chochứngkhoán
đếncuốinăm
Lãi suất đồng Việt Nam
cao hơn rất nhiều lần so với
đôla Mỹ. Dù có biến động
về tỉ giá nhưng nhìn chung đồngViệt Nam vẫn ổn
định trong cả năm. Thứ hai, lạm phát của chúng
ta đang ở mức rất thấp, dự kiến 1%-1,5% cho cả
năm. Trong khi tăng trưởng kinh tế đang trên đà
phục hồi (6%-6,5%). Thứ ba, kinh tế vĩ mô đã ổn
định. Những nhân tố này tạo ramột bức tranh tổng
thể tương đối sáng và vững chắc để có thể dự báo
về những triển vọng tích cực vào cuối năm, bất kể
FED có tăng lãi suất hay không.
Còn về quy luật, khi lãi suất tăng thì thị trường
chứngkhoánđi xuống.Vì dựbáoFED tăng lãi suất,
chứngkhoánMỹ, châuÂu,TrungQuốc…đềugiảm
giá rất lớn.Khi FEDkhông tăng lãi suất thì tácđộng
sẽ tích cực hơn.
Với Việt Nam, thị trường chứng khoán cũng có
chịu tácđộng từMỹnhưngnhìn chunggiá cổphiếu
bị ảnhhưởng của cácyếu tốmang tínhnội tại nhiều
hơn. Tôi nghĩ rằng nếu khoanh lại các yếu tố, chỉ
bàn riêng lẻviệcFED chưa tăng lãi suất thì đó là tín
hiệu tích cực cho thị trường chứngkhoánViệtNam.
TS
NGUYỄN TRÍ HIẾU
,
chuyêngia tàichínhngânhàng:
Lãisuấtngân
hànghiệnđang
tăng
Việc Mỹ không tăng lãi
suất lúcnàyđã làm thị trường
ngoạihốihạnhiệt.Tuynhiên,
với áp lựcnhập siêu tăng, nợcông lớnvànhucầu trả
cácmónnợcông từgiờ tới cuối nămphải thanh toán,
cùng với đó là hàng loạt nhu cầu thanh toán ngoại
tệ khác… nên vấn đề ngoại tệ vẫn gây áp lực từ giờ
đến cuối nămmà chúng ta phải sẵn sàng chuẩn bị.
Ngân hàng Nhà nước đã tuyên bố sẽ không tăng
tỉ giá từ nay đến cuối năm và trong trường hợp có
biến động thì sẵn sàng bơm tiền ra để ổn định cung
cầu thị trường. Hiệnnayngoại hối của chúng ta đâu
đó khoảng 40 tỉ USD. Nhưng nếu tỉ giá biến động
mạnh thì chi phí choổnđịnh tỉ giá làbaonhiêucũng
cầnphải tính toán.Khôngbiết baonhiêu làđủnhưng
không thể dùng quá 10% trong dự trữ ngoại hối.
Trườnghợp thị trườngnếubiếnđộngmạnhvà chi
phí ổn định tỉ giá nhiều hơn 10% thì có lẽ chúng ta
buộc phải điều chỉnh tỉ giá. Hoặc phải dùng nhiều
biện pháp hành chính để ngăn chặn buôn lậu qua
các con đường biên giới, cửa khẩu…Và phải có
các biện pháp chế tài để ngăn chặn đầu cơUSD tự
do.Mọi biện pháp hành chính, tăng cường… nhằm
giữ ổn định tỉ giá, còn việc điều chỉnh tỉ giá là biện
pháp cuối cùng.
Trongbốicảnhnàynhàđầu tưmuốngiữUSDnhưng
NgânhàngNhànướccamkết sẽgiữổnđịnhnênchưa
hẳn đã có lợi trong ngắn hạn. Vậy với những người
có dòng tiền lớn bỏ vàoBĐS cũng hợp lý. Còn với
những người có số tiền khoảng vài trăm triệu đồng
thì nên gửi ngân hàng vì lãi suất hiện đang tăng.
TS
NGUYỄNNGỌCHUY
,
TrưởngkhoaTài chínhNgân
hàngĐHKinh tế-Luật:
Chứngkhoán
vẫn làkênhđầu
tưhấpdẫn
Tính từ đầu năm đến nay
chứng khoán đã tăng thêm
20 điểm khi từ 545 điểm lên 566 điểm, tương
đương khoảng 4%. Và từ nay đến cuối năm có
nhiều cơ sở cho thấy chứng khoán sẽ vẫn là kênh
đầu tư hấp dẫn. Cụ thể trong tháng 8, chứng
khoán giảm từ 617 điểm còn 564 điểmmất 10%,
còn trong tháng 9 gần như thị trường không tăng
nhưng chững lại có yếu tố tâm lý từ việc chờ đợi
FED tăng lãi suất. FED đã tuyên bố tăng lãi suất
và đây là tin tốt cho thị trường chứng khoán.
Tuy nhiên, với thị trường chứng khoánMỹ ngay
sau tuyên bố của FED thì chứng khoán Mỹ vẫn
giảm. Riêng với Việt Nam, yếu tố FED chỉ là
một trong nhiều nguyên nhân và nguyên nhân
do tâm lý nhiều hơn. Việc sắp tới FED sẽ tăng
lãi suất cũng là điều bình thường trong quá trình
điều hành chính sách vĩ mô và họ cũng đã tuyên
bố trước từ hai năm qua chứ không phải tận bây
giờ. Bởi vậy với thị trường trong nước lãi suất
tiền gửi vẫn thấp vì thế chứng khoán vẫn là kênh
tốt đối với nhà đầu tư.
Đây làthờiđiểmđểđầutư
FED nói nhìn xem kinh tế Trung Quốc hạ
cánh thế nào, cùng với nhiều yếu tố khác họ
sẽ quyết định điều chỉnh lãi suất hay không.
Tuy nhiên, cho dù FED có tăng lãi suất đi
chăng nữa cũng không nhiều, đâu đó khoảng
0,25%mà thôi. Và điều này không có vấn đề
gì nghiêm trọng đến nền kinh tế vĩ mô của Việt
Nam. Bản thân FED sẽ điều chỉnh lãi suất
cũng đã được đánh động cả hai năm nay và thị
trường có phản ứng chủ động từ trước. Bởi vậy
ngay cả khi FED cho tăng lãi suất hoặc tháng
10 tăng lãi suất cũng không đáng lo ngại.
Tuy nhiên, nhìn tổng diện trong bối cảnh hiện
nay, người nào có tiền mặt cơ hội đầu tư rất
lớn. Vấn đề là có bao nhiêu tiền và càng nhiều
càng tốt thì kênh đầu tư như chứng khoán,
BĐS, USD, tiết kiệm hay sản xuất kinh doanh…
đều là tốt. Những người chỉ có từ 500 triệu
đồng trở xuống nên gửi tiết kiệm sẽ tốt hơn. Vì
đầu tư vào các kênh khác phải tính toán và có
rủi ro… Trong khi gửi ngân hàng chắc chắn
không rủi ro mà rất yên tâm. Chẳng hạn, một
số người hy vọng giá USD sẽ tăng vào tháng 12
khi FED điều chỉnh tăng nhưng tăng được bao
nhiêu phần trăm trong khi phải chờ đợi mấy
tháng. Từ giờ đến lúc đó gửi tiết kiệm trong
ngân hàng lấy tiền còn chắc hơn.
Tuy nhiên, từ giờ đến cuối năm nhu cầu về
ngoại tệ của Việt Nam khá cao. Áp lực về tăng
trưởng, cầu tín dụng, nhu cầu trái phiếu chính
phủ lớn… nên tỉ giá có lên xuống và có gây áp
lực chút đỉnh. Nhưng trong cái khung mà Ngân
hàng Nhà nước nới lỏng chính sách có thể cũng
chỉ nằm trong phạm vi đó.
TS
LÊXUÂNNGHĨA
,
cố vấn Chính phủ
VậyngaycảkhiFEDchotăng lãi
suấthoặctháng10tăng lãisuất
cũngkhôngđáng longại.
