10
Bất động sản -
ThứBa15-10-2019
Rịa-VũngTàucóquyếtđịnhphê
duyệt điều chỉnhquyhoạch chi
tiết tỉ lệ 1/500. Tháng 1-2019,
tỉnh có quyết định phê duyệt
báo cáo đánh giá tác độngmôi
trường dự án và đến tháng 8,
Sở Xây dựng cấp giấy phép
xây dựng cho dự án triển khai
phần hạ tầng, san lấp.
Dự án gồm hai khu A và
B với các hạng mục như khu
nhà ga, dịch vụ, khách sạn 23
tầng, nhà hàng, bến tàu, khu
thể thao biển, bãi tắm… Dự
án được tỉnh, các sở, ngành,
địa phương ủng hộ và khẳng
địnhđã nghiên cứu rất kỹ trước
khi phê duyệt triển khai dự án.
Ngoài thủy cungHònNgưu,
Vũng Tàu có khả năng sẽ có
một dự án thủy cung khác
mang tầm cỡ lớn nhất Việt
Nam tại khu vực Hòn Bà,
mũi Nghinh Phong, biển Bãi
Sau với tổng mức đầu tư dự
kiến gấp nhiều lần dự án tại
Hòn Ngưu.
Cụ thể, từ năm 2017, Ban
Thường vụ Tỉnh ủy, UBND
tỉnh đã họp nhiều lần để nghe
báo cáo dự án Tổ hợp du lịch
chủ trương ủng hộ dự án của
DIC Corp nhưng đất sẽ phải
đấu giá.
Trước đó, khi đưa ra các
yêu cầu với nhà đầu tư khi đầu
tư vào khu vực dự án khu du
lịch Vũng Tàu Paradise mới
hiện nay (phường Nguyễn
An Ninh, TP Vũng Tàu),
lãnh đạo tỉnh cũng đề nghị
xem xét việc xây dựng thủy
cung. Tuy nhiên, đầu tư thủy
cung rất tốn kém, chi phí cao
nhưng thu lợi lại không lớn.
Do đó, đây chỉ là một sản
phẩm phụ trợ cho các hạng
mục khác của dự án.
Ông Trung cho biết từ việc
lắng nghe ý kiến người dân về
dự án ở cáp treo, thủy cung
Hòn Ngưu, sắp tới khi quy
hoạch, xem xét phê duyệt
những dự án ven biển có tác
động môi trường biển, dòng
chảy, cảnh quan, địa phương
sẽ tổ chức khâu lấy ý kiến
người dân, nhà khoa học kỹ
và sâu rộng hơn.
“Đặc biệt ở những khu vực
biển có các mũi nhô ra biển,
ảnh hưởng về địa thủy văn,
quân sự như mũi Nghinh
Phong (Vũng Tàu), mũi Kỳ
Vân (Long Điền), mũi Ba
Kiềm (Xuyên Mộc) sẽ càng
phải đánh giá thận trọng hơn
và kỹ hơn nữa” - ông Trung
nhấn mạnh.•
DIC STAR của Công ty CP
Đầu tư và Phát triển xây dựng
(DIC Corp). Theo DIC Corp
công bố trên trang tin điện tử,
dự án này có tổng mức đầu tư
khoảng 450 triệuUSD(10.000
tỉ đồng) và diện tích lên đến
khoảng 51 ha.
Dự án tọa lạc tại khu vực
mũi Nghinh Phong với ba
mặt hướng biển sẽ giữ vị trí
trung tâm trong không gian
kiến trúc của các dự án du
lịch khác đang triển khai lân
cận, các công trình di tích, tôn
giáo như dự án Cap-Torini, di
tích văn hóa Hòn Bà, tượng
Chúa Ki Tô dang tay... Chủ
đầu tư hy vọng dự án sẽ trở
thành một điểm nhấn ấn
tượng, bước đột phá trong
thị trường bất động sản nghỉ
dưỡng Vũng Tàu.
Dự án theo giới thiệu được
chia thành nhiều phân khu
chức năng gồm khách sạn
năm sao; khu bungalow và
căn hộ hạng sang (condotel);
khu thủy cung; khu dịch vụ
du lịch thươngmại như quảng
trường, phố ẩm thực, tuyến
đường carnaval… Trong
đó, dự án Công viên Thủy
sinh (thủy cung) do DIC
Những khu vực biển
có các mũi nhô ra
biển, ảnh hưởng về
địa thủy văn, quân
sự sẽ càng phải
đánh giá thận trọng
hơn nữa.
Corp hợp tác với Tập đoàn
General Aqua (GA) của Hàn
Quốc thiết kế với diện tích
29.000 m² được kỳ vọng sẽ
trở thành khu thủy cung lớn
nhất Việt Nam.
Sẽ phải đánh giá
thật kỹ
Theo ông Tạ Quốc Trung,
dự án Tổ hợp du lịch DIC
STAR ở mũi Nghinh Phong
cũng có hạng mục thủy cung,
khách sạn. Khu vực này hiện
nay đang trong quá trình điều
chỉnh quy hoạch. Đất ở đây
nằm trong danh mục dự án
trọng điểm, kêu gọi đầu tư
của tỉnh. Hiện nay tỉnh có
TRÙNGKHÁNH
C
hiều 14-10, ôngTạ Quốc
Trung, Giámđốc SởXây
dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng
Tàu, cho biết UBND tỉnh
sẽ sớm có cuộc họp để lắng
nghe ý kiến các sở, ngành báo
cáo lại về dự án san lấp, lấn
biển làm thủy cung và một
số hạng mục dịch vụ khác
của Công ty CP Du lịch Cáp
treo Vũng Tàu.
Tỉnh cũng sẽ lắng nghe, ghi
nhậnýkiếnđónggóp trái chiều,
phản hồi của người dân về dự
án. Tuy nhiên, đến thời điểm
này chưa có văn bản nào yêu
cầu công ty tạm dừng triển
khai việc san lấp hạ tầng.
Hòn Ngưu, Hòn Bà
đều sẽ có thủy cung
Như
Pháp Luật TP.HCM
thông tin, những ngày gần
đây, việc Công ty CPDu lịch
Cáp treoVũng Tàu khởi công
xây dựng hạ tầng, san lấp
biển để làm thêm các hạng
mục như thủy cung, khách
sạn thuộc dự án cụm dịch
vụ ga cáp treo và thủy cung
Hòn Ngưu (tại 1ATrần Phú,
phường 1, TP Vũng Tàu) đã
vấp phải nhiều ý kiến trái
chiều. Không ít người đồng
tình nhưng cũng nhiều người
phản đối việc chấp thuận một
dự án lấn biển có quy mô lớn.
Dự án được UBND tỉnh Bà
Địa phương có chủ trương ủng hộ
các dự án du lịch tầm cỡ, xây dựng
thủy cung song phải xemxét kỹ về
vị trí thực hiện.
Vũng Tàu:Thận trọng khi
lấn biển làm thủy cung
Khu đất dự ánVũngTàu Paradise rộng 220
ha trước đây được tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho
Công ty LD Vũng Tàu Paradise thuê đất để
làm dự án du lịch. Đây là khu đất vàng với
địa thế rất đẹp, đồi cát cùng bãi biển trải
dài... Tuy nhiên, đến năm 2016 đã hết thời
hạn thực hiện dự án, tỉnh quyết định thu hồi
để chọn nhà đầu tư mới.
Trongquyết địnhbanhành tiêuchí lựa chọn
nhà đầu tư mới nêu rõ: Dự án đề xuất phải là
mộtkhuphứchợpdulịch,nghỉdưỡng,vuichơi
giải trí cao cấp, baogồmmột sốhợpphầnkhu
dịch vụ, vui chơi giải trí cao cấp (trong đó cần
có thủy cung, khu biểu diễn nghệ thuật, khu
vui chơi giải trí dưới nước), sângolf, trung tâm
thươngmại, khách sạn, cănhộdu lịch cao cấp,
căn hộ văn phòng, nhà phố…Trong đó, khu
vui chơi giải trí cao cấp là điểm nhấn và phải
dành nhiều quỹ đất để xây dựng.
Đến nay, dự án này cùng với dự án ở mũi
Nghinh Phong là hai trong số 18 dự án lớn
tỉnh đang kêu gọi đầu tư.
Đầu tư mới đất vàng Vũng Tàu Paradise
Vì sao bất động sản tỉnh lẻ vẫnsốngkhỏe?
Năm 2019 thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM
chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung từ các dự án, bên
cạnh đó quỹ đất sạch cũng ngày càng khan hiếm.
Cầm trong tay 1 tỉ đồng nhà đầu tư có khá ít sự lựa chọn
cho mình, kéo theo xu hướng tất yếu là sự chuyển dịch đầu
tư về các tỉnh cận thị, đặc biệt là nơi có nhiều tiềm năng, lợi
thế phát triển như Đồng Nai, Bình Phước, Long An...
Cũng chính vì thế, thị trường BĐS tỉnh lẻ như Bình Phước
với phân khúc đất nền đang chứng kiến sự sôi động chưa
từng thấy. Nhiều doanh nghiệp BĐS đã đổ về đây đầu tư và
kết quả là nhiều dự án thu hút khách như Cát Tường, Asian
Holding... Thông tin các “ông lớn” như Becamex IDC, FLC,
Đại Nam… đổ về đầu tư đã tác động tích cực đến thị trường
BĐS vốn im ắng nhiều năm qua của các tỉnh lẻ.
Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP BĐS
Asian, chủ đầu tư dự án Asian Lake View tại Bình Phước,
cho biết BĐS Bình Phước hiện đã được các chủ đầu tư lớn
tìm đến. Giá nhà đất hiện còn khá mềm, chỉ từ 5 triệu đến 10
triệu đồng/m
2
, thấp hơn so với các tỉnh lân cận TP.HCM nên
giới đầu tư đang tranh thủ cơ hội để phát triển các dự án.
Tuy nhiên, theo ông Hậu, những dự án quy hoạch bài
bản, pháp lý hoàn chỉnh, giấy đỏ từng nền mới thực sự thu
hút khách mua và nhà đầu tư chân chính. Giữa năm nay,
UBND tỉnh Bình Phước đã có văn bản chỉ đạo các đơn vị
liên quan siết chặt phân lô, tách thửa, đầu cơ thổi giá BĐS
để thu lợi bất chính.
Việc phê duyệt, thẩm định thủ tục pháp lý dự án hiện nay
không còn dễ dàng như những năm trước chính là nguyên
nhân khiến nguồn cung ra thị trường hạn hẹp. Cũng chính
từ lý do này, các nhà đầu tư chủ yếu tìm mua các dự án có
pháp lý hoàn chỉnh. Sức mua ghi nhận ở loại hình này tăng
đột biến trong thời gian gần đây.
Sau khi thành công tại thị trường Long An, Cát Tường
Group tiếp tục triển khai dự án khu đô thị tại Bình Phước
thu hút nhà đầu tư. Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc
Cát Tường Group, lý giải việc tập trung đầu tư các dự
án tỉnh lẻ lân cận TP.HCM như Bình Phước là để xây
dựng khu đô thị quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích
và cảnh quan. Để thực hiện được điều đó cần có quỹ đất
sạch lớn và hiện nay chỉ những khu vực vùng ven TP mới
có thể đáp ứng được yêu cầu đó.
Theo ông Vũ, tiềm năng phát triển BĐS vùng ven còn
rất lớn nhờ cú hích hạ tầng giao thông kết nối ngày càng
hoàn thiện. Các tuyến đường vành đai, các tuyến đường
cao tốc hình thành, các cụm khu công nghiệp phát triển sẽ
giúp thị trường thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư.
MINH LONG
Quảng cáo
THÔNG BÁO THÀNH LẬP
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÂN THIỆN MỸ
Tên: VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÂN THIỆN MỸ
Địa chỉ trụ sở
: 94 (Tầng trệt) NguyễnHữuTiến, PhườngTâyThạnh,
Quận Tân Phú, Tp. HCM;
MST
: 0315937893;
Giấy đăng ký hoạt động số:
41.01.3070/TP/ĐKHĐ do SởTư Pháp
Tp. HCM cấp ngày 17/9/2019;
Lĩnh vực hành nghề:
tham gia tố tụng, tư vấn pháp luật, đại
diện ngoài tố tụng;
Trưởng văn phòng
: Luật sư Huỳnh Kim Ngân;
Địa chỉ:
01.02 (Ttb-01-02) C/c Lê Thành, Phường Tân Tạo, Quận
Bình Tân, Tp. HCM;
Chứng chỉ hành nghề Luật sư số
: 6460/TP/LS-CCHN
Phối cảnh dự ánDIC STAR vàmô hình cáp treo ở thủy cungHònNgưu. Ảnh: TK
