8
Đô thị -
ThứHai 5-11-2018
Giả văn bản của lãnh đạo để
thổi giá đất là quá liều lĩnh
Văn bản giảmạo chủ tịchUBNDTPĐà Nẵng nhằm thổi giá đất vừa được đăng tải rộng rãi trên
các trangmạng xã hội.
TẤNVIỆT
“V
iệc làm giả văn bản là hành
động thiếu suy nghĩ và liều
lĩnh đến mức độ đáng báo
động. Hành vi này phải bị trừng trị
nghiêm khắc nhằm cảnh báo những
người làm ăn theo cách chụp giựt,
không trung thực, lừa dối khách
hàng để tạo lợi nhuận cho mình”.
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
ngày 4-11, ông Nguyễn Văn Đính,
Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động
sản (BĐS) Việt Nam, kiêm Chủ tịch
Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nhận
định như trên.
Chiêu lừa nguy hiểm
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa
phát đi văn bản chỉ đạo Công an TP
khẩn trương điều tra làm rõ thông
tin việc phát hiện văn bản giả nhằm
tạo cơn sốt đất. Đồng thời, Công an
TP cho biết đã nắm được thông tin
và đang vào cuộc điều tra.
Trước đó, trên các trang mạng
xã hội đăng tải Văn bản 738/2018/
UBND-XDCB ngày 31-10-2018,
giả mạo chủ tịch UBND TP Đà
Nẵng ký với nội dung: V/v phê
duyệt hình thức đầu tư xây dựng
đối với công trình cầu nối từ đường
Bùi Tá Hán qua khu đô thị sinh
thái Hòa Xuân.
Được biết công trình cầu nối đường
Bùi Tá Hán qua khu đô thị Hòa Xuân
chưa có trong quy hoạch của TP. Việc
làm này được cho là lừa đảo nhằm
thổi giá đất khu đô thị Hòa Xuân và
các khu vực lân cận.
Ông Đính cho rằng sự buông lỏng
quản lý nhà nước ở địa phương đã
dẫn đến hỗn loạn thị trường, làm nổ
bong bóng khiến nhiều người mua
đất bị lừa. “Việc những người đầu
cơ đất đai dùng chiêu trò thổi giá,
tung tin thất thiệt cũng đã ảnh hưởng
đến thị trường rồi. Giờ họ liều lĩnh
đến như vậy thì cơ quan chức năng
phải làm thật mạnh, thật dứt điểm
để ngăn chặn hành vi này” - ông
Đính đánh giá.
Chưa kiểm soát chặt chẽ
Đánh giá tình hình thị trường BĐS
Đà Nẵng thời gian qua, ông Đính
cho hay TP cần phải có những cuộc
rà soát kỹ trong hoạt động môi giới
BĐS. “Chẳng hạn kiểm tra các sàn
giao dịch, văn phòng nhà đất nếu hoạt
động không đăng ký đúng với các quy
định thì kiên quyết xử phạt và yêu
cầu dừng hoạt động” - ông Đính nói.
Cũng theo ông Đính, Hội Môi giới
BĐS đã nhiều lần đề xuất Sở Xây
dựng TP Đà Nẵng phối hợp tăng
cường công tác đào tạo và tổ chức
thi cấp chứng chỉ hành nghề môi
giới nhưng hiện nay Đà Nẵng làm
rất chậm. Có hàng ngàn nhà môi giới
hoạt động ở Đà Nẵng nhưng người
có chứng chỉ hành nghề chỉ đạt vài
phần trăm.
“Những nhà môi giới vào TP
hoạt động gần như không có sự
kiểm soát mạnh mẽ từ địa phương,
do đó họ có nhiều chiêu trò thổi
giá, làm méo mó thị trường” - ông
Đính lý giải.
Khuyến cáo về vấn đề lừa đảo
trên, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ
tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam,
cho hay khách hàng cần tìm đến
những tổ chức tư vấn môi giới có
thương hiệu, uy tín đã được công
bố trên hệ thống cổng thông tin của
cơ quan quản lý như Sở Xây dựng,
Hội Môi giới… “Cần kiểm chứng
và tìm hiểu kỹ các văn bản giấy tờ
Một góc khu đô thị Hòa Xuân, khu vực sẽ được hưởng lợi nếu cầu Bùi TáHán được xây dựng. Ảnh: TẤNVIỆT
Theo luật sư Lê Cao, hành vi giả mạo văn bản của UBNDTP Đà Nẵng nếu
chỉ dừng lại ở việc làm giả thì cũng đã có dấu hiệu phạm tội và có thể bị
phạt tiền hoặc phạt tù đến hai năm. Trường hợp làm giả và dùng tài liệu
giả này để thực hiện các thủ đoạn nhằm trục lợi hoặc làmgiả nhiều tài liệu,
làmgiả nhiều lần hoặc phạm tội có tổ chức…thì có thể bị phạt tù đến năm
năm theo quy định tại Điều 341 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi năm 2017).
“Trường hợp người tung tin đồn mang tính bịa đặt các vấn đề liên quan
đến giá đất nhằm trục lợi thì phải đặt trong mối quan hệ với các hành vi sử
dụng tin đồn này để thực hiện việc xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp
của cá nhân, tổ chức khác để xác định hành vi vi phạm. Ví dụ, dùng tin đồn
sai lệch để lừa bán đất giá cao mang tính lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản
thì có thể phạm tội lừa đảo chiếmđoạt tài sản theo Điều 174 Bộ luật Hình sự
2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017)”- luật sư Cao phân tích.
Tiêu điểm
Người mua đất cần tìm
đến những tổ chức tư vấn
môi giới có uy tín, chất
lượng đã được công bố trên
hệ thống cổng thông tin
của cơ quan quản lý.
Ông
Trần Văn Bình,
Phó Chủ tịch Hội Môi giới
BĐS Việt Nam
Nâng cấp đường Võ Văn Kiệt
sau gần 10 năm sử dụng
(PL)- Thông tin với báo chí, Trung tâm Quản lý đường
hầm sông Sài Gòn cho biết đang thực hiện dự án sửa chữa
nâng cao độ mặt đường đường Võ Văn Kiệt đoạn từ Ký
Con đến cầu Lò Gốm qua địa bàn các quận 1, 5, 6 với chiều
dài gần 8,5 km.
Đơn vị thi công công trình là Liên danh Công ty Cổ phần
Công trình cầu phà TP.HCM và Công ty Cổ phần Đầu tư
Xây dựng BMT.
Được biết tuyến đường trên đưa vào sử dụng từ năm 2009
tới nay vẫn chưa được nâng cấp nên một số vị trí mặt đường
bị xuống cấp, rạn nứt. Tại một số đoạn cao độ mép đường
thấp, gây ra tình trạng ngập úng khi mưa hoặc triều cường.
Ngoài ra, ở vị trí các nút giao có đèn tín hiệu giao thông
phía làn ô tô, các phương tiện thường thắng gấp và dừng
lâu. Bên cạnh đó, nhiệt độ mặt đường cao dẫn đến tình
trạng mặt đường bị trồi lún, hằn vệt bánh xe.
P.CƯỜNG
Cần Thơ: Không để phát sinh
khu dân cư tự phát
(PL)- Chủ tịch UBND TP Cần Thơ vừa giao Sở Xây
dựng khẩn trương hoàn thành đồ án quy hoạch phân khu tỉ
lệ 1/5.000 tại các quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng,
trình UBND TP xem xét, phê duyệt.
Trong quá trình lập quy hoạch phân khu kết hợp rà
soát các quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo
phù hợp với tình hình phát triển đô thị TP.
Bên cạnh đó, giao Sở TN&MT tổ chức rà soát Quyết
định số 05/2017 của UBND TP quy định diện tích tối thiểu
tách thửa đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp
không phải là đất ở. Trường hợp cần sửa đổi, bổ sung thì
tham mưu, đề xuất trình UBND TP để sửa đổi phù hợp.
Đồng thời đề xuất biện pháp xử lý các khu dân cư tự phát
theo đúng quy định.
Chủ tịch TP Cần Thơ yêu cầu tổ chức kiểm điểm trách
nhiệm đối với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận
Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy và cá nhân liên quan đến
việc phân lô, chuyển mục đích sử dụng đất không đúng
quy định, có biện pháp xử lý cụ thể, báo cáo UBND trước
ngày 30-11.
Chủ tịch TP Cần Thơ cũng yêu cầu chủ tịch UBND các
quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy quản lý chặt chẽ,
không để phát sinh các khu dân cư tự phát; xử lý nghiêm
các hành vi vi phạm trong quản lý sử dụng đất đai, xây
dựng công trình.
HẢI DƯƠNG
Khảo sát của
Pháp Luật TP.HCM
ngày
4-11, việc giao dịch BĐS tại khu vực
khu đô thị Hòa Xuân, khu biệt thự Đảo
Vip… (quận Cẩm Lệ) đã chững lại sau
khi Đà Nẵng yêu cầu điều tra văn bản
giả. Hiện giá đất nền tại đây dao động
từ 1,7 tỉ đồng trở lên đối với lô 100m
2
;
3 tỉ đồng trở lên đối với lô biệt thự 100
m
2
; lô biệt thự Vip 250 m
2
, giá rao bán
từ 6,5 tỉ đồng trở lên.
pháp lý trước khi quyết định đầu
tư” - ông Bình nói.
Lãnh đạo Hội Môi giới BĐS Việt
Nam cho rằng Đà Nẵng cần căn cứ
theo Nghị định 117/2015 của Chính
phủ, công bố rõ tình hình thị trường
BĐS, các chỉ số giao dịch, chỉ số
giá bình quân các khu vực để khách
hàng vào kiểm tra. Thông tin về thị
trường BĐS của TP phải được đưa
ra từng quý, sáu tháng và một năm.
Đồng quan điểm, luật sư Lê Cao
(Đoàn Luật sư Đà Nẵng) cho rằng
ngoài việc công bố các chỉ số tình
hình BĐS tại TP, cơ quan chức năng
cần phải tăng thêm lượng thông tin
sạch cho người dân, giảm cơ hội cho
những đối tượng lợi dụng vấn đề thiếu
thông tin của người dân để trục lợi.
“Người dân nên tìm đến các cơ
quan có thẩm quyền cung cấp thông
tin về đất đai để tránh trường hợp bị
ma trận thông tin về nhà đất giăng
bẫy. Hiện nay, nhiều thông tin liên
quan đến quy hoạch đất đai, thông
tin về quỹ đất được công bố ở các cơ
quan có thẩm quyền của Nhà nước
và người dân có thể tra cứu, tìm hiểu
trước khi thực hiện các giao dịch
về nhà đất để bảo vệ quyền lợi của
mình” - luật sư Cao nói.
Trả lời PV, một lãnh đạo Sở Xây
dựng TP Đà Nẵng cho hay sẽ cho
rà soát, kiểm tra lại thị trường BĐS
sau vụ văn bản giả để báo cáo lãnh
đạo TP, qua đó sẽ đưa ra cảnh báo
cho người dân.•
