9
Tiêu điểm
Cuốinăm2018,CôngtyCPSôngĐà1
(cổ đông sáng lập Công ty CP SôngĐà
NhaTrang) có văn bản gửi BanThường
vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh kiến nghị tạm
dừng cho phép Công ty CP Sông Đà
NhaTrang chuyểnnhượng khuđất xây
dựng nhà cao tầng tại dự án KDC cồn
Tân Lập. “Chúng tôi có những tài liệu
đáng tin cậy cho thấy việc Công ty CP
SôngĐàNhaTrangchuyểnnhượngcác
khu đất, nhận tiền chuyển nhượng có
dấu hiệu trái pháp luật”- ông Nguyễn
Xuân Bình, Tổng giám đốc Công ty CP
Sông Đà 1, nêu trong văn bản.
Chuyển nhượng trái quy định pháp luật
Trao đổi với PV
Pháp Luật TP.HCM
, một cựu chủ tịch UBND tỉnh Khánh
Hòa (không muốn nêu tên - PV) cho rằng việc UBND tỉnh cho Công ty
CP Sông Đà Nha Trang chuyển nhượng một phần đất cho doanh nghiệp
khác là trái quy định của pháp luật. “Dự án KDC cồn Tân Lập chưa đủ điều
kiện để chuyển nhượng đất theo quy định của Luật Kinh doanh bất động
sản vì dự án này chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng hạ
tầng… Suốt nhiều năm nay, Công ty CP Sông Đà Nha Trang không triển
khai dự án theo tiến độ cam kết. Lẽ ra UBND tỉnh Khánh Hòa phải thu hồi
các diện tích mà chủ đầu tư không triển khai hoặc không đủ năng lực để
triển khai. Sau đó đưa ra đấu giá diện tích đất thu hồi theo quy định” - vị
cựu chủ tịch UBND tỉnh nói.
quyền, nghĩa vụ của mình đối với
một phần dự án để chủ đầu tư nhận
chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây
dựng bất động sản để kinh doanh.
Theo SởKH&ĐT tỉnhKhánhHòa,
trước đây UBND tỉnh cũng đã hai lần
cho phép Công ty CP Sông Đà Nha
Trang chuyển nhượngmột phần dự án
này cho các doanh nghiệp khác. Cụ
thể, năm 2014, chuyển nhượng khu
đất tòa nhà thươngmại, lô TM2, rộng
5.864 m
2
cho DNTN Xây dựng số 1
tỉnh Điện Biên để xây dựng tổ hợp
khách sạn - căn hộ cao cấp Mường
Thanh Khánh Hòa; năm 2017 tiếp
tục chuyển nhượng khu đất thương
mại dịch vụTM1 cho Công tyTNHH
HP Hospitality Nha Trang.
Liên tục gia hạn dự án
để... bán đất
Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh
Hòa, dự án KDC cồn Tân Lập được
UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý chủ
trương cách đây 12 năm trên diện tích
gần 8 ha tại cồn Tân Lập, TP Nha
Trang. Mặc dù chủ đầu tư cam kết
dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng
vào năm 2013 nhưng hầu như không
triển khai gì mà chỉ chuyển nhượng
một phần dự án (như đã nói ở trên).
Đến tháng 4-2015, UBND tỉnh
tiếp tục cho phép giãn tiến độ, tách
dự án KDC cồn Tân Lập thành các
dự án thành phần, phân chia hai giai
đoạn thực hiện, dự kiến hoàn thành
cả hai giai đoạn vào năm 2020. Thế
nhưng thời gian qua, chủ đầu tư nhiều
lần viện cớ khó khăn tài chính, giải
phóng mặt bằng để liên tục xin gia
hạn tiến độ. Đến nay, dự án vẫn chưa
hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Phần lớn khu vực dự án cỏ mọc um
tùm, rác thải đổ khắp nơi. Chỉ một
số khu đất rải rác thi công đường nội
bộ, cống thoát nước…
Trong khi đó, theo Sở Xây dựng
tỉnh Khánh Hòa, cuối năm 2018,
Công ty CP Sông Đà Nha Trang có
văn bản xin chuyển nhượng dự án
này cho nhà đầu tư thứ cấp nhưng Sở
không đồng ý vì chưa đủ điều kiện.
Bên cạnh đó, nhiều người dân cũng
tố cáo chủ đầu tư phân lô, bán nền
bằng hình thức “hợp đồng góp vốn”
trái quy định của pháp luật. Các hợp
đồng bán nền này được ký từ năm
2014 với giá 32 triệu đồng/m
2
. Tiếp
đó, các lô đất trên được rao bán công
khai với giá 50-60 triệu đồng/m
2
.
Nhiều lô đất trong dự án KDC cồn
Tân Lập bị chuyển nhượng nhiều lần
TẤNLỘC
T
rao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
,
ông Đào Công Thiên, Phó Chủ
tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, xác
nhận ông vừa ký quyết định chấp
thuận cho chuyển nhượng một phần
đất của dự án khu dân cư (KDC) cồn
Tân Lập tại phường Xương Huân,
TP Nha Trang. Khu đất dự án này
được xem là đất vàng do có vị trí
đắc địa, nằm ngay cửa sông Cái đổ
ra biển Nha Trang, giáp với cầu Trần
Phú, nơi có phong cảnh tuyệt đẹp.
Ba lần chuyển nhượng đất
Theo quyết định trên, UBND tỉnh
Khánh Hòa cho phép chủ đầu tư dự
án KDC cồn Tân Lập là Công ty CP
Sông Đà Nha Trang (có trụ sở tại TP
Nha Trang) chuyển nhượng các khu
đất HH1, HH2, HH3 thuộc dự án này
cho Công ty CP Đầu tư VHR (có
trụ sở tại phường Tân Định, quận 1,
TP.HCM). Tổng diện tích ba khu đất
được chuyển nhượng là hơn 11.115
m
2
, là đất ở dạng hỗn hợp (nhà dịch
vụ, thương mại, chung cư). Theo quy
hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND
tỉnh phê duyệt, các khu đất này có
mật độ xây dựng 50%-70%, chiều
cao 3-33 tầng. Hiện trạng các khu
đất trên là đã giải phóng mặt bằng,
chưa xây dựng công trình trên đất.
UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu
bên chuyển nhượng chuyển giao
Dự án khu dân cư cồn Tân Lập (phường XươngHuân, TPNha Trang) chưa hoàn thành giải phóngmặt bằng,
để cỏmọc umtùm, rác thải đổ khắp nơi. Ảnh: TẤN LỘC
Khánh Hòa lại cho doanh nghiệp
bán đất vàng
UBND tỉnh KhánhHòa lại cho doanh nghiệp chuyển nhượng đất vàng trong khi dự án hầu như
không triển khai.
qua nhiều người khác nhau. Sở Xây
dựng đã phát hiện, xử phạt Công ty
CPSông Đà Nha Trang do đã ký hợp
đồng góp vốn 91 lô đất nền liền kề,
biệt thự trái quy định của pháp luật.
“Không ký họ nói sao!”
Trả lời câu hỏi của PV vì sao dự án
không triển khai nhưng tỉnh nhiều lần
chochủđầu tưchuyểnnhượngđất, ông
ĐàoCôngThiên, PhóChủ tịchUBND
tỉnh Khánh Hòa, nói: “Sở Xây dựng
trình lên đúng, đủ pháp luật thì ký, chứ
khôngkýhọnói sao!”. PVhỏi việc cho
chuyển nhượng căn cứ theo quy định
nào của pháp luật thì ôngThiên không
trả lờimà đề nghị PVhỏi SởXâydựng.
Ông Trần Nam Bình, Phó Giám
đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa,
xác nhận Sở có đề nghị UBND tỉnh
cho Công ty CP Sông Đà Nha Trang
chuyển nhượngmột phần dự ánKDC
cồn Tân Lập. “Phần đất cho chuyển
nhượng đã được cấp sổ đỏ rồi. Theo
quy định thì đủ điều kiện chuyển
nhượng. Còn về tiến độ thì hiện nay
vẫn trong thời hạn cho phép” - ông
Bình giải thích.•
Lẽ ra UBND tỉnh Khánh
Hòa phải thu hồi các
diện tích đất mà chủ đầu
tư không triển khai, sau
đó đưa ra đấu giá dự án
theo quy định…
Đà Nẵng cưỡng chế hàng loạt quán nhậu
ven biển
Sáng 27-6, cơ quan chức năng phường Thọ Quang, quận
Sơn Trà, Đà Nẵng đã xử lý các quán nhậu xây dựng không
phép hoặc hết hạn giấy phép tạm. Các quán nhậu khá nổi
tiếng nằm trên tuyến đường Hoàng Sa ven biển như Sáu
Lương, Thạnh Mập, Bé Khuê… đều được lực lượng quy tắc
đô thị phối hợp với Công an phường Thọ Quang tháo dỡ.
Trước đó, phường Thọ Quang đã cho chủ các quán nhậu 15
ngày để tự tháo dỡ nhưng họ không làm.
Theo ông Võ Đình Công, Chủ tịch UBND phường Thọ
Quang, việc tháo dỡ này được thực hiện theo chủ trương
chung của lãnh đạo TP và chỉ đạo của chủ tịch UBND quận
Sơn Trà.
Ngày 26-6, lực lượng quy tắc đô thị quận Sơn Trà phối
hợp với phường Thọ Quang cũng đã tháo dỡ một số quán
nhậu tương tự như Bảy Hải, Minh Giấy, Dân Dã… Lãnh
đạo UBND quận Sơn Trà cho hay những ngày tới, Đội
kiểm tra quy tắc đô thị quận Sơn Trà phối hợp với cơ
quan chức năng phường Mân Thái, Phước Mỹ tiếp tục
tháo dỡ một loạt quán nhậu không phép hoặc hết hạn
giấy phép tạm khác như Thơ Ý, Bà Thôi 2, Bé Ni, Lẩu
Trang… Ngoài ra, hai quán nhậu được cải tạo lại từ nhà
ở là quán Thanh Hiền và quán Châu cũng sẽ phải tháo
dỡ. Ghi nhận của chúng tôi, một số quán nhậu nói trên đã
bắt đầu dừng hoạt động.
Tại buổi tiếp xúc cử tri của Đoàn đại biểu Quốc hội TP
Đà Nẵng sáng 26-6, Bí thư Thành ủy, Trưởng Đoàn đại biểu
Quốc hội TP Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa cho hay ngày
1-9 là hạn cuối cùng để các địa phương tháo dỡ các cơ sở
kinh doanh trái phép hoặc hết hạn giấy phép tạm. Sau đó,
TP sẽ đi kiểm tra.
Như
Pháp Luật TP.HCM
đã thông tin, Sở Xây dựng TP
Đà Nẵng vừa có báo cáo liên quan các công trình nhà hàng,
quán tạm trên địa bàn TP. Qua rà soát, trên địa bàn quận
Sơn Trà đến nay còn 55 hàng quán dạng này, trong đó 38
công trình có giấy phép xây dựng tạm (còn hạn sử dụng 32
công trình, hết hạn sáu công trình), 17 công trình không có
giấy phép xây dựng.
TẤN VIỆT
Đề nghị dừng thu phí trạm BOT
Hà Nội - Bắc Giang
Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa có văn bản yêu cầu
Công ty cổ phần Đầu tư BOT Hà Nội - Bắc Giang khẩn
trương thực hiện các thủ tục để ký kết phụ lục hợp đồng về
việc triển khai dịch vụ thu phí tự động không dừng theo yêu
cầu của Bộ GTVT trước ngày 5-7.
Sau ngày này, nếu phụ lục này chưa được ký kết thì Tổng
cục Đường bộ Việt Nam sẽ tạm dừng thu phí tại trạm thu
phí Km 152+080 - quốc lộ 1 từ 12 giờ ngày 6-7.
“Cục Quản lý đường bộ I phối hợp với Vụ Pháp chế
(Thanh tra xây dựng) lập phương án phối hợp để thực hiện
dừng thu phí theo tiến độ, thời gian nêu trên, báo cáo Tổng
cục chấp thuận làm cơ sở triển khai thực hiện…” - Tổng
cục đề nghị.
VIẾT LONG
