11
THỨSÁU
28-10-2016
Kinh tế
NhàđầutưViệtđangquantâmtớibấtđộngsảnvà làmnôngnghiệpởÚc.Trongảnh:NôngdânÚc
tạimộttrangtrạinuôibò. (Nguồn:VINAFOREST)
Mua trang trạiởÚc,
Mỹ:Chưahẳnhốtbạc
NhiềunhàđầutưViệtđangrấtquantâmtớitrangtrại,bấtđộngsản
nôngnghiệpởÚc.
THÙYLINH
H
ãng tinABC
(Úc)mới
đây đưa tin một đại
giaViệtNamđãbỏ ra
13,6 triệu USD để mua lại
trang trại Vermelha Station
tạimiềnBắcnướcÚcđểđầu
tư vào ngành chăn nuôi gia
súc. Giá trị thương vụ này
bao gồm trang trại và đàn
bò lên tới 10.000 con.
Thương vụ lớn
Đâyđượcxem làvụđầu tư
lớn đầu tiên của người Việt
Nam vào ngành chăn nuôi
bò ở vùng phía Bắc củaÚc.
Đại diệncông tymôi giới bất
độngsản
(
BĐS)TanamiRural
Property cho hay ngoài chăn
nuôi,trangtrạinàycóthểđược
tậndụngnhằmpháttriểnnhiều
môhìnhkhácnhằm tậndụng
giá trị đầu tư. Trước đó, tại
vùngphíaBắcnướcÚccũng
đãcónhiềungườiđến từViệt
Namlàmăntốtnhưngchủyếu
trong lĩnhvực trồng rau, quả.
AnhNguyễnVinh,mộtnhà
đầu tưởĐồngNai,nhậnđịnh
số lượngngườiViệt bỏhàng
chục triệuUSDđểđầu tư theo
môhìnhtrangtrạiởnướcngoài
như Úc, Mỹ, Canada… là
hiếm, chỉ đếm trênđầungón
tay. Còn những người mua
trang trại, BĐS có giá từ vài
trămngànUSDđếnxấpxỉ 1
triệuUSD thì không ít.
Trongkhiđó,ôngLưuMinh
Ngọc,TổngGiámđốcCông
tyPhát triểnvàĐầu tưBĐS
BắcSơn,nói:“Pháp lýởnước
ngoài bảovệchongườimua
trang trại khá cao.Hơnnữa,
ởmột vài quốc gia như đảo
Síp, nhàđầu tưchỉ cầnbỏ ra
khoảng300.000euro trở lên,
tương đương khoảng 7,5 tỉ
đồngđãcó thểvừamuađược
một căn hộ đồng thời được
cấp thẻxanh.Nếunhàđầu tư
không ở đó và cho thuê thì
cũng không phải đóng thuế
thu nhập cá nhân.
Nhiềuýkiếnkháccũngcho
haynhiềungườiViệtđangrất
quan tâm tới trang trại, BĐS
nông nghiệpởÚc. Trong đó
một số người mua để phát
triển nông nghiệp vì ngoài
trồngcâyăn trái (thanh long,
chuối,xoài…)thìkhuvựcmiền
Bắc củaÚc còn phù hợp để
chănnuôi gia súc, nhất làbò.
Sốkhácmua trang trạiđểcải
tạo,phát triển thêmrồibán lại,
gọi làđầu tưBĐS trang trại.
Tuy nhiên, chuyên gia tài
chínhPhanDũngKhánhnhận
địnhthôngthườngdoanhnhân
Việt đầu tư ranướcngoài có
thể cónhiềumục đíchkhác.
Chẳnghạnnhưđầutưđểđược
cấp thẻxanh (greencard)hay
còn gọi là thẻ định cư.Mục
đích đầu tư vì lợi nhuận có
khi chỉ đứnghàng thứyếu.
Vươn ra “biển lớn”
khôngdễ
Xu hướng người Việt đầu
tưmua trang trại hoặc BĐS
nước ngoài không phải là
hiếmnhưngnhiềuýkiếncho
rằng khả năng thành công ở
xứngườikhôngdễdàng.Ông
LưuMinh Ngọc phân tích:
“Nhìn chung, đầu tưBĐS ở
nướcngoài cũng làmột cách
đểphânbổ rủi ro.Nếuđầu tư
tấtcả tài sảnvàomột rổ thìcó
thể gặp rủi ro khi thị trường
gặpbấtổnvề tỉgiá, lạmphát...
Trong khi đó, đầu tưBĐS ở
nhữngquốcgiađãphát triển
thì khả năng tăng giá có thể
khôngnhiềunhưng lại làkênh
giữ tài sảnkhá tốt”.
Phân tíchvềkhảnăngsinh
lợi đối với BĐS trang trại ở
nướcngoài,ôngNguyễnHữu
Thái Hòa, chuyên gia chiến
lược, Giám đốc Trung tâm
Khoa học tưduy (CTS), cho
rằng: “KinhdoanhBĐS theo
môhình trang trạiởMỹ,Úc…
thường phù hợp với các đại
gia hoặcViệt kiều yêu nông
nghiệp.Nhưnghọ chỉ có thể
thành côngkhi cónhiềuvốn
để làmăn lâudài, ápdụng tư
duynôngnghiệp thôngminh,
ứng dụng công nghệ cao và
côngnghệ thông tinvàonông
nghiệp. Tuy nhiên, một số
ngườiViệt chưacó tưduy tốt
vềchiến lượcphát triểnnông
nghiệpthôngminhmàchủyếu
là làm theokiểuđánhquảdự
ánBĐS, tức lấyđất phân lô,
bánnền là chính.
Cũng theoôngHòa,muốn
thànhcôngkhiđầu tưởnước
ngoài thì nhà đầu tư phải là
ngườigiúp tăng trưởngchuỗi
giátrịnôngnghiệpbằngnhững
giá trị songhànhvớicanh tác
nhưvùngnguyên liệu,giống,
thuốc,phânbón,nhàmáychế
biến, đóng gói, xuất khẩu,
phânphối, siêu thị.Môhình
chuỗi giá trị nàymới tạo ra
tăng trưởng lợi nhuận.
Đạidiệnmộtcông tycóđầu
tư ra nước ngoài cũng nhìn
nhậnmột số ngườiViệt còn
hạnchếvềkhoahọckỹ thuật,
quản lý, cungcáchbánhàng
và luật lệ nước sở tại. Thậm
chícódoanhnghiệpBĐSđầu
tư nổi đình nổi đám ra nước
ngoài với con số lênđếnvài
chục triệuUSDnhưngvềsau
bị thu lãi gần hết do không
tìmhiểukỹvề luật thuếkhắt
khe của nước sở tại.
Ởgócđộpháp lý,ôngLưu
Minh Ngọc lưu ý thêm để
tránh rủi ro, nhàđầu tưBĐS
hoặc trang trại ởnướcngoài
cần tìm kiếm đơn vị tư vấn
uy tín, có kiến thức chuyên
môn.Bởinếukhôngquen làm
việc trongmôi trườngquốc tế,
doanh nhânViệt có thể gặp
bất lợi trong việc mua bán.
Bên cạnh đó, cần khảo sát
giáBĐSquakênhđộc lậpđể
tránhmuabánphảinhữngsản
phẩmBĐSbị làmgiá thông
qua đơn vị môi giới làm ăn
theo kiểu chộp giật.
“Vídụ,khimuaBĐSởÚc,
nhàđầu tưphảixingiấyphép
cấpchongườinướcngoàimua
nhàvàchỉđượcphépmuanhà
đangxâydở, nhàhoàn thiện
nhưng chưa từng có người
ở. Khi có nhu cầu chuyển
nhượng thì thường chỉ được
bán lại trong thị trường nội
địa, tức làchỉ bánchongười
Úcchứkhôngđượcphépbán
chongườinướcngoài” -ông
Ngọc dẫn chứng.■
TheoABC,trangtrạiVermelha
StationtừngđượcTậpđoànCT
GroupcủaViệtNamcânnhắc
mua lại để trồng thanh long
năm2014.Tậpđoànnàyđã lên
kế hoạchphát triểnmột siêu
trangtrại trồng loạicâynàyvới
diệntích lêntới10.000ha,vốn
đầu tưdự kiến100 triệuUSD.
Tuynhiên, đếnđầunăm2016
thì thỏa thuậnnàybị hủybỏ.
Tiêu điểm
Vàonăm2012,doanhnhânPhạmĐìnhNguyênmuamột
thị trấn củanướcMỹ có tênBufordvới giá900.000USDđã
gây xôn xaogiới truyền thông trongnước vàquốc tế. Sau
đó,ôngNguyênđãđổi tênthị trấnBufordcó lịchsử147năm
củaMỹ thành thị trấncàphêViệt PhinDeli, chuyênbáncác
sảnphẩmcàphêViệtNam.
Tuynhiên, chuyệnkinhdoanh của càphêPhinDeli cũng
không tránhkhỏinhữngkhókhăn.Traođổivớibáochí,ông
Nguyênthừanhậnáp lựcvềnhiềuvấnđềđã làmôngbạctóc.
Khảnăngthànhcôngkhi
đầutưtrangtrại,BĐSởxứ
ngườikhôngdễdàng.
Vietlottchínhthứclên
tiếngvụvésốkiểuMỹ
(PL)- Phảnhồi trước các thông tin trênmạng và
báo chí, ngày 27-10, Công tyXổ số điện toánViệt
Nam (Vietlott) đã có thông cáobáo chí chính thức
liên quan đếnvé số kiểuMỹ.
Theo đó, Vietlott khẳng định quy trình trả
thưởng giải Jackpot (giải đặc biệt, trị giá 92 tỉ
đồng) ngày 18-10 tuân thủ đúng quy định và
không thu hồi giải thưởng đối với ôngThái ởTrà
Vinh. Vietlott đã hoàn tất thủ tục trả thưởng bằng
hình thức chuyển khoản.
Vietlott cũng cho hay hiện công ty phát hành vé
số tự chọn qua thiết bị đầu cuối tại các điểm bán
hàng củaVietlott.Mỗi vé in ra tại các thiết bị đầu
cuối do nhân viên bán hàng thực hiện cómức giá
10.000 đồng/lần tham gia dự thưởng. Tuy nhiên,
theo phản ánh của giới truyền thông, một số cá
nhân, tổ chức đến điểm bán hàng củaVietlott mua
vé và tự đưa về các địa bàn không có điểm bán
hàngVietlott (hoặc các địa phươngVietlott chưa
triển khai kinh doanh) để bán lại với giá cao hơn so
với mệnh giá củaVietlott.
Về vấn đề nàyVietlott khuyến cáo người dân
cónhu cầu thamgia sảnphẩmxổ số tự chọn của
Vietlott nên đến trực tiếp các điểmbán hàng với
nhậndạng thươnghiệuVietlott để được các nhân
viênđiểmbánhàng phục vụ, đảmbảomua đúng giá
phát hành, tránh rủi robị lừa đảohoặcmua vé với
giá tiền cao hơnmệnh giá in trênvé.
TRÀPHƯƠNG
Đãcó47sảnphẩmđượcbảohộ
chỉ dẫnđịa lý
(PL)- CụcSởhữu trí tuệ thuộcBộKH&CNvừa
chobiết tínhđến nayđã có 47 sản phẩmđã được
bảohộ chỉ dẫn địa lýởViệtNam (có bốn sảnphẩm
của nước ngoài).
Thời gian qua, Cục Sở hữu trí tuệ đã áp dụng
sáng chế để xử lýmôi trường làng nghề ở các
tỉnh Thái Bình, Thanh Hóa; hỗ trợ phát triển
nhãn hiệu tập thể/chỉ dẫn địa lý đối với các sản
phẩm như chạm bạc Đồng Xâm (Thái Bình),
chiếu cói Quỳnh Phụ (Thái Bình), sá sùngVân
Đồn (Quảng Ninh), chè Tân Uyên (Lai Châu),
chè Hoàng Su Phì (Hà Giang), tiêu Quảng Trị,
nón lá Huế, quế TràMy (Quảng Nam), cá thát lát
Hậu Giang.
Tuy nhiên, theoCục Sở hữu trí tuệ, các quy định
pháp luật củaViệt Nam đối với chỉ dẫn địa lýmới
chỉ dừng lại ở vấn đề đăng ký thẩm định hồ sơ
đăng ký. Vấn đề trao quyền sử dụng như thế nào,
quản lý chỉ dẫn địa lý ra sao thì các văn bản quy
phạm pháp luật củaViệt Nam chưa đề cập đến.
Điều này khiến các địa phương lúng túng, thiếu
nhất quán trong quy trình thực thi quyền đối với
chỉ dẫn địa lý được bảo hộ.
QUANGHUY
Giácá tra lênmứccaonhất từ
đầunăm
(PL)-Theo báo cáomới nhất củaBộNN&PTNT,
nhu cầu tiêu thụ cá tra của các nước nhậpkhẩu tăng
để phục vụ choGiáng sinh và nămmới, trong khi đó
nguồn cung lại khôngdồi dàonên giá cá tra tại các
tỉnhĐBSCLhiệnởmức 22.200-22.500 đồng/kg.
Đây làmức caonhất từđầunăm đếnnay.
Đại diệnmột doanh nghiệp xuất khẩu cá tra
cho biết thị trường cá tra nguyên liệu tại các tỉnh
ĐBSCL saumột thời gian ảm đạm, nay chuyển
biến tích cực. Hiện các doanh nghiệp đẩymạnh
mua vào phục vụ cho các đơn hàng kýmới, đáp
ứngmùa tiêu thụ cuối năm.
Cũng theoBộNN&PTNT, giá trị xuất khẩu thủy
sản 10 thángđầu nămđạt 5,7 tỉUSD, tăng 6% so
với cùngkỳnăm trước.Mỹ, Nhật Bản, TrungQuốc
vàHànQuốc là bốn thị trườngnhậpkhẩu hàngđầu
của thủy sảnViệtNam. Đáng chúý, giá trị xuất
khẩu sang thị trườngTrungQuốc tăng hơn50% so
với cùngkỳ.
MINHLONG
