THỨBA
25-10-2016
Bất động sản
9B
(08)3991.4669-chuyende@phapluattp.vn
DựánSaigonSouthResidences,
hơn90%cănhộđãcóchủ
Tiệníchphongphú,anninh,diệntíchvừaphải,giádễchịu…lànhữngđiểmmạnhtạonênsứchútcủadựán.
N.CHÂU
S
áng 23-10, hơn 1.000
kháchhàngđến thamdự
sựkiệncôngbốđợtmột
dự án căn hộ Saigon South
Residences. Kết thúc buổi
công bố, tỉ lệ tiêu thụ thành
công của dự án giai đoạn 1
đạt hơn 90% trên tổng số
521 căn.
Thúc đẩy tương tác
cộngđồng
DựánSaigonSouthResidences
doCông tyTNHHPhát triển
PhúMỹHưng đầu tư, Công
tyTNHHTư vấnXây dựng
Sino-Pacific (SPCC) thiết
kế. Dự án nằm trên khu đất
rộng32.902m
2
,diện tíchđất
dành cho xây dựng là 9.521
m
2
, phần còn lại dành cho
không gian xanh mở, công
trình tiện ích. Đây cũng là
điều được nhiều người chú
trọngkhimuanhàbởi lượng
dân cư trú củavănphòngđa
năng (office-tel)khôngđược
tínhvàomậtđộdânsốchính
thức. Tuy nhiên, thực tế họ
lại chiếm tỉ lệ không nhỏ và
tác động đến việc sử dụng
các công trình chung như
thangmáy, hồ bơi…Từ đó,
khó tránh khỏi những bất
tiện về sinh hoạt cuộc sống,
tình hình an ninh, tính cộng
đồng và sự riêng tư của cư
dân thường trú.
Saigon South Residences
gồm sáu tòa nhàA, B, C,D,
E vàG có độ cao từ 19 đến
29 tầng. Giữa hai khối tòa
nhà B với C, D với E được
liên kết với nhau bởi khối
hai tầng được sử dụng làm
shophouse, từ tầng ba trở
lên là cănhộ. Trongđó tầng
20 được thiết kế thành khu
vườn trên cao. Toàn dự án
có 1.840 căn, trong đó 68%
là căn hộ hai phòng ngủ với
diện tích sử dụng từ 60 m
2
đến 70 m
2
và 32% còn lại
là căn hộ ba phòng ngủ với
diện tích sử dụng 87-97m
2
.
Dựkiến công trìnhbàngiao
vào cuối năm 2019.
Khi ra mắt Saigon South
Residences, giớiquansát thị
trường nhận định dự án hội
tụ các yếu tố cần và đủ, đáp
ứngđượcmụcđíchmuanhà
để ở hay đầu tư nên sức hút
là điều dễ lý giải. Dự án sở
hữu rấtnhiều lợi thếvềvị trí,
giao thông, anninh…vànổi
bậtnhất là tập trung rấtnhiều
hệ thống tiện ích. Trong đó,
cónhiềukhônggian tiện ích
chưabaogiờxuất hiện trong
những công trình trước đó
như tổ hợp thể thao sân vận
độngđanăng,khunghệ thuật
điêukhắc,khu thể thao tương
tác ngoài trời, khu thể thao
nước, hồ bơi tràn 1.700m
2
,
vườn tịnh tâm, trườngmẫu
giáo, núi nhân tạo…Điều
này không chỉ đáp ứng nhu
cầu thưgiãn,nghỉngơichocư
dânmàcòngiúp tăngcường
sự tương tácgiữa conngười
với thiênnhiênvàcộngđồng.
Chỉ đượcmuaduy
nhấtmột căn
Xácđịnhphânkhúcthịtrường
làkháchhàng trẻ, chủđầu tư
triểnkhainhiềuchínhsáchhỗ
trợđểmở rộngkhảnăng tiếp
cậndựán.
Thứnhất
,diện tích
cănhộvừaphải, với cănhai
phòngngủ,diện tíchsửdụng
từ60đến70m
2
, chiếmphần
lớn trong cơ cấu sản phẩm.
Phần còn lại ba phòng ngủ,
diện tích sử dụng từ 87 đến
97 m
2
.
Thứ hai
, giá bán dễ
chịu, với căn từ hai phòng
ngủ, giá bán tầm 2 tỉ đồng,
đãbaogồm tiềnsửdụngđất,
quỹbảo trìvà thuếVAT.
Thứ
ba
, thời gian thanh toánkéo
dài, cộng với phương thức
chia thànhnhiềuđợt, dễvay
từngânhànggiúpngườimua
sắpxếp tài chính thuận tiện.
Kháchhàngchọnmuacăn
hộ trong đợt công bố này sẽ
được hưởng lịch thanh toán
38 thángkể từ lúcđặtcọcđến
khinhậnnhàvớikhoản thanh
toán tươngứng là50%giá trị
cănnhà.Trongđó, giai đoạn
đặtcọc là15%đượcchia làm
hai lần trảcáchnhau60ngày.
Hợp đồng đặt cọc được ký
sau đó sáu tháng, tức tháng
6-2017với5%giá trị.Từ lúc
ký hợp đồng đến thời điểm
cănhộđược bàn giao tháng
10-2019, tổng giá trị thanh
toán30%vớimức trungbình
chỉ1%/tháng, tươngđương20
triệuđồng.Phầncòn lại45%
thanh toán thời điểm nhận
nhà, cuối năm 2019 và 5%
cuối cùng sẽ thanh toán lúc
nhận giấy chủ quyền. Hiện
có30ngânhàng sẵn sànghỗ
trợ cho vay khi khách hàng
có nhu cầu với tài sản thế
chấp làcănhộSaigonSouth
Residences.
Tại buổi công bố dự án,
theo kế hoạch, chủ đầu tư
công bố 321 căn hộ của tòa
nhàA với phương thức rút
thăm lượt thứ tựưu tiênchọn
sảnphẩmcôngkhai theođúng
quy định. Tuy nhiên, lượng
khách thamdự rút thămcao
hơngấpba lần sovới lượng
cănhộđưa ra.Đồng thời chỉ
tronghai giờđồnghồ, 100%
căn hộ đã được khách hàng
đặtmua.Vì vậy, chủ đầu tư
quyếtđịnhđưa thêmmộtphần
tòa nhàB là 200 căn hộ với
mongmuốn khách hàng có
thêmcơhội sởhữusảnphẩm
Saigon South Residences.
Điều đó cho thấy dự án có
hấp lực rấtmạnhđối với thị
trường,mặc dùnguồn cung
cănhộhiệnđang rấtdồidào.
Chủđầutưchobiếtrấtnhiều
kháchhàngmongmuốnmua
nhiềusảnphẩmđểgiađìnhở
cùngnhau.Tuynhiên, quan
điểm của chủ đầu tưmong
muốn nhiều gia đình có cơ
hội tận hưởng không gian
sống chất lượng nên mỗi
khách hàng chỉ được mua
duy nhất một căn.
n
Sắp tới cáccông trình
hạ tầngkếtnối PhúMỹ
HưngcũngnhưkhuNam
trongquyhoạchphát
triểnhạ tầnggiao thông
củaTP.HCM sẽhoàn
thành. Chẳnghạnnhư
nútgiao thônghầmchui
vàcầuvượtNguyễnHữu
Thọ -NguyễnVănLinh,
NguyễnHữuThọmở rộng
60m, LêVănLươngmở
rộng40m,HuỳnhTấn
Phátmở rộng30m; xây
mới sáucâycầugồm: cầu
NguyễnKhoái, RạchĐĩa
1,ThủThiêm3,ThủThiêm
4, PhướcKhánh, Bình
Khánh.
Các trụcgiao thông
vànhđai kết nối khu
NamSài GònvàTP.HCM
với các tỉnh, thànhkhác
cũngđang trongquá
trình triểnkhai, tạohệ
thốnggiao thông liên
hoàn, thuận tiệnkhi
cầnđi công tác, du lịch,
đến sânbay…Chẳng
hạnnhưđườngVành
đai 2với tổng chiềudài
khoảng70kmbắt đầu từ
đườngNguyễnVănLinh,
đường cao tốcBếnLức
- LongThành. Ngoài các
công trình trên, Saigon
SouthResidences cũng là
dựán cóvị trí ngaykhu
vực lõi đónđầu các công
trìnhgồm tuyếnmetro
số4kết nối khuNamvà
khuvực trung tâm, tuyến
Monorail số2vàxebuýt
nhanhBRT số2kết nối
khuNamvàkhuĐông.
Hơn1.000kháchhàngđếnbuổicôngbốđợtmộtdựáncănhộSaigonSouthResidences.
Dựándànhphần lớnchokhônggianxanhmở,côngtrìnhtiện ích.
SaigonSouthResidencestạohấp lựcthuhútđông
đảokháchhàngđếnmuacănhộ.
Phốicảnhhồbơi tràncódiệntíchsửdụng lên
đến1.700m
2
.
