14
Quy trình xử lý xây dựng không phép
Hành vi xây nhà trên đất trồng cây lâu năm khi chưa có sự cho phép
của cơ quan chức năng là hành vi vi phạm pháp luật đất đai, sẽ bị cưỡng
chế tháo dỡ theo quy định.
Căn cứ vào điểm d khoản 11 Điều 15 Nghị định 139/2017 và Điều 4
Thông tư 03/2018 của Bộ Xây dựng, khi người có thẩm quyền phát hiện
hành vi vi phạmvề trật tự xây dựngmà hành vi này đã kết thúc, ngoài việc
bị xử phạt vi phạm hành chính, cá nhân, tổ chức vi phạm còn bị áp dụng
biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
Sau khi ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và cho thời gian tự
giác tháo dỡ công trình mà người vi phạm không chấp hành thì cơ quan
có thẩm quyền sẽ ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ.
Mọi chi phí liên quan đến việc tháo dỡ công trình sẽ do chủ đầu tư
công trình có trách nhiệm chi trả.
Luật sư
LÊ DŨNG
,
Đoàn Luật sư TP.HCM
Bạn đọc -
ThứSáu 21-1-2022
PLO.VN
hôm nay có gì?
Xây nhầm nhà trên đất
của người khác
Người xây nhầmnhà nhiều lần hứa tự nguyện tháo dỡ, mua lại đất nhưng đều chưa
thực hiện.
HỮUĐĂNG
P
hản ánh tới
PhápLuật TP.HCM
,
bà Huỳnh Thị Thảo cùng
chồng là ông Lương Thế
Hiền ở TP.HCM cho biết gia đình
có mảnh đất trồng cây lâu năm ở
huyện Tân Uyên (Bình Dương) bị
người khác xây nhầm nhà trên đất.
Nhiều năm nay, gia đình đã gửi
đơn đến các cơ quan chức năng ở
Bình Dương nhưng chưa được giải
quyết dứt điểm.
Hứa tháo dỡ, mua lại…
Cụ thể, năm 2011, vợ chồng bà
Thảo được UBND huyện Tân Uyên
(nay là thị xã Tân Uyên) cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất cho mảnh đất thửa
số 142, tờ bản đồ số 32 tại phường
Khánh Bình.
Đến năm 2018, khi vợ chồng bà
Thảo lên Bình Dương tiến hành
làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử
dụng đất từ đất trồng cây lâu năm
sang đất thổ cư thì phát hiện ra trên
đất của mình có một căn nhà cấp 4
xây dựng không phép.
Sau khi tìm hiểu thì được biết
người đã xây căn nhà trên là ông
ĐVĐ (chủ thửa đất sát bên cạnh).
Để đòi lại quyền và lợi ích hợp
pháp của mình, vợ chồng bà Thảo
đã gửi đơn đến UBND phường
Khánh Bình để yêu cầu giải quyết.
Sau nhiều lần hòa giải không thành
(do phía ông Đ vắng mặt), đến ngày
5-6-2019, tại biên bản hòa giải do
UBND phường Khánh Bình lập,
ông Đ đồng ý sẽ tự nguyện tháo dỡ
phần nhà đã xây dựng lấn qua phần
đất của vợ chồng bà Thảo để trả lại
hiện trạng đất trống như ban đầu.
Thời gian dự kiến hoàn thành tháo
dỡ là đến ngày 30-3-2020.
Qua kiểm tra, phát hiện
ông Đ xây dựng căn nhà
cấp 4 lấn chiếm sang đất
của bà Huỳnh Thị Thảo.
ĐỜI SỐNG
Sắp đến tết 2022, đường phố
TP.HCM rực rỡ sắc hoa
Những ngày giáp tết Nguyên
đán 2022, nhiều con đường lớn
nhỏ ở TP.HCM bắt đầu trở nên rực
rỡ bởi vô số sắc màu của các loài
hoa trưng tết như mai, cúc vàng,
mào gà, vạn thọ, hoa pháo bông,
hoa giấy… Tuyến đường từ Phạm
Văn Đồng trải dài qua nhiều quận,
TPThủ Đức đã có rất nhiều loài hoa
được trưng bán tết.
Cácmặt hàng hoa tết nămnay
đều tăng giá 10%-20%so với
nămngoái. Ảnh: THẢOPHƯƠNG
PHÁP LUẬT
Sát hại trưởng Ban quản lý
chợ Kim Biên vì bị phê bình
TAND TP.HCM xử sơ thẩm, tuyên
phạt NguyễnVănTèo Em (sinh năm
1976 tại Tiền Giang) tù chung thân
về tội giết người. Nguyênnhân xuất
phát từ việc Tèo Em bực tức hay bị
trưởng Ban quản lý chợ Kim Biên
phê bình trước mọi người nên đã
ra tay sát hại.
PLO TIVI
Nhiễm COVID-19 nhẹ vẫn bị
ảnh hưởng đến trí nhớ
Mộtnghiêncứumớitừcácchuyên
gia của ĐH Oxford cho thấy những
người nhiễm COVID-19 nhẹ vẫn
có thể bị ảnh hưởng đến trí nhớ và
khả năng chú ý sau khi khỏi bệnh.
GIẢI TRÍ
Minh Béo đoạt giải Liên hoan
kịch nói: Phải chăng sự vị tha
đặt sai chỗ?
TrongđêmtraogiảiLiênhoankịch
nóitoànquốc2021khuvựcphíaNam,
nghệsĩMinhBéo(HồngQuangMinh)
đã đoạt huy chương bạc, sau đó trở
thành tâm điểm chỉ trích của khán
giả những ngày qua.
PV
Tuy nhiên, sau khi hết thời gian
thỏa thuận nhưng phía ông Đ vẫn
chưa chấp hành tự nguyện tháo dỡ
nên vợ chồng bà Thảo tiếp tục gửi
đơn đến UBND thị xã Tân Uyên,
Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình
Dương để yêu cầu giải quyết.
Cũng theo bà Thảo, sau nhiều
lần gửi đơn yêu cầu, đến ngày
3-12-2021, UBND phường Khánh
Bình mời hai bên đến làm việc.
Theo đó, hai bên thống nhất phía
ông Đ sẽ mua lại mảnh đất của bà
Thảo với giá 1,5 tỉ đồng. Phía ông
Đ cũng đồng ý với phương án này.
Thời gian thực hiện là 45 ngày kể
từ ngày lập biên bản.
Trong biên bản làm việc, UBND
phường cũng nêu ý kiến: Nếu sau
45 ngày, ông Đ không thực hiện
như hai bên đã thỏa thuận, UBND
phường sẽ tiến hành xử lý công
trình xây dựng không phép theo
quy định.
“Đến nay đã quá thời hạn 45
ngày, ông Đ lại thất hứa. Gia đình
tôi đã tạo điều kiện cho ông Đ rất
nhiều nhưng đến nay ông Đ vẫn
chưa thực hiện. Do đó, tôi đề nghị
UBND phường Khánh Bình xử lý
cưỡng chế công trìnhxâydựngkhông
phép theo quy định” - bà Thảo nói.
Liên quan đến vụ việc này, trao
đổi qua điện thoại với PV, ông Đ
cho biết hiện mảnh đất của mình
vẫn chưa bán được. Đợi sau khi bán
được đất mới có tiền mua lại mảnh
đất của vợ chồng bà Thảo.
Cơ quan chức năng nói gì?
Ngày 26-4-2021, Thanh tra SởXây
dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành
văn bản thông báo về kết quả giải
quyết đơn của vợ chồng bà Thảo.
Theo đó, Thanh tra sở cho biết qua
xem xét đơn trình báo, Thanh tra
sở đã phối hợp với UBND phường
Khánh Bình kiểm tra hiện trạng
thực tế các thửa đất. Qua kiểm tra,
phát hiện ông Đ xây dựng căn nhà
cấp 4 lấn chiếm sang đất trồng cây
lâu năm của vợ chồng bà Huỳnh
Thị Thảo.
Căn cứ vào quy chế phối hợp
quản lý trật tự xây dựng trên địa
bàn tỉnh Bình Dương, Thanh tra
sở đề nghị vợ chồng bà Thảo liên
hệ địa phương để giải quyết công
trình xây dựng không phép theo
đúng thẩm quyền.
Về phía địa phương, ngày 26-
11-2021, PV đã liên hệ với UBND
phường Khánh Bình để tìm hiểu
vì sao vụ việc chậm giải quyết, tuy
nhiên ông Huỳnh Hữu Phúc, Chủ
tịch UBND phường, cho biết đang
bận họp, đề nghị để lại thông tin và
sẽ trả lời sau.
Sau đó, PV đã để lại văn bản và
được một chuyên viên văn phòng
UBND tên Chiêu tiếp nhận.
Đến ngày 14-1-2022, khi chúng tôi
liên hệ lại, chủ tịch UBND phường
Khánh Bình cũng cho biết sẽ cho
kiểm tra và có văn bản phản hồi
thông tin sau. Thế nhưng, chúng
tôi vẫn chưa nhận được phản hồi
để trả lời cho người dân.•
Trênmảnh đất nông nghiệp của vợ chồng bà Thảo hiện đang tồn tại
một ngôi nhà cấp 4 của người khác xây nhầm. Ảnh: HỮUĐĂNG
Quảng cáo
TòaánnhândânQuận1,ThànhphốHồChíMinhđãban
hành Quyết định tuyên bố phá sản số: 02/2022/QĐ-TBPS,
ngày 17 tháng 01 năm 2022 về việc :
Tuyên bố Công ty Cổ phần Canavad, có địa chỉ trụ sở
tại: Tầng 1, Tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, phường Bến
Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Mã số doanh
nghiệp: 0313953466, đăng ký lần đầu ngày 08 tháng 8
năm 2016 bị phá sản.
ChấmdứthoạtđộngcủaCôngtyCổphầnCanavad;Đìnhchỉ
giaodịchliênquanđếndoanhnghiệp;Chấmdứtthựchiệnnghĩa
vụtínhlãiđốivớidoanhnghiệp;Chấmdứthợpđồnglaođộng
vớingườilaođộng,giảiquyếtquyềnlợingườilaođộng.Chấm
dứtquyềnhạncủađạidiệnCôngtyCổphầnCanavad.Thuhồi
condấu,chứngtừ,tàiliệucủaCôngtyCổphầnCanavadvàxóa
têndoanhnghiệptheoquyđịnhcủaLuậtPhásản,LuậtDoanh
nghiệpvàcácquyđịnhcủaphápluậtliênquan.
Quyết định tuyên bố phá sản được thi hành theo các
quy định của Luật Phá sản, pháp luật về thi hành án dân
sự và các quy định pháp luật khác liên quan.
Quảntàiviêntiếptụcthựchiệnnhiệmvụcủamìnhtheo
quy định của pháp luật.
QuyếtđịnhtuyênbốphásảnCôngtyCổphầnCanavad
bị phá sản có hiệu lực thi hành kể từ ngày ra quyết định.
Trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận
được Quyết định này hoặc được thông báo hợp lệ quyết
địnhtuyênbốphásản,CôngtyCổphầnCanavad;cácchủ
nợ; Chi cụcThi hành án dân sự Quận 1,Thành phố Hồ Chí
Minh; Chi cục Thuế Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh; Sở
Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh có quyền đề
nghịTòa án nhân dânThành phố Hồ Chí Minh xemxét lại;
Viện kiểm sát nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
có quyền kháng nghị Quyết định này./.
Liên quan tới việc cấp giấy chứng nhận
QSDĐ đối với thửa đất số 800-850-851-849,
tờ bản đồ số 13 (BĐ 02), diện tích 2310 m
2
,
mục đích sử dụng: ao (242m
2
); cây lâu năm
(2068m
2
), (thuộc bản đồ địa chính xã Phước
VĩnhAn, HuyệnCủChi,TP.HCM); được UBND
Huyện Củ Chi cấp Giấy chứng nhận QSDĐ
số 67 QSDĐ/CQ ngày 11/03/2003 (số hiệu
W577179) cho ông Trần Phúc Thông.
Trường hợp cá nhân, tổ chức có phản
ánh, hoặc tranh chấp, khiếu nại liên quan
đến thửa đất nêu trên xin liên hệ Chi nhánh
Văn phòng Đăng kí đất đai Huyện Củ Chi,
TP.HCM (Địa chỉ: số 2 Nguyễn Văn Khạ, Tổ 2,
KP1, TT. Củ Chi, H. Củ Chi, TP.HCM) để được
xem xét giải quyết theo quy định. Sau thời
hạn 30 ngày, kể từ ngày đăng tin lần đầu
mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh
chấp thì Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất
đai Huyện Củ Chi, TP.HCM sẽ tham mưu cơ
quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận
đối với thửa đất nêu trên theo quy định. Mọi
tranh chấp về sau sẽ do Tòa án giải quyết
theo quy định.
TOÀ ÁN NHÂN DÂN QUẬN 1 THÔNG BÁO
THÔNG BÁO
Minh
Béo bị
chỉ trích
gay gắt
khi đoạt
huy
chương
bạc.
Ảnh: TL
