8
Đô thị -
ThứNăm 5-1-2023
lần đầu. Thay vì cơ quan nhà nước
xác định đúng đối tượng để truy thu
thì lại làm khó tôi”.
Theo bàNhạn, vì thông báo trênmà
hồ sơ đăng ký thế chấp của bà chựng
lại, thiệt hại về kinh tế do không có
tiền để đáo hạn ngân hàng khiến bà
phải đi “vay nóng” bên ngoài với
lãi suất cao.
Phải tự thu hồi và
giải quyết hồ sơ của dân
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
,
một cán bộ Sở TN&MTTPĐà Nẵng
cho hay hiện không có văn bản chính
thức nào chỉ đạo tạm dừng hay hạn
chế các quyền giao dịch đất đai của
công dân vì nguyên nhân miễn giảm
10% tiền đất (kể cả với các nhà đầu
tư thứ cấp). Vì vậy với trường hợp cụ
thể của bà Nhạn thì sở sẽ cho rà soát.
Sau đó, sáng 30-12-2022, Phó
Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng
Nguyễn Quang Vinh cho biết Chi
nhánhVPĐKQSDĐ quận Ngũ Hành
Sơn đã có thông báo tự thu hồi và hủy
bỏ Thông báo số 457 nói trên. Theo
thông báo thu hồi thì sáng 26-12-2022,
cơ quan này có Thông báo số 457 về
việc tạm dừng giải quyết hồ sơ của
bà Nhạn nhưng chiều cùng ngày có
mời bà lên làm việc và xử lý hồ sơ,
trả kết quả ngay trong buổi chiều.
Trao đổi với PV, ôngNguyễnThanh
Hiền,GiámđốcChinhánhVPĐKQSDĐ
quận Ngũ Hành Sơn, cũng thừa nhận
đến thời điểm này không có quy định
nào yêu cầu ngăn chặn giao dịch của
người dân liên quan đến việc truy thu
miễngiảm10%tiềnđấtmà chỉ khuyến
khích người dân nộp.
LÊPHI
P
hản ánh tới
Pháp Luật TP.HCM
,
bà Lê Thị Nhạn (38 tuổi, ngụ
phường Hòa Hải, quận Ngũ
Hành Sơn, TPĐà Nẵng) cho biết Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký quyền
sử dụng đất quận Ngũ Hành Sơn
(VPĐKQSDĐ) ra thông báo trái
luật, cản trở bà thực hiện quyền giao
dịch đất đai, gây thiệt hại lớn cho bà.
Ban hành thông báo
không đúng đối tượng
Cụ thể, ngày 24-12-2022, do cần
vay tiền ngân hàng nên bà Nhạn nộp
hồ sơ đăng ký thế chấp QSDĐ, tài
sản gắn liền với đất tại Chi nhánh
VPĐKQSDĐ quận Ngũ Hành Sơn.
Bà Nhạn đã đóng đầy đủ phí, lệ phí
và có phiếu hẹn thời gian trả kết quả
vào hai ngày sau đó.
Tuy nhiên, khi bà tới nhận kết quả
giải quyết hồ sơ thì cơ quan này có
Thông báo số 457 ngày 26-12-2022
về việc tạm dừng giải quyết hồ sơ
đăng ký giao dịch bảo đảm (do phó
giám đốc
chi nhánh ký). Lý do là
giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ
của bà Nhạn thuộc trường hợp phải
thực hiện thu hồi số tiền đã miễn
giảm 10% theo Kết luận số 2852
của Thanh tra Chính phủ.
Theo bà Nhạn, thông báo trên là
không đúng đối tượng, gây thiệt hại
kinh tế nghiêm trọng cho bà. Bởi
Kết luận số 2852 có từ năm 2012,
trước thời điểm GCNQSDĐ do bà
đứng tên thì tài sản đã được chuyển
nhượng cho nhiều người khác. Trong
khi theo kết luận, đối tượng bị truy
thu số tiền được miễn giảm 10% là
chủ sở hữu được cấp GCNQSDĐ lần
đầu. Ngoài ra, hiện nay không có quy
định pháp luật nào cấm người dân
giao dịch để truy thu 10% nói trên.
Bà Nhạn nói: “Tôi không phải là
đối tượng được giao đất theo kết luận
thanh tra nên việc hoàn trả số tiền
10%miễn giảm trước đó không phải
là nghĩa vụ của tôi, mà là nghĩa vụ
của người đã được giao đất, cấp đất
BàLêThịNhạntrìnhbàysựviệc.Ảnh:LÊPHI
Cơ quan đăng ký đất đai tự hủy bỏ
văn bản làm khó dân
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quậnNgũHành Sơn, Đà Nẵng ban hành thông báo
không đúng nên sau đó phải tự thu hồi, hủy bỏ.
“Chi nhánh ra văn bản tạm dừng
là để kiểm tra, xin ý kiến về trường
hợp giao dịch trên chứ không có ý
cản trở, gây khó dễ cho người dân.
Vì sau đó chúng tôi đã cho thực hiện
giao dịch và có văn bản thu hồi, hủy
bỏ Thông báo 457 về việc tạm dừng
giải quyết hồ sơ đăng ký giao dịch
đối với bà Nhạn như anh đã biết” -
ông Hiền nói.•
Ngành đường sắt thông báo về các quy định đi tàu tết Quý Mão 2023
Sáng 26-12-2022, Chi
nhánh VPĐKQSDĐ
quận có thông báo tạm
dừng giải quyết hồ sơ của
bà Nhạn nhưng chiều
cùng ngày có mời bà lên
làm việc và xử lý hồ sơ,
trả kết quả ngay.
Ngành đường sắt vừa thông báo cụ thể các quy định về
việc kiểm soát thẻ lên tàu và các mức khấu trừ khi đổi, trả
vé dịp tết Nguyên đán 2023.
Nhằm hạn chế các đối tượng xấu, buôn bán hàng rong
vào ga lên tàu, đảm bảo an ninh, an toàn cho hành khách,
ngành đường sắt sẽ tổ chức kiểm soát thẻ lên tàu, giấy tờ
tùy thân của hành khách tại cửa vào ga và cửa toa tàu. Hành
khách có thông tin cá nhân trùng khớp với thông tin trên thẻ
lên tàu mới được vào ga đi tàu.
Trường hợp khách mua vé đi tàu trong khoảng thời gian
từ ngày 13 đến 24-1 với đoàn tàu số chẵn, từ ngày 25 đến
31-1 với đoàn tàu số lẻ sẽ áp dụng mức khấu trừ đổi, trả vé
là 30% giá tiền in trên thẻ đi tàu.
Mức khấu trừ 30% cũng được áp dụng với hành khách
mua vé từ ngày 17 đến 24-1 đối với vé đoàn tàu số lẻ có ga
đi là ga Hà Nội, ga đến từ ga Phủ Lý đến ga Đồng Hới và từ
ngày 25 đến 31-1 đối với vé đoàn tàu số chẵn có ga đi từ ga
Đồng Hới đến ga Phủ Lý, ga đến là ga Hà Nội.
Về thời gian đổi, trả vé, hành khách có vé cá nhân phải
đổi, trả vé trước giờ tàu chạy ghi trên vé 24 giờ trở lên;
với vé tập thể, đổi trả trước giờ tàu chạy ghi trên vé 48 giờ
trở lên.
Ngoài thời gian trên, đường sắt áp dụng quy định hành
khách có vé cá nhân đổi trước giờ tàu chạy 24 giờ trở lên,
mức phí là 20.000 đồng/vé.
Hành khách có vé tập thể phải trả vé trước giờ tàu chạy
từ 72 giờ trở lên với mức phí là 10% giá vé; từ 24 giờ đến
dưới 72 giờ mức phí là 20% giá vé; dưới 24 giờ không áp
dụng trả vé.
THY NHUNG
Đườngsắtthôngtinchitiếtvềcácmứckhấutrừkhihànhkháchđổi,trảvé
tàutết.Ảnh:TN
Yêu cầu được xin lỗi,
bồi thường
Bà Nhạn cho biết đã có đơn gửi các
cơ quan chức năng tố cáo hành vi lạm
quyền, cản trở giao dịch đất đai trái
luật đối với những cá nhân liên quan
tại Chi nhánh VPĐKQSDĐ quận Ngũ
Hành Sơn và yêu cầu cơ quan này xin
lỗi, bồi thường. Theo bà, thiệt hại kinh
tế liên quan đến vụ việc là khá lớn.
Tiêu điểm
Liên quan đến vụ việc, bà Nhạn còn cho rằng người
của Chi nhánh VPĐKQSDĐ quận Ngũ Hành Sơn còn có
hành vi tiết lộ thông tin cá nhân của bà trái luật. Theo
đó, khi đến thời hạn tất toán một khoản vay khác trước
đó, bà Nhạn đã tìm được người mua tài sản là lô đất bà
đang dùng để thế chấp. Ngày 27-12-2022, bà Nhạn và
người mua đến liên hệ thì phát hiện thông tin một cá
nhân khác có đơn đề nghị ngăn chặn việc mua bán nên
người mua không dám giao dịch nữa. Lúc này chuyên
viên VPĐKQSDĐ quận Ngũ Hành Sơn cho biết đơn này
là do “sếp” chuyển xuống.
Theo bà Nhạn, có dấu hiệu mập mờ của cán bộ, nhân
viên cơ quan này. Bởi một cá nhân có văn bản ngăn chặn
bà giao dịch nhưng không có căn cứ vì thông tin ngăn
chặn không có trong hệ thống kiểm tra của Sở TN&MT
TP Đà Nẵng. Trường hợp này VPĐKĐĐ không có quyền
tiết lộ thông tin ra ngoài vì đó thuộc về thông tin cá nhân
của chủ sử dụng đất. Ngoài ra theo bà Nhạn, đây không
phải là lần đầu bà bị như vậy, mà vào tháng 11-2020 bà
từng bị thông báo tạm dừng giao dịch vô lý như trên.
Về nội dung này, ông Nguyễn Thanh Hiền, Giám đốc
Chi nhánh VPĐKQSDĐ quận Ngũ Hành Sơn, cho biết chi
nhánh không có quyền ngăn chặn giao dịch khi có đơn
của người dân.“Chúng tôi chỉ có quyền ngăn chặn khi có
quyết định của tòa án, thi hành án, công an và cơ quan
cấp trên. Trường hợp của bà Nhạn, tôi chỉ thông báo sự
việc trên để khi làm thủ tục giao dịch tránh các rắc rối
pháp lý về sau” - ông Hiền lý giải.
Theo ông Hiền, lá đơn trên không đủ căn cứ, không
đủ cơ sở để ngăn chặn giao dịch của bà Nhạn. Sau khi
nhận đơn thì ông chuyển cấp dưới xử lý chứ không có
mục đích gì khác. “Đúng là tôi có quyền từ chối nhận
đơn nhưng khi tiếp nhận đơn thư của công dân thì tôi
có trả lời bằng văn bản. Còn việc vì sao khách hàng biết
thông tin rồi không giao dịch với bà Nhạn thì tôi không
rõ” - ông Hiền nói.
Chi nhánh không có quyền tự ngăn chặn giao dịch đất đai
Thông báo số 457 trái luật và thông báo thu hồi, hủy bỏ
Thông báo số 457 của Chi nhánh VPĐKQSDĐquậnNgũHành Sơn. Ảnh: LÊ PHI
