10
Bất động sản -
ThứNăm28-5-2020
20-30 triệu đồng/m
2
. Giá mỗi
căn hộ có thể dao động từ 1,2
tỉ đến 1,5 tỉ đồng. Trong khi
tại TP.HCM, để tìm ramột căn
hộ tầm giá 2 tỉ đồng lúc này là
không dễ” - anh Trường nói.
Trước đó, bất chấp khó
khăn do dịch COVID-19,
nhiều doanh nghiệp đã tích
cực đẩy mạnh tiến độ thi
công. Đơn cử như Công ty
Phát Đạt đang phát triển dự
án được xem là lớn nhất tại
TPThuậnAn (Bình Dương).
Các doanh nghiệp khác như
Tecco, Bcons, Chánh Nghĩa
QuốcCường,ThuducHouse…
cũng lần lượt có mặt để tìm
kiếm cơ hội cho mình.
Nằm trong chiến lược mở
rộng thị trường, một tập đoàn
từ TP.HCM cũng chọn TPDĩ
An để triển khai dự án có quy
mô cung cấp 1.500 căn hộ và
54 căn shophouse, officetel…
Hồi đầu tháng 5, một dự án
căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt
tiền đại lộ Bình Dương có
tổng vốn đầu tư 2.000 tỉ đồng
đã ra mắt thị trường. Toàn dự
án có khoảng 1.000 căn hộ.
Theo các chủ đầu tư, việc
tập trung phát triển dự ánBĐS
lân cận TP.HCM có rất nhiều
tiềm năng để xây dựng khu
đô thị quy mô lớn, đồng bộ
về hạ tầng, tiện ích và cảnh
không đúng. Vì nếu các chủ
đầu tư phát triển dự án ở vị
trí đô thị đông đúc, nhu cầu
nhà ở cao, dự án có nhiều
tiện ích dịch vụ thì đây là giá
hợp lý. Mới đây, có một chủ
đầu tư ở TPBiên Hòa sau khi
mở bán dự án đã bán được
hết sản phẩm chỉ trong thời
gian ngắn” - ông Chánh nói.
Theo TS Lê Bá Chí Nhân,
chuyên gia kinh tế, thị trường
BĐS Bình Dương, Đồng Nai
luôn được nhà đầu tư quan
tâm. Đặc biệt, phân khúc đất
nền, nhà phố vẫn được săn
đón nhiều. Đối với nhà đầu
tư, người mua nhà có khả
năng tài chính tốt họ sẽ nhắm
đến đất nền, nhà phố vì quỹ
đất ở các khu vực vùng ven
còn nhiều.
Riêng phân khúc căn hộ thì
nhóm khách hàng là người
thu nhập thấp, công nhân có
nhu cầu ở thực chiếm đa số.
Ở các địa phương này, nhu
cầu nhà ở diện tích nhỏ, giá
rẻ là rất lớn.
Trong khi đó, căn hộ hạng
A với các tiện ích như có hồ
bơi, siêu thị, phòng tập thể
thao… sẽ chủ yếu phục vụ
đối tượng chuyên gia, kỹ sư
người nước ngoài muốn thuê.
Vì vậy, chủ đầu tư cần xem
xét đối tượng khách hàng của
mình để lựa chọn sản phẩm
đầu tư phù hợp.
“Để làm căn hộ hay bất cứ
dự án BĐS nào thì chủ đầu
tư cũng phải quan tâm đến
việc phát triển các dịch vụ,
tiện ích cho dự án. Thành phố
mới Bình Dương trước đây
cũng vì thiếu hạ tầng tiện ích,
mức giá cao hơn thị trường
nên dẫn đến việc có ít người
dân đến ở như hiện nay” - TS
Nhân chia sẻ.•
quan. Tiềm năng phát triển
BĐS vùng ven thuận lợi nhờ
cú hích hạ tầng giao thông
kết nối ngày càng hoàn thiện.
Các tuyến đường vành đai,
cao tốc hình thành, các cụm
khu công nghiệp phát triển
sẽ giúp thị trường tỉnh lẻ thu
hút nhà đầu tư.
Cần đầu tư dài hạn
ChuyêngiaBĐSPhanCông
Chánh cho rằng không thể
định nghĩa Đồng Nai, Bình
Dương là vùng ven mà phải
coi đó là những khu đô thị
vệ tinh của TP.HCM. Thậm
chí, có những khu vực tại
các tỉnh này mật độ dân cư
cũng đông đúc, sầm uất như
ở TP.HCM. Do đó, nhu cầu
an cư đối với phân khúc căn
hộ ở các thị trường như Bình
Riêng phân khúc
căn hộ thì nhóm
khách hàng là
người thu nhập
thấp, công nhân
có nhu cầu ở thực
chiếm đa số.
Dương, ĐồngNai, LongAn…
là có thật.
Tuy nhiên, theo ông Chánh,
đối với sản phẩm căn hộ, nhà
đầu tư nên đầu tư dài hạn với
tầm nhìn 3-5 năm chứ không
thể lướt sóng trong vài tháng
mà kỳ vọng lợi nhuận tăng
nhanh chóng được.
“Nhiều nhà đầu tư nhận
xét mức giá căn hộ ở Đồng
Nai, Bình Dương khoảng 25-
30 triệu đồng/m
2
quá cao là
QUANGHUY
N
hiều doanh nghiệp bất
động sản (BĐS) đang
bắt đầu khởi động lại
các dự án căn hộ hình thành
trong tương lai tại những
thị trường lân cận TP.HCM
như Bình Dương, Đồng Nai,
Long An…
Đẩy mạnh dự án
sau dịch
Quỹ đất tại TP.HCM ngày
càng khan hiếm khiến nhiều
doanh nghiệp lựa chọn đầu tư
sang các thị trường vùng ven.
Đây là tín hiệu tích cực cho
nguồn cung trong bối cảnh
khan hiếm sản phẩm mới ra
thị trường trong thời gian dài.
AnhQuốcTrường (ngụquận
Thủ Đức, TP.HCM) cho biết
số lượng dự án căn hộ mới tại
TP.HCM hiện rất ít, giá bán
quá cao. Trong khi đó, tại các
thị trường vùng ven như Bình
Dương, nguồn cung sản phẩm
mới ngàycàngnhiềunênkhách
hàng có nhiều lựa chọn. Vì
vậy, nhiều nhà đầu tư đang
chuyển sang xem xét đầu tư
các dự án căn hộ vùng ven.
“Căn hộ vùng ven có giá
mềmhơn thị trườngTP.HCM.
Giá trung bình tại đây khoảng
Nhiều chủ đầu tư quyết định dịch
chuyển phát triển dự án căn hộ ra
vùng ven TP.HCMkhi quỹ đất nội
đô ngày càng khan hiếm.
Thị trường căn hộ
vùng ven tăng tốc
8 dự án nhà ở tại Bình Dương
Trong những tháng đầu năm2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình
Dương đã cập nhật Bình Dương có thêm támdự án đủ điều
kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tám dự án này
cung cấp gần 5.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu mua nhà để
ở ngày càng tăng cao ở thị trường này. Tính đến nay, trên
địa bàn Bình Dương tổng cộng đã có 38 dự án đủ điều kiện
đưa vào kinh doanh.
Quảng cáo
THÔNG BÁO
Văn phòng luật sưTrịnhThị Bích; Địa chỉ: 74 đường số 85.
P. Tân Quy, Q.7
Thông báo chấm dứt hoạt động của Chi
nhánh VPLS Trịnh Thị Bích
, Trụ sở: 134B Lê Văn Lương, X.
Phước Kiển, H. Nhà Bè, TP.HCM.
Một dự án căn hộ tại BìnhDương. Ảnh: QUANGHUY
Ngày 27-5, ông Nguyễn Minh Huy, Phó Chủ tịch UBND
quận Hải Châu (TP Đà Nẵng), cho hay vừa ký quyết định xử
phạt đối với chủ đầu tư hai tòa cao ốc ốp kính vàng phản quang.
Cụ thể, hai cao ốc bị phạt là tổ hợp khách sạn và căn hộ PA
Tower do Công ty cổ phần PAVNC làm chủ đầu tư (đường Như
Nguyệt) và tòa nhà SHB Đà Nẵng do Ngân hàng SHB làm chủ
đầu tư (đường Nguyễn Văn Linh).
Theo ông Huy, mỗi chủ đầu tư bị xử phạt 40 triệu đồng do xây
dựng sai phép áp dụng đối với loại công trình có yêu cầu phải lập
báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây
dựng (theo điểm c khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017) về trật tự
xây dựng. Ngoài bị phạt tiền, hai công trình phải tạm dừng thi công.
UBND quận Hải Châu yêu cầu trong thời hạn 60 ngày, hai
chủ đầu tư phải làm việc với Sở Xây dựng để điều chỉnh lại giấy
phép xây dựng.
Nếu Sở Xây dựng đồng ý điều chỉnh giấy phép thì hai chủ đầu
tư được khắc phục theo giấy phép mới. Ngược lại, sau 60 ngày,
hai chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng điều
chỉnh thì buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm.
Về đề xuất của hai chủ đầu tư cho phép dán film chống phản
quang, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đang xem xét. Tòa nhà SHB
Đà Nẵng cũng đang thử nghiệm dán film chống phản quang ở
một số vị trí để đánh giá hiệu quả.
Như
PLO
đã thông tin, hai tòa cao ốc nói trên tại quận Hải Châu
đang khiến dư luận bức xúc vì ốp kính vàng phản quang cực mạnh.
“Việc các chủ đầu tư tự ý lắp đặt kính màu vàng thay thế kính
màu xanh không đúng theo phương án kiến trúc đã được UBND
TP chấp thuận là vi phạm quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư
15/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng và Điều 4, Điều 8, Điều 16
quy định về quản lý kiến trúc công trình trên địa bàn TP Đà Nẵng
được ban hành kèm theo Quyết định 47/2012/QĐ-UBND của
UBND TP” - Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho hay.
TẤN VIỆT
TIN BUỒN
Được tin: Ông
TRƯƠNGTHƯỜNG
là cha
của ông Trương Hồng Tú (nguyên phóng viên
báo
Pháp Luật TP.HCM
), từ trần vào hồi 1 giờ
30 phút ngày 27-5-2020, nhằm ngày 5 tháng
4 năm Canh Tý, hưởng thọ 68 tuổi.
Lễ truy điệu bắt đầu từ 4 giờ 15 phút ngày
30-5-2020.
Lễ động quan được tổ chức vào lúc 5 giờ
ngày 30-5-2020. Sau đó an táng tại Vườn
Đình Sa Bình, xã Phổ Minh, huyện Đức Phổ,
tỉnh Quảng Ngãi.
Ban biên tập, tập thể cán bộ, công nhân
viên báo
Pháp Luật TP.HCM
thành kính chia
buồn cùng gia quyến ông Trương Hồng Tú.
Cao ốc ốpkínhphảnquangmạnhphải ngừng thi công
TòanhàSHBĐàNẵngvới lớpkínhvàngphảnquangmạnhkhi trời nắng.
Ảnh: TẤNVIỆT
