10
TheSunriseBay:Kháchhàngvà chủđầu tưđều“ngóng”kết luận thanh tra
Sáng 22-8, tại văn phòng bán hàng The Sunrise Bay (dự
án The Sunrise Bay, phường Thuận Phước và Thanh Bình,
quận Hải Châu, Đà Nẵng), lãnh đạo Công ty TNHH The
Sunrise Bay (chủ đầu tư) đã có buổi họp với hàng trăm
khách hàng. Được biết đây là lần tiếp xúc thứ năm giữa
hai bên nhưng là lần đầu lãnh đạo công ty này có mặt.
Theo phản ánh của khách hàng, từ cuối năm 2016, chủ
đầu tư đã thông qua nhà phân phối bán hơn 1.000 căn nhà
phố, biệt thự theo hình thức hợp đồng đặt cọc. Giá trị mỗi
căn nhà dao động 4-9 tỉ đồng và nhiều khách hàng đã đặt
cọc đến 99% giá trị tài sản. Tuy nhiên, đến nay dự án này
đang giậm chân tại chỗ vì liên quan đến ông Phan Văn
Anh Vũ (Vũ “nhôm”) và bị Thanh tra Chính phủ ra quyết
định thanh tra toàn diện, thời kỳ thanh tra từ năm 2003
đến 2016.
Tại buổi tiếp xúc, đại diện các khách hàng khẳng định chỉ
chấp nhận hoàn trả nhà đã đặt cọc mua khi Nhà nước lấy lại
đất dự án để làm công trình khẩn cấp quốc gia, nếu không
họ chỉ chấp nhận lấy nhà ở, không nhận lại tiền cọc, hoặc
chỉ nhận lại tiền cọc bằng với giá thị trường hiện nay.
Các khách hàng nóng lòng muốn chủ đầu tư cho biết đã
làm việc với Thanh tra Chính phủ bao nhiêu lần, tiến độ
thanh tra thế nào, khi nào có kết luận, đồng thời đề nghị
làm rõ số tiền chủ đầu tư đã nhận hơn 1.000 tỉ đồng đang
ở đâu, được sử dụng thế nào.
Vị đại diện Phòng chăm sóc khách hàng của chủ đầu tư
cho hay từ khi phải dừng dự án để phục vụ thanh tra, các
công việc rất khó khăn. Nhân sự tại dự án chỉ còn khoảng
10 người, chủ yếu để hỗ trợ khách hàng nhưng công ty
cam kết bảo toàn số tiền mà các khách hàng đã đặt cọc.
Theo ông Trần Đức Quỳnh, Tổng giám đốc Công ty The
Sunrise Bay, đơn vị thường xuyên làm việc với Thanh tra
Chính phủ từ năm 2017. Đến tháng 3-2018, các cuộc làm
việc với Thanh tra Chính phủ tạm dừng nhưng đến nay
không thấy công bố kết luận thanh tra.
“Chúng tôi tìm hiểu, gửi câu hỏi cho các sở, ngành
nhưng chưa thấy trả lời. Mong kết luận thanh tra sớm
được ban hành. Từ nội dung kết luận thanh tra, chúng tôi
mới triển khai các bước tiếp theo được. Cái nào được thi
công thì thi công ngay, đảm bảo dự án đi vào hoạt động.
Mọi việc phải chờ kết luận thanh tra chứ hiện tại không
thể làm gì” - ông Quỳnh nói.
Các khách hàng đã đề nghị chủ đầu tư phải thảo đơn
để khách hàng cùng ký vào, đồng kính gửi Chính phủ đề
nghị Thanh tra Chính phủ sớm ban hành kết luận thanh tra
để dự án tiếp tục được triển khai. “Phải có đơn như vậy thì
chúng tôi mới tin là chủ đầu tư đang thật sự đồng hành với
chúng tôi” - một khách hàng nói. Kết thúc buổi đối thoại,
nhiều khách hàng vẫn tỏ ra hết sức bức xúc và lo lắng.
TẤN VIỆT
Bất động sản -
ThứSáu23-8-2019
trình nhà ở, trung tâm thương
mại, cao ốc văn phòng đã và
đang xây dựng. Sau khi liên
tiếp xây dựng thành công
KĐT An Phú - An Khánh,
KĐT Cát Lái và đặc biệt là
KĐT Thủ Thiêm, vùng đất
quận 2 đã bứt phá để trở thành
điểm đến hấp dẫn nhất toàn
TP trong suốt năm năm qua.
Tác động của mô hình phát
triểnKĐTđến thị trườngBĐS
TP.HCM thể hiện rõ nhất phải
kể đến KĐT Phú Mỹ Hưng.
Trong khi đó, ở phía đông
bắc chính là KĐT Vạn Phúc
City. Diện mạo của quận 7
và quận Thủ Đức đã thực sự
thay đổi mạnh mẽ với sự xuất
hiện của các KĐT này.
Xu hướng này thậmchí còn
lan rộng ra các tỉnh lân cận
như LongAn, Bình Dương…
Sự phát triển của các KĐT
bên cạnh phục vụ mục đích
giãn dân còn góp phần tạo nên
những khu dân cư quy chuẩn,
hạn chế lãng phí đất do phát
triển các dự án tự phát, rời
tín dụng, nâng cấp cơ sở hạ
tầng đô thị. Đồng thời có sự
tham gia tích cực của doanh
nghiệp và cộng đồng dân cư.
Còn ông Lê Tiến Vũ - Phó
Tổng giámđốc điều hànhTập
đoàn Địa ốc Cát Tường thì
nhận định để xây dựng một
KĐT thì quy mô diện tích
phải trên 50 ha. Khi đó mới
đủ quỹ đất lớn để làm nhà ở,
tiện ích, khu dịch vụ thương
mại, công viên… Việc xây
dựng các công trình tiện ích
KĐT không chỉ mang lại lợi
ích cho cư dân trong khu đó
mà còn thu hút cộng đồng cư
dân khu vực khác.
“Để phát triển các KĐT,
chính quyền cần hỗ trợ chủ
đầu tư trong khâu giải tỏa,
đền bù tạo quỹ đất sạch bằng
việc tuyên truyền, vận động
thuyết phục người dân. Chủ
đầu tư sẽ đền bù theo giá thị
trường nhưng quan trọng là
người dân hiểu, thấy được lợi
ích khi xây dựng các KĐTđó.
Ngoài ra, chủ đầu tư rất cần
sự hỗ trợ từ phía cơ quan quản
lý, chính quyền địa phương
hỗ trợ về thủ tục pháp lý đầu
tư để doanh nghiệp triển khai
hạ tầng tiện ích nhanh nhất,
tránh lãng phí nguồn lực đất
đai” - ông Vũ chia sẻ.•
rạc, thiếu tiện ích sống. Cơ sở
hạ tầng ngày càng được hoàn
thiện, giao thông tốt cũng là
nguyên nhân khiến nhà, đất tại
đây hấp dẫn người mua hơn.
Theo ông Lê Hoàng Châu,
ChủtịchHiệphộiBĐSTP.HCM
(HoREA), hơn 30 năm trước,
TP đã định hướng đúng đắn
về phát triển các KĐT vệ tinh
như NamSài Gòn, HimLam,
Dragon City 65 ha, cảng biển
Hiệp Phước, Tây Bắc... Đây
là mô hình tối ưu, hình thành
các khu dân cư có chung đặc
điểm, tạo điều kiện phát triển
hệ thống vận tải công cộng sức
chở lớn như metro, monorail,
xe buýt, tăng nguồn thu ngân
sách nhà nước.
“Ví dụ, quận 7 khi thành lập
năm 1997 chỉ thu ngân sách
Phát triển BĐS
KĐT rất cần vai
trò chủ trì của Nhà
nước, tạo cơ chế về
tín dụng, nâng cấp
cơ sở hạ tầng đô thị.
53 tỉ đồng. Sau 22 năm, nhờ
có KĐT Phú Mỹ Hưng và
các dự án khác đã trở thành
quận có nền kinh tế, thương
mại, dịch vụ tăng trưởng rất
mạnh. Năm 2018 thu ngân
sách nhà nước đã lên đến hơn
5.000 tỉ đồng. Những năm
gần đây, TP còn bổ sung đề
án xây dựng TP thông minh;
xây dựng KĐT sáng tạo phía
đông gồm các quận 2, 9, Thủ
Đức; KĐT lấn biển Cần Giờ
và thúc đẩy phát triển dự án
KĐT Bình Quới - Thanh Đa
sắp tới” - ông Châu chia sẻ.
Cần được hỗ trợ mạnh
về thủ tục đầu tư
Theo ông Châu, phát triển
BĐS KĐT cần vai trò chủ trì
của Nhà nước, tạo cơ chế về
QUANGHUY
S
au cái tên khu đô thị
(KĐT) Phú Mỹ Hưng
đã quá quen thuộc, hiện
nay các KĐTmới quymô lớn
xuất hiện ngày càng nhiều.
Các chuyên gia cho rằng
phát triển mô hình KĐT sẽ
là xu hướng tất yếu và chiến
lược tại TP.HCM. Tuy nhiên,
chỉ những khu nào được quy
hoạch bài bản, đầu tư thực sự
nghiêm túc thì mới thu hút
được cư dân tới sinh sống,
kích thích giá trị bất động
sản (BĐS) gia tăng.
Ông lớn nhảy vào
khu đô thị
TP.HCM là địa phương tiên
phong kêu gọi đầu tư cácKĐT
mới. Sau nhiều năm triển khai,
hàng loạt KĐT đã được xây
dựng thành công, góp phần
thay đổi diện mạo TP, kích
thích giãn dân và là động lực
quan trọng phát triển kinh tế
vùng. Đi kèm theo đó, giá trị
BĐS thuộc các khu này được
ghi nhận gia tăng theo cấp số
nhân và luôn thuộc tốp đầu
tại thị trường TP.
Quy luật này tiếp tục lặp
lại tại khu Đông, nơi được
xem là đại công trường của
TP.HCM với hàng loạt công
Các khu đô thị lớn vừamở đường
cho sự phát triển hạ tầng củamột
khu vực, vừa là yếu tố giúp bất
động sản nơi đó gia tăng giá trị.
Giá trị bất động sản khu
đô thị tăng không ngừng
Quỹ đất khu đô thị phải sạch
Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, xu hướng KĐT
là tất yếu để giảm sức nén mật độ dân cư các TP lớn. KĐT
quy hoạch phải trên 20 ha, những dự án dưới diện tích này
gọi KĐT là không đúng. KĐT phải có trường học, bệnh viện,
trung tâm thương mại, chợ, công viên, đường sá… Khu sẽ
phát triển khi nằmtrong những vành đai kết nối giao thông,
phát triển kinh tế hỗ trợ cho những TP lớn như vệ tinh.
Cần lưu ý đối với nhà đầu tư các KĐT là đất phải “sạch”
để tránh những rắc rối sau này vì KĐT luôn có diện tích lớn.
Thứ hai, nhà đầu tư phải chú ý đến năng lực chủ đầu tư,
phải có uy tín, tiềm lực tài chính mới triển khai KĐT vì vốn
đầu tư rất lớn.
Phát triển các khu đô thị không chỉ mang đến tiện ích, dịch vụ, hạ tầng giao thông cho cư dân
mà còn góp phần kết nối, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội cả khu vực. Ảnh: Q.HUY
THÔNG BÁO TÌM KIẾM
Chị Lìu Phổ Kíu tìmemLìu A Sơn
(15/07/1954). Trước khi biệt
tích, anh Lìu A Sơn sống cùng gia đình tại căn nhà: 12A Lạc Long
Quân, phường 5, quận 11. Sau khi nhận được thông báo này, yêu
cầuanhLìuASơntớicănnhàđịachỉtrênđểgiảiquyếtviệcgiađình.
Liên hệ anh Định: 0909.121.311.
Quảng cáo
BỐ CÁO THÀNH LẬP
CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN HOÀNG LAM
Địa chỉ:
Phòng A1, Tầng 1, Toà nhà Packsimex, 52 Đông Du, phường Bến Nghé,
quận1,TP.HCM.
Điệnthoại:
0908154045
Email:
Người
đại diện:
Luật sư Hoàng LamThụy Châu Chứng chỉ hành nghề: 9654/TP/LS-CCHN.
Lĩnh vực:
Tư vấn pháp luật, thamgia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng, thực hiện
các dịch vụ pháp lý khác. Theo: Giấy đăng ký hoạt động số 41.02.3135/TP/ĐKHĐ
do Sở Tư pháp TP.HCM cấp ngày 08/8/2019.
