10
Bất động sản -
ThứSáu18-10-2019
số biệt thự sai phạm trên.
“Đến nay đã quá thời hạn
15 ngày để các chủ biệt thự
tự tháo dỡ công trình vi
phạm, khắc phục hậu quả
theo quyết định cưỡng chế
của tỉnh Khánh Hòa. Tuy
nhiên, các chủ biệt thự vẫn
không chấp hành, thậm chí
tiếp tục hoàn thiện công
trình. Do đó, cơ quan chức
năng sẽ tiến hành cưỡng chế
phá dỡ” - ông Thọ thông tin.
Phó giámđốc Sở Xây dựng
cho biết thêm: Sau khi tỉnh ban
hành 13 quyết định cưỡng chế
buộc thực hiện biện pháp khắc
phục hậu quả đối với 13 công
trìnhxâydựngsai quyhoạch tại
dự án Ocean View, nhiều chủ
công trình vi phạmđã gửi đơn
tập thể đến các cơ quan chức
năng xin cho giữ lại các công
“Phải kiên quyết, xử lý bằng
được các công trình xây dựng
sai phép này để trả lại đúng
quy hoạch. Không thể chấp
nhận cho tồn tại bởi các công
trình này vi phạm kéo dài, bất
chấp sự quản lý của cơ quan
chức năng” - ông Tài nói.
Nhiều công trình vi
phạm đã hoàn thiện
Theo một lãnh đạo UBND
TPNha Trang, mặc dù chính
quyền địa phương đã tống
đạt các quyết định cưỡng chế
nhưng các chủ công trình vẫn
bất chấp, tiếp tục xây dựng
công trình vi phạm. Sau khi
bị chính quyền cho cắt điện,
cắt nước tại công trình, chủ
đầu tư lại chuyển sang sử
dụng máy phát điện, dùng
xe bồn chở nước để tiếp tục
xây dựng.
Ghi nhận của PV cho thấy
khắp khu vực dự án Ocean
View, nhiều bồn chứa nước
để la liệt, nhếch nhác. Nhiều
công trình cao tầng vẫn còn
nguyên giàn giáo thi công, vật
liệu xây dựng tập kết khắp nơi.
Nhiều tòa nhà 7-8 tầng đang
thi công hoàn thiện, trong khi
hai tháng trước còn dang dở.
“Các chủ công trình vi
phạm rất ngoan cố, bất chấp.
Dù đã có quyết định cưỡng
chế nhưng họ vẫn tổ chức thi
công rầm rộ. Khi các cơ quan
chức năng đến làm việc, họ
vẫn phớt lờ, tỏ thái độ bất
hợp tác” - một cán bộ Sở Xây
dựng nói.
Phó giámđốc Sở Xây dựng
tỉnh Khánh Hòa thông tin:
Theo quy hoạch được tỉnh
phê duyệt, 69 lô biệt thự tại
dự án Ocean View chỉ được
xây dựng với chiều cao 1-3
tầng, mật độ xây dựng dưới
40%. Tuy nhiên, kết quả kiểm
tra của sở xác định có 40 lô
đã và đang xây dựng tại dự
án này, trong đó có đến 22
biệt thự xây dựng vi phạm về
quy hoạch xây dựng. Cụ thể,
có 13 biệt thự xây 5-10 tầng,
mật độ xây dựng đến 100%.•
trình này. UBND tỉnh đã giao
Sở Xây dựng tham mưu, xử
lý. “Sở đã thammưu, đề nghị
tỉnh xử lý theo hướng thượng
tôn pháp luật, không thể hợp
thức hóa cho sai phạm” - ông
Thọ nhấn mạnh.
“Không thể chấp
nhận cho tồn tại bởi
các công trình này
vi phạm kéo dài, bất
chấp sự quản lý của
cơ quan chức năng.”
Ông Nguyễn Đắc Tài, Phó
Chủ tịch UBND tỉnh Khánh
Hòa, cũng đã yêu cầu các cơ
quan chức năng liên quan
xử lý kiên quyết tháo dỡ các
công trình sai phạm tại dự án
Ocean View.
TẤNLỘC
C
hiều 17-10, trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
,
ông Trần Văn Thọ, Phó
Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh
Khánh Hòa, cho hay sở đã
có văn bản đề nghị UBND
tỉnh chỉ đạo UBND TP Nha
Trang lập phương án cưỡng
chế phá dỡ 13 biệt thự xây
dựng trái quy hoạch tại dự án
khu biệt thự cao cấp Ocean
View Nha Trang (gọi tắt là
dự án OceanView) ở phường
Vĩnh Trường, TPNha Trang.
Không chấp nhận
cho tồn tại vi phạm
Theo ông Thọ, sau khi
TP lập phương án, Sở Xây
dựng sẽ thẩm định, phối hợp
cưỡng chế phá dỡ toàn bộ
NhaTrang lênphương áncưỡng chế
phádỡ toànbộhàng chục biệt thự
venbiểnxâydựng trái quyhoạch.
Nha Trang: Phá dỡ hàng
loạt biệt thự trái phép
Một nguồn tin cho biết Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh
Hòa đang điều tra mở rộng vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản
xảy ra tại dự án Ocean View. “Kết quả điều tra bước đầu xác
định chủ đầu tư dự án này đã lừa đảo chiếm đoạt gần 12 tỉ
đồng của hơn 10 doanh nghiệp, cá nhân. Hiện cơ quan điều
tra đang tiếp tục làm rõ hành vi của các đơn vị, cá nhân liên
quan” - nguồn tin này cho biết.
Trước đó, hồi đầu tháng7, CơquanCSĐTCôngan tỉnhKhánh
Hòa đã ra quyết định phục hồi điều tra vụ án hình sự lừa đảo
chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án Ocean View.
Theokết quảđiều trabanđầu, saukhi đượcUBNDtỉnhKhánh
Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Ocean View,
Công ty Thiên Nhân II (chủ đầu tư) đã thế chấp 40 lô đất biệt
thự tại dự án này để vay vốn ngân hàng. Sau đó công ty bỏ
qua các quy định, bán đất dưới hình thức làm hợp đồng góp
vốn xây dựng nhà ở với các doanh nghiệp, cá nhân. Trong khi
theo quy định, dự án không được phân lô, bán nền mà phải
xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, xây dựng 64 nhà biệt thự để
bán. Mặt khác, cùng một hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở,
chưa thanh lý nhưng công ty lại ký hợp đồng với một số đối
tác khác hoặc ký tiếp hợp đồng thế chấp, hợp đồng chuyển
nhượng cho người khác.
Nghi vấn tự lậpdựán trái phép rồi phân lô, bánnền
Sau khi nhận chuyển nhượng đất (gồm đất ở và đất
vườn) của các hộ dân thôn Bình Thạnh (xã Tam Vinh,
huyện Phú Ninh, Quảng Nam), ông ĐQNh và bà ĐTN
(cùng ngụ TP Tam Kỳ) đã tiến hành san ủi, đầu tư hạ tầng,
chia thành nhiều lô để bán.
Theo quan sát của chúng tôi, hai thửa đất của ông Nh.
và bà N. nằm đối diện nhau qua đường bê tông rộng
khoảng 4 m, điện đường được đầu tư dọc theo đường. Hai
thửa đất được tách thành 14 lô nhỏ, xây gạch ngăn cách
giữa các lô. Ngoài ra, chủ đất đã đổ trụ bê tông kiên cố,
kéo lưới sắt xung quanh hai thửa đất lớn này.
Trước đó ông Nh. đã nhận chuyển nhượng từ ông Cao
Viết Luận khu đất gồm 300 m
2
đất ở và 770 m
2
đất trồng
cây lâu năm. Một ngày sau, bà N. cũng nhận chuyển
nhượng khu đất 300 m
2
đất ở và 320 m
2
đất trồng cây lâu
năm của một người dân khác. Sau khi sang tên, ngày
19-8-2019, ông Nh. tiếp tục xin tách thửa đất thành tám
lô và đã chuyển nhượng 4/8 lô cho hai người khác. Theo
người dân địa phương, một lô đất tại đây giá khoảng 300
triệu đồng và mỗi ngày có hàng chục người tới hỏi mua đất.
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, ông Huỳnh Đức Tin,
Phó Trưởng phòng TN&MT huyện Phú Ninh, cho biết
huyện đã thông báo công khai cho người dân biết để tránh
mua bán, chuyển nhượng các thửa đất của ông Nh. sử
dụng vào mục đích xây dựng nhà ở. Lý do là các lô đất
này hoàn toàn chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng mục
đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. “Chủ đất xin
chuyển mục đích sử dụng đất các lô nhỏ nhưng căn cứ kế
hoạch sử dụng đất thấy chưa phù hợp nên chúng tôi đã trả
hồ sơ” - ông Tin nói.
Theo ông Tin, việc ông Nh. tách thửa bán lại kiếm lời là
hình thức kinh doanh, đầu tư, vì vậy phải có sự quản lý của
Nhà nước. “Người dân muốn đầu tư hạ tầng phải có quy
hoạch phê duyệt chứ không thể tự ý làm theo ý riêng. Đầu tư
cây xanh, điện đường, cống thoát nước… xung quanh giống
như dự án đầu tư nhưng lại không xin phép, không đứng tên
doanh nghiệp là không đúng” - ông Tin khẳng định.
Khi chúng tôi đặt vấn đề vì sao ông Nh. có thể tự lập dự
án rồi đầu tư xây dựng ngay trên khu đất chỉ cách UBND xã
Tam Vinh vài trăm mét nhưng không bị phát hiện, ngăn chặn,
ông Tin lý giải: “Khu đất này ở vị trí khá kín đáo, ít người
qua lại, người dân lén lút làm và xã cũng không báo cáo”.
Chúng tôi đã liên hệ nhiều cách, nhiều lần với ông Đỗ
Văn Luật, Chủ tịch UBND xã Tam Vinh, để làm rõ vụ
việc nhưng không có kết quả. Đối với hai chủ đất, PV đã
cố gắng tìm cách liên lạc nhưng cũng không thành công.
Để xử lý vụ việc này, mới đây Chủ tịch UBND huyện
Phú Ninh Nguyễn Phi Thạnh đã ký quyết định thành lập
tổ kiểm tra do ông Nguyễn Hữu Bình (Chánh Thanh tra
huyện) làm tổ trưởng, thời hạn kiểm tra là 15 ngày. Tổ
kiểm tra có nhiệm vụ kiểm tra, rà soát tính pháp lý đối với
việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư hạ tầng,
tách thửa và chyển mục đích sử dụng đất đối với hai khu
đất trên và báo cáo, tham mưu UBND huyện xử lý theo
thẩm quyền, đảm bảo đúng quy định pháp luật. “Để xảy
ra vụ việc đã chứng tỏ công tác quản lý của xã kém hiệu
quả” - ông Thạnh khẳng định.
THANH NHẬT
Thửa đất được phân lô, đường bê tông, điện đường được
đầu tư bài bản. Ảnh: THANHNHẬT
Dù đã có quyết định cưỡng chế nhưng nhiều công trình vi phạmở dự ánOcean Viewvẫn tiếp tục
xây dựng hoàn thiện. Ảnh: TL
Điều tra mở rộng vụ lừa đảo tại dự án Ocean View
