14
BỐCÁOTHÀNHLẬP
Tên
:
Công ty Luật TNHH Olympic
GĐKHĐ số:
41.02.2971/TP/ĐKHĐ cấp ngày 4-12-2018.
Địa chỉ trụ sở:
số 11 (tầng trệt) đường Đặng Thế Phong,
Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TPHCM.
Mã số thuế
:
0315432148.
ĐT
: 0989.863.966.
Website
:
.
Người đại diện theo pháp luật:
Vũ Văn Tiến.
CC hành nghề
LS số
: 11.735/LS-CCHN.
Lĩnhvực hoat động:
Thamgia tố tụng
theo quy định của pháp luật; Tư vấn pháp luật...
Quảng cáo
Bạn đọc -
Thứ Tư2-1-2019
Vướng chiêu lừa thế
chấp nhà, vợ chồng
già lo bị đuổi
Giao 500 triệu đồng cho chủ nhà để được ở nhà thuê trong vòng
hai năm rồi mong sẽ nhận lại tiền. Tuy nhiên, người chủ nhà sau khi
nhận tiền đã biếnmất.
NGUYỄNTRÀ
B
à Nguyễn Thị Cải tiếp
chúng tôi trong căn
nhà nhỏ số 139/11 Ngô
Tất Tố, phường 22, quận
Bình Thạnh, TP.HCM. Vợ
chồng bà về đây thuê trọ từ
năm 2012.
Căn nhà trọ này trước đây
do bà NTKL làm chủ sở hữu.
Bà L. ngăn ra làm hai căn để
lấy một nửa cho bà Cải thuê.
Cầm 500 triệu đồng
rồi đi biệt
“Hai vợ chồng tôi không
có con cái nên nương tựa
vào nhau mà sống. Về đây
được năm thì ông bị tai biến,
phải nằm một chỗ. Đầu năm
2017, bà chủ nhà NTKL cần
tiền gấp, muốn thế chấp căn
nhà cho tôi với giá 500 triệu
đồng. Tôimượn tiền của người
quen để cho bà L. thế chấp.
Giấy thế chấp viết tay, có sự
chứng kiến của công an khu
vực nên tôi tin tưởng. Căn nhà
sau đó ngăn hai, phần trước
tôi ở, phần sau tôi cho người
thuê để có tiền ăn uống” - bà
Cải nói.
Trong tờ giấy thế chấp, bà
NTKL ghi: “Hôm nay, ngày
1-4-2017, tôi thế chấp căn
nhà nhỏ cho bà Nguyễn Thị
Cải với số tiền 500 triệu đồng
(năm trăm triệu đồng). Sau
khi tôi giao nhà (một phần
căn nhà số 139/11 Ngô Tất
Tố, phường 22 quận Bình
Thạnh) thì bà Cải có nghĩa
vụ giao tiền (không lãi suất).
Thời gian từ 1-4-2017 đến
1-4-2019”.
Theo bà Cải (và trong tờ
giấy nói trên cũng có ghi),
buổi giao nhận tiền còn có
sự chứng kiến của một cảnh
sát khu vực.
Tuy nhiên, hai ông bà mới
ở được khoảng bốn tháng thì
có nhóm người lạ mặt tới đòi
nhà. Họ bảo bà L. đã bán căn
nhà này cho họ, yêu cầu vợ
chồng bà Cải phải ra ngoài.
Chủ nhà cũ thì đã biệt tích
đâu không rõ.
Không chỉ uy hiếp bằng lời
nói, nhóm người lạ còn dùng
xà beng nạy cửa gây áp lực,
làm bong tróc bản lề.
“Nhóm người lạ đó nói sẽ
đền cho tôi 250 triệu đồng,
bảo tôi im lặng đi chỗ khác
sống. Nhưng có vay phải có
trả, hai vợ chồng tôi sống
đến tuổi này, không có con
cái, có mấy người dám cho
mượn tiền để đưa cho bà L.
mà có nhà ở lâu dài, giờ tôi
biết lấy gì trả người ta?” - bà
Cải nói.
Không biết chủ nhà
hiện ở đâu
Trả lời chúng tôi về vấn
đề này, bà Trần Thị Trúc
Linh, cán bộ tư pháp-hộ tịch
UBNDphường 22, quậnBình
Thạnh, cho biết bà L. nợ nần
rất nhiều. Việc bà L. cầm cố
căn nhà cho vợ chồng bà Cải
nhưng rồi lại bán cho người
khác mà chưa trả lại số tiền
cho bà Cải là có thật. Buổi
giao nhận tiền giữa hai bên
đúng là có sự chứng kiến của
công an khu vực.
“Bà Cải đưa 500 triệu đồng
cho bà L. để được ở trong ngôi
nhà đó khoảng thời gian nhất
định. Hết thời hạn, bà L. phải
trả lại số tiền 500 triệu đồng
đó cho bà Cải. Vấn đề ở đây
là chưa hết hạn hợp đồng,
chưa trả lại số tiền trên cho bà
Cải mà bà L. đã bán nhà cho
người khác, tiền cũng không
chịu trả lại cho bà Cải” - bà
Trúc Linh nói.
Phường cho biết đã gửi
giấy mời hòa giải hai bên
nhưng chỉ có bà Cải tới, bà
L. vắng mặt. “Chúng tôi
đã liên lạc nhiều lần nhưng
ngay cả anh em, người nhà
cũng không biết hiện tại bà
L. đang ở đâu” - bà Trúc
Linh chia sẻ.
Nói về câu chuyện này,
ông Lê Văn Quang, Chủ
tịch UBND phường 22,
quận Bình Thạnh, cho biết:
“Đây là tranh chấp dân sự,
trong khả năng thẩm quyền,
phường chỉ có thể hòa giải.
Chuyện gia đình bà Cải từng
bị nhóm người lạ tới dùng
xà beng nạy phá, phường
chưa nắm thông tin vụ việc.
Nếu có hành vi côn đồ, xã
hội đen, chúng tôi sẽ chỉ
đạo công an thường xuyên
kiểm tra đeo bám, xử lý
nghiêm”.•
Quốc lộ 51 là tuyến đường quan trọng nối
TP.HCM với hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng
Tàu. Tuyến đường này có lượng xe lưu thông rất lớn
vào mọi thời điểm trong ngày. Dù báo chí đã phản
ánh rất nhiều nhưng nạn đinh tặc vẫn không giảm.
Tham gia giao thông trên địa phận thuộc ấp Long
Khánh 3, xã Tam Phước, TP Biên Hòa (hướng Biên
Hòa-Vũng Tàu) và ấp Long Đức 3, xã Tam Phước,
TP Biên Hòa, Đồng Nai (hướng Vũng Tàu-Biên
Hòa), chúng tôi thấy rất nhiều xe máy đã phải dắt bộ
do bị cán đinh.
Một bác xe ôm gần đó cho biết bác thường chứng
kiến người đi xe máy cán đinh tại khu vực xã Tam
Phước này. Chính bác cũng nhiều lần là nạn nhân
của nạn đinh tặc tại đây. Khổ nhất là công nhân. Khi
cán phải đinh, họ phải tốn tiền, mất thời gian và bị
trừ tiền chuyên cần vì đi trễ. Nguy hiểm hơn, khi bị
té dễ gây thương tích, thậm chí nguy hiểm đến tính
mạng nếu xe phía sau chạy tốc độ cao.
Ảnh 1:
Tại ấp Long Khánh 3, xã Tam Phước, TP
Biên Hòa (hướng Biên Hòa-Vũng Tàu), người đàn
ông vô cùng bức xúc vì vừa bị cán đinh. Anh vừa rút
đinh trên bánh xe vứt vào lề để tránh mối nguy cho
người khác. Tại địa điểm này cùng thời điểm đó có
hai người cũng vừa bị cán đinh như anh.
Ảnh 2:
Anh Nam đi từ Thủ Đức đến Nhơn Trạch,
đến đoạn này thì bị cán đinh nên đem đồ nghề ra vá.
Anh từng là nạn nhân của đinh tặc nên anh luôn thủ
sẵn đồ nghề trong cốp xe. Gần đó có hai tiệm sửa xe
với khá đông khách chờ vá xe.
Ảnh 3:
Vòng về hướng Biên Hòa, đoạn thuộc ấp
Long Đức, xã Tam Phước, TP Biên Hòa, một người
đàn ông dẫn xe đi bộ bức xúc: “Đang trên xe về quê
Bạc Liêu, đến đoạn đường này thì không tránh được
bẫy của đinh tặc”.
Ảnh 4:
Một mảnh đinh rải trên đường.
Rất mong cơ quan chức năng có biện pháp xử lý
thật nghiêm đối với những ai đang gieo mối nguy
hiểm cho người tham gia giao thông trên tuyến
đường này.
THÁI HOÀNG
Góc ảnh
1
2
3
4
Nạn rải đinh tái diễn trên quốc lộ 51
“Chúng tôi đã liên
lạc nhiều lần nhưng
ngay cả anh em,
người nhà cũng
không biết hiện tại
bà L. đang ở đâu.”
Bà
Trần Thị Trúc Linh,
cán bộ tư pháp-hộ tịch
UBND phường 22,
quận Bình Thạnh
Bà Cải giữ kỹ
tờ giấy làm
tin khi đưa
500 triệu
đồng cho
bà L., có sự
chứng kiến
của công an
khu vực.
Ảnh:
NGUYỄNTRÀ
Hành vi thế chấp nhà của bà L. thực chất là
vay tiền của bà Cải không lãi suất. Mục đích
hành vi này là lấy tiền lãi từ số tiền bà Cải giao
để cho bà ở trong vòng hai năm. Sau đó bà L.
trả lại cho bà Cải tiền. Chỉ khi nào bà L. trả lại
tiền vay thì bà L. mới được bán nhà đó. Hiện
nay, thời hạncủaviệc thế chấpchưa chấmdứt.
Pháp luật quy định trong trường hợp này thì
thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể
từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền
mua, tiền thuêmua và đã nhận bàn giao nhà
ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác
(theo khoản 1, khoản 5 Điều 12 Luật Nhà ở
2014). Do đó, nếu chưa nhận bàn giao nhà ở
trên thực tế mà không có thỏa thuận khác
thì người mua nhà của bà L. chưa có đầy đủ
quyền sở hữu nhà ở.
Nếu vậy, hướng ra cho câu chuyện này là
người mua nhà kiện bà L. ra tòa án có thẩm
quyền để tranh chấp quyền sở hữu nhà ở.
Khi đó bà Cải là người có quyền lợi và nghĩa
vụ liên quan sẽ có yêu cầu độc lập để đòi số
tiền đã cho bà L. mượn.
Luậtsư
TRỊNHNGỌCHOÀNVŨ
,
ĐoànLuậtsưTP.HCM
Người mua nhà nên kiện chủ cũ ra tòa
