3
Thời sự -
ThứHai 12-11-2018
Để thị trườngquyết định
giá, diện tích cănhộ
nhà ở xã hội?
căn hộ có 1-2 phòng ngủ,
diện tích 25-77 m
2
để bán,
cho thuê và thuê mua đối
với các đối tượng NƠXH.
Đây cũng là giải pháp trong
Chương trình phát triển nhà
ở TP giai đoạn 2016-2025
đã được HĐND thông qua
trong tháng 7-2018. Ngoài
ra, TP.HCM sẽ thí điểm cơ
chế cho phép các dự án nhà
ở thương mại giá thấp và
nhà ở cho thuê được đóng
tiền sử dụng đất hằng năm
để giảm áp lực tài chính cho
chủ đầu tư. Ưu tiên nguồn
vốn vay ưu đãi, xem xét bổ
sung đối tượng các dự án
nhà ở thương mại giá thấp
và nhà ở cho thuê được vay
vốn hỗ trợ kích cầu của TP.
. Làm sao để người dân
có thể biết được thông tin
về các dự án NƠXH?
+ Đối với tất cả dự án
NƠXH, Sở Xây dựng đều
công khai trên cổng thông
tin điện tử của Sở. Người
dân có thể truy cập website:
hochiminhcity.gov.vn/web/
guest/thong-tin-nha-o-xa-hoi
để tìm hiểu thông tin. Ngoài
ra, nhiều chủ đầu tư cũng
thông tin trên một số phương
tiện truyền thông, người có
nhu cầu có thể tham khảo
thêm ở các kênh này.
. Xin cám ơn ông.•
TổngBí thư, Chủ tịch
nước dựngàyhội
Đại đoànkết ởĐắkLắk
Nhân kỷ niệm 88 năm ngày truyền thống
MTTQ Việt Nam (18-11-1930 – 18-11-2018),
ngày 11-11, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn
Phú Trọng đã về dự ngày hội Đại đoàn kết toàn
dân tộc tại xã Dur Kmăl, huyện Krông Ana, tỉnh
Đắk Lắk.
Tại ngày hội, bà con đã cùng nhau ôn lại lịch
sử, truyền thống 88 năm qua của MTTQ Việt
Nam; điểm lại những kết quả đạt được sau một
năm thực hiện cuộc vận động “Toàn dân đoàn kết
xây dựng nông thôn mới, đô thị văn minh” và các
phong trào thi đua yêu nước ở thôn, buôn.
Dur Kmăl là khu căn cứ cách mạng trong kháng
chiến chống Mỹ cứu nước. Xã có gần 7.500 nhân
khẩu, gồm bảy dân tộc anh em, trong đó hơn 50%
là đồng bào dân tộc thiểu số. Năm 2000, Dur
Kmăl được công nhận là Xã anh hùng lực lượng
vũ trang nhân dân.
Đến nay toàn xã có 56% số hộ gia đình có nhà
kiên cố, hầu hết bà con đã sử dụng nước sạch,
điện. Số hộ nghèo giảm còn hơn 10%, cận nghèo
hơn 15%, tỉ lệ tốt nghiệp THCS đạt 98%… Các
thôn, buôn đã xây dựng được hương ước, quy
ước.
“Bà con các thôn, buôn đều ăn mặc đẹp, nô nức
đến dự ngày hội. Điều vui hơn nữa là thời gian
vừa qua, toàn thể bà con nhân dân trong buôn,
trong xã đã phát huy truyền thống đấu tranh
cách mạng anh hùng của mình, tiếp tục thực hiện
đường lối, chủ trương của Đảng, thu nhiều kết
quả to lớn trên các lĩnh vực, nhất là về kinh tế-xã
hội, văn hóa giáo dục, xây dựng nông thôn mới,
con người mới, xây dựng nếp sống văn minh, giữ
gìn an ninh trật tự trên địa bàn; triển vọng sắp
tới của xã ta, buôn ta rất tốt đẹp” - Tổng Bí thư,
Chủ tịch nước nói. Thay mặt lãnh đạo Đảng, Nhà
nước, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhiệt liệt hoan
nghênh, biểu dương sự nỗ lực cố gắng của bà con
các dân tộc trong xã và những kết quả, thành tích
đạt được thời gian qua.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước phân tích: Để có
được như ngày hôm nay, trước hết là nhờ sự
lãnh đạo đúng đắn của Đảng, sự nỗ lực cố gắng
của toàn dân nhưng có một nguyên nhân hết sức
quan trọng. Đó là tinh thần đoàn kết chặt chẽ,
đúng như Bác Hồ đã dạy: “Đoàn kết, đoàn kết,
đại đoàn kết/ Thành công, thành công, đại thành
công”. Đoàn kết thì thắng, không đoàn kết thì
thua. Dân gian cũng có câu: “Một cây làm chẳng
nên non/ Ba cây chụm lại nên hòn núi cao”. Đoàn
kết là các cá nhân riêng lẻ phải được tập hợp lại,
tổ chức lại, quần chúng nhân dân trên dưới đồng
lòng thì mới có được sức mạnh đoàn kết…
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh: Xã Dur
Kmăl, huyện Krông Ana đổi mới, phát triển như
ngày nay, đạt được những kết quả, thành tích to
lớn như vậy rõ ràng là do bà con các dân tộc các
thôn, buôn đã đoàn kết một lòng, nỗ lực phấn đấu
không ngừng.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước mong muốn bà con
các dân tộc ở Dur Kmăl, Krông Ana tiếp tục triển
khai có hiệu quả các đường lối, chủ trương, chính
sách của Đảng và Nhà nước; khẳng định trung
ương luôn tạo điều kiện để các địa phương xây
dựng, phát triển, kể cả cung cấp nguồn lực vật
chất, kinh nghiệm, đào tạo cán bộ, ứng dụng khoa
học kỹ thuật…
Nhấn mạnh sự cần thiết phải tăng cường khối
đại đoàn kết toàn dân tộc, Tổng Bí thư, Chủ tịch
nước tin tưởng rằng với tinh thần đoàn kết, đoàn
kết, đại đoàn kết, nhất định Dur Kmăl sẽ thành
công, thành công, đại thành công!
Nhân dịp này, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đã
tặng quà các hộ gia đình tiêu biểu trong thực hiện
cuộc vận động “Toàn dân đoàn kết xây dựng nông
thôn mới, đô thị văn minh”; Ủy ban Trung ương
MTTQ Việt Nam tặng quà các gia đình chính
sách tiêu biểu trong xã…
PV
Năm 2017, TP. HCM đã ban hành kế
hoạch về phát triển và quản lý NƠXH
trên địa bàn TP giai đoạn 2016-2020.
Theo đó, NƠXH sẽ đa dạng về diện tích,
đa dạng về giá (từ 300 triệu đến khoảng
1 tỉ đồng) để phù hợp khả năng thanh
toán với nhiều đối tượng. Chủ trương
này thực hiện ra sao?
Sắp có ba dự án NƠXH
giá từ 500 triệu đồng/căn
Hiện có ba dự án phù hợp với tiêu chí
trên đã và đang được xây dựng, triển
khai bán.
Cụ thể là dự án NƠXH tại xã Long
Thới, huyện Nhà Bè của Công ty Địa
ốc Hòa Bình làm chủ đầu tư với quy mô
462 căn. Theo phương án kinh doanh của
chủ đầu tư, giá bán dự kiến khoảng 11,5
triệu đồng/m
2
sàn ở. Diện tích căn hộ
từ 45 m
2
, tính ra giá bán khoảng từ 500
triệu đồng/căn. Dự án này TP chấp thuận
đầu tư vào năm 2017. Hiện nay chủ đầu
tư đang làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch
1/500 để làm cơ sở triển khai xây dựng
vào năm 2019.
Ngoài ra, hai dự án NƠXH khác cũng
đang có giá bán khoảng 500-600 triệu
đồng/căn gồm khu NƠXH Nam Phan tại
phường
Phú Hữu,
quận 9, do
Công ty
Cổ phần
Đầu tư
Nam Phan
làm chủ
đầu tư. Dự
án có 484
căn hộ,
diện tích
38-40 m
2
,
hiện đã
bán và bàn
giao nhà
cho khách
hàng; dự án NƠXH khu dân cư Nguyên
Sơn do Công ty Cổ phần Bất động sản
Nguyên Sơn làm chủ đầu tư, đã thi công
xong phần móng và đang triển khai bán.
Giám đốc Sở Xây dựng, ông Trần
Trọng Tuấn, cho biết từ ba dự án trên
chứng tỏ tại TP.HCM cũng có thể đầu
tư xây dựng NƠXH có giá từ 500 triệu
đồng/căn. Tuy nhiên, theo ông, Nhà
nước khuyến khích DN tham gia đầu tư
đa dạng NƠXH với nhiều diện tích và
giá cả khác nhau để đáp ứng nhu cầu đa
dạng của người dân. Không thể áp đặt
DN phải làm các dự án ở mức giá 500
triệu đồng/căn vì có nhu cầu NƠXH diện
tích nhỏ, giá tầm 500-600 triệu đồng
nhưng cũng có người cần căn hộ diện
tích lớn hơn thì giá tiền cũng phải cao
hơn, tầm 1 tỉ hoặc hơn 1 tỉ đồng. “Hãy
để thị trường quyết định và chủ đầu tư sẽ
tính toán để đáp ứng nhu cầu và phù hợp
với khả năng chi trả của người dân. Vai
trò của Nhà nước là cần có chính sách
để đa dạng hóa loại hình NƠXH, đáp
ứng nhu cầu đa dạng của các đối tượng
NƠXH” - ông Tuấn nói.
Hỗ trợ gói vay cho người mua
nhà là quan trọng nhất
Đại diện Tập đoàn Nam Long cho hay
công ty hiện có hai dự án là EhomeS Phú
Hữu và EhomeS Nam Sài Gòn với quy
mô gần 3.000 căn. Trong đó, từ nay đến
cuối năm 2018 đã và sẽ bàn giao gần
2.000 căn. Số còn lại sẽ được bàn giao
vào cuối năm 2019.
Để phát triển được dòng EhomeS,
Nam Long cũng gặp không ít khó khăn.
Đầu tiên là các chính sách, thủ tục quy
định hiện hành để phát triển NƠXH phải
trải qua nhiều thời gian tại nhiều khâu
thẩm duyệt và nhiều ràng buộc hơn các
dự án nhà ở thương mại. Trong khi vẫn
chưa có những ưu đãi rõ nét, hướng tháo
gỡ vướng mắc hỗ trợ DN. Hai vướng
mắc lớn nhất trong phát triển NƠXH là
chi phí giải tỏa, đền bù giải phóng mặt
bằng và ban hành khung định mức để
hạch toán các chi phí xây dựng hạ tầng
kỹ thuật và đấu nối cho các dự án.
Nam Long vẫn thường phải tự giải
phóng mặt bằng, tự xây dựng hạ tầng kỹ
thuật và
đấu nối
đến chân
công trình
nhưng lại
chưa được
phép tính
các chi phí
này vào
giá thành.
“Điều quan
trọng nhất
vẫn là các
gói chính
sách tín
dụng lãi
suất thấp
để hỗ trợ người dân có thể tiếp cận vay
mua hoặc thuê NƠXH bởi những người
có thu nhập thấp có lượng vốn tiết kiệm
không cao và đa số vẫn trông chờ vào
những gói hỗ trợ tín dụng ưu đãi dài
hạn” - công ty này nhận xét.
Ông Nguyễn Văn Lợi, Chủ tịch
HĐQT Công ty Thiên Phú, cho hay hiện
vẫn chưa có chính sách hấp dẫn để DN
mặn mà với loại hình nhà ở này. “DN
tôi cũng có hàng chục hecta quỹ đất để
đầu tư NƠXH. Tuy nhiên, còn rất nhiều
vướng mắc để triển khai. Nhiều chi phí
của NƠXH chúng tôi đều phải để dự án
nhà ở thương mại gánh, đặc biệt là chi
phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật” -
ông bày tỏ.
Ông Lợi cũng cho rằng Chính phủ
phải mở hầu bao cho người nghèo được
vay vốn lãi suất thấp để có thể mua
NƠXH. “Nhà nước và DN chung tay thì
mới có thể làm tốt được NƠXH” - ông
nói.
ÔngNguyễn VănDanh, PhóGiámđốc Sở Xây dựng TP. HCM,
phát biểu tại buổi lễ bàn giao hơn 1.000 căn nhà ở xã hội thuộc
dự án Jamona Apartment ở quận 7. Ảnh: TTC Land
