10
Bất động sản -
ThứBa27-8-2019
(95% hợp đồng). Họ không
làm đúng cam kết nên tôi lên
đòi lại tiền nhưng công ty đùn
đẩy, né tránh trách nhiệm giải
quyết cho khách” - ông Tài
bức xúc.
Cùng cảnhngộ, ôngNguyễn
PhúQuý (ngụĐồngNai) cũng
có mặt tại trụ sở Alibaba để
đòi quyền lợi. Ông Quý đã
mua bốn lô đất ở dự án Tân
Thành Center City 5 tại tỉnh
Bà Rịa-Vũng Tàu. Theo hợp
đồng, Alibaba cam kết lợi
nhuận sau sáu tháng, nghĩa
là đến thời hạn ấy họ sẽ phải
mua lại nền đất trên với lãi
suất thỏa thuận. Thế nhưng
đến nay đã là 13 tháng phía
công ty chưa thực hiện cam
kết, còn dự án thì bị cơ quan
chức năng cưỡng chế, trả
lại hiện trạng ban đầu. Đây
là lần thứ năm ông Quý lên
trụ sở công ty để đòi số tiền
1,5 tỉ đồng ông đã đầu tư.
Sau khi để khách hàng chờ
gần một tiếng đồng hồ, Công
ty Alibaba cử nhân viên ra
tiếp và trả lời do không có
lịch hẹn trước nên không thể
giải quyết cho khách.
“Thật sự là bế tắc, tôi không
biết phải làm gì, tôi đã liên
lạc, gửi văn bản, gọi số hotline
nhưng đến lịch hẹn, họ vẫn
né tránh, không cho người
có thẩm quyền giải quyết
Alibaba dẫn khách hàng đi
giới thiệu dự án.
“Các thông tin quảng cáo
dự án trên website Alibaba
đều cho biết đây là đất có thổ
cư, đầy đủ tiện ích, cơ sở hạ
tầng. Tuy nhiên, khi đi thực
tế thì chỉ là bãi đất trống.
Khi khách yêu cầu xem cơ
sở pháp lý, nhân viên bán
hàng cho biết công ty đang
phân tách và lên thổ cư từng
nền. Họ còn cam kết sau sáu
tháng cơ sở hạ tầng sẽ hoàn
thiện và sau 12 tháng sẽ có sổ
đỏ cho khách đứng tên từng
lô” - luật sư Cường nói tiếp.
Đến sáu tháng sau, khi
khách hàng yêu cầu Alibaba
bàn giao đất nền có cơ sở hạ
tầng thì công ty nói chưa xong
và tiếp tục hứa hẹn. Cho đến
khi giao đất tình trạng vẫn
không thay đổi.
“Nhận thấy đây là hành vi
lừa đảo chiếm đoạt tài sản
nên khách hàng đã làm đơn
đề nghị Bộ Công an khởi tố
vụ án, khởi tố bị can với các
cá nhân liên quan của Công
ty Alibaba theo đúng quy
định pháp luật” - ông Cường
khẳng định.
Trong buổi livestream
mới đây, ông Nguyễn Thái
Luyện, CEO Công ty Địa
ốc Alibaba, vẫn tự tin khẳng
định: “Tại địa ốc Alibaba là
cơ hội đầu tư đất nền, giá
rẻ, thổ cư. Khách hàng nào
nghe nói chúng tôi chưa có
sổ thì có thể lên xem, sổ đỏ
ở đây”. CEO này giải thích
tiếp một dự án 179 ha thì
có vài ngàn mét vuông thổ
cư rồi sẽ dần dần lên thổ cư
tiếp, nếu lên hết mà không
sử dụng sẽ rất… lãng phí, để
tiền đó để đi mua đất tiếp.•
sự việc” - ông Quý tức giận.
Công an phường Hiệp Bình
Chánh, quận Thủ Đức cũng
đã cómặt để ghi nhận sự việc.
Chuyển đơn khởi kiện
thành đơn tố giác
Trao đổi với phóng viên
báo
Pháp Luật TP.HCM
,
luật sư Trần Minh Cường,
Đoàn Luật sư TP.HCM,
Nhận thấy đây là
hành vi lừa đảo
chiếm đoạt tài sản
nên khách hàng đã
làm đơn đề nghị
Bộ Công an khởi
tố vụ án, khởi tố
bị can với các cá
nhân liên quan.
đại diện pháp luật cho ông
Quý và một số khách hàng
khác cũng là nạn nhân của
Alibaba, cho biết đang triển
khai việc chuyển các vụ việc
này từ khởi kiện dân sự sang
hình sự để đòi quyền lợi cho
khách hàng.
“Ban đầu tôi hướng dẫn các
đương sự nộp đơn lên tòa án
để kiệnAlibaba. Sau đó nhận
thấy việc giải quyết ở tòa có
thể chỉ là vụ việc tranh chấp
dân sự nên tôi đã hướng dẫn
khách hàng rút đơn kiện, nộp
đơn tố cáo hành vi lừa đảo
của Alibaba với Bộ Công
an” - luật sư Cường phân tích.
Cụ thể, ông Cường cho biết
trong đơn tố giác tội phạm,
khách hàng của Alibaba tố
cáo dấu hiệu lừa đảo bắt
đầu từ lúc các nhân viên của
KIÊNCƯỜNG
S
au nhiều lần đến trụ sở
Công ty cổ phần Địa ốc
Alibaba trênđườngPhạm
Văn Đồng, quận Thủ Đức,
TP.HCM đòi lại tiền nhưng
không được giải quyết, sáng
26-8, các khách hàng từng
bỏ tiền mua đất của công ty
này đã căng băng rôn trước
cổng công ty quyết đòi bằng
được số vốn đã đầu tư.
Giao đất nền chỉ có
bốn trụ đá
Ông Phùng Tiến Tài (quê
Đồng Tháp), một người mua
đất của Alibaba, cho biết:
“Năm 2017, tôi đầu tư vào
dự ánAlibaba Long Phước 5
với mục đích là định cư. Tuy
nhiên, sau hai năm, đến nay
Alibaba không làm đúng hợp
đồng đã ký. Họ bàn giao đất
cho mình là đất nông nghiệp
chứ không phải đất thổ cư có
dự án như cam kết”.
Theo ông Tài, dự án được
quảng cáo rất hoành tráng
nhưng khi nhận đất ông thất
vọng nặng nề vì đó chỉ là một
bãi đất nông nghiệp trống
không. Công ty chỉ cắm bốn
cọc đá xung quanh đất rồi
cho biết đó là đất của ông.
“Tôi đã đóng 330 triệu đồng
Các khách hàng đã chuyển từ đơn
khởi kiện vụ án gửi tòa án sang
đơn tố giác tội phạm lên Bộ Công
an về hành vi của Công ty Alibaba.
Khách hàng tố giác địa ốc
Alibaba lừa đảo
Liênquanđến các tố cáo của kháchhàng, hiện công anhai
tỉnhBìnhThuậnvàBàRịa-VũngTàuvừa cógiấymời các khách
hàng mua đất của Công ty Alibaba lên tìm hiểu thông tin.
Trong một động thái khác, nhiều thông tin cho biết Bộ
Công an đã làm việc với các ngân hàng để phong tỏa tài
khoản của ông Nguyễn Thái Lĩnh (đại diện pháp luật của
Công ty Alibaba) và bàVõThịThanhMai (phụ trách tài chính
của công ty).
Badựánnhàở, bất động sảnởTP.HCMbị điều tra
UBND TP.HCM vừa chuyển cơ quan điều tra
tám vụ việc, trong đó tập trung các vụ liên quan
đến công tác quản lý đất đai, dự án bất động
sản trên địa bàn thành phố.
Cụ thể, ba dự án nổi cộm lần này là dự án đầu
tư xây dựng Trung tâm thương mại và xây dựng
Thăng Long (tên gọi khác là Bảy Hiền Tower);
Trung tâm thương mại căn hộ cao cấp Dragon
Court phường Tân Thuận Tây, quận 7 và khu dân
cư Bắc Rạch Chiếc.
Dự án Bảy Hiền Tower, quận Tân Bình có quy
mô 20 tầng gồm 170 căn hộ. Trong quá trình xây
dựng, chủ đầu tư đã thi công sai thiết kế được
duyệt, tăng diện tích xây dựng, bị xử phạt vi phạm
hành chính về trật tự xây dựng nhưng không chấp
hành mà tiếp tục hoàn thiện rồi rao bán và bàn giao
căn hộ, thậm chí còn cho người dân vào ở khi chưa
hoàn thiện các hạng mục về điện nước, PCCC. Phó
Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng đã yêu cầu
UBND TP.HCM phải xử lý nghiêm các hành vi vi
phạm tại dự án, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho
người dân.
Dự án Trung tâm thương mại căn hộ cao cấp
Dragon Court có nhiều vi phạm như chưa bồi
thường giải tỏa xong nhưng đã bán toàn bộ dự
án qua hình thức bán cổ phần, làm mất đất công
trong dự án, chuyển nhượng gây thiệt hại cho
Nhà nước, chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng
đã và đang bán ra thị trường, bị cơ quan chức
năng lập biên bản vi phạm hành chính, bị đình
chỉ thi công xây dựng.
Dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc thuộc một
trong những dự án thí điểm của TP.HCM với
hình thức giao cho một chủ đầu tư chính đầu tư
xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính. Sau đó,
dự án được phân chia ra nhiều dự án nhỏ để TP
giao, thuê đất cho các chủ đầu tư thứ cấp, thu
tiền sử dụng đất. Hơn 18 năm qua, dự án khu
dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn còn dở dang, nhiều
khu đất bị bỏ hoang, được cho thuê làm bãi đậu
xe container. Nhiều hạng mục của dự án như
chợ, công viên, trường học, bưu điện chưa
thực hiện.
PD
Người dân đến trụ sở Công ty Alibaba để căng băng rôn đòi quyền lợi. Ảnh: K.CƯỜNG
Bác đề xuất chia tầng để lập ban quản trị
Mới đây, đại diện một doanh nghiệp gửi câu hỏi tới Bộ Xây dựng
xin ý kiến về việc chia tầng thành lập ban quản trị trong tòa nhà cao
tầng. Theo doanh nghiệp này, trong khi chưa tổ chức hội nghị toàn
bộ tòa nhà, các hộ cư dân ở tháp chung cư đề xuất tổ chức hội nghị
riêng khu chung cư để thành lập ban quản trị khu căn hộ (từ tầng
6 đến tầng 24 hoặc từ tầng 5 đến tầng 25) riêng biệt, nhằm quản lý
vận hành tách biệt. Ban quản trị khu căn hộ sẽ phối hợp quản trị
chung với toàn bộ tòa nhà.
Trả lời đề xuất trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản
(Bộ Xây dựng) cho biết theo quy định tại khoản 1 Điều 102, Luật
Nhà ở năm 2014, hội nghị nhà chung cư là hội nghị của các chủ sở
hữu, người sử dụng nhà chung cư. Theo quy định tại khoản 1 Điều 3
của Thông tư số 28/2016 của Bộ Xây dựng, tòa nhà chung cư là một
khối nhà (block) độc lập hoặc một số khối nhà có chung khối đế nổi
trên mặt đất được xây dựng theo quy hoạch và hồ sơ dự án do cơ
quan có thẩm quyền phê duyệt.
“Vì vậy, chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư cho cả tòa nhà,
có các thành phần tham dự là chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu văn phòng,
trung tâm thương mại và chủ sở hữu các diện tích khác (nếu có). Đề xuất
tổ chức hội nghị riêng khu chung cư các tầng như doanh nghiệp nêu trong
câu hỏi là không phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở” - Cục
Quản lý nhà và thị trường bất động sản nói rõ.
MINH LONG
