353 - page 11

11
THỨNĂM
31-12-2015
Kinhte
Tiêuđiểm
Ngườinướcngoài
“tăngtốc”muanhà
ViệtNam
NgườinướcngoàivàViệtkiềuđaphầnquantâmđếnnhữngdựáncaocấp,
cóchấtlượngsốngtốtvớinhiềutiệníchdịchvụ.
Ngườinướcngoàiđang tìmhiểumuacănhộ tạimộtdựán.Ảnh:QUANGHUY
Thống kê của các cơ quan
chứcnăngchothấy lượngkiều
hốichuyểnquacáctổchứctín
dụng trênđịabànTP.HCM 11
thángquađạt4,76tỉUSD.Trong
đó, kiềuhối đổvào thị trường
bấtđộngsảnchiếm21,6%,tăng
0,8%sovớicùngkỳ.Vớitỉ lệnày
thị trườngbấtđộngsảnđãthu
hútđượckhoảng1 tỉUSD.
Phụthuộcvàoviệcthựcthi
Theo luật sưNguyễnThếTruyền, Đoàn Luật sưHàNội,
Luật Nhà ở 2014 đãmở rộngđối tượng, điều kiện được
muavà sởhữunhàở tạiViệtNam. Cụ thểchophépngười
Việt định cưởnước ngoài được sởhữunhàở trongnước
như côngdân trongnước. Tuynhiên, luật cũngquyđịnh
các tổchức, cánhânnướcngoài chi đượcmuakhôngquá
30% số lượngcănhộ trongmột tòanhàchungcư thương
mại; nếu lànhàở riêng lẻ (nhàởbiệt thự, nhàở liềnkề) thì
trênmộtđơnvị hànhchính tươngđươngcấpphườngchỉ
đượcmuavà sởhữukhôngquá250căn…
“Quy địnhđã khá thông thoáng, vấnđề lớnnhất phụ
thuộc vào việc thực thi nhữngquyđịnhnói trênnhư thế
nào. Cụ thể, nếucácquyđịnhnàyđược thực thimột cách
minhbạch,cánbộtậntâm,khônggâynhũngnhiễu,phiền
hà…thìchắcchắnviệcmuanhàcủaViệtkiềuvàngườinước
ngoài sẽ khônggặp khó khăn, vướngmắc” - ôngTruyền
nhậnđịnh.
CHÂNLUẬN
QUANGHUY
Ô
ngLêHoàngChâu,
Chủ tịchHiệphộiBất
động sản TP.HCM
(HoREA), thông tin saugần
sáu thángLuậtNhàở2014đi
vào thực tế, đếnnay riêng tại
TP.HCMcógần1.000cănhộ
đượcngườinướcngoàimua.
“Con sốnàyđã tạonên sự
khácbiệt rất lớnnếusovớisố
lượngchỉ khoảng200người
nướcngoàiđượcmuanhà tại
ViệtNam trongsuốt támnăm
Luật Nhà ở 2005 được áp
dụng” -ôngChâunhậnđịnh.
Thíchdựáncóchất
lượng sốngcao
Ông Hwang, người Hàn
Quốc, đã sinh sống tại Việt
Namhơn10nămnay, từ lúc
ông sangViệt Nam học đại
học, giờ đang làm chủmột
doanhnghiệp lớnởTP.HCM.
Ôngcóýđịnhsống lâudài tại
ViệtNamnên rấtvuikhi luật
cho phép người nước ngoài
muanhà.Tuynhiên,ôngvẫn
lo lắngvướngvấnđề thủ tục
hành chính.
“Tuy vậy, mới đây có dự
áncủamột tậpđoàn lớnđược
ngân hàng bảo lãnh, thủ tục
pháp lýrõràng, lạiđượccông
ty hỗ trợ kỹ nên tôi quyết
định đứng tên mua hai căn
hộ,một cănđểởvàmột căn
cho thuê” - ôngHwang kể.
Tươngtự,anhAlexNguyen,
Việt kiềuMỹ, cho hay ban
đầunghe thông tinLuậtNhà
ởmớichophépViệtkiềumua
nhà tạiViệtNamnhưng anh
chỉ tìm hiểu chứ chưa có ý
địnhmua, lýdo là không có
ai ởViệt Nam để trông coi
tài sản và giải quyết những
vấnđề liênquanđếnpháp lý,
thủ tục giấy tờ cho đến khi
nhận căn hộ.
“Sauđó tôiđượcngườibạn
giới thiệudựáncủamột chủ
đầu tưuy tínvàhọcamkếthỗ
trợkhách hàng quản lý hiệu
quả tài sản cũng như công
việc đầu tư, vì vậy tôi quyết
địnhmua hai căn hộ” - anh
AlexNguyen chia sẻ.
ĐạidiệnTậpđoànVingroup
cho hay tính đến hết tháng
11-2015đãcó360cănhộ tại
một dự án tọa lạcởkhuTân
cảngSàiGònđượcngườinước
ngoài mua, chiếm khoảng
7% tổng số cănđãbánđược
củadựánnày.Nhữngngười
mua nhà ở đây đa sốmang
quốc tịchHànQuốc vàViệt
kiềuMỹ.
Ông Bùi CaoNhật Quân,
PhóChủtịchHĐQTTậpđoàn
Novaland, cũngchohay thời
gian qua khách hàng người
nước ngoài chiếm khoảng
10% lượng khách quan tâm
vàgiaodịch thành công, tập
trung chủ yếu tại các dự án
ở quận4, quận 2.
Ông Quân cho biết thêm
người nước ngoài đa phần
quan tâm đến những dự án
cao cấp, có chất lượng sống
tốt với nhiều tiện ích dịch
vụ, vị trí ở những quận gần
trung tâm thành phố. Ngoài
ra, họ rất quan tâm đến tính
pháp lý và đặc biệt là uy tín
của chủ đầu tư. 
Vẫn lo lắngvề
quyền sởhữu
Theo thông tin từcácdoanh
nghiệp, số lượngngườinước
ngoàimua nhà tạiViệtNam
tăng so với trước đây do
LuậtNhàởmớiđã tạo thông
thoángchođối tượngnàyvà
nhiều kiều bào sống tại Úc,
Mỹ,Anh…mongmuốn khi
già sẽ về sống ởViệt Nam.
Song lượngngườinướcngoài
vàkiềubàovềnướcmuanhà
chưa nhiều như dự báo ban
đầuvà so với tiềm năng.
Nhìn nhận về vấn đề này,
ôngBùiCaoNhậtQuânnói:
“Người nước ngoài vẫn có
tâm lý lo lắng về quyền sở
hữu khi mua nhà tại Việt
Nam.Thực tếcho thấynhững
kháchhàngngườinướcngoài
đi mua nhà của công ty chủ
yếu là dạng khách có yếu tố
nước ngoài - vợhoặc chồng
làngườinướcngoài -chứ rất
ít trườnghợp làcảvợ, chồng
đềungười nước ngoài”.
Trongkhiđó,ôngLêHoàng
Châu dẫn nguồn từ các cơ
quanchứcnăngchohayhiện
có gần 4,5 triệu người Việt
đang làm việc và sinh sống
ở 109 quốc gia, với khoảng
500.000 người đang có nhu
cầu mua nhà ở Việt Nam.
Điều đáng lưu tâm hơn nữa
là tổng thunhậpcủaViệtkiều
lên tới khoảng 100 tỉ USD.
Đây lànhữngcon sốcó tiềm
năng rất lớn.
“Tuyvậy,ngaycảViệtkiều
cũng thườngnhờngười thân
đứng tênđể làm thủ tụcmua
nhà cho tiện.Một trong các
nguyên nhân là do thủ tục
hànhchínhcòn làmmất thời
giancủahọ” -ôngChâunói.
Ở góc nhìn khác, ông Lê
TiếnVũ, chuyêngia lĩnhvực
bất động sản, cho rằng đến
thời điểmnàynhiều công ty
Việt vẫn chưa có chiến lược
đầu tư dự án phù hợp với
nhu cầu người nước ngoài.
Cách tư vấn, tiếp thị, hỗ trợ
đều làm theokiểucũnhưvới
khách hàng trong nước nên
không tiếp cận được. Ví dụ
ngườiHànQuốc,NhậtBản,
Trung Quốc... có tập quán
muốn sống theo cộng đồng,
do có những nét sinh hoạt
giống nhau như về sở thích,
ăn uống, văn hóa.
s
Rauquảxuấtngoạităng
ngoạnmục
(PL)- Theo số liệu của Tổng cục Hải quan, năm
2015 kim ngạch xuất khẩu của ngành rau quả đạt 2,2
tỉUSD, tăng tới 47% sovới năm 2014.
Đây làmức tăng trưởngkỷ lụccủa rauquảViệtNam
trongkhi cácnông sảnkhácnhưgạo, càphê, điều, cao
su lẫn thủy sản đều sụt giảm.
Đạt được mức tăng trưởng ngoạn mục trên, theo
Hiệp hội Rau quảViệt Nam (Vinafruit) là nhờ trong
nămnhiều loại trái câynhưnhãn, vải, xoài đã tiếpcận
đượcvới nhiều thị trườngxuất khẩukhó tínhnhưMỹ,
Úc,EU,NhậtBản…Tuyvậy, sảnphẩmđược tiêu thụ
vẫn phần lớn do cộng đồng ngườiViệt Nam tại nước
ngoàivàbánđượcnhiềuchủyếu làdocácđối tácnước
ngoài chủđộngnhậpkhẩu, đónggói theoquy trìnhvà
công nghệ tiên tiến.
Với việc có thêm thị trườngxuất khẩumới sẽ giảm
bớt sựphụ thuộcvào thị trườngTrungQuốcnhiều rủi
ro.
QUANGHUY
Dukhach“làmnôngdân”
taiFestivalhoaĐàLạt
FestivalhoaĐàLạt2015đãchính thứckhaimạc tối
29-12và sẽkéodài trongnămngàyvới nhiềuchương
trìnhkhácnhau.Đặcbiệt lầnđầu tiênban tổchứcđưa
loạihìnhdu lịchnôngnghiệpvàokhai thác tạiFestival
hoa.Theođó,dukháchcó thể“mộtngày làmnôngdân”,
“một ngàyvới nôngnghiệp côngnghệ caoĐàLạt”.
AnhVoAnhTuân, du khach đên tưĐa Năng, sau
khi được hương dân lam nông dân đã hô hởi nói:
“Chăc chăn tôi semuamôt sô giông hoa cuaĐa Lat
vê trông trươc sânvươnvahằngngay tôi seđươc lam
nôngdân giưa phô”.
Cũng tại Festival hoanămnay, dukháchcó thểđến
thăm “khu vườn lạ” với những hoa trái lạ như su hào
tím,mácmácvàng, càchuađen, củhồi trắngvânxanh,
bí ngô khổng lồ...
Theo thống kê từ ban tổ chức, Festival hoaĐà Lạt
nămnay sẽ thuhút khoảng 500.000 lượt du khách.
CAODIÊN
VỤ“BỨCXÚCVÌBÁNVÀNGSJCKHÔNGĐƯỢC”
Đãmuavàngmộtchữ,
mópméo…trở lại
ÔngNguyễnHoàngMinh,PhóGiámđốcNgânhàng
Nhànước (NHNN)ChinhánhTP.HCM, chohayngày
hômqua (30-12),NHNNđãcấpbổ sunghạnmứcgia
công 4.000 lượng vàngmópméo, một chữ số, cong
vênh… choCông tySJC trongnăm2015.Dựkiến từ
hôm nay công ty này sẽ bắt đầu gia công trở lại dạng
vàng này saukhoảngmột tuầngián đoạn.
Nhưvậy, trongnăm2015Công tySJCđã gia công
69.000 lượngvàngmópméo, congvênh,một chữ số.
TrongđóhạnmứcxinbanđầucủaSJC là65.000 lượng
nhưng sau đó xin gia công thêm 4.000 lượng. Được
biết SJC cũng đã đề nghị xin hạnmức gia công dạng
vàng trên với tổng số60.000 lượng trong năm2016.
Vớiquyếtđịnh trêncủaNNNN, ngườidânchưabán
được dạng vàng này có thể đem đến tất cả cửa hàng
vàngSJC,PNJ,DOJIvànhiềucửahàngđượccấpphép
muabánvàngmiếngkhácđểbán, giải tỏanỗi bứcxúc
nhiều ngàyqua do khôngbán được vàng.
Trướcđó,
PhápLuật TP.HCM
đãphảnánhdochưa
đượccấpbổ sunghạnmứcgiacôngvàngnênCông ty
SJCngừngmuavàngmópméo, congvênh, vàngmột
chữsốvì còn tồnđọng lớn trongkho, nếu tiếp tụcmua
vào sẽkhókhăn trongviệccânđối tài chính.Điềunày
khiếnnhiềukháchhàngbứcxúc.Nhiềubạnđọccũng
đềnghịNHNNphải đứng ragiải quyết tình trạng trên,
tránh thiệt thòi cho người dân.
YÊNTRANG
Du
khách
ngắm
hoa
lanĐà
Lạt.
Ảnh:
CD
1...,2,3,4,5,6,7,8,9,10 12,13,14,15,16
Powered by FlippingBook