7
THỨBA
16-8-2016
Bạn đọc
Phạtvụxâynhà tạmchănvịt
làkhôngđúng!
NGUYỄNHIỀN
B
áo
PhápLuậtTP.HCM
ngày15-8cóbài
“Quảng
Nam:Bịphạtvìxâynhà
tạmchănvịt”
.ĐượcbiếtChủ
tịchUBNDhuyệnNúiThành
NguyễnVănMauđã cóvăn
bảnyêu cầu chủ tịchUBND
xã Tam Hiệp kiểm tra, rà
soát toànbộquá trìnhxử lý,
giải quyết dứt điểmvụviệc.
Chủ tịch huyện giao Phòng
TN&MT,Độiquy tắcvàquản
lýcông trìnhcôngcộng theo
dõi, hướng dẫn cho UBND
xãTamHiệp các thủ tục xử
lývụviệc theoquyđịnhhiện
hành.Trả lờibáochí,chủ tịch
huyệnnàycũngchobiết trong
quá trình ràsoát,nếux t thấy
việc tậndụngchuồng trâucũ
trước đây của ôngVõDùng
để làmchuồngnuôivịtkhông
gâyảnhhưởngđếnquyhoạch
đất đai củađịaphươngcũng
nhưkhôngbị pháp luật cấm
thì sẽ chỉ đạo giải quyết có
lợi nhất cho người dân.
Một số chuyên gia và bạn
đọc đã bày tỏ quan điểm về
vụviệc này.
Khôngthểcoilàchuyển
mục đích sửdụng
Điều10LuậtĐấtđai2013
quy định nhóm đất nông
nghiệpgồmđất trồngcây lâu
năm, đất rừngsảnxuất, rừng
phònghộ, rừngđ cdụng,đất
nuôi trồng thủy sản và làm
muối. Ngoài ra, có loại đất
nôngnghiệpkhácgồmđất sử
dụng để xây dựng nhà kính
và các loại nhà khác phục
vụmục đích trồng trọt,
xây
dựngchuồngtrạichănnuôi
gia súc, gia cầm
và các loại
độngvậtkhácđượcpháp luật
choph p;đất trồng trọt chăn
nuôi,nuôi trồng thủysảncho
mụcđíchhọc tập,nghiêncứu
thí nghiệm; đất ươm tạo cây
giống, congiốngvàđất trồng
hoa, cây cảnh.
Điều57LuậtĐất đai 2013
cũngđãquyđịnhrõcáctrường
hợp chuyển mục đích phải
được ph p của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền. Theo
phản ánh của
Pháp Luật
TP.HCM
, ôngVõDùng xây
dựngnhà tạm trênđất vườn,
chiếutheoquyđịnhtạiĐiều10
vàĐiều57LuậtĐấtđai2013
thì khôngphải là trườnghợp
chuyểnmục đích sửdụng từ
đất nôngnghiệp sangđất phi
nông nghiệp. ÔngDùng chỉ
xâydựng các công trình trên
đất nôngnghiệpphụcvụcho
mụcđíchsảnxuấtnôngnghiệp.
Theo thông tincủaxãTam
Hiệp, nhà đất của ôngDùng
đangnằmtrongdiệngiảitỏađể
làmKhukinh tếBắcChuLai.
Ởđâycầnchia racác trường
hợp:Nếuđãcóthôngbáoho c
quyếtđịnh thuhồiđất củacơ
quan có thẩm quyền thì ông
Dùng không được ph p xây
dựng. Ngược lại, nếu chưa
có thôngbáoho cquyếtđịnh
thuhồi đất thì ôngDùngvẫn
được sửdụngcácquyềncủa
người sử dụng đất theo quy
địnhpháp luật. (TheoôngVõ
Dùng,ôngchưahềnhậnđược
thôngbáohayquyếtđịnh thu
hồi đất
-
NV)
Một cán bộ Sở TN&MT
TP.HCM
Phải xét mục đích
sử dụng công trình
Điều 57Luật Đất đai năm
2013quyđịnhcác trườnghợp
chuyểnmụcđích sửdụngđất
phải được ph p của cơ quan
có thẩm quyền bao gồm: Từ
đất trồng lúa sang đất trồng
cây lâu năm, đất trồng rừng,
đất nuôi trồng thủy sản, đất
Khôngchấpnhận
ViệcUBND xãTamHiệp xửphạt vi phạmhành chính với
ôngDùng làquácứngnhắc. Thực tế cácvùngnông thôn
hiệnnay, việcnôngdânchuyểnđổinuôi trồng rấtphổbiến,
mi n không vi phạmquyhoạch sửdụngđất đãđược phê
duyệt.Cụ thể, trướcđâygiađình tôi cómộtmiếngđất rộng
khoảng1.000m
2
mụcđích sửdụng là trồng lúa. Tuynhiên,
do vị trí khuđất này thường xuyênbị ngậpnênba tôi đã
cải tạođất, lên liếp trồngdưa thayvì bỏ trống.Vài năm sau,
Nhànước làmđêbao vàba tôi đã chuyển lại trồng lúa. Bà
connơi tôi thườngkếthợpgi a trồng lúavànuôi cá,một
mảnhđất người dânđàoaoxungquanh thả cánuôi, phần
còn lại thì trồng lúavàmôhìnhnàycũngmang lạihiệuquả
kinh tế. Chưakểcóngười còn làmchuồngheo, thảmột vài
conđểsửdụngthứcănthừa, tăngthêmthunhập.Nếuchính
quyềnápdụngnhưvụôngV Dùng thì người dânquê tôi
phải ùnùnxinchuyểnmụcđích sửdụngđất?
NGUYỄNTHUMINH
,
huyệnThủThừa, LongAn
Theocácchuyêngiaphápluật,khôngthểcoiviệcxâynhàtạmchứathứcănchănnuôi,xâychuồngvịttrên
đấtnôngnghiệplàchuyểnmụcđíchsửdụngđất.
làmmuối; từ đất trồng cây
hằngnămkhác sangđất nuôi
trồng thủy sảnnướcm n, đất
làmmuối; từđấtnôngnghiệp
sangđất phi nôngnghiệp; đất
phi nông nghiệp không phải
làđất ở sangđất ở…
Về nguyên tắc, người dân
đangmuốnđổisangmụcđích
sửdụngkhác thì phải chuyển
đổimụcđíchsửdụngđất theo
quy định. Đối chiếu vụ ông
VõDùng, để xem x t đó có
phải là chuyểnmục đích sử
dụnghaykhông thì phải xem
x t công trình xây dựng của
ôngDùng được sử dụng cho
mục đíchgì. Chẳnghạn, ông
Dùng cóxâynhàđểởkhông
(chuyểnmụcđíchsangđấtở)?
ÔngDùngcóxâynhà tạmấy
đểmua bán, kinh doanh hay
không (chuyểnmục đích sản
xuất kinhdoanh)?…
Luật sư
MAI TRUNG
TÍN
,ĐoànLuật sưTP.HCM
Không có cơ sở
Điều10LuậtĐất đai năm
2013 có quy định rõ “loại
đất nông nghiệp khác gồm
đất sửdụngđểxâydựngnhà
kính và các loại nhà khác
phụcvụmụcđích trồng trọt,
xây dựng chuồng trại chăn
nuôi gia súc, gia cầm và
các loại độngvật khácđược
pháp luật choph p”…Theo
thông tinbài báođăng, việc
xâydựngcông trình trênđất
nông nghiệp của ôngDùng
làđểphụcvụ choviệc chăn
nuôi, sản xuất nông nghiệp
chứkhôngphải phụcvụcho
kinhdoanhhaynhàở.Vì thế,
việc xử phạt vi phạm hành
chính đối với ôngDùng về
hành vi không chuyển đổi
mục đích là không đúng.
Luật sư
NGUYỄNĐỨC
CHÁNH
,
ĐoànLuật sư
TP.HCM
ÀRaThế
kỳ4:Bị từchối yêucầu“để lại toànbộ tài sản”
VĂNPHÒNGCÔNGCHỨNGNGUYỄNCẢNH
“Nhanh -Chínhxác -Đúngpháp luật”
•ĐT: 08.3931.5336 • Fax: 08.3931.5339
•Hotline:0888.677.798
•Địachỉ:4TrầnQuangDiệu,phường13, quận3,TP.HCM.
CÔNGTYLUẬTTNHHTHNHTRÍ
“Thânchủ làb ngh u”
•ĐT:08.3914.4862 •Fax:08.3914.7825
•Hotline:0915.779.779
•Địachỉ:12ĐặngThịNhu,phườngNguy nTháiBình,quận1,TP.HCM.
Cuộc thi tuần này được tài trợbởi:
ÀRaThế
đã có trong taynămbạn
xuất sắc của kỳ3 rồi, các bạnnhớ
đón xemdanh sách nàyvàongày
mai nh .
Còn bây giờ chúng ta tiếp tục
với tình huống của
ÀRa Thế
kỳ 4: Vợ chồng anhAđến
văn phòng công chứng lập di chúc để lại tài sản cho
đứa con nhỏ. Tại đây, hai vợ chồng đưa ra giấy tờ nhà,
giấy tờ xe và sổ tiết kiệm để yêu cầu công chứng viên
(CCV) lập di chúc. Cẩn thận hơn, vợ anhA còn yêu cầu
CCV ghi vào văn bản di chúc câu “và những tài sản
khác được tạo lập sau này”. Tuy nhiên, CCV cho biết
chỉ có thể công chứng các tài sản: Nhà, xe và sổ tiết
kiệm. Riêng câu “và những tài sản khác được tạo lập
sau này” thì CCV không thể chứng được. Không đồng
ý, anhA cho rằngCCV từ chối vậy là sai, bởi từ giờ
cho đến khi di chúc phát sinh hiệu lực, chẳng lẽmỗi
khi hai vợ chồng có thêm tài sản lại phải đi công chứng
lại di chúc. Do vậy, anhAvẫn đề nghị CCV chỉ cần
ghi thêm câu “để lại toàn bộ tài sản” là được rồi. Thế
nhưngmột lần nữa CCV vẫn từ chối thực hiện.
Mời quý bạn đọc xem clip tiểu phẩm về tìnhhuống này
trên báo
PhápLuật TP.HCM
điện tử tại địa chỉ
.
vn/a-ra-the.html
Với tinh thần “
Không được giải cũng được luật
”,
ÀRa
Thế
nhờ quý bạnđọc tra cứu quyđịnh của pháp luật để
xem thửviệc từ chối củaCCV cóđúng luật haykhông và
nhớdựđoán sốngười có đáp ánđúng nh .
Bạn đọc tham gia dự thi bằng cách: Trả lời trực tiếp
ho c gửi đáp án về hộp thư
c gửi qua bưu điện: “
ÀRa
Thế
- báo
PhápLuật TP.HCM
, 34HoàngViệt, phường4,
quậnTânBình, TP.HCM”.
BANTỔCHỨC
CÔNGCHỨNGVIÊNTỪCHỐI VẬYCÓĐÚNG LUẬTKHÔNG!?
DỰĐO N SỐNGƯỜI CÓĐ P NĐÚNG.
ÔngVõDùngxâydựng
nhàtạmtrênđấtvườn,
chiếutheoquyđịnhtại
Điều10vàĐiều57Lu t
Đấtđai2013thìkhông
phải làtrườnghợpchuyển
m cđíchs d ngt đất
nôngnghi psangđấtphi
nôngnghi p.
NhàtạmvàchòivịttrongkhuđấtvườncủaôngVõDùng.Ảnh:HUYTRƯỜNG
