10
Bất động sản -
ThứBa25-6-2019
phải ngưng thi công trong
vòng 60 ngày để làm thủ tục
cấp GPXD.
Ngày24-6, ôngĐinhTrường
Chinh, Chủ tịch HĐQTCông
tyHDTC, đã trao đổi với
Pháp
Luật TP.HCM
xung quanh
các vấn đề liên quan đến dự
án. Ông Chinh khẳng định
dự án Laimian City thuộc
trường hợp miễn GPXD. Cụ
thể, ông Chinh cho rằng dự
án của HDTC có quy mô 131
ha, đã được Thủ tướng Chính
phủ giao đất vào năm 1999.
“Theo Điều 89 Luật Xây
dựng, công trình thuộc dự
án đầu tư xây dựng được
Thủ tướng Chính phủ, bộ
trưởng, thủ trưởng cơ quan
ngang bộ, chủ tịch UBND
các cấp quyết định đầu tư
thì miễn GPXD. Dự án của
chúng tôi thuộc diện miễn
GPXD nên chúng tôi mới
thi công cho đến lúc có phê
duyệt thẩm định thiết kế cơ
sở của Bộ Xây dựng.
Chưa liên hệ
Sở Xây dựng
Về tiến độ đầu tư xây dựng,
theo ông Chinh, dự án này
được triển khai từ đầu năm
2019 và đang thi công tầng
hầm. Theo tài liệu CĐT cung
cấp thì doanh nghiệp này
mới chỉ nộp hồ sơ thẩm định
thiết kế cơ sở tới Bộ Xây
dựng vào ngày 21-6, tức là
cách đây bốn ngày, trong khi
dự án đã khởi công từ năm
tháng trước.
Thông tin về vụ việc, ông
Nguyễn Phước Hưng, Chủ
tịch UBND quận 2, cho
biết trước nội dung báo chí
phản ánh mấy ngày gần đây,
trong chiều 24-6, Thường
trực Quận ủy đã họp về vấn
đề này. “Hiện quận đang rà
soát toàn bộ dự án để làm
báo cáo gửi Thành ủy và
UBND TP” - ông Hưng nói.
Chủ tịch quận 2 cũng cho
biết sau khi rà soát xong sẽ
cung cấp đầy đủ thông tin cho
Pháp Luật TP.HCM
. Hiện ông
Hưng chưa khẳng định việc
ban hành quyết định xử phạt
vi phạm hành chính với hành
vi xây dựng không phép của
HDTC là đúng hay sai.
Cùng ngày, PV cũng liên
hệ với ông Lý Thanh Long,
Chánh Thanh tra Sở Xây
dựng và được ông cho biết
CĐT vẫn chưa liên hệ với Sở.
Các thông tin cụ thể về quá
trình đầu tư xây dựng dự án,
ông Long hẹn sẽ trao đổi vào
ngày 25-6. Chúng tôi sẽ tiếp
tục thông tin đến bạn đọc khi
có phản hồi của Sở Xây dựng
và UBND quận 2. •
xây, việc quận 2 ra quyết
định xử phạt vì xây dựng
không phép là không đúng”
- ông Chinh nói.
Tuy nhiên, ông Chinh cũng
thừa nhận hiện nay dự án
chưa được Bộ Xây dựng phê
duyệt thiết kế cơ sở. Chúng
tôi đặt vấn đề khi chưa được
Bộ phê duyệt thiết kế cơ sở
mà doanh nghiệp vẫn thi công
thì có đủ điều kiện để khởi
công hay không. Ông Chinh
trả lời: “Chúng tôi đã nộp hồ
sơ ra Bộ rồi, đã có biên nhận
của Bộ nên chúng tôi làm.
Phải vừa xin vừa làm song
song, nếu dự án mà dừng là
cả ngàn người lao động sẽ
phải ngồi không”.
Chủ tịch HĐQT Công ty
HDTCcũngchobiếtkhiquận2
Ông Hưng chưa
khẳng định việc ban
hành quyết định xử
phạt vi phạm hành
chính với hành vi
xây dựng không
phép của HDTC là
đúng hay sai.
có quyết định xử phạt vi phạm
hành chính, doanh nghiệp đã
chấp hành nộp phạt và ngừng
thi công để hoàn thiện pháp
lý về xây dựng. “Quận xử
phạt là sai nhưng chúng tôi
không khiếu nại quyết định
của quận. Tuy nhiên, công ty
sẽ có văn bản yêu cầu quận
2 thu hồi quyết định xử phạt
này” - ông Chinh cho biết.
Đồng thời, ông cũng thông
tin dự án của HDTC sẽ ngừng
VIỆTHOA-KIÊNCƯỜNG
M
ới đây, UBND quận
2, TP.HCM đã ra
quyết định xử phạt
40 triệu đồng về hành vi
xây dựng không phép đối
với dự án Laimian City của
Công ty Cổ phần Phát triển
và Kinh doanh nhà (HDTC).
Dự án này nằm trong trung
tâm khu đô thị An Phú - An
Khánh, quận 2.
Đây là sự việc liên quan
đến vi phạm xây dựng mới
nổi lên sau vụ sai phạm chấn
động tại một dự án của Công
ty Hưng Lộc Phát ở quận 7.
Để làm rõ thực hư vấn đề,
chúng tôi đã trao đổi bước
đầu với chủ đầu tư (CĐT)
HDTC và các bên có liên
quan.
Chủ đầu tư nói quận
xử phạt sai
Theo hồ sơ chúng tôi có
được, ngày 14-5, Phó chủ
tịch UBND quận 2 Huỳnh
Thanh Khiết đã ký quyết định
xử phạt Công ty HDTC về
hành vi xây dựng công trình
mà không có giấy phép xây
dựng (GPXD) đối với dự án
nêu trên. Theo quyết định
này, HDTC bị phạt với số
tiền 40 triệu đồng, đồng thời
Dù chưa được Bộ Xây dựng phê
duyệt thẩmđịnh thiết kế cơ sở,
chủ đầu tư đã tự ý khởi công công
trình từ năm tháng nay.
Thực hư dự án hàng ngàn
căn hộ xây “chui” ở quận 2
• Tháng 11-1998, Thủ tướng Chính phủ
đã ban hành quyết định phê duyệt dự án
đầu tư hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú -
An Khánh, quận 2.
• Tháng 8-1999, Thủ tướng ban hành
quyết định giao đất cho HDTC để đầu
tư hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú - An
Khánh với quy mô hơn 131 ha.
•Tháng6-2011, UBNDquận2đãbanhành
quyết địnhphêduyệt đồ ánquy hoạch chi tiết
xây dựng khuđô thị tỉ lệ 1/500 khunhà ở (khu
D), diện tíchhơn24,6ha.Theođồ ánnày, tổng
sốnhà ở tại dự ánnày là 2.912 căn, gồm188 căn
nhà liên kế thấp tầng và 2.724 cănhộ chung cư.
VũngTàu:Dựánbánrồi vẫnđemthế chấpngânhàng
Sáng 24-6, ông Mai Ngọc Thuận (Bí thư Thành ủy,
Chủ tịch HĐND TP Vũng Tàu) cùng ông Vũ Hồng
Thuấn (Phó chủ tịch UBND TP Vũng Tàu) chủ trì buổi
đối thoại với những người dân đang có tranh chấp tại dự
án khu biệt thự Thanh Bình, phường 10, TP Vũng Tàu.
Dự án này do Công ty TNHH TMDV Thanh Bình làm
chủ đầu tư (CĐT).
Người dân cho rằng CĐT dự án Thanh Bình có dấu hiệu
lừa đảo chiếm đoạt tài sản của họ. Họ đã ký hợp đồng
mua bán với CĐT, thanh toán 95% giá trị hợp đồng nhưng
phía Thanh Bình vẫn mang giấy tờ đất đi thế chấp tại ngân
hàng. Vì vậy, khi người dân tiến hành xây dựng thì đã bị
ngăn cản.
Ông Nguyễn Minh Thành (Phó chi cục trưởng Chi cục
Quản lý đất đai, Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) cho
biết việc giao dịch các lô đất và Thanh Bình mang đất đi
thế chấp Sở không có chức năng giám sát, không xác nhận
do đây là các giao dịch dân sự nằm ngoài quyền hạn, chức
năng của Sở. Tuy nhiên, ông sẽ báo cáo lãnh đạo Sở, tham
mưu cho UBND tỉnh đề xuất, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký
quyền sử dụng đất dừng việc chuyển dịch tài sản có liên
quan đến tranh chấp tại khu dự án Thanh Bình cho đến khi
giải quyết xong vụ việc.
Có mặt tại buổi đối thoại, Đại tá Nguyễn Huy Cương,
Phó thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng
Tàu, đã thông báo sơ bộ về kết quả điều tra liên quan đến
Công ty Thanh Bình. Theo ông Cường, bước đầu cho thấy
có dấu hiệu sai phạm tại dự án này. Cụ thể, Công ty Thanh
Bình đã ký hợp đồng chuyển nhượng trước khi được cấp
quyền sử dụng đất, thế chấp ngân hàng nhưng không thông
tin cho người dân đã ký hợp đồng, tiếp tục chuyển nhượng
mà không thông báo tình trạng đất.
Hiện Cơ quan CSĐT đã có văn bản báo cáo Bộ Công an,
văn bản gửi cho các ngân hàng thương mại đề nghị ngừng
chuyển dịch, sang nhượng tài sản liên quan đến khu dự án.
Vụ việc đang tiếp tục được điều tra.
Theo đại diện Sở Xây dựng, tạm thời do người dân chưa
được cấp sổ đỏ nên chưa được phép xây dựng trên đất đã
mua tại dự án. Hơn nữa, vì đất đang có tranh chấp nên
không được làm thay đổi hiện trạng. Nếu xây nhà sẽ làm
thay đổi hiện trạng tranh chấp, gây khó khăn cho cơ quan
chức năng, ảnh hưởng đến tài sản xây dựng trên đất mà
mình chưa có chủ quyền.
Thời gian qua, UBND tỉnh và TPVũng Tàu đã có nhiều
cuộc họp, chỉ đạo khẩn trương về vụ việc với quan điểm bảo
vệ lợi ích hợp pháp của người dân. Ông Mai Ngọc Thuận, Bí
thư Thành ủy Vũng Tàu, nhận định cần có tiếng nói chung
của người dân và cơ quan chức năng để cùng phối hợp giải
quyết vấn đề. Ông đề nghị các cơ quan, ban, ngành cùng hợp
lực làm việc, giải quyết trên tinh thần bảo vệ quyền và lợi ích
hợp pháp của người dân.
TRÙNG KHÁNH
Một góc dự án khu biệt thự Thanh Bình. Ảnh: TRÙNGKHÁNH
Hiện trạng công trình thi công của dự án Laimian City. Ảnh: HCT
