5
THỨHAI
19-10-2015
Nhanuoc-Congdan
Chặnmộtvụbánđất
bằnggiấyđỏ“dỏm”
Bằngkinhnghiệmvànghiệpvụ,côngchứngviênđãchặnkịpthờivụdùnggiấyđỏgiảđibánđất,
tránhchongườimuamấtvàitỉđồng.
QUỲNHNHƯ
P
hòngCôngchứngsố2
(SởTưphápTP.HCM)
vừa lậpbiênbản tạm
giữmộtgiấyđỏnghivấn làm
giả và chuyển công an làm
rõ.ÔngLêNgọcTình -Phó
Trưởng phòngCông chứng
số2, côngchứngviên thụ lý
hồ sơ trên kể lại với
Pháp
LuậtTP.HCM
:“Ngày15-10,
tôi tiếp nhận hồ sơ yêu cầu
côngchứnghợpđồngchuyển
nhượng quyền sử dụngmột
thửa đất ở quận 6. Rà soát
hợpđồng, kiểm tra cácgiấy
tờ, thông tin lịchsử... thì thấy
việc chuyển nhượng có căn
cứ pháp lý. Tuy nhiên, khi
cầmbảnchính“giấyđỏ” thì
tôi có cảm giác là lạ. Giấy
này rất bóng,mịn, trơn láng,
khônggiống loại giấyd ng
để làm giấy đỏ”.
Râuôngnọcắm
cằmbàkia
.
Phóngviên:
Căn cứ vào
cácchi tiết nàomàôngnghi
ngờ giấy đỏ trên có vấn đề,
thưaông?
+ Ông
Lê Ngọc Tình:
Tháng 5-2015, chủ đất
(được UBND TP cấp giấy
vào năm 2001) đã công
chứngbánchoôngC.Ngày
15-10, ông C. đến Phòng
Công chứng số 2 đề nghị
làm thủ tục bán lại thửa đất
trên.Trongchương trìnhquản
lý hồ sơ công chứng có ghi
nhậnviệcchuyểnnhượng từ
tháng 5-2015 và ông C. có
quyền sửdụngđất với thửa
đất trên, không có giảmạo
gì về chủ sở hữu.
Nhưng khi cầm giấy đỏ
được cấp cách nay khoảng
15 năm, tôi thấy các nếp
Họđãnói
Khôngngờgiấygiả
C. chỉ đứng tên trêngiấy tờ,
còn thực tế thì miếngđất đó
domẹ C. và chị Bảy hùn. Tôi
chuyên logiấy tờ, đã hợp tác
muađibánlạinăm,sáucănnhà
rồinêntintưởngnhau.Lầnnào
C. cũngđứng tênnhưnggiấy
tờ chính do chị Bảy giữ. Gần
đây,mẹC.mượngiấyđỏ trên
vàtôiđoánbàtagiữbảnchính
rồi trả lại giấygiả.
Ông
K
.,
người làmdịchvụbánđất
Tôikhôngbiếtgiấy
đỏgiả
Toànbộgiấytờbảnchínhđều
docôBảyvàchúK. giữ.Tôi chỉ
đứngtênvàmỗikhicầnkýgiấy
tờgì thì họ kêu tôi. Tôi không
đượccầmbảnchínhvànhững
lúc làmxong thì tôi cũnggiao
bảnchínhvềchocôBảy,chúK.
Ở lần chuyểnnhượngnày,
mẹtôicó lấygiấyđỏmộtngày
đểđưachongườimuacoivìhọ
đòi coi bảnchínhgiấyđỏmới
chịuđặt cọc.
Ông
C
.
Trongchín thángđầunăm2015ởTP.HCMcó58vụcó
dấuhiệugiảmạogiấy tờ tronghoạt động công chứng.
Năm 2014, có 56 vụ giảmạo giấy tờ được phát hiện.
Trong tổng số các vụ trên, công anđã khởi tố53 vụ với
51bị can…TheoPC45 (Công anTP.HCM), việc giảmạo
giấy tờ theocáccách:
-Giảmua, thuê tài sảnđểmượngiấy tờnhà,đấtphôtô
rồi làm giả. Sau đó, tiếp cận lại chủ nhà để đánh tráo,
thuênhàhoặc trả tiềnmột ít đểdọnvàoở rồi giảdanh
chủnhàbán lại.
-Quangười quencủachủnhàmượngiấy tờ rồi trả lại
giấygiảđểdùnggiấy thậtbánnhà.
- Chủnhàđemgiấy tờ thế chấp, cầm cố. Người nhận
thếchấp lại đem“cắm”chỗkháchưởngchênh lệch. Sau
đóngườinàykhôngcókhảnăng trảnên làmgiảgiấyđể
bánhoặccầmcố thếchấp tiếp.
Bảnphôtôgiấyđỏthật
(trên)
vàbảnchínhgiấyđỏnghivấn làgiấygiả.Ảnh:QN
gấp giấy được dán băng
keo nhưng màu sắc, nếp
gấp, màu nền giấy và màu
chữ lại khámới. Nó không
giống các giấy đỏ đã được
cấp hàng chục năm. Ngoài
ra, bằng nghiệp vụ, chúng
tôi còn phát hiện nhiều chi
tiết khác (ôngTình soi kính
lúp chỉ rõ choPVnhưngđề
nghị khôngnêucụ thể -NV)
cũngkhiến tôi nghi vấn.Do
đó tôi trì hoãn việc công
chứng để làm rõ.
. Khi yêu cầu công chứng
khôngđượcđápứng,cácbên
đã phảnứng thế nào?
+ Từ các căn cứ trên, tôi
thông báo nghi vấn về giấy
đỏ làgiảnênkhông thểcông
chứnggiaodịch.Thế làcảbên
bán cho rằng chúng tôi đặt
chuyện làm khó và còn dọa
sẽ“làm lớn”chuyện.Họchất
vấnvì saoc nggiấynàyvào
tháng 5-2015 đã được công
chứng rồi mang đi đăng bộ,
naybán lại thìbị từchốicông
chứng.
Ông C. đã gọi điện thoại
kêu người nhà đem bản sao
khi nhận chuyển nhượng
hồi tháng 5-2015 đến. Thật
bất ngờ, bản phôtô giấy đỏ
trong hồ sơ chuyển nhượng
lần trước có thông tin khác
với bản chính trong hồ sơ
lầnnày.Thông tin trongbản
phôtô lại ph hợp với quy
địnhvà thực tế.Ví dụ, trong
bản phôtô, người ký là Phó
Chủ tịch UBNDVũ H ng
Việt, đóngdấu làUBNDTP.
Vậy nhưng ở phần con dấu
của bản chính giấy đỏ yêu
cầu công chứng hôm 15-10
ghi làUBNDquận6.Chi tiết
này là khôngph hợp.
Trước các nghi vấn nêu
trên, chúng tôi đã lập biên
bản tạm giữ giấy để chuyển
sang công an làm rõ.
Trả tiền tỉ “vớ”phải
đồgiả
. Người mua có phản ứng
thế nào khi maymắn không
muanhầm thửađấtmàgiấy
đỏ có nghi vấn, thưa ông?
+ Người mua nói họ đã
đặt cọc 60 triệu đồng để
mua thửađất trên.Họmong
muốn giao dịch sớm hoàn
tất. Vì vậy, khi chúng tôi
đặt vấnđềnghi ngờgiấyđỏ
được làmgiả, banđầuhọ tỏ
vẻ khó chịu.Đếnkhi chúng
tôi chỉ ra những điểm bất
hợp lý của bản chính giấy
đỏ và phân tích về các rủi
ro thì họ vui mừng và cảm
ơn. Nếu không họ có thể sẽ
mất vài tỉ đồng.
. Ông có thể nói rõ hơn
nguyên nhân nạn làm giả
giấy tờ và hậu quả pháp lý
cho người mua?
+ Trong trường hợp trên,
chúng tôi chưa kết luậnmà
phảichuyểnchocơquanđiều
tra. Chúng tôi cũng liên hệ
UBND quận 6 để xác thực
việc nộp lệ phí, ghi nhận
chuyển nhượng lần trước...
Từ các kết quả này mới có
thể kết luận.
Trong thực tế, lý do làm
giả giấy đỏ thì rất nhiều.
Chẳng may người nào đó
mua nhà, đất “trúng” phải
giấy tờ giả thì sau khi trả
tiền,nhậnchuyểnnhượnghọ
vẫn không thể chuyển qua
tên mình được. Tất nhiên,
họ cũng không thể d ng
nhà, đất đó thế chấp vay
ngân hàng. Thậm chí nếu
giao dịch bằng giấy giả và
d đã trả tiền rồi thì vẫn có
thể bị tuyên hủy giao dịch.
Bản thân công chứng viên
cũng sẽ gặp nhiều rắc rối
nếu để “lọt lưới” việc sử
dụng giấy tờ mà sau này
xácminh là giả.
. Xin cámơnông.
▲
Ngậptrạmbiếnáp500kV, nguy
cơngắtđiện toànkhuvực
(PL)- Đầu tháng 10-2015, SởGTVTTP.HCM phải
tổ chức đoàn kiểm tra để tìm nguyên nhân và giải pháp
khắc phục tình trạng ngập ở trạm biến áp 500 kVNhà
Bè (huyệnNhà Bè).
Theo người dân, do khu vực này trũng thấp nên thời
gian gần đây những khi mưa lớn thường xảy ra tình
trạng đọng nước. Công ty Truyền tải điện 4 (thuộc
Tổng Công ty Truyền tải điện quốc gia) cho biết sau
những lần bị ngập, công ty phải sử dụngmáy bơm để
bơm nước ra ngoài. Song phương án này chỉ mang tính
ứng phó, không đạt hiệu quả cao vì vị trí đoạn rạch để
bơm nước ra ở khá xa.
KhuQuản lý giao thông đô thị số 4 (gọi tắt là Khu 4,
thuộc SởGTVTTP.HCM) xác định nguyên nhân ngập
là do tuyến đường PhạmHữu Lầu - đoạn gần trạm biến
áp chưa có hệ thống cống thoát nước, trong khi nhà
dân lân cận lại nâng nền nhà lên cao nên nước đổ dồn
về khu vực trạm biến áp.
“Tình trạng ngập nước tại khu vực trạm biến áp
500kVNhà Bè thường xuyên xảy ra nên ảnh hưởng
đến khả năng khai thác, phục vụ của trạm điện. Nguy
cơ cúp điện trên toàn khu vực cũng rất dễ xảy ra” -
Khu 4 cảnh báo.
Một cán bộ trong đoàn kiểm tra cho biết thêm trạm
biến áp 500 kVNhà Bè và đường dây 500 kVNhà Bè -
Cai Lậy - ÔMôn có tổng chiều dài 140 km, đi qua địa
bàn sáu tỉnh, thành ở đồng bằng sông Cửu Long. Vì thế
nếu trạm biến áp bị ngập nặng, phải cắt điện trên diện
rộng thì thiệt hại kéo theo cũng rất lớn.
Trướcmắt, Khu 4 đề xuất cần xây ngay đường cống
thoát nước tạm trên đường PhạmHữu Lầu để khắc
phục tình trạng ngập úng ở khu vực trạm biến áp 500
kVNhà Bè.
TRUNGTHANH
Mộtcông tycódấuhiệu trốn
thuếhơnnửa tỉđồng
(PL)- “Cục Thuế tỉnh LongAn vừa chuyển hồ sơ
vụ có dấu hiệu trốn thuế của Công ty Cổ phầnDu lịch
Bông Sen sang Cơ quan CSĐTCông an TPTânAn thụ
lý theo thẩm quyền” - ngày 18-10, ông CaoVăn Tạo,
Cục trưởng Cục Thuế tỉnh LongAn, thông tin.
Trước đó, CụcThuế tỉnhLongAn nhận được đơn thư
tố cáo liênquan đếnCông tyCổ phầnDu lịchBôngSen
nên tiến hành thanh tra đột xuất công tynày. Saukhi kiểm
tra các chứng từ kế toán từ năm2011đến 2013, CụcThuế
phát hiệnđơnvị này códấuhiệu trốn thuế trên500 triệu
đồng. Cơ quan chức năng cũngđang làm rõ đơn tố cáo
đơn vị này về hành vimua bán trái phép hóa đơn, chứng
từ liên quanđến hàng loạt cơquan nhà nước tại tỉnhLong
Anvàmột sốđịa phương khác, trongđó có nhiều cơ quan
cấp trungương.
HOÀNGNAM
