10
Bất động sản -
Thứ Tư14-8-2019
Đăng ký đất đai TPNhaTrang
cho thấy vị trí khu đất được
gọi tên KDC Phú Quý có bốn
thửa đất, tổng diện tích gần
4.000 m
2
. Bốn thửa đất này
đều là đất chuyên trồng lúa,
thuộc quyền sử dụng của bốn
người dân. Các chủ sử dụng
đất đã thực hiện hợp thửa,
tách thửa thành 34 lô nhỏ.
Toàn bộ các thửa đất đều đã
chuyển mục đích sử dụng
sang đất ở nông thôn. Khu
vực này đã cắm mốc phân
lô rõ ràng, xây dựng hạ tầng
như san nền, làm đường bê
tông nội bộ.
Trong khi đó, “dự án” KDC
Đại Phú Quý được quảng
cáo do Công ty CP Đại Phú
Quý Land (quận Bình Thạnh,
TP.HCM) làmchủ đầu tư. Khu
vực này rộng 1,3 ha, là đất ở
theo hạn mức và đất trồng
cây lâu năm thuộc quyền sử
dụng của hai hộ gia đình. Hiện
nay, toàn bộ diện tích này đã
tự vẽ ra để lừa người mua.
Chúng tôi đã giao công an
thị xã điều tra, tìm người rao
bán đất ảo để xử lý”.
Công an làm rõ
nhân thân người
mua gom đất
Theo lãnh đạo Sở Xây
dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện
đang có tình trạng một số tổ
chức, cá nhân tự đặt tên dự
án cho khu đất, tự phân lô rồi
bán nền. Nguồn gốc khu đất
thường là đất nông nghiệp
được tách thửa, chuyển mục
đích sử dụng đất sang đất ở
để chuyển nhượng cho khách
hàng. Việc này dẫn đến khách
hàng ngộ nhận đây là dự án
đầu tư xây dựng nhà ở đã
được cơ quan có thẩm quyền
cho phép.
Ông Trần Nam Bình cho
rằng các tổ chức, cá nhân trên
đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết
của một bộ phận khách hàng
để cung cấp thông tin, quảng
cáo sai sự thật nhằm trục lợi,
làm méo mó thị trường bất
động sản, gây nhiều rủi ro
cho người mua.
Trước tình trạng trên,UBND
tỉnhKhánhHòađãgiaoUBND
các huyện, thị xã, TP rà soát,
kiểm tra, báo cáo tình trạng tự
phân lô, chuyển nhượng nền
mà không lập dự án đầu tư
xây dựng nhà ở theo quy định
pháp luật. Từ đó có phương
án giải quyết cụ thể đối với
từng trường hợp. Đồng thời,
bố trí lực lượng thường xuyên
kiểm tra, cắm biển cảnh báo
tại các địa điểm có dấu hiệu
quảng cáo, rao bán, sang nền,
phân lô.
Tỉnh cũng giao SởTN&MT
kiểm tra, rà soát việc chuyển
mục đích sử dụng đất, tách
thửa tại các khu đất có tình
trạng tự phân lô, chuyển
nhượng nền.
Cùng lúc, công an tỉnh
chỉ đạo các đơn vị nghiệp
vụ, trực thuộc kiểm tra, xác
minh, làm rõ nhân thân, hành
vi của những người mua gom
đất nông nghiệp, chuyển mục
đích sử dụng đất để phân lô,
chuyển quyền sử dụng đất
trái quy định pháp luật. Lực
lượng chức năng phải kịp thời
xử lý các trường hợp có dấu
hiệu hình sự trong chuyển
nhượng quyền sử dụng đất,
gian lận thương mại.•
được san lấp mặt bằng và dự
kiến sẽ được “xẻ” thành hàng
trăm lô nhỏ.
Tương tự, “dự án” Villa
in Central resort ở phường
Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa
cũng được rao bán rầm rộ với
cái mác là siêu phẩm hoành
tráng thuộc “đặc khu Nam
Vân Phong”. Bên bán thậm
chí còn trưng ra bản đồ quy
hoạch phân lô 1/500 (không
có cơ quan thẩm quyền phê
duyệt). Hai đơn vị rao bán dự
án này làVăn phòng Bất động
sản Ninh Hòa và SH Land.
Ông Trần Hải, Chủ tịch
UBND phường Ninh Hải,
khẳng định tại địa phương
không có dự án nào tên Villa
in Central resort. Vị trí dự án
Đây hoàn toàn là
những dự án ma
do một số doanh
nghiệp, đơn vị môi
giới hoạt động
chui tự vẽ ra để lừa
người mua.
được quảng cáo là “nằm liền
kề Trường Mầm non Ninh
Hải” nhưng ghi nhận thực tế
cho thấy bên trái trường này
là trụ sở Công an phường
Ninh Hải, bên phải là khu
đất trống do phường quản lý,
còn phía sau là một nghĩa địa.
Theo ông Hoàng Đình Phi,
Trưởng Ban quản lý khu kinh
tế Vân Phong, địa phương
cũng không có nơi nào mang
tên đặc khu NamVân Phong
như lời quảng cáo.
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ông Trần Văn
Minh, Chủ tịch UBND thị
xã Ninh Hòa, thông tin: “Đây
hoàn toàn là những dự án ma
do một số doanh nghiệp, đơn
vị môi giới hoạt động chui
TẤNLỘC
N
gày 13-8, ông Đào
Công Thiên, Phó Chủ
tịch UBND tỉnh Khánh
Hòa, xác nhận vừa ký công
văn khẩn yêu cầu các cơ quan
chức năng liên quan kiểm
soát tình trạng phân lô, bán
đất nền trái phép đang diễn
biến phức tạp, bát nháo trên
địa bàn tỉnh này.
Đi tìm “siêu phẩm
hoành tráng thuộc
đặc khu”
Theo ông Trần Nam Bình,
Phó Giám đốc Sở Xây dựng
tỉnh Khánh Hòa, gần đây
xuất hiện nhiều tờ rơi quảng
cáo, thông tin trên mạng xã
hội và các trang web thông
báo mở bán đất nền nhiều
khu dân cư (KDC) ở Khánh
Hòa. Đơn cử như KDC Phú
Quý tại xã Vĩnh Hiệp, TP
Nha Trang; khu Đại Phú Quý
tại xã Ninh Tây, thị xã Ninh
Hòa; KDC cao cấp NamVân
Phong ở thị xã Ninh Hòa…
Tuy nhiên, qua kiểm tra, rà
soát, sở khẳng định trên các
địa bàn này hiện không có
bất kỳ dự án nhà ở nào mang
tên như vậy.
Kết quả kiểm tra thực địa,
thu thập hồ sơ từ Văn phòng
Nhiều dự án ma đang được đầu
nậu rầm rộ rao bán đất nền ở
Khánh Hòa, thậm chí trụ sở công
an phường cũng bị rao bán.
Rao bán cả ... trụ sở
công an phường
TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh
giá đất một số dự án
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt hệ
số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư một số dự án trên địa bàn TP.
Theo đó, đối với dự án xây dựng tuyến đường kết nối
với khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, hệ
số điều chỉnh giá đất ở để bố trí tái định cư từ 8,821 đến
10,131.
Dự án cống kiểm soát triều Phú Xuân, huyện Nhà Bè,
hệ số điều chỉnh giá đất ở là 9,781 và đất nông nghiệp là
từ 24,508 đến 29,923.
Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm
kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu
hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản
xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,5.
Đối với hạng mục cống kiểm soát triều Mương Chuối,
huyện Nhà Bè thuộc dự án giải quyết ngập do triều khu
vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn
1), hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 6,851 đến 7,542 và đất
nông nghiệp từ 15,023 đến 19,769. Mức hỗ trợ đào tạo,
chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia
đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của
hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số
điều chỉnh là 3,5.
Với dự án nối thông tuyến đường D3, phường 25, quận
Bình Thạnh, hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 3,7270 đến
3,8502 và đất nông nghiệp là 50,6173. Dự án mở rộng
đường Bùi Đình Túy (đoạn từ hẻm 304 Bùi Đình Túy đến
đường Phan Văn Trị), phường 12, phường 14 và phường
24, quận Bình Thạnh, hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 3,2420
đến 4,8617.
PD
Đất ở tái định cư Đà Nẵng cao nhất
5 triệu đồng/m
2
UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quy định giá đất ở
tái định cư (TĐC) tại một số dự án. Theo đó, mức giá cao
nhất có nơi lên tới 5 triệu đồng/m
2
.
Cụ thể, đất ở TĐC đường mặt cắt 7,5 m (3,5-7,5-3,5)
thuộc khu TĐC Khánh Sơn 1, quận Liên Chiểu theo mặt
bằng giá đất tại Quyết định (QĐ) số 70/2007/QĐ-UBND
TP ngày 20-12-2007 là 800.000 đồng/m
2
.
Đất ở TĐC đường 5,5 m khu TĐC đường Nguyễn Lương
Bằng theo mặt bằng giá đất tại QĐ số 62/2012/QĐ-UBND
TP ngày 20-12-2012 có giá 1.657.600 đồng/m
2
.
Đất ở TĐC đường 10,5 m mặt cắt (5-10,5-5) tại dự án
khu dân cư tổ 13,14 và khu vực lân cận phường Phước
Mỹ theo mặt bằng giá đất tại QĐ số 44/2010/QĐ-UBND
TP ngày 24-12-2010 có giá 4.500.000 đồng/m
2
.
Đất ở TĐC đường 5,5 m mặt cắt (3-5,5-3) tại dự án khu
dân cư kho thiết bị phụ tùng An Đồn theo mặt bằng giá
đất tại QĐ số 70/2007 có giá 3.080.000 đồng/m
2
.
Đất ở TĐC đường 5,5 m tại dự án khu vực Trung
tâm hành chính quận Sơn Trà theo mặt bằng giá đất tại
QĐ số 46/2016/QĐ-UBND TP ngày 20-12-2016 có giá
5.000.000 đồng/m
2
.
NC
Chủ khu đất ở thị xãNinhHòa (áo đen) nói không biết đất củamình bị vẽ thành dự ánma
Villa in Central resort và rao bán. Ảnh: TT
Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại dự án cống kiểmsoát triều Phú Xuân
là 9,781. Ảnh: KIÊNCƯỜNG
