8
Đô thị -
Thứ Tư20-11-2019
KIÊNCƯỜNG- TỰSANG
“C
hỉ cần có khách tìm
đến mua đất hay nhà
là những “cò” môi
giới sẽ nhanh chóng tiếp cận.
Họ đảm bảo khách cứ mua
đất là được bảo kê xây nhà, ai
tin lời là lãnh đủ, tiền mất tật
mang” - một người dân ở Hóc
Môn tiết lộ với PV
Pháp Luật
TP.HCM.
Những tiết lộ từ “cò”
Để tìm hiểu, chúng tôi đóng
vai người có nhu cầu mua đất
xây nhà tại Hóc Môn và được
nhiều người giới thiệu đến gặp
bà B., khoảng 60 tuổi, là “cò”
môi giới nhà, đất có tiếng tại xã
Xuân Thới Thượng.
Trưa 29-10, bà B. đón chúng
tôi tại một cây xăng trên đường
Phan Văn Hớn. Sau khi giới
thiệu nhiều lô đất trống và nhà
xây sẵn trên địa bàn huyện, bà
B. dẫn chúng tôi đến xem một
lô đất tại ấp 7, xã Xuân Thới
Thượng của ông Nguyễn Văn
Ngh.Điềuđángnói làngaycạnh
lô đất này là hai lô khác, trên
đó có hai căn nhà đã bị chính
quyền địa phương tháo dỡ vì
xây dựng không phép.
Bà B. tư vấn hai miếng kia
có người mua rồi, đang chuẩn
bị xây cất tiếp. Miếng còn lại
rất đẹp, bán nhanh giá 850 triệu
đồng.Diện tíchđất lànganghơn
4 m, dài hơn 16 m.
Khi chúng tôi nói lô đất này
là đất trồng cây lâu năm, không
đượcphépxâydựngthìbàB.liên
tục trấn an. BàB. cho biết đây là
đất trồng cây lâu nămnhưng lo
lên thổ cư được và có người đã
lo lên rồi. “Mấy con yên tâm,
ở đây người ta làm nhiều lắm.
Con mua đi, cô giới thiệu cho
mấy người đảm bảo việc xây
dựng, hồi trước là 70-80 triệu
“Một khi anh Thọ
nói thì không ai dám
chống lại, ở Hóc Môn
thì sếp Thọ chỉ làm
giấy những vụ khó
nhất, mà khi biết là
đất của sếp Thọ thì
không ai dám đụng
đến hoặc xử lý” -
Tân nói.
Đủ kiểu
xây nhà
trái phép
ở Hóc Môn
- Bài 2
Tự xưng nguyên thanh tra
ra giá xây nhà không phép
“Cò” và những người tự xưng cán bộ nhà nước “bảo kê” xây nhà trái phép ởHócMôn
(ảnh dưới)
. Ảnh: KC - TS
Một ngôi nhà trái phép bị cưỡng chế tháo dỡ ở HócMôn
(ảnh trên).
Căn nhà của bà Nguyễn Thị Y. vừa bị UBND xã Xuân
Thới Thượng yêu cầu tháo dỡ vì xây dựng không phép trên
đất trồng cây lâu năm.
Theo lời bà Y., bà cùng chồng con từ quê vào lập nghiệp,
dành dụm chút tiền mua đất của ông Ngh. (nằm sát lô đất
mà bà B. giới thiệu với chúng tôi ở trên - PV). “Chúng tôi ở
quê vào, gom chút tiền rồi dựng tạm nhà lá để có chỗ ra vào.
Nghe người ta nói lo được vì khu này nhà nào cũng vậy, tôi
đã bỏ ra 15 triệu đồng đưa họ. Lo xong cũng dựng lên được
căn nhà vách lá, mái lá và khung sắt nhưng UBND xã liên
tục xuống bắt buộc chúng tôi tháo dỡ. Tôi rất sợ nên đã tháo
dỡ, giờ cả gia đình phải sống trong cái chòi tạm” - bà Y. kể.
Ông Lê Đình Thịnh, Phó Chủ tịch UBND xã Xuân Thới
Thượng, cho biết nhà lá của bà Y. và nhà tạm của ông Ngh.
được dựng trên đất nông nghiệp. Chính quyền địa phương xử
lý những trường hợp này theo đơn khiếu kiện của người dân
và vận động bà Y. tự tháo dỡ phần xây không phép trên đất
nông nghiệp.
“Bao” sổ hồng, “bao” xây không phép, xử lý thế nào?
Có người tự xưng nguyên là cán
bộ thanh tra xây dựng ra giá phải
chung chi hàng trăm triệu đồng để
được xây nhà kiên cố trên đất trồng
cây lâu năm.
đồng/căn nhưng giờ chắc phải
120 triệu đồng” - bà nói.
Bà B. tiếp tục dẫn chúng tôi
đến xem một khu nhà ở ấp 2,
xã XuânThới Thượng. Tại đây
bà B. giới thiệu chúng tôi cho
một “cò” môi giới khác tên T.,
khoảng 50 tuổi. Ông T. dẫn
chúng tôi và cả bà B. đến xem
một căn nhà rộng hơn 30 m
2
trong dãy nhà khoảng 10 căn
ngay chỗ ông đang ở.
Theo ông T., một căn nhà ở
đây có giá hơn 1,2 tỉ đồng, mua
bán qua vi bằng và bao không
tranhchấp,khôngbịchínhquyền
tháo dỡ. “Nhà này móng cứng
lắm, tường riêng chứ không
phải liền kề. Không có giấy
phépxâydựngnhưng chung chi
nênmới được xây. Nguyên dãy
xây nămnăm rồi, không ai đập
đâu” - ông T. nói thẳng.
Ra giá làm sổ hồng
Thấy chúng tôi vẫn lo lắng
khi mua nhà xây không phép,
bà B. liền gọi điện thoại cho
một người mà bà nói tên là
Tân và giới thiệu Tân là cán
bộ công an. Để tăng tính thuyết
phục, bà B. đã đưa điện thoại
cho chúng tôi nói chuyện trực
tiếp với Tân.
TheoTân, đấtmuốnxâydựng
được thì phải ra sổ hồng nhưng
“Chung chi”nhưngnhàvẫnbị tháodỡ
phải làm trong tháng 5-2020 đổ
lại vì sau đómột sếp sẽ chuyển
công tác, không làmđược nữa.
“Ra sổ hồng phải tốn 140 triệu
đồng, trong vòng năm tháng sẽ
ra được. Bên anh lấy trước 50%,
khi nào ra biên nhận, ký tên sẽ
lấy nốt phần còn lại” - Tân nói.
Ngay chiều 29-10, chúng
tôi gặp Tân và được Tân dắt
tới một quán cà phê trên quốc
lộ 22 gặp một người xưng là
Thọ. Thọ tự xưng là cựu cán bộ
Phòng TN&MT Hóc Môn và
cựu thanh tra xây dựng huyện.
Theo Thọ, lô đất mà Tân giới
thiệu mua bán chỉ có giấy tay
nên khó “binh”, nếu đất có
giấy tờ riêng thì làm vô tư.
“Nếu lên thổ cư thì cũng được
nhưng không dám chắc vì giờ
người dân thưa kiện tùm lum.
Ngay sát đó, anh cũng vừa lo
được cho ông B. lên thổ cư,
ra sổ hồng với giá 140 triệu
đồng” - Thọ cho biết.
Trong thời gian tiếp xúc, Thọ
luôn khoe mình có mối quan
hệ thân thiết với các lãnh đạo
huyện và đã lo được cho rất
nhiều trường hợp. Thọ khẳng
định khi anh ta đã lo thì không
sợ bị cưỡng chế vì xây không
phép. “Trước mình làmPhòng
Tài nguyên, giờ ra ngoài làm
kinh doanh. Trước nữa mình
làm thanh tra xây dựng quận
12, rồi huyện Hóc Môn. Mình
mà ở HócMôn thì phải làm cỡ
trưởng phòngTN&MT là bình
thường. Mình còn mạnh hơn
mấy anh em ở ủy ban huyện,
mấy anh em toàn phải nhờ
ngược lại mình” - Thọ tự giới
Theo luật sưĐỗTrúc Lâm, Đoàn Luật sưTP.HCM, đối với những
người tự xưng là cán bộ công an, cựu cán bộ Phòng TN&MT để
tạo niềm tin cho người mua nhà không phép thì dựa vào kết
quả xác minh của cơ quan có thẩmquyền có thể sẽ xác định họ
vi phạm thuộc các trường hợp sau:
Một là nếu nhữngngười nàymạodanh nhằmtạo sự tin tưởng,
nhưmột thủ đoạn lừa dối nhằmchiếmđoạt tiền của người mua
nhà thì có dấu hiệu phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Hai là nếu những người này sau khi nhận tiền thực hiện làm
giả, sử dụng giấy tờ giả để hợp thức hóa hồ sơ nhằm qua mặt
cơ quan nhà nước thì có thể bị xem xét về tội làm giả con dấu,
tài liệu của cơ quan, tổ chức.
Ba là nếu sau khi nhận tiền của người mua nhà, những người
này làm trung gian móc nối bảo kê công trình xây dựng trái
phép, dùng khoản tiền trên đi lo lót, hối lộ, câu kết với cán bộ
cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ để cố ý làm trái quy
định về điều kiện, quy trình cấp giấy chứng nhận, giấy phép…
thì có thể bị truy cứu về hành vi đưa hối lộ. Đặc biệt, các cán bộ
phụ trách giải quyết hồ sơ nếu có hành vi nhận hối lộ, câu kết
bảo kê công trình xây dựng trái phép thì có thể bị xem xét, xử
lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự về các tội nhận
hối lộ, thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng...
