6
THỨBA
21-3-2017
Pháp luật & Cuộc sống
Tiêu điểm
Chờquychếcơsởdữ liệucôngchứng
TrungtâmThôngtinvàtưvấncôngchứngTP.HCMgiúpngườidân
tìmhiểuthôngtinngănchặn,giảitỏagiaodịchtàisản.
Nơi tìm thông tin
ngănchặnnhàđất
KIMPHỤNG
B
àPhạmThịBíchChi(ngụhuyện
Bình Chánh, TP.HCM) định
muamột cănnhàởquậnTân
Bìnhnên t mđếnTrung tâmThông
tinvà tưvấn công chứngTP.HCM
(thuôc Sở Tư pháp TP.HCM, gọi
tắt làTrung tâmCông chứng). B
muốn t mhiểu thông tinpháp lývề
căn nhà này trước khi quy t đ nh
mua như nh có bị ngăn chặn đê
thi hành ánhaykhông, c b tranh
chấp gì hay không...
Tim thông tindễợt
Bà Chi chia sẻ: “C n bộ đây
nhiệt tình lắm, saukhi nghe ýđịnh
của tôi, h tìm hiêu và cho tôi kết
quảngay rằngcănnhànàykhôngbị
ngăn chặn.Tôi khôngphải chờđợi
lâum chỉ tốn có30.000đồng ti n
ph . Vậymà trước đ tôi nghe nói
phải cậynhờquenbiếthoặc tốnchi
phímơi cóđược thông tin”.
Giốngb Chi,ôngPhạmVănTuấn
(quêTiềnGiang)cũng t nhmuacăn
nhà nhỏ tronghemởquậnGòVấp
(TP.HCM) đê tiện việc học cho ba
KỶNIỆM 35NĂMNGÀY THÀNH LẬPSỞ TƯPHÁP TP.HCM (27-3-1982 – 27-3-2017)
Ngườidân làmthủtụccôngchứngtạiPhòngCôngchứngsố1(TP.HCM).
Ảnh:KP
“Cánbộởđâynhiệttình lắm,
saukhingheýđịnhcủatôi,
họtìmhiểuvàchotôikếtquả
ngayrằngcănnhànàykhông
bịngănchặn.Tôikhôngphải
chờđợi lâum chỉtốncó
30.000đồngtiềnphí.”
Trung tâm công chứng
đầu tiên
Trung tâm Thông tin và tư vấn
công chứngTP.HCMđược thành lập
vàongày16-7-2012 theoquyếtđịnh
củaUBNDTP.HCM. Đây là trung tâm
côngchứngđầutiênvàduynhất(cho
đến thờiđiểmhiệnnay) tạiViệtNam.
Trung tâmcónhiệmvụcậpnhật các
quyđịnhpháp luật và thông tinmới
liênquanđếnhoạtđộngcôngchứng,
thôngtinchocôngchứngviênvàcác
tổchứchànhnghềcôngchứng,tưvấn
vềnghiệpvụcôngchứng…
Cơquan,t ch c,c nhânc nhuc u
tìmhi uthôngtinngănchặn,giải tỏa
giaodch t i sảnc th liênh trung
tâm t i 25/5HoàngViệt (phường 5,
quậnTânBinh, TP.HCM). Điện thoại:
(08) 38115818. Fax: (08) 38119817.
Email: tt&tv.stp@tphcm.gov.vn.
đứacon.ÔngTu nđãđixemnhiều
nhàvàchọnđượcmộtcănưngý,vừa
túi tiền.Đượcngườiemmáchnươc,
ôngcẩnth ntmđếnTrungtâmCông
chứng tìm thông tinpháp lýcănnhà.
Đi uđ ngbu nchoông l cănnhà
nàydùkhôngbịngănchặnnhưng l i
đangb tranhchấpở t a.ÔngTu n
tâm sự: “Dù tìmđượcnhàưngmua
khôngdễnhưng tôi thởphàovìbiết
đượcnhàđang tranhchấp, chứnếu
không lỡđặt cọc l khổ”.
Đóch làhaitrongr tnhiềutrường
hợpngư idânđếnTrung tâmCông
ch ngđêtìmhiêuv tìnhtrạngtàisản
trươc khi quyết địnhmua. Theobà
NguyễnTuyếtLê (GiámđôcTrung
tâmCôngchứng),ngư idân tmđ n
nhi u nhưng cơ quan, tổ chức c n
nhiềuhơn,nhất làc cngânhàngcần
tìmhiêu thông tinbanđâu trươckhi
thâmđịnhhồ sơ thế chấp chovay.
Nơi tin cậy của
công chứngviên
“Tôiđãhai lângọiđiện thoạiđến
TrungtâmCôngch ngnhờgơvương.
Môt lânđêchochắcănkhi yêucâu
kháchhàngphảibổsungthêmgiấytờ
rồimơiký, lânkhác làhỏivềnghiệp
vucôngchứng.Chưakênhữngbuổi
theo học tại lơp bồi dương nghiệp
vucôngchứngc aTrung tâmCông
ch ng rất bổ ích. Đây là nơi đáng
tincậycủacôngchứngviên” -công
chứngviênTVCnh nxét.
Trongnăm2016,Trung tâmCông
ch ngđãtưvấnnhanhquađiệntho i
hơn50cuôcđiện thoạichoc ccông
chứng viên. Trung tâm đã tổ chức
đư c hai đợt bồi dương nghiệp vu
công chứng tại TP.HCM cho 550
côngchứngviêncủacáctổchứchành
nghềcôngchứng trênđịabànTPvà
12 tỉnh, thành khác như LongAn,
TiềnGiang,BếnTre,BìnhThuận...
Ngoài ra, trung tâmc n tổchức lơp
bồi dương nghiệp vu công chứng
cho các tỉnh, thành cónhu câunhư
AnGiang (68người), BìnhDương
(71người),năm tỉnhkhuvưcĐông
Bắc làTuyênQuang,BắcKạn,Cao
Băng,HàGiang,YênBái...
Đưa thông tin lưuývề
tài sản
Trongnăm2016,Trung tâmCông
ch ngđ đưa thông tinngăn chặn,
giải t a giao dịch tài sản theo hơn
8.000vănbảncủacơquancó thâm
quyền.
BàNguyễnTuyết Lê (Giám đôc
Trung tâmCông chứng) cho biết:
NhiềungườidânđềnghịTrung tâm
Công chứng ngăn chặn vi c mua
bán, tặngchonhàđất.Tuynhiên,chỉ
khi n ocóvănbảncủacáccơquan
có thâm quyền như viện kiêm sát,
t a án, thi hành án, UBND huyện
(quận) đề nghị ngừng công chứng
hợpđồng,giaodịch liênquanđến tài
sản, cá nhân, tổ chức thì trung tâm
mơicócơsởpháp lýđể ra thông tin
ngăn chặn. Tương tự, khi giải t a
cung cânphải có côngvăn của các
cơquannày.
Đôivơi trườnghợpcó tranhchấp
tài sản (hầu h t là nhà đất), Trung
tâmCôngchứngsẽhươngdẫnngư i
dân liênhệvơicáccơquancó thâm
quyền đê xem xet, giải quyết. Như
vậy,kêcảkhingư idânđãkh ikiện
ra t amà không có văn bản ngăn
chặn của t a thì Trung tâmCông
ch ng cung không đưa lên mạng
(k t nối với c cph ngcôngch ng,
văn ph ng công ch ng) thông tin
ngăn chặngiaodịchđược.
Tuy nhiên, đê tránh rủi ro cho
cácbên, trung tâmcóđưa lênmạng
thông tin lưuýrằng tàisảnnàyđang
bị tranhchấpvà t ađang thu lýhay
bịmấtgiấy t …đêc ccôngchứng
viên thamkhảo,cânnhắc tưvấncho
cácbên thamgiagiaodịch.
n
TP.HCMcó73 t ch ch nhngh côngch ng.Đểhỗ
trợnghiệpvụthicóbaphầnmềmhỗtrợcôngchứngviên
trongviệc tiếpnhận, xử lý thông tincôngchứng: Phần
mềmngănchăn;ph nm mquan lýhồsơcôngchứng;
phầnmềmxemmẫuchữký, condấu.
HiệnTrung tâmCôngchứngđangchờUBNDTP.HCM
kýbanhànhquychếkhai thác, quan lý, sửdụngcơ sở
dữ liệucôngchứnggópphầnnângcaochất lượngdịch
vụcôngchứng.Quych n yquyđnhvi c s d ngcơ
s d li ucôngch ngkhi thựchi ncôngch ng,quy n
h n,nghĩav c ac nhân, t ch cquản l ,khai th c, s
d ngcơs d li ucôngch ngTP.HCMv vi ccungc p
thôngtinchocơs d li ucôngch ngcủacáccơquan,
tổchứckhác.Cơs d li unàybaog mthôngtinngăn
chặn,phầnmềmquản l h sơcôngch ngv c cthông
tinv ngu ngốc,tìnhtr nggiaodcht isảnv c cthông
tinv bi nph pngănchặnđư c pd ngđốiv it isảnc
liênquanđ nh pđ ng,giaodchđãđư ccôngch ng.
Ví dụcụ thể:Một cănnhàcó thểđemđi côngchứng
ởhainơi.Buổisánghọđicôngchứngmuabánởmộttổ
chứchànhnghềcôngchứngA. Rồibuổi chiềucũnghồ
sơđóhọcóthểđicôngchứngởtổchứchànhnghềcông
chứngB.Nếuquychếnàyđượcthôngquathitránhđược
trườnghợpsángchứnghồsơnơin y, chiềuch ngchỗ
khác. B i lẽkhi côngchứnghồ sơ thi côngchứngviên
phai nhậpdữ liệu trênmạng thông tinngayvàcăncứ
vàocơsởdữ liệunày thicáccôngchứngkhácbiếtđược
ngayhồsơnàyđahoàn tấtgiaodịch.
Bà
NGUYỄNTUYẾTLÊ
,
GiámđốcTrungtâmThôngtin
vàtưvấncôngchứngTP.HCM
Dựthảosửađổi,bổsungBLHS2015:Nhiềuđiểmchưaổn
Ng y 20-3, Đo n đ i biểuQuốc hội TP.HCM đ t
ch c hội th o g p dự nLu t sửa đ i, b sungmột số
đi u c aBLHS 2015. Đa số đ i biểu đ u cho rằng dự
th o c n nhi u điểm chưa n, cần ph i đi u ch nh.
Theo đ i di nVKSNDC p cao t i TP.HCM v đ i
di nCông anTP.HCM, Đi u 12 (tu i ch u tr ch nhi m
h nh sự) v Đi u 14 (chuẩn b ph m tội) quy đ nh qu
d i, rối r m, nên gi như quy đ nh cũ b i đ đầy đ ,
chưa vướngm c g .
Đ i biểuQuốc hội Nguy nĐ c S u (nguyênCh nh
T aHnh sựTANDTP.HCM) g p : Kho n 1Đi u 29
(căn c mi n tr ch nhi m h nh sự) quy đ nh v đi u ki n
r t ch t chẽ nhưng kho n 3 l i dùng cụm t “c thể”, d
gây tùy ti n, cần ph i cụ thể, r ch r i như kho n 1.
ÔngĐo nT Cửu Long (VKSNDTP.HCM) g p
thêm: C c kh i ni m “t nh ch t nguy hiểm đ ng kể”
hay “gây nh hư ng x u” trong tội gây rối tr t tự công
cộng… d t o đi u ki n cho vi c tùy nghi.
Một số kh i ni m gây kh khăn cho cơ quan tố tụng
cũng đư c c c đ i biểu ch ra: Ở tội không tố gi c tội
ph m, kh i ni m “bi t đư c” r t mơ h , đi u n y l
ch quan, CQĐT v VKS r t kh x c đ nh để buộc
tội. Ở kho n 1Đi u 13 (t nh tr ng không c năng lực
tr ch nhi m h nh sự), kh i ni m “b nh kh c” r t chung
chung, cần l m rõ để gi p cơ quan tố tụng d d ng đ u
tranh với tội ph m.
C nh đ , đi u ki n “c nơi cư tr rõ r ng” trong quy
đ nh v tha tù trước th i h n cần ph i đư c xem xét
l i b i n u quy đ nh v y th ngư i vô gia cư vĩnh vi n
không bao gi đư c tha tù trước h n. Đi u n y không
công bằng với ngư i nghèo, ngư i khôngmaym n sinh
ra đ m côi chamẹ...
Đ c bi t, nhi u ki n đ nh gi n u quy đ nh v tội
l m dụng t n nhi m chi m đo t t i s n như dự th o
th sẽ “tr i tay tr i chân” CQĐT, VKS trong t nh h nh
chi m dụng vốn ng y c ng gia tăng hi n nay. Hiểu như
th n o l “c đi u ki n, kh năng nhưng cố t nh không
tr ”?
Đ i di nThanh tra TP.HCM th cho rằng quy đ nh
t nh ti t ch m nộp h sơ khai thu sẽ b xử l h nh sự
Đi u 200 (tội trốn thu ) l qu nghiêm kh c.
HOÀNGYẾN
