10
Bất động sản -
ThứNăm21-5-2020
học, kỹ thuật mới nhất trong
quản lý, vận hành, xử lý rác
thải, bảo vệ nguồn nước và
tài nguyên thiên nhiên.
Ông Lê Thành, Chủ tịch
Công ty cổ phần Đầu tư Tân
Thành Long An, chủ đầu
tư KCN Việt Phát cho biết
phần lớn diện tích KCN sẽ
dành cho ngành chế biến
nông sản. Lý do là sau dịch
bệnh, xu hướng tiêu thụ thực
phẩm của thế giới sẽ gia tăng.
KCN lại nằm ở trung tâm của
một vùng nguyên liệu nông
sản nên cần dành diện tích
lớn để đáp ứng nhu cầu này.
Phần còn lại ưu tiên những
ngành sản xuất công nghệ
cao để thúc đẩy kinh tế vùng
phát triển.
“Bên cạnh đó, chủ đầu tư
sẽ tập trung phát triển hạ tầng
để vừa kết nối KCN với các
tỉnh, thành, cảng biển…, vừa
giúp phát triển kinh tế địa
phương, người dân khu vực
hưởng lợi” - ông Thành nói.
Trước đó, dự án KCN Đức
Hòa III - SLICO có tổng diện
tích hơn 195 ha cũng được
khởi công tại Long An. Đây
là KCN lớn thứ ba trong cụm
13 KCN của Đức Hòa III.
để đáp ứng những cơ sở hạ
tầng tiêu chuẩn quốc tế.
Theo ông Lê Thành, Chủ
tịchHĐQTCông tyTânThành
LongAn, các chủ đầu tư cần
mời những tập đoàn hàng đầu
thế giới tư vấn, tham gia để
KCN có thể định vị được các
tiêu chuẩn quốc tế.
Để tạo sự khác biệt, ông
Thành cho rằng phải tạo
lập được những điều kiện
thuận lợi, nhà đầu tư an
tâm về môi trường khi tổ
chức sản xuất, quản trị mà
không phải tốn nhiều thời
gian để lo về công nghệ, rác
thải, môi trường hay năng
lượng tái tạo, phát triển
nguồn nhân lực.
“Chúng tôi đã tiếp cận các
nhà đầu tư lớn tại Hàn Quốc,
Singapore…, họ cũng đã sang
Việt Namkhảo sát. Tuy nhiên,
chủ đầu tư không nên dễ dãi,
nóng lòng lấp đầy KCN mà
cần chọn lựa các nhà đầu tư
có đủ các tiêu chí phát triển
bền vững, giải quyết vấn đề
lợi nhuận lâu dài và đồng
hành với chủ đầu tư” - ông
Thành tư vấn.•
Chủ đầu tư định vị đây là
khu đô thị dịch vụ đáp ứng
nhu cầu đặc thù cho ngành
sản xuất công nghiệp phụ trợ
và chế biến.
Đầunăm2020,KCNBecamex
Bình Định cũng được phê
duyệt chủ trương đầu tư dự
án. KCN này sẽ có quy mô
1.000 ha tại huyệnVân Canh,
BìnhĐịnh với tổng vốn đầu tư
hơn 3.300 tỉ đồng. Ngoài diện
tích 1.000 ha phục vụ công
nghiệp, dịch vụ, Becamex
Bình Định còn có hơn 400
ha để làm đô thị, dịch vụ và
các tiện ích công cộng.
KCN Becamex Bình Định
được kỳ vọng trở thành đầu
mối giao thương, trung chuyển
hàng hóa, dịch vụ, thươngmại
đặc biệt cho các tỉnh Nam
Trung bộ, Tây Nguyên và
các tỉnh Nam - Trung Lào,
Thái Lan.
Thu hút nhưng
không dễ dãi
BàTrangBùi, Giámđốc cấp
cao của Jones Lang LaSalle
Việt Nam có thể
là điểm mở rộng
của các nhà đầu
tư đang đầu tư tại
thị trường rộng lớn
Trung Quốc.
Việt Nam (JLL), cho biết bất
động sản công nghiệp Việt
Nam có thể phát triển ở cả
ba khu vực Bắc, Trung, Nam.
Đối với các tỉnh phía Nam,
LongAn có vị trí chiến lược,
là cửa ngõ của TP.HCM với
12 tỉnh, thành ĐBSCL nên
nhiều nhà đầu tư tập trung
phát triển các KCN tại đây.
Việt Nam có thể là điểm mở
rộng của các nhà đầu tư đang
đầu tư tại thị trường rộng lớn
Trung Quốc. Thế mạnh của
các KCN hiện nay ngoài vị
trí còn phải có diện tích lớn
QUANGHUY
S
ự đứt gãy chuỗi cung
ứng toàn cầu do đại dịch
COVID-19 khiến nhiều
nhà đầu tư quyết định dịch
chuyển sản xuất từ Trung
Quốc sang các khu vực
khác. Với vị trí địa lý thuận
lợi cho giao thương quốc tế,
nằm trong khu vực kinh tế
năng động và có nhiều chính
sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư,
Việt Nam được đánh giá có
nhiều cơ hội đón làn sóng
nhà đầu tư ngoại hậu dịch.
Tăng tốc xây
khu công nghiệp
Nửa đầu tháng 5, tỉnh Long
An đã khởi công liên tiếp hai
khu công nghiệp (KCN) có
quy mô lớn để đón các nhà
đầu tư.
Với diện tích hơn 1.800 ha,
KCN Việt Phát được xem là
một trong những KCN lớn
nhất tại phía Nam vừa được
chính thức khởi công. Trong
đó, diện tích đất dành cho
KCN là hơn 1.200 ha và đất
dành cho khu đô thị là hơn
625 ha. Dự án được chủ đầu
tư kỳ vọng tạo động lực phát
triển kinh tế - xã hội của tỉnh
Long An nói riêng và góp
phần đón đầu làn sóng dịch
chuyển chuỗi cung ứng toàn
cầu hậu COVID-19 của Việt
Nam nói chung.
KCN Việt Phát sẽ ưu tiêu
phát triển mảng xanh, ứng
dụng những thành tựu khoa
Chống dịch COVID-19 tốt, Việt
Namđược xem là điểmđến ưu
tiên trong làn sóng dịch chuyển
nhàmáy sản xuất tại châu Á.
Xây khu công nghiệp lớn
đón làn sóng đầu tư
Theo báo cáo quý I-2020 của đơn vị tư
vấn bất động sản JLL Việt Nam, KCN miền
Bắc với nền tảng cơ sở hạ tầng phát triển
khá tốt, vị trí cận kề với Trung Quốc nên
thu hút các tập đoàn lớn muốn đa dạng
hóa danh mục sản xuất bên cạnh cơ sở tại
Trung Quốc. Giá đất trung bình đạt 99 USD/
m
2
/chu kỳ thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ
năm 2019. Nhà xưởng xây sẵn là lựa chọn
yêu thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ,
đều đã được lấp đầy.
Tại khu vực miền Nam, số lượng yêu cầu
thuê đất tăng cao. Các chủ đầu tư đã trở nên
tự tin hơn trong việc tăng giá thuê đất. Giá
đất trungbình trongquý 1-2020đạt 101USD/
m
2
/chu kỳ thuê, tăng 12%so với cùng kỳ năm
ngoái. Nhà xưởng xây sẵn ởmiền Namcó giá
thuêdaođộng3,5-5USD/m
2
/tháng, tăngnhẹ
ở Bình Dương, TP.HCM, Long An và giữ mức
ổn định ở các tỉnh còn lại.
Bất động sản KCN tăng giá thuê
TrụsởHĐNDTPĐàNẵngđược cải tạo thànhbảo tàng
Ngày 20-5, UBND TP Đà Nẵng cho hay vừa ra Quyết
định 1667/QĐ-UBND phê duyệt dự án đầu tư xây dựng
công trình cải tạo, nâng cấp cơ sở 42 Bạch Đằng (trụ sở
HĐND TP) để làm Bảo tàng Đà Nẵng.
Đây là dự án cải tạo, nâng cấp các khối nhà để đón cơ
sở vật chất, hiện vật đang trưng bày tại Bảo tàng Đà Nẵng
về trưng bày. Lý do là Bảo tàng Đà Nẵng hiện đang nằm
trong vùng lõi di tích lịch sử đặc biệt cấp quốc gia - Thành
Điện Hải.
“Dự án cũng mở rộng quy mô trưng bày, đảm bảo điều
kiện cơ sở vật chất là nơi sưu tầm, giữ gìn và phát huy các
giá trị văn hóa lịch sử của TP và khu vực miền Trung -
Tây Nguyên; góp phần giáo dục, phục vụ nhu cầu học tập,
nghiên cứu, tham quan, tìm hiểu, hưởng thụ văn hóa của
người dân TP và du khách” - UBND TP Đà Nẵng cho hay.
Dự án được triển khai trên tổng diện tích đất 8.686 m
2
,
tổng mức đầu tư 504,9 tỉ đồng, từ nguồn ngân sách TP Đà
Nẵng. Sở VH&TT TP Đà Nẵng là chủ đầu tư dự án. Ban
quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và
công nghiệp TP Đà Nẵng là đơn vị quản lý. Dự án được
chia làm hai giai đoạn, dự kiến hoàn thành năm 2022.
Giai đoạn 1, Đà Nẵng sẽ tháo dỡ khối nhà ngang hai
tầng thuộc 42 Bạch Đằng, tháo dỡ cánh nhà phụ trợ
HĐND TP và các hạng mục phụ trợ khác. Nhà 42 Bạch
Đằng hiện trạng sẽ được chuyển đổi thành không gian
trưng bày và các không gian công cộng. Đà Nẵng cũng
cho xây mới nhà tiếp giáp phía tây nhà 42 Bạch Đằng,
quy mô một tầng hầm và ba tầng nổi.
Giai đoạn 2, TP sẽ tháo dỡ công trình 31 Trần Phú, cải
tạo các khối công trình hiện trạng.
Trước đó, HĐND TP Đà Nẵng đã quyết định chuyển về
32 Bạch Đằng và xây mới trụ sở.
TẤN VIỆT
Họ đã nói
KCN phải tổ chức bài bản,
quản trị thông minh về môi
trường sạch, phát huy tất cả
không gian. Ví dụ, không gian
trênmặt đất dành cho sản xuất
thì trên cao là không gian cho
năng lượng tái tạo ápmái. KCN
phải đảm bảo quy trình kinh
tế tuần hoàn từ rác thải, năng
lượng đến hệ thống quản trị,
đáp ứng các tiêu chuẩn của
mọi nhà đầu tư.
Ông
LÊ THÀNH
,
Chủ tịch HĐQT
Công ty Tân Thành Long An
Các chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công các KCNđể đón nhà đầu tư ngoại.
Ảnhminh họa: QUANGHUY
Nhà 42 BạchĐằng hiện là trụ sở củaHĐNDTPĐàNẵng.
Ảnh: TẤNVIỆT
