6
THỨ TƯ
27-7-2016
Nhà nước - Công dân
CẨMTÚ
Ô
ng PhạmNgọc Liên,
Giám đốc Văn phòng
ĐăngkýđấtđaiTP.HCM
(VPĐKĐĐ-thuộcSởTN&MT),
thông tinnhư trênsaukhiSở
TN&MTcôngbốdanh sách
77dự ánđang thế chấp trên
địa bànTP (xem
PhápLuật
TP.HCM
ngày 26-7).
Rà soát các dự án
đang thế chấp
.
Trong danh sách 77 dự
án vừa được công bố, Sở
TN&MT có phân loại hay
xácđịnhcụ thểdựánnàođã
thếchấpnhưngvẫnbánnhà
(hoặc ngược lại) và dự án
nào thếchấpđúngquyđịnh?
+ Hiện tại thông tin, dữ
liệumàVPĐKĐĐ có được
không đủ để trả lời câu hỏi
trên.Trongnhiều trườnghợp,
hợpđồng thế chấp làbímật
kinh doanh của ngân hàng
nên phầnmục đích cho vay
được ghi rất chung chung.
Hiện tại theo chỉ đạo của
TP,một tổcông tácràsoátcác
dựánđang thếchấp,đặcbiệt
làcácdựánđãbàngiaonhà
cho cưdân, vừađược thành
lậpdoSởXâydựng chủ trì.
Tổ công tác có sự tham gia
của Ngân hàng Nhà nước,
SởTư pháp, SởTN&MT.
.Nhiềuýkiếncho rằngcó
rất nhiều dự án đang được
thế chấp nhưng vì sao Sở
chỉ công bố 77 dự án này?
+ Trên thực tế, dự án có
nhiều giai đoạn thực hiện,
nhiều hình thức huy động
vốn. Các dự án được công
bố trong danh sách vừa rồi
chỉ lànhữngdựánđãnộphồ
sơ choSởXây dựng để xác
định đủ điều kiện huy động
vốn theoLuậtNhàởvàLuật
Kinh doanh bất động sản.
. Sau khi Sở thông báo,
cácdoanhnghiệp trongdanh
sáchcóphảnứnggì không?
+Cũngcómột sốchủđầu
tưgọi điện thoại đềnghị nên
thôngbáo chohọbiết trước
khi công khai để họ không
bịđộngkhikháchhànghoặc
báo chí có thắc mắc. Việc
công bố các dự án thế chấp
làVPĐKĐĐ thựchiện theo
chỉ đạo củaTPvà kiếnnghị
củaHiệphộiBấtđộngsảnTP.
QuanđiểmcủaSở làchẳng
nhữngcôngkhai thông tinmà
sắp tớicònphải thườngxuyên
cập nhật tình hình, chẳng
hạn dự án đã giải chấp hay
chưa, toàn bộ hay số lượng
bao nhiêu… đối với 77 dự
án.Chủđầu tưchỉcần rút thế
chấp 1-2 căn hộ, chúng tôi
cũng sẽ cập nhật thông tin.
Chậm được cấp GCN,
báongaychophường
. Theo ông, việc công bố
thông tindựán thếchấpnhư
trên có lợi ích gì cho người
dân?Thực tế,khiSởvừacông
bố thông tin, đã có một số
người mua và cư dân rất lo
lắng khi nhà họ nằm trong
danh sách này…
+Việccôngkhai thông tin
làvô cùng cần thiết.Nhờđó
người dân biết được dự án
đang thế chấp để thực hiện
quyền yêu cầu chủ đầu tư
phải giải chấp cănhộkhi ký
hợp đồngmua bán theo quy
định.Trườnghợpchủđầu tư
chưa đủ khả năng đáp ứng,
haibêncó thể thỏa thuậnvới
nhauvềcách thức thanh toán
phù hợp.
Sẵnđây tôi cũngmuốnnói
rằng việc doanh nghiệp đi
vay, thếchấpdựánkhi kinh
doanh bất động sản là hoàn
toàn bình thường.Vấn đề ở
chỗ họ không được làm sai
pháp luật, ảnhhưởngquyền
lợicủangườimua,chẳnghạn
nhưkhônggiải chấp, không
rút bớt tài sản mà vẫn bán
nhà cho khách hàng.
.
Như vậy, việc công khai
thông tin dự án thế chấp là
rất hữu ích cho khách hàng
trước khi quyết định mua.
Nhưng với những dự án đã
bánrồimàchủđầu tưvẫn thế
chấp thìquyền lợi củangười
muagiải quyết như thếnào?
+Kinhnghiệm thực tế từvụ
chungcưHarmona(quậnTân
Bình)cho thấyquận/huyệnsẽ
là nơi bám sát nhất và xử lý
rốt ráonhất các dự án chậm
cấpgiấychứngnhận (GCN)
cho người mua. Do đó, Sở
đã kiến nghị và TP chỉ đạo
thực hiện theo chủ trương
giao quận/huyện là nơi xử
lý đầu tiên công việc này.
Khi thấy căn hộ chậm
đượccấpGCN, đặcbiệt khi
biết dựánđang thếchấp, cư
dân cần phản ánh ngay đến
UBND phường để phường
báo cáo quận. UBND quận
sẽ làm việc với các chủ đầu
tư để xử lý sự việc.
.Ngoài 77dựánđã thông
tincôngkhai, người dâncác
dự án khác cũngmuốn biết
dựán củahọ cóbị thế chấp
hay không. Vậy có thể tìm
hiểu thông tin này ở đâu?
+Ngườidâncó thể liênhệ
VPĐKĐĐ TP hoặc các chi
nhánh.Tôi sẽ cóvănbảnđề
nghị cácchi nhánhcungcấp
thông tin cho người dân có
yêu cầu.
. Xin cám ơn ông.■
ChungcưMinhThành,quận7,TP.HCMnằmtrongdanhsách77dựánđangđượcthếchấp.Ảnh:HỒNGTRÂM
Lấymẫunướcgiếnggần
Formosađểphântích
(PL)-Ngày26-7, đoàn công tác củaBộY tếdoThứ
trưởngNguyễnThanhLongdẫnđầuđãđếnbến cá
phườngKỳPhương (thị xãKỳAnh,HàTĩnh) kiểm
travềkinhdoanh, bảoquảnhải sảnvàmột sốgiếng
nước củangười dânxungquanh.Đoànđã lấymẫu
một sốgiếngnước của cáchộdângầndự ánFormosa
đểphân tíchxem cóđảmbảo an toànhaykhông.
Trung tâmY tế thị xãKỳAnhvàUBNDphường
KỳPhương kiếnnghị với đoàn công tác tổ chức
khám sức khỏe cho người dân; hỗ trợ tiêuđộc,
khử trùng cho các hộ dângần dự ánFormosa. Thứ
trưởngBộY tếNguyễnThanhLong cho biết phải
quan trắcmôi trường xungquanh khu vực ảnh
hưởng với tất cả yếu tố tác độngđến sức khỏe con
người và phải định kỳ xét nghiệm toànbộ nước tại
khu vực ảnhhưởng.
•
Ngày26-7,
đoàngiám sát của
BộTN&MT tiếp
tục làmviệc và chỉ
ra các thiếu sót gây
ra ô nhiễmmôi
trường củaCông ty
Formosa:Không
xây lắphệ thống
làmnguội than
cốc bằngphương
phápkhô theo nội
dung báo cáođánh
giá tác độngmôi
trường (ĐTM) đã được duyệt; không thực hiện đầy
đủnội dung chương trình quan trắc, giám sátmôi
trường. Đoàn cũngxác địnhFormosa không thu
gom triệt để chất thải nguy hại vào khuvực lưu giữ
tạm theoquy định, tựxử lý chất thải nguyhại khi
không có công trìnhxử lý phù hợp và không được
cơquan có thẩmquyền chophép; nước thải sinh
hoạt trongquá trình luyện cốc có chứa các thành
phầnô nhiễm nhưphenol, xyanua, amoniac…Đoàn
giám sát đã yêu cầuphíaFormosa sớm khắc phục
các thiếu sót trên.
Đ.LAM
Tạmđìnhchỉthẩmphán
trongvụchồngthưký
nhận85triệuđồng
(PL)-Chiều 26-7, traođổi với báo
PhápLuật
TP.HCM
, Chánh ánTANDTP.HCMUngThị Xuân
Hương cho biết đã tạm đình chỉ công tác 15ngày
đối vớimột thẩm phánvàmột thưkýTòaHình sự
để làm rõ tráchnhiệm liênquan trong vụ chồng thư
ký tòa hình sựTANDTP.HCM bị bắt khi nhận tiền
củamột bị cáo.
“Việc tạmđìnhchỉ là thựchiện theoquyđịnhđể làm
rõ tráchnhiệmcáccánhân liênquanchứchưacókết
luậncụ thểhai cánbộnàyvi phạmhaycó liênquan
như thếnàođếnvụánmàcônganđãkhởi tố.Cả thẩm
phánvà thưkýđãgiải trìnhvàvụviệcphải chờkết luận
củacơquanđiều tramới cóhướngxử lý.Quanđiểm
của lãnhđạoTANDTP làxử lýnghiêmcánbộnếucó
căncứxácđịnh sai phạm” -bàHươngkhẳngđịnh.
Theonguồn tin củaPV, thẩm phán bị đình chỉ
tênT. và thư ký bị đình chỉ tênN. Như
PhápLuật
TP.HCM
đã thông tin, trưa 14-7, ôngPhanVăn
Khang (chồng của thư kýN.) đã bị công an bắt quả
tangkhi đangnhận 85 triệu đồng. ÔngKhangđã bị
khởi tố và bị bắt tạmgiam.
Tháng 4-2016, TANDquậnTânBình xửbàV.
tám tháng tùgiamvề tội cố ýgây thương tích. BàV.
kháng cáo. Tháng 6-2016,một phụnữ tênN. xưng
là thư kýTòaHình sựTANDTPnói sẽ lo cho bàV.
giảm còn án treoởphiênphúc thẩm. Sau nhiều lần
thương lượng, hai bên “gút” giá 85 triệu đồng.
Sáng14-7, bàV. gọi cho thưkýN. thì đượcyêu cầu
giao tiền chomột người đànông. BàV. tố cáođến
công an.Khoảng11giờ15ngày14-7, trinh sátCông
anTPbắt quả tangôngKhangnhận tiền từngười nhà
bàV. BướcđầuôngKhangkhai nhậnđượcvợ làbà
N. nói đi nhận tiềnnhưngkhôngbiết tiềngì.
NGUYỄNĐỨC
Muốnbiếtdựán
có thếchấp,
hỏivănphòngđăngký
Trongkhikinhdoanhbấtđộngsản,doanhnghiệpđivay,thếchấpdựánlà
hoàntoànbìnhthường,miễnhọkhônglàmsaiphápluật.
Nếucănhộchậmđược
cấpGCN,đặcbiệtkhibiết
dựánđangthếchấp,
cưdâncầnphảnánhngay
đếnUBNDphường.
Traođổivớibáochíbênhành
langQuốc hội ngày 26-7, đại
biểuTrươngTrọngNghĩa đề
nghị phải có quy trình xem
xét trách nhiệm của tập thể
và cá nhân có liênquanđến
vụFormosa.
ĐạibiểuNghĩachorằngtheo
quy định tất cảdự ánđầu tư
đều chỉ được thuê đất trong
50năm.Nếukéodàiphảitrình
Thủtướngphêduyệtxemxét,
quyếtđịnh.Nếu tỉnh tựđộng
cấpphép70năm làsai.
V.HOA
Trongdanh sách77dựán củaSởTN&MT cónêu công ty
chúng tôi thế chấp10 cănhộ và sáu sàn thươngmại tầng
2, 3, 17 thuộc caoốcHưngPhát. Thông tinnày có thểgây
nhầm lẫnvàảnhhưởngđếntâm lý, lòngtincủakháchhàng.
Bởi 10 căn hộ của cao ốc Hưng Phát đều được chúng tôi
giữ lại phụcvụchomụcđíchkhácchứchưabánchobất cứ
kháchhàngnào.
Tương tự, sáu sàn thươngmại tầng2, 3, 17 cũng làphần
diện tích thuộc sởhữu riêngcủachúng tôi.Dovậy, việc thế
chấpphần tài sảnnàykhôngảnhhưởngđếnquyền lợi của
cưdâncaoốcHưngPhát.
ĐạidiệnCông tyTNHHHưngLộcPhát
QUANGHUY
ghi
