10
Đà Nẵng thu nợ được 506,35 tỉ đồng
tiền sử dụng đất
Ngày 2-3, theo thông tin chúng tôi có được, TP Đà
Nẵng đã có báo cáo nhanh về tình hình triển khai thu
nợ tiền sử dụng đất (TSDĐ) theo Nghị định 79/2019
đối với hồ sơ nợ TSDĐ tái định cư quá hạn từ ngày
1-3-2016 đến ngày 28-2-2021.
Theo báo cáo, TP Đà Nẵng có tổng số 3.344 hồ sơ
còn nợ TSDĐ. Trong số này, các cơ quan chức năng
của TP không liên hệ được và có liên hệ nhưng không
làm thủ tục được đối với 44 hồ sơ.
TP đã tiếp nhận 3.300 hồ sơ, trong đó nộp TSDĐ là
3.283 hồ sơ (đạt 98,2% so với tổng số 3.344 hồ sơ).
Tổng số tiền thu được là 506,35 tỉ đồng. Có 17 hồ sơ
chưa nộp TSDĐ với tổng số tiền là 3,89 tỉ đồng (đã
có thông báo thuế 16 hồ sơ và chưa có thông báo thuế
một hồ sơ).
Về giải ngân cho vay trả nợ TSDĐ, theo số liệu của
Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh TP Đà Nẵng
cung cấp, tính đến hết ngày 28-2 đã giải quyết cho
vay đối với 227 hộ với tổng số tiền 29,33 tỉ đồng.
Theo Nghị định 79, ngày 28-2-2021 là thời hạn cuối
cùng để người dân nộp TSDĐ theo chính sách và giá
đất cũ. Bắt đầu từ ngày 1-3-2021 trở về sau, hộ gia
đình, cá nhân còn nợ sẽ phải thanh toán số TSDĐ theo
chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
LÊ PHI
Bất động sản -
Thứ Tư 3-3-2021
Người dân đến làmthủ tục trả nợ TSDĐ tại ĐàNẵng.
Ảnh: BÙI TOÀN
Quảng cáo
TRUNG TÂM DỊCHVỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (Sở Tư pháp TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Thông tin Doanh Nghiệp -
ThứSáu8-3-2019
9C
(028) 3991.466
Căn cứ Công văn số 5406/UBND-KT ngày 13/11/2018 của UBND tỉnh LongAn
về việc chấp thuận địa điểm xây dựng Trường Mẫu giáo Rạng Đông.
Căn cứ Quyết định số 1336/QĐ-UBND ngày 06/3/2020 của UBND huyện Cần
Giuộc về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ để giải phóngmặt bằng
thực hiện công trìnhTrườngmầmnon Rạng Đông do Ban Quản lý dự án Đầu tư
xây dựng huyện Cần Giuộc đầu tư tại xã Mỹ Lộc, huyện Cần Giuộc.
Thực hiện theo phương án được phê duyệt, đến nay Ban Quản lý dự án Đầu
tư xây dựng đã kết hợp với UBND xã Mỹ Lộc thực hiện chi trả bồi thường được
02 hộ với diện tích 1.483 m2, đạt 50% về hộ và 60,5% diện tích. Hiện còn 02
thửa đất với diện tích 969 m2 chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ do không liên
hệ được chủ sử dụng, cụ thể:
Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc thông báo đến các hộ
gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng các thửa đất nêu trên liên hệ Ban Quản
lý dự án Đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc
(địa chỉ: số 151, Quốc lộ 50, khu phố
Hòa Thuận I, thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; số điện thoại:
0272.3875128)
hoặc UBND xã Mỹ Lộc
(địa chỉ: ấp Lộc Tiền, xã Mỹ Lộc, huyện Cần
Giuộc, tỉnh Long An)
trong giờ hành chính để được hướng dẫn thủ tục đăng ký
nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy đinh. Thời gian từ ngày 25/02/2021 đến
hết ngày 11/3/2021 trong giờ hành chính. Quá thời gian nêu trên nếu không
có hộ gia đình, cá nhân nào liên hệ Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng huyện
Cần Giuộc để thực hiện thủ tục nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thì Ban Quản lý
dự án Đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc sẽ phối hợp với UBND xã Mỹ Lộc tiến
hành lập thủ tục chuyển tiền bồi thường, hỗ trợ vào tài khoản tạm giữ của Kho
bạc Nhà nước theo quy định, mọi thắc thắc, khiếu nại về sau sẽ giải quyết theo
quy định pháp luật.
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HUYỆN CẦN GIUỘC
THÔNG BÁO
STT
Họ và tên Tờ bản đồ Số thửa Loại đất Diện tích (m
2
)
Ghi chú
1
Nguyễn Hùng
16
1053
BHK
469
Một phần thửa
2 TrươngThị Xinh
16
1049
BHK
500
Trọn thửa
Tổng cộng: 02 hộ
969
1. Xe ô tô khách, biển số 53S-2102, nhãn hiệuTHACO, số loại
JB70,màu trắng, doViệt Namsảnxuất năm2007, 28 chỗngồi và
thể tích làmviệc của động cơ 3153 cm
3
. Niênhạn sửdụng: 2027.
Giá khởi điểm:
50.000.000 đồng.
Tiền đặt trước: Tương đương
20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Trung tâm Thể dục Thể thao huyện Hóc Môn.
Địa chỉ: 4-22 Quang Trung, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn, huyện
Hóc Môn.
Xem tài sản: Ngày 4 và 5-3-2021 (giờ hành chính), tại nơi có tài
sản. Liên hệ: Anh Thế Anh, SĐT: 0908.021.159.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ
ngày 1-3-2021đếnngày 9-3-2021 (giờhành chính).Thời hạnnộp tiền
đặttrước:Ngày9,10và11-3-2021(trừtrườnghợpcóthỏathuậnkhác).
Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 12-3-2021.
2. 02 tài sản đấu giá - bán riêng từng tài sản.
- Tài sản 1: Căn hộ 86D tầng 2 phía trước thuộc căn nhà 86D Cao
Văn Lầu, phường 2, quận 6; diện tích sử dụng: 43,8m
2
. Giá khởi điểm:
1.452.000.000 đồng
. Tiền đặt trước:
290.000.000 đồng.
- Tài sản 2: Căn hộ 86D tầng 3 thuộc căn nhà 86D Cao Văn Lầu,
phường 2, quận 6; diện tích sử dụng: 78,3 m
2
. Giá khởi điểm:
2.305.000.000 đồng
. Tiền đặt trước:
461.000.000 đồng
.
Người có tài sản: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài
sản - Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam (VIB). Địa
chỉ:Tầng 6 tòa nhà CornerStone, số 16 Phan ChuTrinh, phường Phan
Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.
Xem tài sản: Từ ngày 1-3-2021 đến hết ngày 16-3-2021, tại nơi
có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Từ ngày 1-3-2021 đến ngày 16-3-2021 (giờ hành chính). Thời hạn
nộp tiền đặt trước: Ngày 16, 17 và 18-3-2021 (trừ trường hợp có
thỏa thuận khác).
Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 19-3-2021.
3. Nhà, đất tại số 108-41TrầnQuangDiêu, phường 14, quận
3, TP.HCM.
Vị trí: Thửa 85 tờ bản đồ số 6. Diện tích đất theo hiên trang: 63,4
m². Trong đo, diện tích đất phù hơp quy hoach hẻm được công
nhận (sư dung riêng): 25,2 m²; diện tích đât phù hơp quy hoach
hẻm không được công nhận (sư dung riêng): 5,6 m²; diện tích đât
không phù hơp quy hoach hẻm: 32,6 m².
Cấu trúc nhà ở: Tường gạch, sàn kiên cô, mái tôn. Câp nha ơ:
Câp 3. Sô tâng: 02 tâng + lưng.
Tổng diện tích xây dựng theo hiên trang: 165,2 m². Trong đo,
tông DTSXD phù hơp quy hoach đươc công nhân: 75,6 m²; tông
DTSXD phù hơp quy hoach không đươc công nhân: 22.0 m²; tông
DTSXD không phù hơp kiên truc không đươc công nhân: 10,3 m²;
tông DTSXD không phù hơp quy hoach: 57,3 m².
Nha thuôc quy hoach đât sư dung hỗn hơp. Lộ giới hẻm80Trân
Quang Diêu la 6 m, lộ giới hẻm 108 Trân Quang Diêu la 10 m, vat
goc giao lô theo quy đinh.
Giá khởi điểm:
5.118.055.566 đồng
. Tiền đặt trước: Tương
đương 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A
Nguyễn Văn Lượng, phường 16, quận Gò Vấp.
Xem tài sản: Trong thời hạn đăng ký thamgia đấu giá, tại nơi có
tài sản. Liên hệ: Anh Trung, SĐT: 0938.747.435.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Từ ngày 4-3-2021 đến ngày 23-3-2021 (giờ hành chính). Thời hạn
nộp tiền đặt trước: Ngày 23, 24 va 25-3-2021 (trừ trường hợp có
thỏa thuận khác).
Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 26-3-2021.
4. Khoảnnợxấugồmtoànbộdưnợgốc, lãi phát sinhcủaCông
ty CPVận tải D u khí Mekong
tại Ngân hàngTMCP Đầu tư và Phát
triểnViệt Nam - CN Sở Giao dịch 2 đến thời điểm thực hiện giao dịch
mua bánnợphát sinh theoHợpđồng tíndụng số 130-2008-0001857
ngày 30-12-2008; các phụ lục hợp đồng của HĐTD dài hạn: số 130-
2008-0001857 ngày 26-3-2012, PLHĐ số 130-2008-0001857 ngày
6-11-2014 và HĐTD dài hạn số 490-2013-HĐTD ngày 28-6-2013. Số
dư nợ tại thời điểm 21-12-2020 là: 115.607.516.551 đồng (trong đó,
dư nợ gốc là 83,456,975,000 đồng; dư nợ lãi là 32.150.541.551 đồng).
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ xấu: Tàu chở xăng dầu và hóa
chất; tên tàu: MEKONGTRANS 02; xuất xứ - nơi đóng: Trung Quốc;
năm đóng: 2008; hô hiệu - số IMO: 3WWM-IMO09097410; số đăng
ký: VNSG-1900-TD;
Thông số kỹ thuật của tàu: Máy chính: YANMAR 6N330-EN 2.574
kw, 620 vòng/phút; chiều di tổng thể: 111,3 m; chiều rộng tối đa:
16,8 m; mớn nước thiết kế: 6 m; trọng tải toàn phần: 5433,05 DWT;
tốc độ bình quân: 12 hải lý/giờ; tầm hoạt động tối đa: 504 giờ (trên
3.000 hải lý); số lượng thuyền viên cần thiết: 18 người; dung tích
chở hàng: 6.558,68m
3
; dung tích cc kt chứa nhiên liệu: 280,49m
3
; cc
kt chứa dầu nhờn: 4,9 m
3
; các két nước ngọt: 130,04 m
3
; tổng dung
tích cc kt chứa balat: 2.477,94 m
3
.
* Toàn bộ các quyền, và nghĩa vụ phát sinh liên quan đến các tài
sản nói trên bao gồmnhưng không hạn chế bởi: các khoản thu nhập,
lợi ích phát sinh từ giá trị vốn góp, hoa lợi, lợi tức, cổ tức, quyền khai
thác, quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê, chomượn và các khoản
thu nhập khác... Người mua trúng đấu giá tự thu giữ tài sản và thực
hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật.
Giá khởi điểm: 93.960.000.000 đồng
(VAT = 0). Tiền đặt trước:
Tương đương 10% giá khởi điểm.
Người có tài sản: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt
Nam - CN Sở Giao dịch 2. Địa chỉ: 4-6 Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn
Thái Bình, quận 1.
Xemtài sản:Từngày 3-3-2021 đếnngày 9-3-2021 (giờhành chính),
tại NgânhàngTMCPĐầu tưvà Phát triểnViệt Nam- CNSởGiaodịch2.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ
ngày 3-3-2021đếnngày 9-3-2021 (giờhành chính).Thời hạnnộp tiền
đặt trước: Ngày 8, 9 và 10-3-2021 (trừ trườnghợp có thỏa thuận khác).
Mục 4: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 11-3-2021.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký và đấu giá liên hệ
Trung tâm DV đấu giá tài sản số 19-5 Hoàng Việt, phường 4, quận
Tân Bình. Điện thoại: 38.119.849 - 38.110.957 - 38.115.845.
Những loại giấy tờ cần kiểm tra kỹ để
tránh rủi ro khi mua nhà, đất
Để đảmbảo quyền lợi khi mua nhà, đất, người mua cần chú ý kiểm tra kỹ
nhiều loại giấy tờ.
Khi khách hàng mua nhà, đất trong các dự án thì cần
kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý để đảm bảo dự án đã
được phê duyệt, bất động sản (BĐS) trong dự án được tạo
lập hợp pháp.
Theo quy định của pháp luật kinh doanh BĐS, tùy theo
từng loại hình sản phẩm (nhà, công trình xây dựng, quyền
sử dụng đất…) cũng như thời điểm BĐS đưa vào kinh
doanh (nhà, công trình xây dựng có sẵn đã hoàn thành
việc xây dựng; hoặc nhà hình thành trong tương lai) mà
điều kiện đưa vào kinh doanh có sự khác nhau.
Theo ThS Ngô Gia Hoàng, Khoa luật thương mại,
Trường ĐH Luật TP.HCM, để đảm bảo quyền lợi, người
mua nên lưu ý kiểm tra một số loại giấy tờ như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ): Theo Điều
188 Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng QSDĐ phải có
giấy chứng nhận. Điều 9 Luật Kinh doanh BĐS 2014 cũng
quy định nhà, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh
doanh phải có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây
dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về QSDĐ.
Giấy chứng nhận về QSDĐ theo quy định của pháp luật
về đất đai hiện hành là giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ngoài ra, các
loại giấy chứng nhận được cấp theo quy định của pháp
luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng
trước ngày 10-12-2009 như giấy chứng nhận QSDĐ, giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng vẫn có giá trị pháp lý.
Trường hợp chủ đầu tư chưa được cấp giấy chứng nhận
về QSDĐ, người mua có thể yêu cầu cung cấp các giấy tờ
chứng minh chủ đầu tư có QSDĐ hợp pháp để thực hiện
dự án và sẽ được cấp giấy chứng nhận về QSDĐ. Các
giấy tờ này có thể là quyết định cho phép sử dụng đất để
xây dựng dự án; quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất; biên bản bàn giao đất
trên thực địa…
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc
quy hoạch tổng mặt bằng: Đây là các loại quy hoạch quy
định rõ các công trình xây dựng sẽ được xây dựng với cấu
trúc như thế nào, mặt bằng ra sao. Đây cũng là cơ sở quan
trọng để cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cấp giấy
phép đầu tư xây dựng cho dự án hoặc công trình chuẩn bị
được thực hiện.
Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có
thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường
hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu
việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương
ứng theo tiến độ dự án;
Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục
đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản
nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
Các loại giấy tờ chứng minh chủ đầu tư, bên bán đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Ví dụ: Giấy
xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất,
lệ phí trước bạ…) của Chi cục Thuế.
Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và
chữa cháy.
Đối với nhà, công trình xây dựng hình thành trong
tương lai còn phải có văn bản của Sở Xây dựng trả lời cho
chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán. Kèm với đó là
thỏa thuận bảo lãnh của ngân hàng thương mại có đủ năng
lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư
đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở
theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Trường hợp mua qua trung gian như môi giới, sàn giao
dịch BĐS thì cần có các giấy tờ chứng minh tư cách của
các chủ thể này, ví dụ như giấy ủy quyền, hợp đồng dịch
vụ môi giới…
NGUYỄN CHÂU
ghi
M
U
N
A
Ố
N
U
H
M
À
I
,
Ờ
X
Ư
Â
G
Y
N
N
O
H
H
À
C
?
DOANHNGHIỆP
TRẢLỜI
KHÁCH HÀNG HỎI
TRÒ CHUYỆN
DOANH NHÂN
