348-2016 - page 11

11
THỨSÁU
23-12-2016
Kinh tế
Bấtđộngsảntungchiêu
hútkháchcuốinăm
Hàngloạtdoanhnghiệpbấtđộngsảnbunghàngvàodịpcuốinăm.
THÙYLINH
C
uối năm, nhu cầu mua
sắm tăng cao và điều
nàykhôngchỉ đúngvới
nhómngànhsảnxuấtphụcvụ
lễ, tếtmàngaycả thị trường
bất động sảncũngbướcvào
“chính vụ”.
Nắm bắt được nhu cầu
đó, hàng loạt doanh nghiệp
(DN)bấtđộngsảnđã tung ra
rất nhiềuchính sáchhấpdẫn
nhằm tạođiềukiện tối đađể
sảnphẩm tới taykháchhàng.
Muanhà tặng vàng
Theo khảo sát của chúng
tôi, thời gian gần đây lượng
người tìmmua nhà ở hoặc
đầu tưvàobất động sản tăng
khámạnh.AnhNguyễnTrần
MinhĐức (quậnPhúNhuận,
TP.HCM)vừamuamộtcănhộ
tại quận Tân Bình cho biết:
“Tôi nhận thấy cứ đến cuối
năm, số lượng dự án chào
bán ra thị trường nhiều hơn
bình thường. Những chính
sách ưu đãi của chủ đầu tư
đối với kháchhàngcũnghấp
dẫnhơn sovới các thời điểm
khác trongnăm.Chínhvìvậy
màviệc lựachọndựáncógiá
cạnh tranhnhấtsovớicácsản
phẩm cùng loại vàodịp cuối
năm sẽdễhơnnhiều”.
BàĐinhTuyếtHường(quận
BìnhThạnh,TP.HCM) làmột
nhà đầu tư thứ cấp cho hay
cuốinămbaogiờcũng là thời
điểm cao trào đối với những
nhàđầu tư thứcấp.Đơngiản
vì thời điểmnày các công ty
đưa ranhiềuchínhsách tốt so
với thời điểmgiữanăm.
“Đốivớinhàđầutưnhưchúng
tôi thì quan trọng nhất là lợi
nhuận,chonênnếuchọnđược
dựáncó tính thanhkhoản tốt
kết hợpvới việcđượchưởng
chínhsáchưuđãi thìmuadịp
cuốinăm rồiquanămbán lại,
lợi nhuậncũngcaohơn” -bà
Hường chia sẻ.
Nói thêm về vấn đề này,
bàDươngThùyDung,Giám
đốc kiêm Trưởng bộ phận
nghiên cứu và tư vấn phát
triểnCông tyNghiêncứu thị
trườngCBRE, phân tíchdịp
cuốinămdòng tiền trongdân
tăngmạnhdocóđược từquỹ
lương, thưởng trênnăng suất
laođộng; tháng lương thứ13,
14, thậm chí có những công
ty thưởng7-8 tháng lương…
Với những người buôn bán
thìhọ thuhồiđượccáckhoản
nợcuốinămđểđầu tưvàobất
động sản. Thêm vào đó các
ngân hàng cũng đẩy mạnh
việc giải ngân cho nhu cầu
vayvốn tiêudùng,muanhà...
“Tranh thủdòng tiền trong
dân thuận lợinhưvậy,cácDN
bấtđộngsảnđẩymạnhnhiều
hình thức kích cầu, khuyến
mãinhằm thuhútkhách” -bà
Dungnói.
Thực tế thời điểmnày, đối
vớinhữngkháchhàngđặtmua
thànhcôngcănhộ,cóchủđầu
tư đưa ra chính sách tặng bộ
điệnmáy trị giá50-100 triệu
đồng;bốc thăm trúng thưởng
gói nội thất trị giá hơn 100
triệu đồng…Ngoài ra, cũng
khônghiếmchủđầu tưđưara
chương trình “mua nhà tặng
vàng”, “mua nhà mới, đón
xe sang”.
Đừngmua theo
tâm lýđámđông
BàDươngThùyDungnhận
địnhkháchhàngchờđợi đến
cuối năm để mua nhà phần
lớn là vì yếu tố tâm lý. Bởi
người tiêudùnghoàn toàncó
thểmuavàobấtkỳ thờiđiểm
nào trongnămnhưngvẫncứ
chờ đến cuối năm do trông
chờ vào khoản tiền thưởng,
thu hồi nợ cũ, hay kỳ vọng
ngânsáchđầu tưcủagiađình
đạt lợi nhuận tốt nhất.
“Dịpcuốinămcơhộichọn
lựa,sosánhđể tìmrađượcsản
phẩmcógiá tốt nhất cũngdễ
dànghơn,chuẩnxáchơn.Tuy
nhiên, người mua nhà cũng
nên cân nhắc đến các yếu tố
khác như uy tín của chủ đầu
tư, tiến độ thi công, vị trí dự
án, khả năng kết nối hạ tầng
cơ sở, công tác quản lý tòa
nhà… trước khi đặt bút ký
hợp đồng. Từ đó tránh được
rủi rocó thểxảyra”-bàDung
khuyến cáo.
Nhiều chuyên gia cũng
khuyến cáo không nênmua
theo tâm lý đám đông vì sẽ
gặp nhiều rủi ro. Đồng quan
điểm,ôngNguyễnNamHiền,
TổngGiámđốcCôngtyHưng
ThịnhCorp,chobiết:“Dùchọn
thờiđiểmnàođểgiới thiệudự
ánmới,chúng tôicũnghướng
đến nhu cầu của người mua
nhà thực.Chonênngườimua
10 căn cũng được hưởng ưu
đãigiốngnhưngườimuamột
căn.Điềunàyvừalàmhạnchế
nhữngngườimuađầucơ,chờ
giá lênbánchốt lời,đồng thời
tránh tình trạngkháchhàngbị
muabởi giáảodonhàđầu tư
trung gian tự đẩy giá lên để
kiếm lời”.■
Ngoài chương trình tặng
quà,nhiềuchủđầutưbấtđộng
sảncònápdụngmộtsốchính
sáchbánhànghấpdẫn khác
như tặnggói dịch vụquản lý
cănhộ, tặng thẻbảohiểmy tế
chocáccưdân.Thậmchíkhách
hàngcó thểquyđổi phí quản
lýmiễnphí10năm thành tiền
vàđược trừvàogiábán.
Tiêu điểm
Chuyênnghiệphơn
Nếunói năm 2015 và 2016 làgiai đoạn leodốc thì năm
2017có lẽ thị trườngbấtđộngsảnsẽởgiaiđoạn“sườnđồi”.
Theođó,bứctranhthị trườngnàysẽrõrànghơnkhinhàđầu
tư thôngminhhơn, thị trường chuyênnghiệphơn vànhu
cầusẽnghiêngvềnhữngsảnphẩmcótínhthanhkhoảncao.
Đây làcácyếu tố sẽgiúp thị trườngphát triểnvữngchắc.
Từđócóthểtránhđượcnhữngcơnsốtbongbóngbấtđộng
sản, tạo tâm lýmuabánổnđịnh trên thị trường.
LƯUTHỊTHANHMẪU
,
TổngGiámđốcPhúcKhangCorporation
Ngườimuanhànêncân
nhắccácyếutốnhưgiá
cả,uytíncủachủđầutư,
tiếnđộthicông…trước
khiđặtbútkýhợpđồng.
Hámrẻ,mấthàng
triệuUSD
“Rủi ro lớnnhấtmà công tyViệtNam thườnggặp
phải trongquá trìnhgiaodịchvới đối tácnướcngoài
làđiềukhoảnhợpđồngkhông chặt chẽ, toànnắm
đằng lưỡi. Công tyViệt cũngkhông tìmhiểukỹ,
khôngđiều tra cặnkẽvề thươngnhânnướcngoài”.
ÔngNgôKhắcLễ, trọng tài viênTrung tâmTrọng
tàiQuốc tếViệtNam (VIAC), chia sẻnhư trên tại hội
thảo “Quản lý rủi rovàphòng tránhnợ trong thương
mại tựdo”doPhòngThươngmại vàCôngnghiệp
ViệtNamChi nhánhTP.HCM tổ chứcngày22-12.
Nhiều câu chuyện về rủi rokhi làm ăn với đối tác
nước ngoài đã được đưa ra tại hội thảo. Đơn cửmột
doanh nghiệp (DN)Việtmất tiềnkhimua nhôm của
một đối tác ởHongKong. Lý do vì quá tin tưởng và
khôngnắm thông tinvề đối tác, công tyViệtNamđã
trả trước hơn100.000USDnhưng chuyển tiền xong
thì đối tácHongKongbiệt vô âm tín, DN vừamất
hàng vừamất tiền.
MộtDNViệt khác cũngbị thiệt hại hơn100.000
USDdohám rẻ. Cụ thể,một đối tácngườiMalaysia
chàobándầuvới giá rẻ,DNnước tamắcbẫyvì chỉ
quan tâm làm saomuađượchàngmàkhông tỉnh táo,
khôngnắm chắc thông tinvềđối táckhi giaodịch.
Kết cụcDNViệt chuyển100.000USDvào tài khoản
đối tácMalaysianhưnghàng thì không thấy.DNViệt
cũngkhôngđòi được số tiền trên.
ÔngChristopherMcNabb,GiámđốcAsurance
Global tạiViệtNam, chohayxuất khẩuViệtNammất
hàng chục triệuUSD trongnăm2015vì những lýdo
tương tự cácvụviệc trên.DovậyDNViệt cần cóquy
trình cụ thểđểphòng tránhnợ, phòng tránhgian lận.
ÔngNgôKhắcLễ cũng cho rằng để tránh rủi ro,
cácDN cần traođổi, tiếpxúc trực tiếphoặc thông
qua bạn hàng, hiệp hội, công ty tưvấn, thươngvụ/
sứ quán…để sàng lọc những đối tác cóuy tín. Đặc
biệt, chúýhơnvới thương nhângiao dịch lầnđầu.
“Ngoài ra, DN cần cảnhgiác với giá bất thường bởi
không thể cóhàng hóa với giá rẻ bất thường. Đây có
thể là cái bẫymà cácDNnước ngoài chuyên lừa đảo
tạo ra ngày càng nhiềukhiViệtNam tham gia các
hiệpđịnh thươngmại tựdo” - ôngLễ chia sẻ.
QUANGHUY
Tourdu lichbằngmáybay,
du thuyềndịp têt
(PL)-Một số công tydu lịch cho hayđã tung ra
cac tour, chùm tour du lịchmùa tết với hình thức
thuê bao nguyên chuyếnbay để khám pháPhuket
(Thái Lan), NinhBa (TrungQuốc), Jeju (Hàn
Quốc)…Bên cạnh đó tour du thuyên cao câp cũng
được nhiềukhách chon lưa chodip têt nămnay.
Ngoài ra, các tour thông thường cũngđược nhiều
kháchđăng ký. Đai diênCông tyCôphânTruyên
thôngDu lichViêt thông tin đến thời điểm này, các
tour du lịch trongvà ngoài nước dịp tết Tâyđều đã
kín chỗ. Những tour được đông đảodukhách lựa
chọn nhưHànQuốc, Thái Lan, Singapore; tour hành
trình di sảnmiềnTrung, ĐàLạt -mùa hoamai đào...
Tuynhiên, nhiều tour vẫn còn nhậnkhách đăngký.
Công tyDu lịchVietravel cũng chohayđang tập
trungbán tour chomùa du lịch cuối năm. Nhưng
điêmđên nhưThai Lan, Campuchia, Singapore; Bắc
TrungBộ, NamTrungBộ, PhúQuốc,miềnBắc…
đươc chonnhiều vì giámềm, thời gian chuyến đi
phùhợpvới thời giannghỉ lễ, tết.
TÚUYÊN
Cận tết nhưnggiáheogiảmkỷ lục
(PL)-ÔngNguyễnKimĐoán, PhóChủ tịchHiệp
hộiChănnuôiĐồngNai, chobiết giáheođãgiảm
xuốngmứckỷ lục.Cáchđâyhai ngày, giáheohơi bán
tại trang trại 37.000đồng/kgnhưngđếnnay tụt xuống
chỉ còn35.000đồng/kg, thậmchí 30.000đồng/kg.
Vớimứcgiágiảmkhủngnhưhiệnnay,mỗi conheo
(khoảng80kg) người nuôi lỗ400.000-800.000đồng.
Giáheo tuột dốc thê thảmdo thương láiTrungQuốc
đãdừngmua trongkhi nguồncungngàycàngnhiều.
Đặcbiệt, các thương lái, công tychếbiến thựcphẩm
hiệnnaychủyếu thumuaheo từcáccông tychănnuôi
lớnkhiếncác trang trại càngkhókhăn.
MINHLONG
Tínhđếnngày30-11, chương trình chovayhỗ trợnhà
ởxãhội (gói 30.000 tỉ đồng) đãgiải ngânđược29.239 tỉ
đồng, dưnợ là24.166 tỉ đồng,TTXVNdẫnbáo cáo của
NgânhàngNhànước (NHNN) chohay.Trongđó, đãgiải
ngân lũykếđối với nhómkháchhàng cánhân là23.845 tỉ
đồng, đạt 92,5% camkết chovay, dưnợđạt 20.650 tỉ đồng.
Dựkiến đến 31-12-2016 (thời điểmkết thúc chương
trình) sẽ giải ngân đạt khoảng30.000 tỉ đồng.
Theo đánh giá củaNHNN, với nỗ lực của ngànhngân
hàng, chương trình đã đạt được những kết quả tích cực:
Tạo sức lan tỏamạnhmẽ giúp thị trường bất động sản hồi
phục, giảm hàng tồn kho, tháo gỡ khókhăn cho doanh
nghiệp; tạođiềukiện cho trên50.000 cá nhân, hộ gia đình
khó khăn về nhà ở được cải thiệnvề chỗở…
PV
Ngoàichương
trìnhtặng
quà,nhiều
chủđầutưbất
độngsảncòn
tungranhiều
chínhsách
hấpdẫncho
ngườimua
nhàtrong
dịpcuốinăm.
Ảnh:HOÀNG
GIANG
Sắpgiải ngânhếtgói 30.000 tỉ đồng
1...,2,3,4,5,6,7,8,9,10 12,13,14,15,16
Powered by FlippingBook