11
THỨBA
3-5-2016
Kinh tế
Tiêu điểm
Nhiềudựándưới 1 tỉ đồng
Bên cạnhnhữngdự ánnhàở xãhội còn cónhiềudòng
sảnphẩmnhàở thươngmại vừa túi tiền. Chẳnghạn, Công
tyBấtđộng sảnNamLongcódựánnhà thươngmại giá rẻ
ởquận9.
Mớiđây,CôngtyCổphầnĐầutưvàKinhdoanhNhàThời
Đại ramắt dự ánởquận8 với giá800 triệuđồng/căn. Tập
đoànCT vừa khởi côngdự án tại quận9 với giá chàobán
gần1 tỉ đồng.
Vẫncòncơhộimuanhàgiá rẻ
Gói30.000tỉđồngkếtthúcnhưngvẫncònhai“cửa”đểvaytiềnmuanhàgiárẻ.
THÙYLINH
“C
ácngânhàngthương
mại doNhà nước
nắm cổ phần chi
phối phải dành ít nhất 3%
dư nợ cho vay để cho vay
mua nhà ở giá rẻ. Mức lãi
suất cho vay tối đa đối với
gói này bằng 50% lãi suất
trên thị trường”. Đây là
thông tinđượcôngNguyễn
Trần Nam, nguyên Thứ
trưởngBộXây dựng, Chủ
tịchHiệp hội Bất động sản
ViệtNam, chobiết tại diễn
đàn về giá trị thật bất động
sảnViệt Nam vừa diễn ra.
Lãi suất tương
đương gói 30.000 tỉ
Chị Tuyết Lan, nhân
viên văn phòng tại quận
3, TP.HCM cho hay mức
thu nhập của chị chưa tới
9 triệu đồng/tháng. Mỗi
tháng chi tiêu thật tiết
kiệm chị cũng chỉ có thể để
dànhđượckhoảng3,5 triệu
đồng. Với khoản tiền tích
lũy quá eo hẹp như vậy, để
mua được căn nhà có giá
khoảng600-700 triệuđồng
là không đơn giản.
“Những người lao động
thu nhập thấp như chúng
tôi rất cần những chính
sách hỗ trợ, nhất là về tín
dụngmua nhà với lãi suất
ưu đãi” - chị Lan bày tỏ.
Không riêng chị Lan,
rất nhiều người khác cũng
có chungmongmuốn như
vậy. Chính vì vậy, khi gói
30.000 tỉ đồng với lãi suất
thấpchấmdứt chovaymới,
nhiềungười thởdài “không
biết đến khi nàomới có cơ
hộimua nhà giá rẻ”. Nhiều
người khác thì thắcmắc sau
gói 30.000 tỉ đồng, liệu có
một gói cho vay mua nhà
nào tương tự hay không?
Lãi suất bao nhiêu?Vay ở
Nhucầumuanhàởxãhội làrất lớn.Ảnh:TL
Nhucầumuanhàởxãhội
tăngmạnhtrongthờigian
gầnđây.
6.473
khách hàng đã được duyệt
mua, thuêmua nhà ở xã hội
đượcđầutưxâydựngbằngvốn
ngân sách tại támdựán, theo
SởXâydựngTP.HCM.
đâu, được vay trong bao
lâu?…
ÔngNguyễnHoàngMinh,
Phó Giám đốc Ngân hàng
Nhà nước (NHNN) Chi
nhánh TP.HCM, cho biết:
“Việc hỗ trợ chongười dân
mua nhà ở thươngmại giá
rẻ hay nhà ở xã hội đã có
chính sách riêng (không
liên quan đến gói 30.000
tỉ đồng - PV). Lãi suất ưu
đãi của chương trình này
do Ngân hàng Chính sách
xã hội và bốn ngân hàng
thương mại cổ phần nhà
nước đảmđương.Điềunày
đã được quy định tại Nghị
định100/2015vềphát triển
nhà ở xã hội”.
Theođó, lãi suất chovay
ưuđãiđốivớikháchhàngđể
mua, thuê, thuêmua nhà ở
xãhội khôngvượt quá50%
lãi suất cho vay bình quân
của các ngân hàng trên thị
trường trong cùng thời kỳ.
Như vậy, với mức lãi
suất cho vay thương mại
dao động trong biên độ
10%-12%/năm dành cho
mua nhà như hiện nay thì
mức lãi suất đểmua, thuê,
thuê mua nhà ở xã hội sẽ
chỉ ở mức 5%-6%/năm.
Mức lãi suất này chỉ tương
đương với lãi suất gói ưu
đãi 30.000 tỉ đồng.
Ngoài ra, những người
có nhu cầumua nhà xã hội
cũng có thể vay từ nguồn
thứ hai được quy định tại
Luật Nhà ở. Cụ thể, luật
này nêu rõ giaoNgân hàng
Chính sách xã hội cho vay
với các hộ nghèomua nhà
ở xã hội.
“Nhưvậy, saukhikhép lại
gói 30.000 tỉ đồng, người
mua nhà ở xã hội, nhà ở
thương mại giá thấp vẫn
còn có hai “cửa” vay với
lãi suất ưu đãi và không
giới hạn thời gian vay. Vì
thế người có nhu cầu có
thể yên tâm” - ôngNguyễn
TrầnNam giải thích thêm.
Được dùng căn hộ
thế chấp
Nhiều chuyên gia nhận
địnhNghị định100 là “cứu
cánh”giúpngười trẻ, người
thunhập thấp, người nghèo
được tiếpcậnvới lãi suất ưu
đãi đểmuanhà.TạiĐiều16
của nghị địnhnàyquyđịnh
rõ về đối tượng được vay
vốn ưu đãi để mua, thuê,
thuêmua nhà ở xã hội. Đó
là cán bộ, công chức, viên
chức, sĩ quan, quân nhân
chuyên nghiệp thuộc lực
lượng vũ trang nhân dân;
công nhân làm việc tại
các khu kinh tế, khu công
nghiệp, khu chế xuất, khu
công nghệ cao và các đối
tượng khác theo quy định
của Chính phủ.
Để được mua nhà ở xã
hội, nhóm đối tượng này
phải đáp ứng một số điều
kiện như chưa có nhà hoặc
có nhưng diện tích bình
quân tronghộgiađìnhdưới
5 m
2
sàn/người; có nhà
nhưng là nhà ở tạm, hư
hỏng hoặc dột nát.
Ngoài ra, các nhóm đối
tượng trênmuốn được vay
phải có20%giá trịhợpđồng
mua cănhộvà đápứngkhả
năng trả nợ; được dùng căn
hộmìnhmua để thế chấp.
Theo tìm hiểu của chúng
tôi, hiện nay trên địa bàn
TP.HCMcónhiềudựánnhà
ở xã hội đã và đang triển
khai.HiệphộiBất động sản
TP.HCM(HoREA)nhậnđịnh
phânkhúcnhàởxãhội, nhà
ở tái định cư tăng trưởng
khá mạnh trong thời gian
gần đây. Đã có nhiều dự án
nhàởxãhội hoàn thànhvới
quy mô trên 3.130 căn hộ,
trong đó nhiều dự án đang
hỗ trợ khách hàng với lãi
suất ưu đãi.
“Nhu cầu mua nhà ở xã
hội là rất lớn.Vì thếNHNN
Chi nhánhTP.HCMđãkiến
nghị với thống đốcNHNN
và các đơnvị liênquanđẩy
mạnh triển khai chương
trình này để hỗ trợ người
dân mua nhà” - ông Minh
thông tin.
n
SợlộbímậtcôngnghệViệt
ÔngNguyễnVănLãng, nguyênPhóChủ tịchHiệp
hộiĐiềuViệtNam (Vinacas), đại diện chomột số doanh
nghiệp (DN) chohay vừa đề nghị các bộ, ngànhkhông
chuyển giao côngnghệ,máymóc chế biến điều cho châu
Phi.
Đề nghị này bắt nguồn từ kế hoạch hợp tác và hứa
chuyển giao côngnghệ giữaTrườngĐHBách khoa
TP.HCMvớiHội đồngBôngĐiềuBờBiểnNgà. Cụ thể,
một sốDNđiều cảnh báokhi đã nắm được công nghệ chế
biến từViệt Nam thì các đối tác sẽ hạn chế bánđiều thô,
tập trung chế biến trongnước để xuất khẩu.
“Khi đó họ sẽ tăng giá, chậm giao hàng, làm thị trường
khanhiếm giả tạo…gây thiệt hại rất lớn cho cácDNđiều
ViệtNam” - ôngLãngnhận định.
Tuy nhiên, cóDN lại cho rằng không lo. Làmột DN
chuyên chế tạomáymóc, thiết bị ngành điều, ôngLêVăn
Đạt, Giám đốcCông tyGiaLợi LongAn, nói: “Việc bán
máymóc khôngphải là chuyển giao công nghệ, không
phải cứ cómáymóc làDN làm chủ được công nghệ.
Những năm qua không chỉViệt Nambánmáymóc cho
châuPhimà nhiều nước nhưẤnĐộ, TrungQuốc, Ý, Bồ
ĐàoNha… cũng bán. Thế nhưng các nước châuPhi vẫn
không làm chủđược côngnghệ chế biếnhạt điều. Chưa kể
Việt Nam chỉ bán những thiết bị,máymóc đời cũ và chỉ ở
một số khâunhư cắt, tách vỏ hạt điều”.
Trong khi đó, trả lời báo chí, ôngMai ThanhPhong,
PhóHiệu trưởngđồng thời làGiám đốcTrung tâmƯơm
tạoDN công nghệĐHBách khoaTP.HCM, cho rằng
chuyển giao côngnghệ là xu thếmà thế giới đã làm từ lâu.
BờBiểnNgà cũng đãmở rộng hợp tác với nhiều nước
nhưTrungQuốc, ẤnĐộ, Ý… để được chuyển giao công
nghệ. NếuViệt Namkhông thamgia thì chịu thiệt vì việc
hợp tác có lợi nhiều cho bên chuyểngiao.
Tuy vậy, ôngNguyễnĐứcThanh, Chủ tịchVinacas,
chobiếtVinacas đã đề nghị Trung tâmƯơm tạoDN công
nghệ củaTrườngĐHBách khoaTP.HCM tạm dừng hợp
tác với BờBiểnNgà, chờýkiến củaBộNN&PTNT. Theo
Vinacas, công nghệ chế biến điều là của quốc gia,Vinacas
là chủ sởhữu.
“Nếu chuyển giao côngnghệ thì phải có lộ trình, có
ràng buộc. Chẳnghạn, châuPhi phải cung cấp500.000
tấn điều thômỗi nămvàmiễn thuế xuất khẩu choDNViệt
Nam. Đổi lạiViệt Nam sẽ hỗ trợkhâu trồng trọt, chuyển
giaomột phần côngnghệ chế biến” - ôngThanh đề nghị.
QUANGHUY
