9
Làm đường giao thông mới để tách thửa: Không dễ!
Trước đó, ngày 11-9, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng có văn bản gửi UBND cấp huyện hướng dẫn thủ tục
đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đường giao thông cho người sử dụng đất (phục vụ nhu cầu muốn tách thửa đất
theo quy định - PV).
Theo Sở Xây dựng, muốn khởi công xây dựng đường giao thông, người sử dụng đất phải bảo đảmcác điều kiện sau:
Có giấy phép xây dựng đối với công trình cần phải có giấy phép xây dựng; có thiết kế bản vẽ thi công các hạng mục,
công trình khởi công được phê duyệt; người sử dụng đất phải ký hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây
dựng liên quan đến công trình khởi công; đảm bảo an toàn, bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định liên quan...
Các bước chính để đầu tư xây dựng đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật cũng được quy định rất chặt. Theo nhiều
ý kiến, với quy định về đường giao thông này, người dân bình thường khó có thể thực hiện được nếu muốn tách
thửa đất hình thành đường giao thông mới.
Cụ thể: Người sử dụng đất phải lập, trình thẩm định hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định và phải được cơ quan
có thẩm quyền phê duyệt. Sau đó, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Nếu đủ điều kiện
được cấp giấy phép xây dựng thì người sử dụng đất mới ký hợp đồng thi công. Việc thi công phải thông báo để cấp
huyện biết, theo dõi, quản lý. Trước khi đưa vào sử dụng, công trình phải được tổ chức nghiệm thu...
hà cho người dân.
Do đó, ngày 30-3-2020, UBND
tỉnh có thông báo trong đó chỉ đạo:
“Tạm dừng áp dụng điểm d khoản
1 Điều 4 QĐ 18…”, không yêu cầu
lập phương án mặt bằng tách thửa
hoặc lập dự án đầu tư đối với quy
mô diện tích lớn nhưng vẫn đảm bảo
quy định đối với đất ở, đất thương
mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất
phi nông nghiệp phải có cạnh tiếp
giáp với đường giao thông trước khi
lập thủ tục tách thửa.
Xin thực hiện trước vì sợ
ách tắc hồ sơ của dân
Theo Sở TN&MT, trong quá trình
triển khai đã phát sinh vướng mắc về
chuyên môn nghiệp vụ do hiểu rằng
tỉnh chỉ đạo dừng nghĩa là đối với hồ
sơ tách thửa có quy mô diện tích lớn
thì tạmdừng, chưa giải quyết. Do vậy,
nhiều trườnghợpngười dân cónhu cầu
tách thửa đất có diện tích lớn nhưng
Văn phòngĐăng ký đất đai không tiếp
nhận, giải quyết. Lý do là để chờ sửa,
bổ sung QĐ 18, việc này dẫn đến tình
trạng ách tắc hồ sơ hành chính về đất
đai của người sử dụng đất.
Ngoài ra, Sở TN&MT cũng cho
biết việc sửa đổi QĐ 18 đang được
lấy ý kiến đánh giá tác động đến
cộng đồng dân cư, sở, ngành và địa
phương. Do vậy, phải chờ thêm thời
gian theo đúng quy trình ban hành
văn bản quy phạm pháp luật mới
có thể sửa đổi xong và có hiệu lực.
Để có cơ sở tiếp tục giải quyết hồ
TRÙNGKHÁNH
N
gày 15-9, theo tin từ UBND
tỉnhBà Rịa-VũngTàu, tỉnh vừa
có văn bản gửi Sở TN&MT,
Sở Xây dựng, các huyện, TP và Văn
phòng Đăng ký đất đai về việc tiếp
nhận, giải quyết các trường hợp hồ
sơ tách thửa đất có quy mô diện tích
lớn trên địa bàn.
Theo tìm hiểu của PV, ngày 3-9,
Sở TN&MT đã có văn bản đề xuất
tỉnh về hướng giải quyết cho việc
tách thửa các thửa đất lớn, trong khi
Quyết định 18/2019 (QĐ 18) của
UBND tỉnh quy định về tách thửa
trên địa bàn chưa được sửa đổi, bổ
sung xong.
Tạm dừng triển khai
điều khoản bị bộ “tuýt còi”
Cụ thể, điểm d khoản 1 Điều 4 QĐ
18 quy định về tách thửa với quy mô
diện tích lớn như sau: “Đối với thửa
đất có diện tích từ 500 m
2
đến 2.000
m
2
tại TP Vũng Tàu và diện tích từ
1.000 m
2
đến 5.000 m
2
tại các huyện,
thị xã, TP còn lại, trước khi tách thửa
theo quy định thì người sử dụng đất
phải lập phương ánmặt bằng tách thửa
được UBND cấp huyện chấp thuận.
Đối với thửa đất có diện tích lớn
hơn 2.000 m
2
tại TP Vũng Tàu và
lớn hơn 5.000 m
2
tại các huyện, thị
xã, TP còn lại, trước khi tách thửa
theo quy định thì người sử dụng đất
phải lập dự án đầu tư theo quy định
của pháp luật về đầu tư, Luật Nhà
ở năm 2014, Luật Kinh doanh bất
động sản năm 2014”.
Điều khoản này làmột trong những
điểm của QĐ 18 bị Cục Kiểm tra
văn bản quy phạm pháp luật - Bộ
Tư pháp “tuýt còi” do không phù
hợp với Thông tư 24/2014 của Bộ
TN&MT, làm phát sinh thêm thủ tục
hành chính, tăng chi phí, gây phiền
Việc tách thửa đất quymô lớn tại Bà Rịa- Vũng Tàu tiếp tục được thực hiện với những quy định về đường giao thông.
Ảnhminh họa: TK
Bà Rịa-Vũng Tàu: Cho phép
tiếp tục tách thửa diện tích đất lớn
Quyết định 18/2019 quy định về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn đang trong quá trình
lấy ý kiến để sửa đổi, bổ sung.
sơ tách thửa, Sở TN&MT kiến nghị
tỉnh cho phép sở tiếp tục giải quyết
các hồ sơ tách thửa có diện tích lớn,
theo quy định tại điểm d khoản 1
Điều 4 QĐ 18. Đồng thời cho phép
sở tiếp nhận, giải quyết các trường
hợp tách thửa diện tích lớn mà các
thửa đất hình thành sau khi tách thửa
đã tiếp giáp với đường giao thông
do Nhà nước quản lý…
UBND tỉnh đã thống nhất theo đề
xuất của Sở TN&MT và giao sở này
chủ trì, phối hợp với SởXây dựng, các
huyện, thị xã, TP, Văn phòngĐăng ký
đất đai tỉnh tổchức triểnkhai.Việc triển
khai phải đảmbảo quy định đối với đất
ở, đất thươngmại dịch vụ và đất cơ sở
sản xuất phi nông nghiệp phải có cạnh
tiếp giáp với đường giao thông, điều
kiện kết nối hạ tầng giao thông - hạ
tầng kỹ thuật trước khi lập thủ tục tách
thửa và theo đúng quy định.•
ViệtNamđưa ramức phí cách lyđối với người nhập cảnh
Sở TN&MT cũng cho
biết việc sửa đổi QĐ 18
đang được lấy ý kiến
đánh giá tác động đến
cộng đồng dân cư, sở
ngành và địa phương.
Trong văn bản vừa gửi đến các bộ, ngành và các địa
phương trên cả nước, Văn phòng Chính phủ cho biết Thủ
tướng đã đồng ý đề xuất thu phí cách ly y tế tập trung đối
với các trường hợp nhập cảnh.
Theo đó, người nhập cảnh vào Việt Nam nếu có nhu cầu
thực hiện cách ly tại khách sạn, resort, cơ sở khác thì tự chi
trả các chi phí về ăn, ở, sinh hoạt trong thời gian cách ly.
Mức phí cách ly với trường hợp này do khách sạn, resort và
cơ sở khác quy định. Với người nhập cảnh vào Việt Nam
thực hiện cách ly tập trung tại các doanh trại quân đội,
trường của quân đội, cơ sở khác do cơ quan nhà nước có
thẩm quyền chỉ định phải tự trả chi phí.
Cụ thể, phí tiền ăn một ngày là 80.000 đồng, các chi phí
phục vụ nhu cầu sinh hoạt trong những ngày cách ly y tế là
40.000 đồng/ngày.
Thủ tướng cũng yêu cầu tất cả người nhập cảnh phải mua
bảo hiểm y tế quốc tế có phạm vi thanh toán khám chữa
bệnh tại Việt Nam phù hợp với thời gian lưu trú tại Việt
Nam. Cạnh đó phải chấp hành chỉ định xét nghiệm SARS-
CoV-2 và tự chi trả chi phí xét nghiệm cho cơ sở y tế theo
mức giá dịch vụ y tế hiện hành.
Trong đó, mức phí đối với người nước ngoài, Thủ tướng
giao Bộ Y tế chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan
sớm báo cáo Chính phủ để trình Ủy ban Thường vụ Quốc
hội, Quốc hội xem xét, sửa đổi khoản 2 Điều 48 Luật Phòng,
chống bệnh truyền nhiễm cho phù hợp với tình hình thực tế.
Đối với người Việt Nam, tiếp tục do ngân sách nhà nước
bảo đảm theo quy định tại khoản 2 Điều 48 Luật Phòng,
chống bệnh truyền nhiễm.
Trong thời gian cách ly, người nào bị bệnh khác cần chữa
trị thì kinh phí do cá nhân đó chi trả. Trường hợp người
bệnh có bảo hiểm y tế thì cơ quan bảo hiểm sẽ thanh toán.
Quy định nêu trên được áp dụng từ ngày 1-9.
Trước đó, tại buổi họp bàn mở lại đường bay quốc tế vào
sáng 11-9, Thủ tướng yêu cầu tất cả người nhập cảnh tự chi
trả phí cách ly và xét nghiệm.
Cạnh đó, Thủ tướng cũng lưu ý ngành hàng không như
lựa chọn đối tượng ưu tiên nhập cảnh, lựa chọn cảng hàng
không tiếp nhận, phương án quản lý các trường hợp nhập
cảnh, tổ chức lấy mẫu xét nghiệm, cách ly y tế phù hợp.
Thủ tướng nhấn mạnh phải từng bước, thận trọng tăng tần
suất chuyến bay từ các nước ít nguy cơ lây nhiễm bệnh...
Thực hiện chỉ đạo trên, ngày 16-9, Bộ GTVT giao Cục
Hàng không Việt Nam chủ trì, thống nhất với các đối tác
Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Campuchia
và Lào về đối tượng được nhập cảnh, quy trình nhập cảnh
và những điều kiện của Việt Nam đối với người muốn nhập
cảnh trước khi lên máy bay.
Cục Hàng không có trách nhiệm thông báo về yêu cầu của
Việt Nam đối với hãng hàng không và hành khách trên các
chuyến bay này. Theo đó, hãng hàng không chỉ bán vé cho
người đã có thị thực nhập cảnh và địa điểm lưu trú cụ thể tại
Việt Nam.
Khi bán vé, hãng hàng không chịu trách nhiệm kiểm tra
giấy xác nhận âm tính với COVID-19 do cơ quan có thẩm
quyền nước sở tại cấp...
VIẾT LONG
