6
THỨSÁU
25-12-2015
Nhanuoc-Congdan
TP.HCMđềxuấtđiềuchỉnh
giáđấtở28tuyếnđường
SởTN&MTTP.HCMđãcó tờ trìnhvềbảnggiáđất
ở tạiTP, trongđó có28 tuyếnđường thuộc sáuquận,
huyện được đề xuất điều chỉnh, bổ sung đơn giá đất
ở tại vị trí mặt tiền đường. Sở cho hay đơn giá đất ở
tại các tuyếnđườngđượcđiềuchỉnhbổ sungphùhợp
với khunggiáđất tạiNghị định104/2014vàphùhợp
thông tin về giá thị trường do các quận, huyện điều
tra, khảo sát cũng như các thông tin lưu trữ giá đất.
Theo đó, giá đất ở trên địa bàn các quận cao nhất
khôngquá162 triệuđồng/m
2
,mức thấpnhất với vị trí
hẻm tại cácquận là1,5 triệuđồng/m
2
.Vớiđịabànnăm
thị trấn thuộc huyện thì mức giá đất ở cao nhất là 15
triệu đồng/m
2
, thấp nhất là tại vị trí hẻm với 120.000
đồng/m
2
. Tại các xã thuộc năm huyện thì mức cao
nhất là 18 triệu đồng/m
2
và thấp nhất tại vị trí hẻm là
60.000đồng/m
2
.
Theo tờ trình, các quận, huyện khẳng định việc
bổ sung này không gây ảnh hưởng đến công tác bồi
thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóngmặt bằng khi
Nhà nước thuhồi đất.
Trêncơ sởđó, SởTN&MTđềxuất sửađổi bổ sung
Quyết định51/2015doTPbanhànhquyđịnhvề giá
các loại đất trênđịa bànTPápdụng từ1-1-2015đến
31-12-2019. Theo đó, sẽ điều chỉnh tên đường như
đổi tên chỉnh đoạn với 30 tuyến đường trên địa bàn
támquận, huyệnmà không thayđổi giá đất ở.Ngoài
ra điều chỉnh giá đất một tuyến đường ở quận 2 và
bổ sung vào bảng giá đất ở với 27 tuyến đường của
nămquận, huyệngồmmột số tuyếnnhưđườngkênh
TânHóa ởquận11; đườngDC6, DC13ởquậnTân
Phú... (xem thêm trên
phapluattp.vn
).
Được biết tờ trình sửa đổi, bổ sung bảng giá đất ở
đã được SởTư pháp thẩm định và chuyểnHội đồng
ThẩmđịnhgiáđấtTPxemx t trướckhi trìnhHĐND
TP thông qua đểTPquyết định.
CẨMTÚ
“Đánh”mạnhxe“dù”trong
trungtâmTP
(PL)-
“Từ nay đến trước và sau tết Nguyên đán,
Đội Thanh tra GTVT số 3, Đội CSGTBến Thành,
Đội CSGT tuần tra dẫn đoàn (thuộc PC67, Công an
TP) vàCSGTCông anquận1 sẽ phối hợpxử lý tình
trạng xe “dù”, xe khách hoạt động sai quy định và
xe hàng chở quá tải ở trung tâmTP” - ông Nguyễn
Văn Thành, Đội trưởng đội Thanh tra GTVT số 3,
vừa cho biết.
Lực lượngchứcnăngcũngkiểm traquycách, kích
thước thùng và quy cách xếp hàng hóa trên các xe
tải.Việckiểm tra, xử lýmạnhnàynhằmbảođảmcho
lưu thông trong khu vực trung tâmTP và các tuyến
đường dẫn đoàn trong và ngoài nước của TP được
lưu thông thông suốt.
L.ĐỨC -H.TUYÊN
Tiềnkhámsứckh ehọcláixe
sẽtăng4-20lần
(PL)- SởGTVTvừa yêu cầu các trường, cơ sở đào
tạo lái xe từ ngày 1-1-2016 phải thực hiện nghiêm
Thông tư liên tịch24/2015 củaBộY tế, BộGTVTvề
tiêu chuẩn sức khỏemới đối với người theohọc hoặc
hànhnghề lái xe.
Theođó, ngườihọc láixekhiđikhámsứckhỏephải
quađủ támchuyênkhoa lâmsàng(phụnữcó thêmkhoa
thai sản) là tâm thần, thầnkinh,mắt, taimũi họng, tim
mạch, hôhấp, cơxươngkhớpvàchuyênkhoanội tiết.
Ởkhâukhámcận lâmsàngcócácx tnghiệmbắtbuộc
vềma túy, nồngđộcồn trongmáuhoặchơi thởvàcác
x t nghiệm theo chỉ định của bác sĩ (huyết học, sinh
hóa, X-quang hoặc các x t nghiệmkhác…).
Đến nay TP.HCM chỉ có 95 cơ sở, trung tâm y tế
có đủ các khoa, phòng, thiết bị được thực hiện khám
sứckhỏe lái xe theoThông tư24.TheoôngVõTrọng
Nhân,TrưởngphòngQuản lýđào tạo, sát hạchvàcấp
GPLX, SởGTVT, tronggần50 trường, cơ sởđào tạo
lái xe trênđịabànTPmới chỉ cómột trườngdạy lái xe
đầu tư,nângcấpphòngkhám tạichỗđủ tiêuchuẩn theo
Thông tư24.Giá tiềnkhámởđâysẽ là160.000-180.000
đồng/ngườihọcbằngA1,giáhiệnhành là50.000đồng/
người. Trong khi đó giá khámở các trung tâm, cơ sở
y tế được SởY tế công bố là 450.000-500.000 đồng/
người;vớingườiphảix tnghiệmmáu,huyếthọc, sinh
hóa… giá khám có thể lên trên 1 triệu đồng/người.
L.ĐỨC -H.TUYÊN
VIỆTHOA
Ô
ng Lê Hồng Sơn,
ngụđườngLạcLong
Quân (phường 5,
quận 11, TP.HCM) có gần
1.000 m
2
đất sản xuất kinh
doanh tại phường 16, quận
8.Khi chuyểnmụcđíchsang
đấtở, ôngSơnđượccơquan
chức năng thông báo đóng
hơn8 tỉđồng tiềnsửdụngđất.
“Đọc các bài viết của
báo
Pháp Luật TP.HCM
về các trường hợp nộp tiền
sử dụng đất “khủng” vì bị
áp hệ số điều chỉnh giá đất
khôngđúngởquậnBìnhTân
(TP.HCM), tôi thấy cũng
giốngcủa tôi.Tôiđã làmđơn
khiếu nại gửi Chi cụcThuế
quận8đểxemx t lại” - ông
Sơn cho biết.
Từhơn 3 tỉ lên
hơn8 tỉ đồng
TheoôngSơn, năm1995,
mẹôngnhậnchuyểnnhượng
khuđấtnêu trên (lúcđóđang
là đất nông nghiệp) và xin
chuyển sang đất sản xuất
kinh doanh để xây dựng
xưởngmayxuất khẩu.Năm
1997, mẹ ông được UBND
TP.HCM cấp giấy chứng
nhậnvới hình thức thuêđất,
thời hạn 50 năm. Mảnh đất
này sau đó được tặng cho
ôngSơn.Tháng8-2015, ông
Sơn được quận 8 cho ph p
chuyển mục đích sử dụng
sang đất ở.
Phiếuchuyển thông tinđịa
chính để xác định nghĩa vụ
tàichínhcủaPhòngTN&MT
quận8ghi:Đối tượng (ông
Sơn) thuộc diện phải nộp
tiền sử dụng đất theo Điều
57 Luật Đất đai 2013 (tức
làchuyểnmụcđích sửdụng
đất - PV).Toànbộdiện tích
chuyển mục đích đều nằm
ngoài hạnmức đất ở. Theo
quy định tại Quyết định
35/2014 củaUBNDTPquy
định về bảng giá các loại
đất trên địa bàn TP, hộ gia
đình, cá nhân xin chuyển
mục đích sử dụng đất có
diện tích vượt hạnmức thì
áp dụng hệ số điều chỉnh
giá đất là 1,0.
Tuynhiên, khi nhận thông
báo đóng thuế thì ông Sơn
bị áp dụng hình thức giao
đất hệ số là 1,6 - tương
đương với số tiền hơn 8 tỉ
đồng. Trong khi đó, nếu áp
dụng hệ số 1,0 thì ông Sơn
chỉ phải đóngkhoảng3,1 tỉ
đồng tiền sử dụng đất.
“Lúcđóđối chiếu lại quy
địnhpháp luật, tôi thấy trường
hợp của mình bị áp hệ số
điều chỉnh giá đất như vậy
làkhônghợp lý.Tuynhiên,
donhucầuquábứcbách, tôi
đã đồng ý thực hiện nghĩa
vụ tài chính (ôngSơn đang
ghi nợ - PV). Sau đó đọc
các bài viết của báo
Pháp
LuậtTP.HCM
vềcác trường
hợpphải đóng tiền“khủng”
ởquậnBìnhTân, tôi đã làm
đơn khiếu nại gửi Chi cục
Thuế quận 8 để xem x t lại
vì nógiống trườnghợp của
tôi” - ông Sơn cho biết.
Chờ“phánquyết”
củaBộTN&MT
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM,
lãnh đạoChi cục
Thuếquận8chobiếtcơquan
đãnhậnđượcđơnkhiếunại
của ông Lê Hồng Sơn và
đang trongquá trình thụ lý.
TheoChicụcThuếquận8,
đây là trườnghợpđầu tiênở
địaphươngxinchuyểnmục
đíchtừđấtsảnxuấtkinhdoanh
sangđấtởvà
cơquannày
ápdụng các
quyđịnhhiện
hành để thu
tiền sử dụng đất (cụ thể là
Thông tư76/2014củaBộTài
chínhhướngdẫnNghị định
45/2014về thu tiền sửdụng
đất và Quyết định 35/2014
củaUBNDTP.HCMvềbảng
giá các loại đất trênđịabàn
TP).TrườnghợpcủaôngSơn
hiệnđangđược tính tiền sử
dụngđất theohình thứcgiao
đất ở với hệ số điều chỉnh
giá đất là 1,6.
“Thật ra lúc giải quyết
trường hợp này, chúng tôi
cũng băn khoăn giữa hệ số
1,0 và 1,6. Sau đó chúng
tôi đã trao đổi nghiệp vụ
với Cục Thuế TP và quan
điểm của Cục Thuế là áp
dụng hệ số điều chỉnh giá
đất là 1,6” - lãnh đạo Chi
cụcThuế quận8giải thích.
PVđề cậpđến các trường
hợp tương tựôngSơnởquận
BìnhTân cũng “choáng” vì
tiền sử dụng đất quá cao do
vậndụngchưađúngmộtvăn
bảncủaSởTàichính.Lúcnày
lãnhđạoChi cụcThuếquận
8 cho hay nếu Sở TN&MT
đã có công văn xin ý kiến
của Bộ TN&MT về vấn đề
này thì đơn vị chờ phản hồi
củaBộđểgiải quyết lại cho
ông Sơn.
“Trong trường hợp Bộ
xác định đây là hình thức
chuyển mục đích sử dụng
đất và UBND TP chỉ đạo
cơ quan chức năng ra văn
bản thốngnhất trên toànTP
thì Chi cục Thuế quận 8 sẽ
tính lại trường hợp của ông
Sơn” - lãnhđạoChicụcThuế
quận 8 khẳng định.
▲
Dânlạichoángvìtiền
sửdụngđất“khủng”
Lýrangườidânđóngtiềntheohìnhthứcchuyểnmụcđíchsửdụngthìlạibị
tínhtheohìnhthứcgiaođấtởvớimứcđónghơn8tỉđồng.
NếuSởTN&MTđãcócôngvănxinýkiếncủa
BộTN&MTvềvấnđềnàythìchờphảnhồi
củaBộđểgiảiquyết lạichoôngSơn.
Trướcđó,tháng11-2015,
PhápLuậtTP.HCM
cócácbàiviếtphảnánhvềhàng loạttrường
hợpngười dâncóđất sảnxuất kinhdoanh
xin chuyển sang đất ở tại quận Bình Tân
(nhưbài:
“Bịáptiềnsửdụngđất“khủng”,dân
choáng”;“Sở,ngành lúngtúngvềtiềnsửdụng
đất “khủng””; “Áp tiền sửdụngđất “khủng”:
SởTàichínhhướngdẫnkhôngrõ”
).Theoquy
định,cáctrườnghợpnày làchuyểnmụcđích
sửdụngđất (cơquanchứcnăngnhưBộTài
chính, SởTN&MTđã cóvănbản xácnhận).
Tuynhiên, Chi cụcThuếquậnBìnhTânvẫn
áphệ sốđiều chỉnhgiáđất theohình thức
giaođấtởmới (1,6)khiếnsố tiềnngườidân
phải nộpcaogấp2-3 lần.Vềviệcnày, quan
điểm của SởTN&MT cũng là chuyểnmục
đíchsửdụngđấtvàđãcóvănbảnxinýkiến
thốngnhất củaBộTN&MT.
Sau khi
Pháp Luật TP.HCM
phản ánh, Sở
TàichínhcũngđãcóvănbảnbáocáoUBND
TP. Trongđó, SởTài chínhnêu các trường
hợp tại quận Bình Tân vàmột số nơi áp
dụnghệ số1,6 là“chưanghiên cứukỹvăn
bản của SởTài chính (vănbảnnày không
ápdụng cho các trườnghợp chuyểnmục
đích sử dụng từ đất sản xuất kinh doanh
sangđất ở cónguồngốc làđất củahộgia
đình, cá nhân - PV) và áp dụng nội dung
hướngdẫn của SởTài chínhdẫnđếnbức
xúc củangười dân”.
SởTàichínhcũngkiếnnghịUBNDTPgiao
SởTN&MT theodõi vàcăncứýkiếncủaBộ
TN&MTđểhướngdẫnchoquận,huyệnthực
hiện thốngnhất trênđịabànTP.Tuynhiên,
đếnnayđã20ngàynhưngTPvẫn chưa có
ýkiếnphảnhồi vềcôngvănnày.
BộTN&MTtừngkhẳngđịnh là
chuyểnmụcđíchsửdụngđất
ÔngLê
Hồng
Sơncho
rằngcơ
quan
chức
năng
buộc
ông
đóng
hơn8 tỉ
đồng
tiềnsử
dụng
đất là
không
đúng.
Ảnh:HV
