10
Bất động sản -
Thứ Tư8-1-2020
Ngoài ra, theo Bộ Xây
dựng, qua rà soát hơn 4.400
dự án đầu tư xây dựng đã và
đang triển khai hiện nay lộ
ra bất cập lớn là không đảm
bảo sự đồng bộ trong đầu tư
nhà ở, dịch vụ thương mại và
hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội; công tác kiểm tra
nghiệm thu kéo dài dẫn đến
nhiềuvướngmắc trongnghiệm
thu tổng thể toàn bộ dự án.
Do đó, dự thảo bổ sung
quy định về dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị tập trung vào
hai bước: Thẩm định dự án
và bàn giao công trình. Mục
tiêu là khắc phục bất cập mà
không làm phát sinh thủ tục
hành chính mới.
Ông Nguyễn Đăng Khoa,
giám đốc một công ty xây
dựng ở TP.HCM, cho rằng
việc giảm đi 10 ngày xin giấy
cấp phép xây dựng hoàn toàn
phù hợp với đòi hỏi thực tế
và rất khả thi. Doanh nghiệp
và người dân sẽ rất vui mừng.
Đặc biệt là chủ đầu tư những
dự án bất động sản, bởi một
khu phức hợp có phức tạp
đến đâu cũng chỉ 20 ngày là
nhận được GPXD, còn những
trường hợp bản vẽ chi tiết đã
rất cụ thể thì không cần phải
cấp phép xây dựng nữa.
xong thủ tục. Hiện nay công
ty tôi chỉ xin đóng bổ sung
tiền sử dụng đất mà cả năm
chưa xong, chưa kể các thủ
tục khác, rất lãng phí thời
gian” - ông Đực nói.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM, cho rằng cần tích
hợp quy trình cấp GPXD với
quy trình thẩm định thiết kế
xây dựng để rút ngắn thời
gian; bổ sung các trường
hợp được miễn cấp GPXD.
Đồng thời, đề nghị Luật Xây
dựng quy định chặt chẽ quy
trình thực hiện lập, thẩm
định, phê duyệt quy hoạch
xây dựng, kể cả quy hoạch
vùng, quy hoạch chung xây
dựng cấp tỉnh, quy hoạch
phân khu tỉ lệ 1/2.000, quy
hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, thiết
kế đô thị. Trong quy hoạch
chung, quy hoạch phân khu,
đề nghị không lệ thuộc vào
ranh giới hành chính của các
địa phương.•
Tuy nhiên, anh Tiến, một
người dân ngụ quận Phú
Nhuận, TP.HCM, cho rằng
nỗi lo lớn nhất của người
dân vẫn là thời gian phải bổ
sung hồ sơ, sửa chữa nhiều
lần theo yêu cầu của cán bộ
cơ quan quản lý.
Cần tạo thuận lợi
sát thực tế hơn
Đánh giá về những đổi mới
của dự thảo Luật Xây dựng,
ông Nguyễn Văn Đực, Phó
Giám đốc Công ty Địa ốc
Đất Lành, cho rằng việc cắt
giảm thủ tục cấp phép xây
dựng mới chỉ nhìn ở phía cơ
quan quản lý. Theo ông, giảm
thời gian cấp phép mới chỉ là
bề nổi của tình hình thực tế,
Giảm thời gian cấp
phép mới chỉ là bề
nổi, vì rất nhiều
chủ đầu tư đang
phải chờ đợi thủ tục
dự án trước khi xin
cấp phép xây dựng
rất lâu.
vì hiện rất nhiều chủ đầu tư
đang phải chờ đợi thủ tục dự
án trước khi xin cấp phép xây
dựng rất lâu.
“Tôi từng chia sẻ thời
gian làm thủ tục dự án là vô
tận. Không phải có miếng
đất rồi 2-3 năm sau thì làm
QUANGHUY
D
ự thảo Luật sửa đổi, bổ
sungmộtsốđiềucủaLuật
Xây dựng đã đơn giản
hóa các thủ tục hành chính
trong lĩnh vực xây dựng, miễn
giấy phép xây dựng (GPXD)
đối với một số công trình…
Nhiều ý kiến cho rằng thời
gian làm các thủ tục giấy tờ
trước khi nộp hồ sơ xin cấp
GPXD cũng là một nỗi lo của
người dân lẫn doanh nghiệp,
cần được tháo gỡ.
Mừng nhưng vẫn lo
Theodự thảoLuậtXâydựng
(sửa đổi, bổ sung), thời gian
cấp phép xây dựng đã được
đề xuất giảm xuống đáng kể
tùy từng loại công trình. Luật
Xây dựng hiện hành quy định
đối với trường hợp cấpGPXD,
cơ quan có thẩm quyền phải
xem xét hồ sơ trong 30 ngày
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ. Trong dự thảo lần này, thời
gian trên đã được đề xuất rút
ngắn xuống chỉ còn 20 ngày,
bao gồm cả GPXD có thời
hạn, GPXD điều chỉnh và
giấy phép di dời. Đặc biệt,
đối với nhà ở riêng lẻ, thời
hạn này chỉ là 15 ngày.
Nếu luật mới được áp dụng thì
một khu phức hợp có phức tạp
đến đâu cũng chỉ tối đa 20 ngày là
nhận được giấy phép xây dựng.
Thời gian cấp phép xây
dựngcó thể chỉ còn15ngày
Xử lýnghiêmtổ chức, cánhân tiếp tay choCông tyAlibaba
UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản chỉ đạo Sở
TN&MT, Sở Xây dựng, Sở Nội vụ, UBND các huyện, TP
tổ chức rà soát lại các khu vực Công ty cổ phần Địa ốc
Alibaba đã đầu tư, nhận chuyển nhượng đất, phân lô, bán
nền trái phép.
Từ đó tỉnh sẽ đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất
đai, kinh doanh bất động sản tại địa phương có Công ty
Alibaba đầu tư không đúng quy định pháp luật.
Sau đó, căn cứ vào tính chất, mức độ hành vi vi phạm
của tổ chức, cá nhân có liên quan đề nghị cấp có thẩm
quyền xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu Sở
Xây dựng rà soát lại tất cả dự án kinh doanh bất động sản
trên địa bàn tỉnh để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các
hành vi vi phạm ngay từ khi mới phát sinh. Đồng thời đề
ra giải pháp nâng cao công tác quản lý về xây dựng, kinh
doanh bất động sản trong thời gian tới.
Các huyện, TP phải chịu trách nhiệm khi để xảy ra tình
trạng phân lô, bán nền trái phép, xây dựng trái phép trên
địa bàn.
Hiện cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai đang làm rõ
trách nhiệm cụ thể của các tổ chức, cá nhân đã ban hành
bốn văn bản tại huyện Long Thành, cho phép Công ty CP
Địa ốc Alibaba thi công và thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ
thuật đường giao thông nông thôn tại đây.
Lý giải việc ban hành bốn văn bản, một lãnh đạo huyện
Long Thành cho biết các văn bản trên dựa trên Quyết định
25 ngày 20-4-2016 của UBND tỉnh Đồng Nai quy định
diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên
địa bàn tỉnh.
Hiện Công an tỉnh Đồng Nai cũng đang phối hợp với
Công an TP.HCM tiếp tục điều tra, làm rõ những sai
phạm của Địa ốc Alibaba liên quan 29 dự án ma tại Đồng
Nai. Riêng Đồng Nai có hơn 600 khách hàng dính vào các
dự án ma của công ty này, nhiều người trong số họ vẫn
đang tiếp tục làm đơn kiện Alibaba.
VŨ HỘI
Theo dự thảo, thời gian cấp giấy phép xây dựng có thể chỉ còn 15 ngày. Ảnh: HTD
Quảng cáo
THÔNG BÁO
Căn cứgiấy đăng ký hoạt động số 41.02.0064/TP-CC-ĐKHĐdo SởTư
pháp cấp ngày 23-12-2019 (số lần thay đổi: 3)
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG DƯƠNG THANH TÚ
xin trân trọng
thông báo: Từ ngày 31-12-2019, Văn phòng chuyển đến trụ sở mới tại
địa chỉ
590+590A Tân Kỳ Tân Quý, Khu Phố 7, Phường Bình Hưng
Hòa,quậnBìnhTân,TP.HCM
(địachỉ cũ: 568AKhuPhố8, PhườngBình
Hưng Hòa, quận BìnhTân, TP.HCM).
THÔNG BÁO
Bà Đào Thị Rành là chủ sử dụng giấy chứng
nhậnQSDĐ số 00776 QSDĐ/Q.12/2001 do UBND
Q.12 cấp ngày 02/05/2001 liên hệ với tổ địa chính
Phường Hiệp Thành, Quận 12 để thực hiện việc
cập nhật giảmdiện tích trên giấy chứng nhận (do
năm 2000 bà đã chuyển nhượng 1 phần đất cho
cô Thẩm Thúy Hà.)
Mọi chi tiết xin liên hệ số ĐT: 0903.754.003
THÔNG BÁO
Đề nghị bà Trần Kim Huệ, trú tại: số 87, đường
5, ấp Bàu Sim, xãTânThôngHội, h. CủChi,TP. HCM
đến tạiTòa ánNhân dân huyệnCủChi,TP. HCMđể
hoàn tất việc ly hôn với ông LêThànhĐạt, theo vụ
án ly hôn số: 1426/2019/TLST-HNST. Nếu sau 15
ngày kể từ ngày thông báomà bà Huệ vẫn không
có mặt tại Tòa án thì Tòa án Nhân dân huyện Củ
Chi, TP. HCM sẽ giải quyết theo đúng pháp luật.
Cầntuyểnluậtsư
hợptáclàmviệc
tại:
D17/43ĐườngĐinh
ĐứcThiện,ấp4,Bình
Chánh,TP.HCM.LCB:
12triệu.LiênhệSĐT:
033.22.11.899
để
được tư vấn.
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, đại diện Sở
Xây dựngTP.HCM- ôngNguyễnThanhXuyên,
Trưởng phòngQuản lý chất lượng công trình,
nhận định việc rút ngắn thời gian cấp phép
xây dựng như dự thảo sẽ tạo thuận lợi hơn
cho người dân lẫn các doanh nghiệp.
Ngoài ra, vị đại diện sở cũng đề xuất dự
thảo luật nên xem xét tích hợp ba quy trình
là thẩmđịnh thiết kế xây dựng cơ sở, thiết kế
kỹ thuật và cấp GPXD.
Đặc thùởTP.HCMlàđã thành lậpmột sốban
quản lý khuđô thịmới nhưbanquản lý khuđô
thịmớiThủThiêm, banquản lý khuđô thị Nam
TP và đã phân cấp cho các ban này thẩmđịnh
thiết kế, kiểm tra nghiệm thu.Tuy nhiên, chiếu
theo Luật Xây dựng thì các ban ấy lại không có
thẩm quyền. Do đó, sở kiến nghị bổ sung các
ban quản lý khu đô thị mới là cơ quan chuyên
môncóthẩmquyềnthựchiệnchứcnăngthẩm
địnhthiếtkếvàkiểmtranghiệmthucôngtrình.
