CHỦNHẬT 29-5-2016
3
TUẦN THỜI SỰ
Luật&Đời
“Xiếtnợ”chungcư
Harmonavà
nhữngđiềubấtổn
Hàng trăm hộ dân ở chung cưHarmona (quậnTân
Bình, TP.HCM) một ngày nọ ngủ dậy và đọc được
thông báo củaNgân hàngBIDV rằng họ phải chuẩn
bị dọn đồ ra khỏi nhà. Lý do: Chủ đầu tư là Công ty
Tamexim đã dùng khu chung cư này làm tài sản bảo
đảm để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ choCông tyCổ phần
ThanhNiên, cả con nợ và bên bảo lãnh khoản vay này
đều vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Và giờ ngân hàng siết nợ
bằng tài sản thế chấp để bảo toàn vốn, theo hợp đồng
đã ký.
Với đa phần cư dân, căn hộ là tài sản lớn nhất mà
họ có saumột thời gian dài lao động, tích lũy và
dành dụm với giấc mơ an cư. Về mua bán, họ ngay
thẳng, thật tình, hợp pháp, thực hiện nghiêm túc
nghĩa vụ đóng tiền theo tiến độ. Thông báo dọn đồ ra
khỏi nhà có nghĩa là giấc mơ an cư và gia sản bỗng
dưng bị tước đoạt. Cho dù căn cứ trên cái gì thì điều
đó cũng không ai có thể chấp nhận. Với ngân hàng,
bỏ ra một khoản tiền lớn để kinh doanh cho vay, giờ
không đòi được cũng là điều không chấp nhận.
“Hình như có điều gì đó sai sai ở đây!”, câu nói
dân gian phổ biến gần đây, áp với trường hợp này
bỗng nhiên hợp lý! Nhưng cái điều “sai sai” ấy đến
từ đâu? Pháp luật nào cũng chỉ được hiện thực hóa
bởi hành vi, mà hành vi thì bắt nguồn từ nhận thức,
đạo đức và trách nhiệm. Ở đây, người dân khi thực
hiện giao dịch đã đặt niềm tin vào người bán, là
Công ty Tamexim. Việc nhận tiền của người mua cho
tài sản hình thành trong tương lai, nhận niềm tin của
người khác nhưng lại mang tài sản ấy đi bảo lãnh cho
người khác vay tiềnmà người mua không được hỏi
ý kiến không thể nói là một hành vi ngay thẳng và
đúng đắn. Đặt người dân đã mua nhà và trả tiền vào
thế dở khóc dở cười khi bị dọa đuổi đi cũng không
thể gọi là một hành vi có trách nhiệm, bất luận với lý
do gì.
Ngân hàngBIDV choCông tyThanhNiên vay tiền
và nhận bảo đảm thanh toán là khu chung cư đã đôn
đốc, thúc đẩy như thế nào, đã giám sát ra sao?Ngân
hàng phải biết rằng công ty này xây chung cư để kinh
doanh chứ không phải để ở, vậy thì suốt quá trình giao
dịch, mua bán các căn hộ - tài bảo đảm trả nợ thay -
ngân hàng có biết không?Có biết rằng việc phong tỏa
tài sản để bảo toàn vốn sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống
hàng trăm hộ dân với hàng ngàn con người không?
Bênbảo lãnh, tráchnhiệm thế nào?Giúp ai đó với lời
hứa bảo lãnh khi bản thânmình khôngđủkhả năng thực
hiện lời hứa, liệu là điềuđúng hay sai?
Và chính quyền, khi trongđịa phươngmình cóhàng
ngàn con ngườimà sự an cưbị đe dọa, cuốn theobao
nhiêu cuộc đời, baonhiêu sốphậnnhưng trước đó chính
quyền khônghay biết hẳn cũng “có điềugì đó sai sai”.
Harmona không phải là khu chung cư duy nhất mà
chủ đầu tư vừa bán cho khách hàng theo kiểu giao
dịch tài sản hình thành trong tương lai hoặc hợp đồng
góp vốn, vừa mang đi cầm cố thế chấp hoặc bảo lãnh
vay tiền…Chúng ta đã có quá nhiều bài học về kiểu
kinh doanh “mượn đầu heo nấu cháo” như vậymà sự
thiệt thòi nghiêng về phía người dân, sự bất ổn ảnh
hưởng đến xã hội.
Khi người mua nhà giao tiền, giao cảmơ ước an cư
và niềm tin, còn người bán thì lấy niềm tin ấy đi thế
chấp, người bảo lãnh thì ngó lơ không thực hiện trách
nhiệm bảo lãnh, người cho vay thì chỉ biết tiền lãi và
tài sản thế chấpmà không giám sát chặt quá trình sử
dụng vốn thì xã hội sẽ còn những bất ổn.
Và để nhữngbất ổn ấyxảy ra, chính quyền cũng cần
nghĩ về vai tròkỹ trị củamình.
ĐỨCHIỂN
N
hững người đã đi học lấy bằng chính
thức từ Chương trình Fulbright có
Nguyễn Thiện Nhân, Cao Đức Phát,
Phạm Bình Minh và rất nhiều thứ
trưởng, cán bộ cao cấp, cả lãnh đạo
củacácdoanhnghiệpnhànướcvà tưnhân.Hiệnnay
con sốngườiViệt tốt nghiệpChương trìnhFulbright
ởMỹ trên 600 người.
Đào tạonhân tài
quản lýchođấtnước
Ông Trần Đức Cảnh là người có nhiều năm kinh
nghiệm quản lý và xây dựng chính sách cho các
chương trình đào tạo và phát triển nguồn nhân lực
tại bangMassachusetts, Mỹ. Ông từng giúp kết nối
nhiềuchương trìnhgiáodụcMỹvớiVN,
trongđócó
Chương trìnhFulbright và FUVhôm nay.
TheoôngCảnh,Chương trìnhhọcbổngFulbrightcủa
Mỹ hoạt động toàn cầu, đến nay hoạt động ở khoảng
150 nước. Hằng năm chương trình này cấp học bổng
chokhoảng3.600người trên toàncầuvàoMỹhọc.Có
nhiềudạnghọcbổng; sanghọc lấybằng, sanghọcmột
nămnghiêncứu, nhữngchương trình traođổi vănhóa
- khoa học kỹ thuật - chính trị. Họ tuyển chọn những
ngườicó tiềmnăngxuấtsắc,cókhảnăng lãnhđạoquốc
gia saunày.Đây làchương trìnhvừahọcvừagiao lưu
vănhóa -xãhội - chính trị giữacácnướcvớiMỹ.Đây
cũng làcơhộicácnướckháccónhữngngười từchương
trìnhnàyvề lãnhđạoquốcgia củahọ.
ÔngTrầnĐức Cảnh kể: Năm 2005, trong chuyến
đi của Thủ tướng PhanVănKhải sangMỹ tham dự
buổihội thảocủaTrườngMITvàHarvard,Thủ tướng
bày tỏmongmuốnĐHHarvard giúpVN thành lập
ngôi trường đào tạo theomô hình củaMỹ. Ông lặp
đi lặp lại mấy lần tại hội thảo. Các chuyên gia giáo
dục, trong đó có ông Cảnh sau đó làmmột dự thảo
chomô hình ngôi trườngnày.
Nhómcácchuyêngiagiáodục, trongđócócả thượng
nghị sĩ JohnKerry, BobKerry, JohnMcCain… làm
cầu nối giữaVN và Chương trình Fulbright. Chính
thức tuyểnsinh,đưangườiViệt sangMỹhọcFulbright
từ năm 1991. Ở giai đoạn đầu, chương trình tuyển
khoảng20người chomỗinăm, saunày tăng lên25-26
người, tuyển sanghọc thạc sĩ hành chính công - kinh
tế - quản trị kinhdoanh - luật là chủyếuđể chuẩnbị
choVN cómột nguồn lực tài năng.
Chương trình Fulbright thứ hai sau đó là chương
trình giảng dạy kinh tế nằm ở đường Võ Thị Sáu,
TP.HCM hiện nay, bắt đầu từ năm 1995. Ngân sách
choChương trình Fulbright là của Chính phủ, nằm
trongBộNgoại giaoHoaKỳ.Mỗi nămchương trình
này tuyểndụngđào tạokhoảng65người từcácdoanh
nghiệp và chính quyền nhằm có khả năng về phân
tích kinh tế, hiểu biết về kinh tế, quản lý, phân tích
hành chính công, chính sách… trong khoảng một
năm. Đào tạo không cấp bằng do đây chỉ là chương
trình. Từ năm năm trở lại đây, họ được nhận bằng
nhưngkhôngphải bằng củaChương trìnhFulbright
mà là bằng của ĐHKinh tế TP.HCM. Nhưng khóa
học kéo dài đến gần hai năm do phải thêmmột số
môn theo yêu cầu củaVN và viết luận án. Năm nay
khi FUV được tuyên bố chính thức thành lập thì
người học được cấp bằng của Fulbright.
Hiện FUV sắp được khởi công xây dựng trên 15
ha đất thuộcKhuCông nghệ cao, quận 9, TP.HCM.
Dự kiến năm 2017 trường chính thức đi vào hoạt
động tại đây.
Giáodụckhai phóng, kiểmđịnh
chất lượngquốc tế
TheobàĐàmBíchThủy,Hiệu trưởngFUV, trường
chưaxácđịnhmứchọcphí cụ thể.FUVsẽcócáchình
thức học bổngvà hỗ trợ tài chínhđể đảmbảonhững
học sinh tài năngđềuđủđiềukiện theođuổi việchọc
ở trường nếu được nhận. Tại FUV, vớimô hình giáo
dục khai phóng, những niềm đammê như hát, nhảy
của SV được nuôi dưỡng, bên cạnh việc giới thiệu
nhữngmôn họcmà các em có thể chưa biết sẽ thích
haykhông do chưa có cơ hội tiếpxúc trước đây.
Giáo dục khai phóng của FUV tập trung đào tạo
kỹnăng cứng (như cách suy luận, cách lập luận, tính
toán, cách làmviệcnhóm...)nhưngquan trọnghơn là
giúp xây dựng tính cách con người. Đó cũng là điều
màphần lớncông tykhi tuyểnnhân sựđềuchú trọng.
Về tuyển sinh, ngoài điểm số, FUV sẽ chú trọng
cách các em trả lời phỏng vấn, cách các em bày tỏ
ướcmơ, nguyệnvọng, cáchcácemnói về sựđammê
củabản thânđốivớimộtngành,nghề, cácemcó tham
gia những hoạt động xã hội, cộng đồng hay không.
Về kiểm định chất lượng, FUV hướng đến tìm
kiếmnhữngcông tyđãkiểmđịnhchocác trườngnhư
Harvard,Yale...
MỸDUYÊN
Toàncảnh
ĐHFulbright
ViệtNam
Đa sốmọi người cho rằng khi ĐH Fulbright VN (FUV) hình thành,
người Việt có quyền tự hào. Ngôi trường có thuận lợi là được xây dựng
trên nền tảngChương trình Fulbright hoạt động tại VN từ hơn20
năm qua. Đây làĐH không vì lợi nhuận của VN, theo luật pháp của
VN chứ không phải ĐH củaMỹ.
tuyển sinh thi viết nhưhiệnnaymà
nămnàocác trường thamgia tuyển
sinh cũngphải bù lỗ. Chưa kể phải
mất rấtnhiều thờigian.Rồi làmsao
cónhữngquychế, tiêuchuẩnchung
trongchấm thi phỏngvấn?
TuyểnsinhởFUVcũngnhưcác
nước có nền giáo dục tiên tiến, ai
là người phỏng vấn thì người đó
có tráchnhiệmđào tạongười trúng
tuyển luôn. Làmđượcnhưvậydo
họ ít SVmà số lượng giáo sư rất
đông.Cácgiáosưcủahọ lạichuyên
tuyển sinh và đào tạo chứ không
kiêmnhiệmcáccông táckháchoặc
vừa học vừa dạynhưở ta.
.Giả sửôngcóngười nhàmuốn
họcFUV, ông cóủng hộ?
+Tôiủnghộchứ.Điềuchắcchắn
là chất lượng đào tạo của FUV sẽ
rất tốt. Chỉ là chưa biết nó tốt đến
thời điểm nào.
.Ôngkhôngngạimộtngàybấtngờ
hết tiền thì FUVgiải tánhay sao?
+ Nếu chất lượng đào tạo của
FUV đi xuống hoặc phải rẽ sang
môhìnhkhác thì cũngxuống từ từ
chứ không thể đột ngột đóng cửa
trongmột ngày.
. Xin cámơn ông.
