11
Kinh tế -
ThứBa4-5-2021
Bùngnổhàng loạt khucôngnghiệp
ngàn tỉ
QUANGHUY
V
iệt Nam được đánh giá là
một trong những điểm đến
của làn sóng dịch chuyển
đầu tư toàn cầu trong bối cảnh
dịch COVID-19 vẫn đang diễn
biến phức tạp. Vì vậy, nhiều tỉnh,
thành đã chủ động đẩy mạnh đầu
tư, mở rộng các khu công nghiệp
(KCN) cũng như chuẩn bị hạ tầng
sẵn sàng đón nhận các nhà đầu tư.
Thêm nhiều khu công
nghiệp mới ra đời
Thời gian gần đây, Chính phủ đã
quyết định chủ trương đầu tư hàng
loạt KCN ở nhiều địa phương trên
khắp cả nước. Đơn cử như dự án
đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ
tầng kỹ thuật KCNBá Thiện - phân
khu I tại Vĩnh Phúc có tổng diện
tích hơn 247 ha, vốn đầu tư 2.500
tỉ đồng.
Chính phủ cũng đã quyết định
chủ trương đầu tư dự án KCN sạch
Sóc Sơn ở Hà Nội. Đây được xem
là dự án KCN khủng với tổng vốn
dự kiến gần 3.227 tỉ đồng, sử dụng
gần 303 ha đất. Tương tự, KCN
Thế Kỷ ở LongAn quy mô sử dụng
trên 119 ha, tổng vốn đầu tư 1.355
tỉ đồng… cũng được trung ương
chấp thuận chủ trương.
Bên cạnh đó, các địa phương
cũng đang mở rộng, đầu tư mới
hàng loạt KCN để sẵn sàng đón các
nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Chẳng hạn, Long An mở rộng và
lập mới nhiều KCN quy mô hàng
trăm hecta. Theo Ban quản lý Khu
kinh tế tỉnh LongAn, dự kiến trong
năm nay, tỉnh sẽ có thêm khoảng
1.500 ha đất sạch trong các KCN
để thu hút đầu tư và đón đầu làn
sóng đầu tư. Trong ba tháng đầu
năm nay, tỉnh đã thu hút gần 3,2 tỉ
USD dòng vốn đầu tư nước ngoài.
Trong giai đoan 2021-2025, tỉnh
ĐôngNai có kế hoạchmơ thêmmôt
sô KCN với diên tich trên 1.000 ha,
co kèm cac dich vu tiên ich khac.
Chinh phu cũng đa châp thuân chu
trương choĐôngNai phat triên thêm
6.500 ha đât công nghiêp.
Theothốngkêcủa
VietnamFinance
,
chỉ riêng trong ba tháng đầu năm
nay đã có 25 dự án KCN được
phê duyệt với tổng vốn đầu tư
hơn 46.580 tỉ đồng và tổng diện
tích lên đến hơn 5.800 ha. Đây
là những dự án hơn ngàn tỉ đồng
của hàng loạt gương mặt tên tuổi
như Viglacera, Gilimex, Sonadezi,
Hanaka, Hòa Phát…
Không “vơ bèo vạt tép”
Nhiều dự báo cho thấy bất
động sản công nghiệp sẽ bùng
nổ mạnh mẽ trong năm nay. “Dự
kiến làn sóng di dời khỏi Trung
Quốc vào năm 2021 và 2022 đòi
hỏi nhiều nguồn cung bất động
sản công nghiệp hơn để đáp ứng
các khoản đầu tư sản xuất có giá
trị cao. Điều này sẽ thúc đẩy sự
bùng nổ quỹ đất công nghiệp tại
khắp các tỉnh, thành trên cả nước,
kể cả các địa phương xa thủ phủ
công nghiệp hiện hữu” - Công ty
nghiên cứu thị trường Savills Việt
Nam nhận định.
TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc
cấp cao Tập đoàn cung cấp các
dịch vụ bất động sản Savills Việt
Nam, cũng cho rằng Chính phủ đã
có những động thái tích cực trong
việc hỗ trợ và mở rộng các KCN
để các nhà đầu tư nước ngoài tham
gia vào thị trường Việt Nam.
Đây là một trong những giải pháp
hiệu quả để đón đầu làn sóng dịch
chuyển đầu tư của các công ty công
nghệ và sản xuất lớn từ Trung Quốc
sang các khu vực khác, trong đó có
Việt Nam. Đặc biệt, nhiều tập đoàn
đa quốc gia đã mở rộng sản xuất tại
Việt Nam và lên kế hoạch chuyển
nhà máy sản xuất đến nước ta.
Tuy vậy, để thu hút các tập đoàn
đa quốc gia thì Việt Nam không chỉ
cần có các KCN quymô lớnmà còn
phải làm tốt nhiều yếu tố như chuỗi
cung ứng, kho bãi, cảng biển, giao
thông vận tải… được đầu tư đồng
bộ. Đồng thời, các KCN phải thực
hiện đúng chủ trương của Chính phủ
là ưu tiên những nhà đầu tư vào các
lĩnh vực tạo ra sản phẩm có hàm
lượng công nghệ và chất xám cao.
“Việt Nam cũng cần chuẩn bị tốt
nguồn nhân lực chất lượng cao, lực
lượng lao động có tay nghề để đáp
ứng được nhu cầu của các nhà đầu
tư nước ngoài vào KCN tại Việt
Nam” - ông Khương nói.
Đất công nghiệp, nhà xưởng đắt khách
Theo báo cáo của Bộ KH&ĐT, tính đến cuối năm 2020, trên phạm vi
cả nước có 369 KCN được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt
khoảng 114.000 ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng
73.600 ha, chiếm hơn 59% diện tích đất tự nhiên. Các KCN, khu kinh tế
trên địa bàn cả nước đã tạo việc làm cho hơn 3,8 triệu lao động trực tiếp.
Số liệu của Công ty cung cấp các dịch vụ về bất động sản và quản lý
đầu tư JLL cho biết trong quý I năm nay, đất công nghiệp và nhà xưởng
xây sẵn đều ghi nhận tỉ lệ lấp đầy cao khi đạt gần 86%và 82%. Con số này
tăng lần lượt 60 điểm phần trăm và 76 điểm phần trăm so với quý trước.
Ngày 3-5, Thương vụ Việt Nam tại Úc (thuộc Bộ Công
Thương) cho biết đang quyết liệt vào cuộc để xử lý vụ
việc gạo ST24 và ST25 bị một công ty tại Úc đăng ký
nhãn hiệu tại thị trường này. Đó là Công ty T&L Global
Foods Supply PTY LTD, nộp đơn đăng ký nhãn hiệu
ST24, ST25 k m nội dung là “Gạo ngon nhất thế giới”.
Hiện cơ quan của Úc vẫn đang ở giai đoạn xem xét.
Thương vụ Việt Nam tại Úc cho biết sau khi biết sự việc
trên, cơ quan này đã khẩn cấp trao đổi với ông Hồ Quang
Cua, cha đẻ của giống lúa ST24, ST25, để đề nghị phối
hợp hành động.
Đồng thời, ông Nguyễn Phú Hòa, Trưởng cơ quan
Thương vụ Việt Nam tại Úc, cũng chủ động trao đổi với
lãnh đạo Công ty T&L Global Foods Supply PTY LTD.
Lãnh đạo của công ty này rất có thiện chí và cho biết sẽ
kiểm tra lại sự việc với bộ phận thương hiệu của công ty.
Cùng với đó, Thương vụ cũng gửi công văn cùng tài
liệu, hình ảnh đến Văn phòng Sở hữu trí tuệ của Úc (IP
Australia) để làm rõ giống lúa tên ST24, ST24 là do ông
Hồ Quang Cua và nhóm nhà khoa học Việt Nam nghiên
cứu, sản xuất thành công, đã được cấp bằng bảo hộ tại
Việt Nam.
“Gạo ST24, ST25 là sản phẩm được chế biến từ giống
lúa cùng tên, được mang đi thi và đoạt giải quốc tế. Sản
phẩm đã được lưu hành trên thị trường, được nhận biết
rộng rãi, kể cả tại Úc. Đây là sự thật không thể chối cãi” -
Thương vụ Việt Nam tại Úc nhấn mạnh.
AN HIỀN
PGS-TS Đinh Trọng Thịnh,
chuyên gia kinh tế, cũng lưu ý khi
chọn lựa nhà đầu tư vào các KCN.
Đó là sàng lọc những nhà đầu tư có
năng lực, ưu tiên ngành công nghệ
cao, vốn đầu tư cũng phải lớn chứ
không “vơ b o vạt tép”.
“Các địa phương không nên vội
vàng chạy theo số lượng trong việc
thu hút đầu tư, mà nên quan tâm
hơn đến dự án có chất lượng, quy
mô lớn, không gây ô nhiễm môi
trường và có liên kết tốt với các
công ty sản xuất trong nước lẫn
quốc tế” - ông Thịnh khuyến nghị.
Kiểm soát giá
đất công nghiệp
Tuy KCN mọc ra nhiều nhưng
giá thuê bất động sản công nghiệp
vẫn tăng do nhu cầu của các nhà
sản xuất trong nước lẫn quốc tế
rất lớn. Tình trạng này gây không
ít khó khăn cho các nhà sản xuất,
kinh doanh.
Công ty cung cấp các dịch vụ về
bất động sản và quản lý đầu tư JLL
mới đây công bố báo cáo cho hay
giá thuê đất công nghiệp tăng nhanh
ở các tỉnh phía Nam bất chấp dịch
COVID-19. Chẳng hạn trong quý I
năm nay, hầu hết chủ đầu tư KCN ở
TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,
LongAn và Bà Rịa-Vũng Tàu đều
đã tăng mức giá chào thuê đất lên
8,1%so với cùng kỳ nămngoái. Giá
thuê đất công nghiệp bình quân tại
năm địa phương trên khoảng 111
USD/m
2
cho chu kỳ thuê. Giá thuê
nhà xưởng xây sẵn trung bình cũng
lên tới 4,5 USD/m
2
/tháng.
Chính vì vậy, PGS-TSĐinhTrọng
Thịnh, chuyên gia kinh tế, đề xuất
Nhà nước cần có cơ chế kiểm soát
hợp lý giá thuê đất tại các KCN. Ví
dụ, giữ mức giá thuê đất ổn định
trong năm năm, 10 năm, 20 năm
hay 50 năm tùy dự án KCN chứ
không thể điều chỉnh giá thuê đất
từng năm chiếu theo giá thị trường.
“Việc điều chỉnh nhiều khiến
các nhà đầu tư lo ngại, không tính
toán được chi phí và khó thu hút
tập đoàn lớn đầu tư lâu dài tại địa
phương đó” - ông Thịnh phân tích.•
Nhiều địa phương đang tích cực chuẩn bị các điều kiện để đón làn sóng đầu tư từ nước ngoài.
Nhu cầu thuê đất công nghiệp đểmở rộng sản xuất, kinh doanh của các công ty tăng cao trong thời gian gần đây.
Trong ảnh: Một khu công nghiệp tại LongAnmới được khởi công xây dựng. Ảnh: QH
Các địa phương không
nên vội vàng chạy theo
số lượng trong việc thu
hút đầu tư, mà nên
quan tâm hơn đến dự
án có chất lượng.
ÔngHồ
Quang
Cua, cha
đẻ của
giống
lúa ST24,
ST25.
Ảnh: QH
Gạo ngon nhất thế giới của Việt Nam bị đăng ký ở Úc
