10
Bất động sản -
ThứBa21-5-2019
tăng đột biến, ngăn việc tách
thửa, giao dịch quyền sử dụng
đất rừng, đất nông nghiệp
và tuyên truyền chính sách
đến người dân. Dù vậy, hiện
nay hệ thống thông tin về
thị trường BĐS chưa đầy đủ
và đồng bộ để phục vụ công
tác quản lý nhà nước từ trung
ương tới địa phương. Bộ Xây
dựng cho biết sẽ nghiên cứu
bổ sung chính sách thuế để
góp phần bình ổn thị trường.
Theo ôngNguyễnĐứcDuy,
giám đốc một sàn giao dịch
BĐS tại TP.HCM, trị sốt đất
không thểdùngchính sách tăng
thuế giao dịch vì có thể phản
tác dụng. Giá BĐS ở những
khu vực tăng cao trong một
thời gian ngắn thường có lý
do như thay đổi chính sách
kinh tế, quản lý ở khu vực đó,
thay đổi hạ tầng giao thông…
Đây là vấn đề thuận mua vừa
bán nên tăng thuế giao dịch
là không công bằng.
Ông Phúc (ngụ quận 9,
TP.HCM) cũng cho rằng
tăng thuế ở khu vực sốt đất
sẽ không làm cho khu vực
đó hạ sốt mà còn nguy cơ
khiến giá đất tăng lên cao,
Quang đặt vấn đề.
Theo ông Quang, chống
đầu cơ, chống sốt đất có hai
vấn đề. Một là Nhà nước phải
minh bạch hóa về quy hoạch,
đơn giản hóa thủ tục hành
chính. Hai là nên áp dụng
các loại thuế cụ thể, rõ ràng
như áp dụng với người sở
hữu căn nhà thứ hai.
Đồng tình, luật sư Trần
Xoa, chuyên gia thuế, cũng
cho rằng đề xuất này chưa
hợp lý, khó áp dụng trong
thực tế. “Để đưa ra một chính
sách thuế phải theo quy trình.
Bình thường muốn sửa đổi,
bổ sung một nghị định ít nhất
cần 7- 8 tháng từ lấy ý kiến
đến hoàn thiện, ban hành…
Tới lúc đó thì sốt đất đã hạ,
không thể áp dụng được
nữa” - ông Xoa nói.
Chưa kể về nguyên tắc thuế
là áp dụng cho toàn quốc, cho
tất cả mặt hàng giống nhau.
Nếu áp cho từng khu vực sẽ
không đảm bảo tính công
bằng, chưa kể phát sinh tiêu
cực, không minh bạch.
Theo luật sư Xoa, việc thất
thu thuế hiện nay một phần là
do người mua và người bán
“bắt tay” nhau, khai sai giá
trị tài sản chuyển nhượng. Ví
dụ giá căn nhà đó là 2 tỉ đồng
nhưng chỉ khai 500 triệu đồng
đểgiảmthuế.Quản lýđượcvấn
đề này, tìm ra giải pháp xử lý
mới là cái đáng bàn.•
Bộ Xây dựngmuốn đề xuất điều chỉnh thuế đối với khu vực có sốt đất. Ảnh: QUANGHUY
càng khiến người dân có
nhu cầu nhà ở thực sự khó
mua được nhà. Theo ông,
việc minh bạch thông tin
về BĐS ở địa phương mới
là điều cần thiết cho một thị
trường lành mạnh.
Nhiều bất cập nếu
áp dụng thực tế
Trước sáng kiến của Bộ
Xây dựng, ông Trần Khánh
Quang, Tổng Giámđốc Công
ty Cổ phần Đầu tư BĐS Việt
An Hòa, cho rằng trong một
địa phương khó phân định
được BĐS ở khu vực nào là
giá cao hay thấp so với thị
trường. Do đó, đề xuất đánh
thuếmột số khu vực được cho
là có sốt đất là rất cảm tính.
“Việc này cũng không
công bằng vì một số khu vực
có sự tăng giá gấp 3-4 lần
nhưng lại không thuộc dạng
sốt đất. Áp dụng chính sách
tăng thuế sẽ rất khó vì cùng
một huyện, một quận có xã/
phường sốt đất, chỗ khác lại
không, làm sao bắt người ta
đóng thuế cao được?” - ông
QUANGHUY
T
rong báo cáo gửi Quốc
hội mới đây, Bộ Xây
dựng cho biết sẽ nghiên
cứu việc bổ sung chính sách
thuế để góp phần bình ổn thị
trường, chống đầu cơ bất
động sản (BĐS). Hướng đề
xuất là Chính phủ có thẩm
quyền điều chỉnh mức thuế
giao dịch BĐS khi có biến
động lớn. Tuy nhiên, theo
các chuyên gia, đề xuất tăng
thuế này không hợp lý, không
công bằng và khó khả thi.
Phản tác dụng với
sốt đất
Bộ Xây dựng cho rằng một
số đối tượng đầu cơ BĐS hoạt
động công khai, lợi dụng các
yếu tố như hạ tầng, mở rộng
đô thị... để đẩy giá lên cao,
thu lợi bất chính, gây bất ổn
thị trường.
Bộ dẫn chứng sốt đất xảy
ra tại các địa phương dự
kiến lập đặc khu kinh tế như
Quảng Ninh, Khánh Hòa,
KiênGiang…Các địa phương
cũng đã có một số động thái
nhằm ngăn chặn việc giá đất
Đề xuất của Bộ Xây dựng về việc
này gặp phải nhiều ý kiến
phản ứng cho rằng khó khả thi,
không công bằng.
Theo TS Bùi Quang Tín, chuyên gia BĐS, hiện nay người
dân còn thiếu thông tin rất nhiều. Nhà đầu tư, người mua
nhà thường nghe tin hành lang mà người tung tin lại là
những đầu nậu muốn bơm giá. Do đó, từng cơ quan chính
quyền phải thông tin công khai quy hoạch, có cơ quan tư
vấn hỗ trợ để người dân nắm được nguồn tin chính thống.
Ví dụ như phổ biến cho người dân biết khu nào là khu
nôngnghiệpổnđịnh, chắc chắn không chuyểnđổimục đích
sử dụng đất; khu nào sẽ được phát triển và giao đất theo
dự án; nhà đầu tư có thể nhận chuyển nhượng được… Từ
trung ương đến địa phương phải có trung tâm thông tin về
giá BĐS để giới đầu cơ không thể thổi giámột cách tùy tiện.
Tăng thuế ở nơi có sốt đất
có khả thi?
Về nguyên tắc thuế
là áp dụng cho toàn
quốc, cho tất cảmặt
hàng giống nhau.
Nếu áp cho từng khu
vực sẽ không đảm
bảo công bằng, chưa
kể phát sinh tiêu cực.
PHÚ MỸ HƯNG
Tháng hành động về an toàn, vệ sinh lao động ngành
xây dựng
Chủ đề củaTháng hành động về an toàn, vệ sinh lao động ngành
xây dựng năm2019 là “Tăng cường đánh giá, quản lý các nguy cơ
rủi ro về an toàn, vệ sinh lao động tại nơi làmviệc”.
Hưởng ứng Tháng hành động về
an toàn, vệ sinh lao động năm 2019
của Thủ tướng Chính phủ, sáng
17-5, tại công trường dự án The
Peak thuộc khu phức hợp Phú Mỹ
Hưng Midtown, Bộ Xây dựng đã
chủ trì, phối hợp với Công đoàn
Xây dựng Việt Nam, Sở Xây dựng
TP.HCM, Công ty TNHH Phát triển
Phú Mỹ Hưng và Công ty CP Tập
đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) tổ
chức lễ phát động Tháng hành động
về an toàn, vệ sinh lao động ngành xây dựng năm 2019.
Phát biểu tại buổi lễ, PGS-TS Phạm Minh Hà, Cục trưởng Cục Giám định
nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng), cho biết:
“Tôi
mong rằng các đơn vị, doanh nghiệp sẽ đẩy mạnh các hoạt động cải thiện điều
kiện lao động, đề cao trách nhiệm và tuân thủ pháp luật về an toàn, vệ sinh
lao động nhằm ngăn ngừa tai nạn lao động và bệnh nghề nghiệp, đảm bảo sức
khỏe, tính mạng cho người lao động”.
Cũng tại lễ phát động, Công đoàn Xây
dựng Việt Nam đã trao tặng cờ lưu niệm cho Công ty Phú Mỹ Hưng và HBC
vì sự đóng góp trong công tác tổ chức lễ phát động.
THANH TOÀN
THÔNG BÁOTHÀNH LẬP, HOẠT ĐỘNG
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG DƯƠNG PHƯỚC HOÀNG KHÁNH
1.Tên gọi: VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG DƯƠNG PHƯỚC HOÀNG KHÁNH.
2. Địa chỉ trụ sở: 176 Phan Xích Long, phường 7, quận Phú Nhuận, TP.HCM.
ĐT: 028.355.155.88, Fax: 028.355.155.99
Email:
Trưởng Văn phòng công chứng: Bà Nguyễn Ngọc Thắm, sinh năm 1979.
3.QuyếtđịnhchophépthànhlậpVănphòngcôngchứng
số893/QĐ-UBNDngày12-3-2019củaChủtịchUBNDTP.HCM.
4. Giấy đăng ký hoạt động
số 41.02.0086/TP-CC-ĐKHĐ do Sở Tư pháp TP.HCM cấp ngày 06-5-2019.
Nơi đăng ký
hoạt động số 176 Phan Xích Long, phường 7, quận Phú Nhuận, TP.HCM.
5. Ngày khai trương :26-5-2019.
6. Ngày bắt đầu hoạt động: 27-5-2019.
7. Công chứng viên:
-Nguyễn Ngọc Thắm, Quyết định bổ nhiệm Công chứng viên số 945/QĐ-BTP do Bộ Tư pháp cấp ngày 24-3-2010.
-Ông Hà Thanh Tặng, Quyết định bổ nhiệm Công chứng viên số 90/QĐ-TP Bộ Tư pháp cấp ngày 04-11-1996.
-ÔngDươngPhướcHoàngKhánh, Quyết địnhbổnhiệmCôngchứngviên số2066/QĐ-TPBộTưphápcấpngày 20-7-2012.
-Ông Huỳnh Ngọc Minh, Quyết định bổ nhiệm Công chứng viên số 1733/QĐ-BTP Bộ Tư pháp cấp ngày 25-7-2012.
1. Tên gọi: Văn phòng công chứng Nguyễn
Thị Quý;
2.Địachỉtrụsở:868NguyễnDuyTrinh,khuphố3,
phườngPhúHữu,Quận9,ThànhphốHồChíMinh;
3.Quyết định chophép thành lập
Văn phòng
côngchứngsố:889/QĐ-UBNDngày12/3/2019của
ChủtịchỦybannhândânThànhphốHồChíMinh;
4. Giấy đăngký hoạt động
số: 41.02.0083/TP-
CC-ĐKHĐ do Sở Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh
cấp ngày 26/4/2019; Nơi đăng ký hoạt động: 868
Nguyễn Duy Trinh, khu phố 3, phường Phú Hữu,
Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.
5. Ngày bắt đầu hoạt động: 27/4/2019
6. Công chứng viên:
- NguyễnThịThu Hương, quyết định bổ nhiệm
Côngchứngviênsố:27/QĐ-TPcấpngày26/5/2004;
- Nguyễn Thị Quý, quyết định bổ nhiệm Công
chứngviênsố:2401/QĐ-BTPcấpngày19/12/2008;
-NguyễnThịPhươngHằng,quyếtđịnhbổnhiệm
Côngchứngviênsố:37/QĐ-TPcấpngày16/7/2003;
- Lưu Thị Thủy, quyết định bổ nhiệm Công
chứng viên số: 756 CT/UBTH cấp ngày 26/5/1992.
THÔNGBÁO
THAYĐỔI
ĐỊACHỈTRỤSỞ
Văn phòng Luật Sư
Vim Vi địa chỉ cũ 15A
(tầng trệt)Trần Khánh
Dư, PhườngTân Định,
Q.1dờivềđịachỉmới62
(tầngtrệt)HuỳnhKhương
Ninh, PhườngĐa Kao,
Q.1.ĐT:028.38200.288.
Quảng cáo
BàNguyễnThịThủyLệ,ChủtịchCôngđoàn
XâydựngViệtNam,tặngbằngkhenchocác
đơnvịđạtthànhtíchxuấtsắctrongcôngtác
antoàn,vệsinhlaođộngnăm2018.
THÔNG BÁO THÀNH LẬP VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG
