THỨ TƯ
25-10-2017
CôngtrìnhHimLamPhúAnđãtiếnhànhcấtnócbốnblock
A, B,C,Dvàđang tiếnhànhhoàn thiệnnội thất, tiện íchnội
khu.Dựkiến thời gianbàngiaonhàvào tháng6-2018, sớm
hơnkếhoạchbanđầuhai tháng.
Website:
.
Bất động sản
9B
(08)3991.4669-chuyende@phapluattp.vn
Cơhội sởhữunhàchogiới trẻ:
Tưởngkhómàdễ
Giớitrẻthườnglựachọnnhữngsảnphẩmbấtđộngsảnđãthànhhìnhđếntừcácthươnghiệuuytín,tấtcảchitiết
liênquanđếnquyhoạch,chấtlượng,thiếtkế,tiệních…đềuđượcphơibàymộtcáchrõràng.
MAIANH
V
iệtNamđượcđánhgiá
là có tốc độ đô thị hóa
caonhấtĐôngNamÁ,
cơcấu“dânsốvàng”vớigần
1/3 dân số (32,8%) đang ở
độ tuổi 25-45 và phân nửa
trongsốđó là thếhệ trẻ.Theo
ghi nhận của Hiệp hội Bất
động sản (BĐS) TP.HCM
(HoREA), mỗi năm tại TP
cóhơn50.000cặpvợchồng
mới kết hôn, kéo theo nhu
cầu sở hữu nhà ở ngàymột
tăngcao.Tuynhiên,khảnăng
muanhàcủanhómkhách trẻ
thườngbị giới hạnbởi chưa
có kế hoạch tài chính hợp
lý, tình trạng tăng trưởng
lương chậm nhưng giá nhà
lại luôn tăng.
“Đáp án” cho
bài toán tài chính
khimuanhà
Sởhữumộtnơichốnancư
lý tưởng là mơ ước của đa
phần gia đình trẻ đang sinh
sốngvà làmviệc tạiTP.HCM.
Nhưng thực tếkhôngphải ai
cũng có khả năng biến điều
đó thành sự thật. Bài toán
đặt ra cho nhóm khách này
là làmsaocó thểcânđốigiữa
khảnăng tài chínhcóhạnvà
việcsởhữuđượckhônggian
sốngmơước, đồng thời vẫn
đảm bảo an toàn cho khoản
đầu tư củamình.
Chia sẻvềđiềubănkhoăn
này,anhGiaKiên(kỹsư,quận
Bình Thạnh, TP.HCM) cho
biết: “Đối với những người
trẻnhưchúng tôi, nếukhông
có sự giúp đỡ của gia đình
thì việc bỏ ra hơn 1 tỉ đồng
đểmuacănhộkhôngphải là
chuyệnđơngiản.Vớivốn tích
lũy không nhiều, nếu có thể
trả góp từ từ,mức đóng ban
đầukhoảngvài trăm triệu thì
còn khả dĩ”.
Hay như chị Ngọc Anh
(nhânviênvănphòng, quận
8,TP.HCM) tâm sựvề lýdo
e ngại việc vay tiền ngân
hàng: “Vợ chồng tôi vừa
kết hôn và đang suy tính
chuyệnmua một căn hộ để
ổn định cuộc sống sau này.
Tiền dành dụm của hai đứa
đượckhoảng500 triệuđồng,
tổng thu nhập mỗi tháng
khoảng gần 30 triệu đồng
nhưng khi nhìn vô giá căn
hộ tại những khu vực trung
tâm toàn tầm2-3 tỉ đồng lại
thấy nản. Cuộc sống ở TP
đâu phải lúc nào cũng suôn
sẻ, nếu chấp nhận vay ngân
hàng thì thángnàocũngphải
lo chuẩn bị một khoản tiền
“chết”, khổ lắm”.
Theoýkiếncủacácchuyên
gia tài chính, để tránh tình
trạng “mang gông vào cổ”
khi quyết định đầu tư mua
cănhộ,người trẻcầncókhoản
tíchgóp ítnhất là30%giá trị
BĐSvà tránhvayngânhàng
quá 50% giá trị để đảm bảo
được khả năng chi trả.
ÔngNgôQuangPhúc,Phó
TổngGiámđốcCông tyHim
Lam Land, cũng nhìn nhận
hạn chế lớn nhất của người
trẻ là số tiền tích lũy ban
đầucòn ít.Dovậy, đểhỗ trợ
nhóm kháchhàng này trong
việc tìmkiếmmộtnơi“ancư
phátnghiệp”, công ty thường
đưa ranhữngchínhsáchbán
hàngvới cácphương thứchỗ
trợ thanh toándài hạn. Điển
hình như khi mở bán dự án
HimLam PhúĐông (đại lộ
PhạmVănĐồng), thời gian
đầu người mua trả 10%
(khoảng 120 triệu đồng) là
ký hợp đồng. Từ thời điểm
đóđếnkhinhậnnhà trả thêm
35%, tươngđương380 triệu
đồng. Khi nhận nhà, khách
hàngcònkhoảng50%giá trị
căn hộ. Lúc này công ty hỗ
trợ người mua trả chậm hai
nămkhông lãisuất(mỗi tháng
2%)hoặc trảchậm trongbốn
năm (mỗi tháng 1%) với lãi
suất cố định 6%/năm trong
bốnnăm.Nhưvậy,mỗi tháng
trả12-15 triệuđồng làcó thể
sởhữunhà.Đây làmột trong
nhữngyếu tốkhiếnchỉ trong
thờigianngắnkểtừkhiramắt,
cáccănhộ tạiHimLamPhú
Đông đều được khách hàng
đặtmua hết.
Hiện được đánh giá là dự
án nổi bật tại khuĐông Sài
Gòn,HimLamPhúAn(quận
9) cũng đang thu hút khá
nhiềugiới trẻchọnmuanhờ
sởhữumứcgiá“vừa túi tiền”
1,7-1,9 tỉđồng/cănhaiphòng
ngủcùng lịch thanh toán linh
hoạt:Thanh toán30%đếnkhi
nhậnnhà, phầncòn lại thanh
toán1%/tháng (tươngđương
17-19 triệu đồng), tổng thời
gian sáu năm.
Sảnphẩmhữuhình -
Chủđầu tưuy tín
Với nhóm khách hàng có
nhu cầu ở thực, đặc biệt là
giới trẻ,việcđầu tưkhoản tiền
lớnđểmuamột cănhộhình
thành trong tương lai thường
tạonên tâm lýbấtanvì lochủ
đầu tư
(CĐT)chậm trễ trong
việc triểnkhai xâydựng sau
khi đã nhận được tiền cọc.
Trái lại, họ lựa chọn những
sảnphẩmBĐSđã thànhhình
đến từcác thươnghiệuuy tín,
tất cả chi tiết liên quan đến
quyhoạch, chất lượng, thiết
kế, tiện ích…đềuđượcphơi
bàymột cách rõ ràng.
Thực tế trên thị trường,
câu chuyện CĐT xây xong
nhà mới bán không hẳn là
nhiều.Lýdođượcgiới quan
sát thị trường BĐS đưa ra
đó là việc hạn chế về nguồn
vốn, vì vậyphải dùng chính
sáchphát triểndựándựa theo
hình thứcbánnhàhình thành
trong tương lai để huy động
vốn khách hàng nhằm phát
triểndự án.
Tuy nhiên, theo HoREA
thì vẫncònnhữngCĐT thực
hiệnxâyxongdựánmớimở
bán, nổi bật như Him Lam
Land với câu chuyện đến
từ công trìnhHimLamChợ
Lớn(quận6).Vàonăm2015,
CĐTHimLamLand đưa ra
chínhsáchbánhàngđặcbiệt
đó làđưakháchhàng lên tận
cănhộmuốnmuađểcoi chất
lượng trướckhi“xuống tiền”.
Mới đây, Him Lam Land
cũng tổ chức các buổi tham
quan cănhộ thực tế tại công
trìnhHimLamPhúAn (quận
9)vàHimLamPhúĐông(đại
lộ PhạmVăn Đồng) nhằm
mục đích đáp ứng nhu cầu
tìmhiểu,giámsát chất lượng
xâydựngvàhoàn thiệncănhộ
trong suốt quá trình thi công
từphíakháchhàng.Điềunày
đã góp phần tạo dựng được
lòng tin vững chắc đối với
công ty bằng chính sựminh
bạch,vănminh trongmọihoạt
động.Quađókhẳngđịnhvai
tròcủamộtCĐTuy tín trong
thị trườngBĐS tạiTP.HCM.
Chị Khuê Tú (quận Bình
Thạnh, TP.HCM) phấnkhởi
chia sẻ cảm nhận sau khi
được “mục sở thị” căn hộ
thực tế tại công trình Him
Lam PhúAn:
“Tôi có cảm
giácnhưmìnhđượcđặt từng
viên gạch để cùng xây nhà
vậy, vìđây làcănhộđầu tiên
tôimuađể vềởnên thấy rất
thích vàấn tượng.Quabuổi
đi thamquanngàyhômnay,
tôi cũng đã phần nào hình
dung đượcmình sẽ sắp xếp,
ấnđịnhcuộc sống trongnhà
ra sao và cảm thấy nôn nao
đến ngày vào ở, được trang
trí cănnhà củamình”.
CònđốivớianhSơn (quận
ThủĐức, TP.HCM), saukhi
được trực tiếp thamquancăn
hộHimLamPhúĐông, điều
khiến anh vô cùng hài lòng
chínhởviệcCĐTđãgiữvững
đượcnhữngcamkếtđềravới
kháchhàngvềchất lượng, tiến
độ…:“
Chất lượng tườngxây
tốt,kích thướccủacănhộ thật
hoàn toàngiốngcănhộmẫu.
Thậm chí CĐT còn cải tiến
một sốchi tiết nhưcửa sổcó
kích thước lớn hơn, đẹp hơn
để đảm bảo cuộc sống cho
cư dân. Quan trọng là tiến
độ thi công và thời gian bàn
giaođượcCĐTcamkếtđúng
thờihạnnên tôirấtan tâm”.
■
Tỉ lệgiaodịchcủaHimLamPhúAn luônđạttrên95%trongmỗi lầnmởbán.
ỞcácmặtváchhaytườngcủacănhộHimLamPhúAncóđục
rãnhđiđườngdâyđiện,nước...đềuphủ lớp lưới tôtườngchống
nứtbênngoài.
Kháchhàngcẩnthậnđo lại từngchi tiếttrongcănhộthựctếtại
côngtrìnhHimLamPhúĐôngvàrấthài lòngvìkíchthướcgiống
camkếttrongcănhộmẫu.
