8
Sắp chấm dứt việc
chiếm dụng đất vàng
ở 419 Lê Hồng Phong
Sở TN&MT TP.HCMsẽ sớm có thông báo về kế hoạch thu hồi đất đối với
khu đất vàng tại số 419 Lê Hồng Phong, quận 10.
THÙY LINH
P
hó Chánh Thanh tra Sở
TN&MTTP.HCMNguyễn
Văn Dũng cho biết: Các
ban, ngành liên quan đang phối
hợp để lên kế hoạch về việc xử
lý đối với khu đất 419 Lê Hồng
Phong (quận 10). Dự kiến trong
tháng 4 này, Sở TN&MT sẽ có
thông báo kế hoạch thu hồi và
kế hoạch cưỡng chế nếu doanh
nghiệp không chịu bàn giao đất.
Thông báo này sẽ công khai,
minh bạch để doanh nghiệp
cũng như người dân được biết.
Không có chuyện gia
hạn thời gian cho thuê
Đại diệnSởTN&MTTPcũng
khẳng định: Khoảng giữa tháng
3 vừa qua, sở và UBND quận
10 đã có buổi làm việc, trao đổi
các vấn đề liên quan đến khu
đất 419 Lê Hồng Phong. Tại
đây, ông Nguyễn Toàn Thắng,
Giám đốc Sở TN&MT, đã chỉ
đạo Thanh tra sở này nhanh
chóng xử lý dứt điểm khu đất
nói trên theo hướng thu hồi.
Không có chuyện gia hạn thêm
thời gian cho thuê đối với khu
đất này.
Theo hợp đồng cho thuê
thì đến hết ngày 31-12-2020,
Công ty cổ phần Giáo dục G
Sài Gòn (mới được đổi tên từ
Công ty CP Giày Sài Gòn) đã
chính thức hết quyền sử dụng
đối với khu đất 419 Lê Hồng
Phong, quận 10. Tuy nhiên,
đến nay khu đất “vàng” rộng
khoảng 11.000 m
2
này vẫn
đang được Công ty cổ phần
Giáo dục G Sài Gòn cho nhà
xe Thành Bưởi thuê một phần.
Giải đáp về thắc mắc vì sao
hợpđồng cho thuê đất tại khuđất
trên đã hết hạn nhưng hiện khu
đất nàyvẫn choxe trung chuyển,
xe khách của nhà xeThànhBưởi
hoạt động, lãnh đạo Thanh tra
Sở TN&MT khẳng định: Việc
thu hồi đất cần phải có kế hoạch
cụ thể và được tiến hành từng
bước. Tuy nhiên, trong trường
hợp hợp đồng cho thuê đối với
khu đất này đã hết hiệu lực mà
đơn vị thuê vẫn sử dụng thì sau
này sẽ được truy thu, tiền của
Nhà nước sẽ không mất đi.
Khu đất sẽ được
xây dựng trường học
Một số người dân sống ngay
cạnh khu vực cổng chính nơi
treo biển Công ty Giày Sài Gòn
(419 Lê Hồng Phong) cho biết:
Cổng này được mở cửa trở lại
để tiện cho xe khách lớn loại
45 chỗ của nhà xe Thành Bưởi
di chuyển. Đối với các loại xe
chở hàng hóa cũng như khách
ra vào gửi hàng sẽ đi qua cổng
phụ tại số 1VĩnhViễn, quận 10.
Đây là khu đất có vị trí đắc
địa với ba mặt tiền đường là
Lê Hồng Phong, Vĩnh Viễn
và Trần Nhân Tông, thuộc địa
bàn quận 10 và Công ty Giày
Sài Gòn được Nhà nước cho
thuê đất vào mục đích sản xuất,
kinh doanh với mức phí “tượng
trưng”. Cụ thể, Nhà nước cho
đơn vị này thuê đất hằng năm
với mức giá 100.000 đồng/m
2
/
năm, tương đương chưa đến
10.000 đồng/m
2
/tháng.
Dù được Nhà nước cho thuê
đất vàomục đích sản xuất, kinh
doanh nhưng Công ty Giày Sài
Gòn lại lấy mặt bằng cho thuê
lại để hưởng chênh lệch. Đáng
chú ý, khoản chênh lệch này lại
không được đóng thuế, do đó
với tình trạng sử dụng đất trái
phép kéo dài quá lâu như vậy
đã và đang gây ra thiệt hại rất
lớn cho ngân sách nhà nước.
Trao đổi với chúng tôi, ông
VũAnh Khoa, Chủ tịch UBND
quận 10, cho biết: “Đúng là hợp
đồng cho thuê đất công tại 419
Lê Hồng Phong đã hết hiệu
lực và giám đốc Sở TN&MT
TP cũng cho biết chủ trương
sẽ không gia hạn cho thuê đối
với khu đất này thêmnữa. Theo
chủ trương thì khu đất này đã
được điều chỉnh quy hoạch để
làm đất giáo dục cho quận”.
Được biết theo kế hoạch,
khu đất 419 Lê Hồng Phong
sau khi thu hồi và được UBND
TP bàn giao cho quận 10 thì sẽ
được xây dựng trường THCS.•
Dự kiến
trong tháng
4, Sở TN&MT
có kế hoạch
thu hồi khu
đất 419 Lê
Hồng Phong,
quận 10.
Ảnh: TL
Cho thuê lại gần 5,3 tỉ đồng/năm
Trong quá trình hoạt động, Công ty CP Giày Sài Gòn cho
nhiều cá nhân, tổ chức thuê mặt bằng nơi đây làm kho hàng,
bến bãi. Việc sử dụng mặt bằng không đúng chức năng được
dư luận phản ánh nhiều lần.
Khu “đất vàng” 419 Lê Hồng Phong có diện tích đất khoảng
13.000m
2
, Công ty Giày Sài Gòn thuê năm2000. Đến năm2007,
UBNDTP chấp thuận cho công ty này tiếp tục thuê đất đến hết
ngày31-12-2020. Hợpđồngcho thuêđất củaNhànước cũngquy
địnhdoanhnghiệpthuêkhôngđượcchuyểnnhượng,chuyểnđổi,
cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, năm 2015, Công ty Giày Sài Gòn đã ký hợp đồng
cho thuê đối với Công ty Thành Bưởi với giá lên đến 440 triệu
đồng/tháng, tương đương gần 5,3 tỉ đồng/năm, kéo dài trong
vòng năm năm.
Khi phát hiện sai phạm trên, cơ quan chức năng buộc Công
ty Giày Sài Gòn phải chấm dứt hợp đồng cho thuê với bên thứ
ba là Công ty Thành Bưởi. Tuy nhiên, để trá hình, Công ty Giày
Sài Gòn hủy hợp đồng cho thuê và ký hợp đồng hợp tác kinh
doanh với Công ty Thành Bưởi thời hạn từ ngày 1-7-2016 đến
30-6-2021 và thu tiền thuê nhà xưởng hằng tháng.
Tháng 6-2017, Thanh tra Sở TN&MT đã có quyết định xử phạt
Công tyGiày Sài Gònhơn 720 triệuđồng vì cho thuê đất trái phép.
Cũngtrongnămnày,UBNDTPđãnhiềulầnchỉđạoCôngtyGiàySài
Gòn phải chấmdứt ngay hành vi cho thuêmặt bằng 419 Lê Hồng
Phongvàphảisửdụngkhuđấtđúngmụcđíchsảnxuất,kinhdoanh.
Tháng 5-2019, UBND TP.HCM đã ra thông báo thu hồi toàn
bộ khu đất này và bàn giao cho quận 10 để xây trường THCS.
Theo kế hoạch, khu
đất 419 Lê Hồng
Phong sau khi thu
hồi và được UBND
TP bàn giao cho
quận 10 thì sẽ được
xây dựng thành
trường THCS.
Thông tinmới về việc
giải ngân313 triệu
USDchometro số 2
UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính
về việc gia hạn thời gian giải ngân và điều chỉnh
lịch trả nợ khoản vay tuyến metro số 2 (Bến Thành -
Tham Lương).
Cụ thể, về khả năng thực hiện các điều kiện để
Ngân hàng Tái thiết Đức (KfW) xem xét gia hạn
thời hạn giải ngân, KfW cho biết khi dự án có tiến
triển cụ thể hoặc có kế hoạch thực hiện giải pháp
thay thế, đảm bảo công tác tư vấn hỗ trợ cho dự án,
KfW sẽ tiếp tục xem xét gia hạn thời hạn giải ngân.
Theo đó, UBND TP đã giao Ban quản lý đường
sắt đô thị (MAUR) thường xuyên trao đổi với KfW
về tình hình đàm phán phụ lục hợp đồng số 13 với
tư vấn IC và giải pháp thực hiện thay thế.
MAUR đã tổ chức nhiều đợt đàm phán phát sinh
phụ lục hợp đồng số 13 với tư vấn IC từ tháng 11-
2020 đến nay. Kết quả đã cơ bản nhận diện và thống
nhất về phương án thực hiện cũng như phạm vi công
việc phát sinh. Tuy nhiên, phía tư vấn IC vẫn kiên
quyết yêu cầu thanh toán cho các nhiệm vụ chưa
hoàn thành, chưa đủ điều kiện thanh toán theo hợp
đồng và các phụ lục hợp đồng đã ký thì mới bắt đầu
lại dịch vụ.
Các yêu cầu này của tư vấn IC là không thể thực
hiện do vi phạm quy định của pháp luật về quản lý
hợp đồng, dẫn đến không thể đạt được sự thống nhất
về phụ lục hợp đồng số 13.
Tháng 1-2021, MAUR đã tổ chức buổi làm việc
với các nhà tài trợ để thống nhất về giải pháp thực
hiện thay thế trong trường hợp không đạt được kết
quả đàm phán với tư vấn IC.
MAUR đã có công văn thông báo nhà tài trợ là
KfW về tình hình đàm phán với tư vấn IC và đề xuất
thời hạn cuối cùng để đàm phán phụ lục hợp đồng số
13 là ngày 10-2. Sau đó, KfW có thư phản hồi thống
nhất với thời hạn nêu trên để chuyển qua thực hiện
giải pháp thay thế.
Theo UBND TP, hiện khoản vay của KfW cho dự
án có giá trị 240,75 triệu EUR (tương đương 313
triệu USD) được chia thành hai hiệp định vay.
Hiệp định vay 1 là 28 triệu EUR, ký ngày 11-3-
2011 và hiệp định vay 2 là 212,75 triệu EUR, ký
ngày 4-6-2011 giữa đại diện Chính phủ Việt Nam
(Bộ Tài chính) và KfW. Khoản vay của KfW được
sử dụng để tài trợ cho công tác tư vấn và hạng mục
cơ điện của dự án.
Theo quyết định của UBND TP về phê duyệt điều
chỉnh dự án, thời gian thực hiện dự án là đến năm
2026. Tuy nhiên, qua quá trình làm việc, KfW có ý
kiến do vướng mắc thủ tục nội bộ, KfW chỉ có thể
gia hạn thời gian giải ngân đến ngày 30-12-2024.
Đồng thời, KfW sẽ thực hiện các thủ tục tiếp tục gia
hạn theo nhu cầu thực tế và tiến triển của dự án.
Căn cứ vào tiến độ thực hiện dự án, UBND TP sẽ
đề xuất việc thực hiện thủ tục tiếp tục gia hạn, đáp
ứng yêu cầu giải ngân của dự án.
Như vậy, việc phân chia thành hai giai đoạn gia
hạn thời gian giải ngân chỉ phát sinh thêm về mặt
thủ tục, không ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện và
công tác giải ngân của dự án.
UBND TP đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục thực hiện
các thủ tục về gia hạn thời hạn khoản vay đến ngày
30-12-2024 và điều chỉnh lịch trả nợ đến ngày 30-9-
2025 như đề nghị của KfW.
THÁI NGUYÊN
Đô thị -
ThứBảy17-4-2021
Metro số 2 dự kiến xong công tác giải phóngmặt bằng vào
quý II-2021.
