7
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứBa20-7-2021
m làm lối thoát hiểm giữa nhà ông
và nguyên đơn.
Ngày 6-10-2015, vợ chồng ông
được UBND quận Ninh Kiều cấp
GCNQSDĐ và sở hữu nhà ở với
diện tích đất hơn 37 m
2
, nhà ở
riêng lẻ (cấp 4) bằng với diện tích
đất ở. Khi bà T. xây dựng nhà đã
lấn chiếm đất của ông nhưng lại đi
kiện ông. Do đó, ông có đơn phản
tố yêu cầu bà T. trả lại hơn 5 m
2
đất cho ông (sau đó ra tòa ông D.
rút phản tố này).
Xử sơ thẩm năm 2020, TAND
quận Ninh Kiều đã tuyên bác yêu
cầu khởi kiện của bà T. về việc yêu
cầu vợ chồng ông D. trả lại diện
tích 2,2 m
2
tại hai vị trí. Bị đơn
được quyền tiếp tục sử dụng phần
đất có diện tích 0,9 m
2
vì phần đất
này nằm trong GCNQSDĐ của vợ
chồng bị đơn. Các bên không được
làm thay đổi hiện trạng khoảng hở
giữa hai căn nhà của nguyên đơn
và bị đơn.
Sau đó bà T. kháng cáo, yêu cầu
cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm, chấp
nhận yêu cầu khởi kiện của bà.
Không có cơ sở xác định
bị đơn lấn đất
Xử phúc thẩm, TANDTPCầnThơ
nhận định giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà và quyền sử dụng đất
ở cấp năm 2000 của nguyên đơn
có diện tích đất hơn 27 m
2
. Đối
chiếu với bản trích đo địa chính
năm 2020 thể hiện, nguyên đơn
đang sử dụng 44 m
2
, trong đó có
hơn 27 m
2
đất ở đô thị và gần 17
m
2
lấn kênh.
Qua so sánh, tòa thấy rằng chiều
ngang đất phía trước của bà T. thực
tế lớn hơn 0,23 m so với giấy, phía
sau thì nhỏ hơn 0,83m…Tuy nhiên,
tổng diện tích thực tế bà T. đang
sự dụng tăng 0,03 m
2
so với giấy
(không tính phần diện tích gần 17
m
2
lấn kênh).
GCNQSDĐ và sở hữu nhà ở cấp
năm 2015 cho bị đơn có diện tích
37,4 m
2
. Đối chiếu với bản trích đo
địa chính thể hiện bị đơn sử dụng
46,5m
2
, trong đó có 9,1m
2
lấn kênh.
Sau khi so sánh, tòa thấy bị đơn
sử dụng đất có chiều ngang trước
giảm 0,25 m, ngang sau giảm 0,03
m… nhưng tổng diện tích không
thay đổi so với giấy, bao gồm 0,9
m
2
tại một điểm tranh chấp.
Từ đó, tòa cho rằng không có
cơ sở kết luận bị đơn lấn chiếm
đất như nguyên đơn trình bày.
Cấp sơ thẩm bác yêu cầu đòi trả
đất của nguyên đơn và công nhận
phần tranh chấp 0,9 m
2
này thuộc
quyền sử dụng của bị đơn là chính
xác, có căn cứ.
Đối với phần hẻmchiều ngang 0,7
m (khoảng hở giữa hai nhà) được
thể hiện trong giấy chứng nhận của
nguyên đơn là phần đất thuộc quyền
quản lý của Nhà nước chưa công
nhận cho bất kỳ bên nào. Tuy nhiên,
hiện nay chiều ngang con hẻm thực
tế chỉ còn 0,3 m.
Cũng theo tòa phúc thẩm, cấp
sơ thẩm nhận định chưa có căn cứ
xác định nguyên nhân giảm diện
tích cũng như ai là người lấn chiều
ngang con hẻm; cũng không có căn
cứ để cho rằng bị đơn cất nhà lấn
sang phần đất của nguyên đơn nên
không chấp nhận yêu cầu đòi bị
đơn trả phần đất có diện tích 1,3
m
2
khoảng hở giữa hai vách tường
là phù hợp.
Ngoài ra, nguyên đơn còn yêu cầu
hủy GCNQSDĐ của bị đơn nhưng
yêu cầu này được đặt ra tại phiên
tòa sơ thẩm là vượt quá phạm vi
khởi kiện ban đầu. Vì vậy, cấp sơ
thẩm không giải quyết là có căn cứ.
Từ các phân tích trên, tòa phúc
thẩm đã bác kháng cáo của bà T.,
giữ nguyên bản án sơ thẩm. Bà
T. phải chịu án phí sơ thẩm và
phúc thẩm 600.000 đồng và chi
phí thẩm định, định giá tài sản
3,5 triệu đồng.•
NHẪNNAM
T
AND TP Cần Thơ vừa xét xử
phúc thẩm vụ tranh chấp ranh
giới các bất động sản liền kề
giữa nguyên đơn là bà T. và bị đơn
là ông D. do có kháng cáo của bà T.
Tranh chấp sau khi được
cấp giấy đất
Theo hồ sơ, bà T. trình bày năm
1984, bàmua nhà, đất củamột người
và có rào chì gai trong phạm vi nhà,
đất của bà. Giáp ranh nhà bà là phần
đất trống, ông D. cất nhà tạm, sau
đó xây kiên cố và lấn chiếm hết hẻm
chung sát hàng rào nhà bà.
Ngày 26-10-2000, vợ chồng bà
được UBND tỉnh Cần Thơ (cũ) cấp
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
và quyền sử dụng đất ở, diện tích
hơn 27 m
2
, phần diện tích sử dụng
là 28 m
2
, diện tích xây dựng là gần
16 m
2
tại một hẻm ở đường Nguyễn
Trãi, quận Ninh Kiều.
Tháng 8-2015, bị đơn làm giấy
đất đã lấn qua phần đất của bà 1,7
m
2
và phần đất trên mương (chưa
được cấp giấy) hơn 1m
2
nên bà khởi
kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)
của bị đơn. Đồng thời buộc bị đơn
trả lại phần hẻm chung gần 2 m
2
.
Tuy nhiên, bị đơn cho rằng nguồn
gốc đất của ông có được là do nhận
chuyển nhượng của bà ngoại, được
UBND phường xác nhận năm 1994,
diện tích 40 m
2
(ngang 8 m, dài 5
m). Ông có chừa phần đất ngang 1
Khoảng hở giữa nhà nguyên đơn và bị đơn trên giấy là 0,7mnhưng thực tế chỉ
còn 0,3m. Ảnh: NN
Kiện đòi 0,9 m
2
đất không thành
còn mất thêm 4 triệu
Cả hai cấp tòa đều cho rằng không có căn cứ kết luận bị đơn lấn chiếm0,9m
2
đất nên đã bác yêu cầu
khởi kiện, buộc nguyên đơn phải đóng án phí và chi phí định giá tài sản 4,1 triệu đồng.
CựugiámđốcSởKH&CNtỉnhĐồngNai nghi trốnsangMỹ
Tòa cho rằng so với giấy,
chiều ngang đất phía
trước của bà T. lớn hơn
0,23 m, phía sau nhỏ hơn
0,83 m…nhưng tổng
diện tích thực tế bà T.
đang sử dụng tăng 0,03
m
2
(không tính phần diện
tích gần 17 m
2
lấn kênh).
Tháng 2-2021, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai
khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Phạm Văn Sáng,
cựu giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ (KH&CN) tỉnh
Đồng Nai về tội vi phạm quy định đầu tư công trình xây
dựng gây hậu quả nghiêm trọng.
Khi công an tiến hành khám xét, bắt giữ ông Sáng thì
ông này không có mặt tại nơi cư trú. Cơ quan chức năng
đang truy tìm để phục vụ công tác điều tra.
Gần đây, bạn đọc gửi thông tin đến
Pháp Luật TP.HCM
,
cho là ông Sáng đang sống ở Mỹ. Kèm theo đó, bạn đọc
cung cấp địa chỉ, ô tô đang sử dụng, thói quen thích đến
khu “Phước Lộc Thọ” tại California, hình ảnh, ảnh chụp
bằng lái... được cho là của ông Sáng.
Bạn đọc này viết: “Tôi hy vọng gửi đến các bạn điều
này sẽ tạo động lực cho người dân và công an vào cuộc để
truy bắt Phạm Văn Sáng tại California, Hoa Kỳ. Hy vọng
đây là đủ thông tin để giúp Công an tỉnh Đồng Nai tìm
thấy Phạm Văn Sáng ở California. Hy vọng rằng Công an
tỉnh Đồng Nai có thể làm việc với cảnh sát Hoa Kỳ để tìm
ra Phạm Văn Sáng”.
Để chứng minh ông Sáng đang ở Mỹ, người này cũng
cung cấp hình ảnh, giấy tùy thân của ông Sáng.
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
về thông tin ông Sáng
đã trốn sang Mỹ, Đại tá Nguyễn Ngọc Quang, Phó Giám
đốc, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai,
cho biết cách đây hơn một tháng, công an tỉnh đã nhận
được thông tin về ông Sáng.
“Chúng tôi đã báo cáo cho Bộ Công an để đề nghị làm
thủ tục truy nã quốc tế đối với ông ấy. Bộ Công an đã
chuyển hồ sơ sang văn phòng truy nã quốc tế Interpol.
Sau đó, văn phòng Interpol đề nghị Công an tỉnh Đồng
Nai bổ sung thêm một số tài liệu nữa. Chúng tôi đang
triển khai bổ sung về thiệt hại mà ông Sáng gây ra” - phó
giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai cho biết thêm.
Theo kết luận thanh tra của UBND tỉnh Đồng Nai, ông
Sáng trong thời điểm làm giám đốc Sở KH&CN đã lãnh
đạo, điều hành công tác thẩm định, xét duyệt, triển khai,
thực hiện nhiều dự án sai quy định pháp luật, gây thiệt hại
nghiêm trọng tài sản của Nhà nước.
Theo xác định ban đầu, quá
trình triển khai thực hiện hai dự
án “Nhân rộng mô hình sản xuất
rau, quả trong nhà màng theo
tiêu chuẩn VietGAP” và “Nhà
màng nông nghiệp” đã gây thất
thoát ngân sách nhà nước với số
tiền hơn 27 tỉ đồng.
Ông Sáng cũng vi phạm quy
định của Đảng và Nhà nước
trong việc tổ chức đánh giá quy
hoạch, đào tạo, bổ nhiệm cán
bộ, chỉ đạo đầu tư, quản lý và sử
dụng trang thiết bị máy móc, tài
sản nhà nước.
Ông cũng vi phạm khi tùy tiện ký một số quyết định
thành lập đoàn kiểm tra; vi phạm phẩm chất đạo đức, lối
sống và các quy định về trách nhiệm nêu gương của cán
bộ, đảng viên.
Tháng 8-2019, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Đồng Nai đã họp
xem xét đề nghị thi hành kỷ luật đối với ông và Ủy ban Kiểm
tra Tỉnh ủy Đồng Nai xác định sai phạm của ông Sáng là
rất nghiêm trọng, làm ảnh hưởng xấu đến uy tín của tổ chức
đảng, để nhiều cán bộ đảng viên tại đơn vị bị xử lý kỷ luật.
Ngày 7-7-2020, Ban bí thư đã thi hành kỷ luật đối
với ông Phạm Văn Sáng bằng hình thức khai trừ ra
khỏi Đảng.
Ngày 5-2-2021, Cơ quan CSĐT Công
an tỉnh Đồng Nai cho biết đã khởi tố
vụ án, khởi tố bị can đối với ông Phạm
Văn Sáng.
Trong vụ này, công an đã bắt tạm
giam bốn tháng đối với bị can Nguyễn
Quang Tuấn, nguyên giám đốc Trung
tâm Ứng dụng công nghệ sinh học
Đồng Nai để điều tra về tội vi phạm
quy định về quản lý, sử dụng tài sản
Nhà nước, gây thất thoát, lãng phí.
VŨ HỘI
Hìnhảnhđược cho làôngSángở “Phước Lộc
Thọ” tại California,Mỹ. Ảnh: Bạnđọc cungcấp
