10
Bất động sản -
Thứ Tư 23-8-2023
hành quyết định mới chậm,
kéo dài gần hai năm, phải họp
đi họp lại nhiều lần mà chưa
thể thông qua. Do đó, người
dân mong muốn các cơ quan
trung ương xemxét, kiến nghị
tỉnh sớm trả lời cho công dân.
Ông Nguyễn Hồng Điệp
tiếp nhận các phản ánh của
người dân và cho biết Ban
tiếp công dân Trung ương
sẽ xử lý theo đúng quy định.
Trước đó, ngày 15-8, Ban
tiếp công dân Trung ương đã
có phiếu chuyển đơn của ông
VũXuânKimvà các công dân
đến chủ tịch UBND tỉnh Bà
Rịa-Vũng Tàu để chỉ đạo cơ
quan chức năng xem xét, giải
quyết theo thẩm quyền, trả
lời đơn liên quan đến vấn đề
chậmban hành quyết định sửa
đổi Quyết định 15 nêu trên.
Được biết Sở TN&MT đã
có tờ trình về dự thảo quyết
định mới thay thế Quyết định
15. Tuy nhiên, đến nay quyết
định mới vẫn chưa được ban
hành, làm ảnh hưởng đến
định bắt buộc về điều kiện
tách thửa đất cần phải có quy
hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ
1/500, quy hoạch phân khu
xây dựng tỉ lệ 1/2.000 và quy
chế quản lý kiến trúc được
duyệt. Khi người dân có nhu
cầu, ở những khu vực chưa
có các quy hoạch trên thì việc
tách thửa đất được thực hiện
theo quy hoạch sử dụng đất.
Ngày 19-8, Sở Xây dựng
đã có văn bản nêu rõ cơ bản
thống nhất với nội dung dự
thảo do Sở TN&MT lập.
Tuy nhiên, sở này đề nghị
Sở TN&MT cân nhắc đối
với nội dung quy định điều
kiện thực hiện tách thửa đối
với tổ chức.
Theo dự thảo, việc thực
hiện tách thửa theo dự án đầu
tư phù hợp với quy hoạch
chi tiết xây dựng đã được
cơ quan có thẩm quyền phê
duyệt. Hạ tầng kỹ thuật phải
được nghiệm thu, đủ điều
kiện đưa vào sử dụng theo
quy định trước khi thực hiện
thủ tục tách thửa.
Trường hợp cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất cho
riêng từng thửa đất saukhi tách
sẽ được xemxét theo các điều
kiện khác, không thuộc trường
hợp điều chỉnh tại quyết định
về tách thửa nêu trên.
Ngoàira,thựchiệnchỉđạocủa
UBND tỉnh hồi tháng 7-2023,
Sở Xây dựng đang thammưu
dự thảo quyết định “Quy định
cụthểnhữngkhuvựcđượcthực
hiện chuyển nhượng quyền sử
dụng đất dưới hình thức phân
lô, bán nền cho người dân tự
xây dựng nhà ở trên địa bàn
tỉnh” theo các quy định pháp
luật về xây dựng. Vì vậy, đề
nghị SởTN&MT rà soát thêm
về sự cần thiết quy định điều
kiện tách thửa đối với tổ chức
để tránh chồng chéo với các
quy định khác…
Được biết tỉnhBàRịa-Vũng
Tàu sẽ sắp xếp lịch họp để
nghe và chốt lại vấn đề trên
trong tháng 8.•
quyền và lợi ích hợp pháp
của công dân.
Các sở, ngành cơ bản
thống nhất ý kiến
Theo tìm hiểu của PV về
tiến độ sửa đổi Quyết định 15
của tỉnh, ngày 14-8 vừa qua,
Sở TN&MT đã có báo cáo
gửi UBND tỉnh về việc giải
trình, tiếp thu ý kiến đối với
dự thảo quyết định sửa đổi.
Theo sở này, hầu hết sở và
địa phương nhất trí, thống nhất
như dự thảo quyết định liên
quan đến điều kiện tách thửa.
Cụ thể, “việc tách thửa được
thực hiện theo quy hoạch sử
dụng đất và quy hoạch chi
tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã
được cơ quan có thẩm quyền
phê duyệt.
Trường hợp chưa có quy
hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ
1/500 thì áp dụng quy hoạch
Hầu hết sở và
địa phương nhất trí,
thống nhất như dự
thảo quyết định liên
quan đến điều kiện
tách thửa.
phânkhuxâydựng tỉ lệ1/2.000
đãđượccơquancó thẩmquyền
phê duyệt. Trường hợp chưa
có quy hoạch phân khu xây
dựng tỉ lệ 1/2.000 thì áp dụng
quy hoạch chung xây dựng đã
được cơ quan có thẩm quyền
phê duyệt...”
Qua tham khảo tại một số
địa phương như Đồng Nai,
Bình Dương, Khánh Hòa,
Cần Thơ… thì không quy
TRÙNGKHÁNH
N
gày 22-8, trao đổi với
PV, ông Vũ Xuân Kim
(ngụ huyện Xuyên
Mộc) cho biết đã cùng nhiều
người dân khác ở tỉnh Bà
Rịa-Vũng Tàu tham gia buổi
gặp, tiếp công dân với lãnh
đạo của Ban tiếp công dân
Trung ương (thuộc Thanh
tra Chính phủ).
Người dân vẫn có
nhiều bức xúc
Tại buổi gặp, người dân tiếp
tục trình bày, trao đổi trực tiếp
với ông Nguyễn Hồng Điệp,
Trưởng Ban tiếp công dân
Trung ương, như đơn trước đó
đã gửi tới ban này. Nội dung
trao đổi xoay quanh phản ánh
việc tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
chậm ban hành quyết định
sửa đổi Quyết định 15 năm
2021 quy định về điều kiện
tách thửa, hợp thửa và diện
tích tối thiểu được tách thửa
đối với từng loại đất trên địa
bàn tỉnh.
Bên cạnh đó là những khó
khăn người dân gặp phải,
quyền lợi hợp pháp bị hạn
chế khi muốn tách thửa đất
nhưng không thể vì quyết
định 15 tạm dừng để sửa đổi.
Trong khi đó, tiến độ sửa, ban
Các sở, ngành và địa phương đã
có ý kiến và đang chờUBND tỉnh
Bà Rịa-Vũng Tàu họp xemxét,
chốt thông qua.
Bà Rịa-Vũng Tàu “nóng” vì
chậmsửaquyết định tách thửa
Quy định chưa sát thực tế
Tại Quyết định 15 “điều kiện tách thửa đất phải có quy
hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và quy hoạch phân khu 1/2000”.
Trong khi đa số diện tích đất của người dân trên địa bàn
tỉnh không đáp ứng được điều kiện này.
Ở một số địa phương như thị xã Phú Mỹ chưa bao phủ
hết các quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, quy hoạch phân khu
1/2000. Đồng thời, việc lập quy hoạch chi tiết và quy hoạch
phân khu thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước, người
dân không thể tự thực hiện được.
Hà Nội sẽ thu hồi 52.936 m
2
đất ở dự án
The Manor Central Park
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi các
đơn vị liên quan về việc Sở TN&MT TP Hà Nội báo cáo
thu hồi đất tại khu đô thị Nam đường vành đai 3 (dự án
The Manor Central Park) do Công ty cổ phần Bitexco làm
chủ đầu tư.
Đây là dự án có vị trí khá đắc địa nằm sát đường vành
đai 3 thuộc địa phận phường Đại Kim (quận Hoàng Mai)
và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì).
Theo đó, UBND TP Hà Nội đã nhận được Văn bản
5669 ngày 28-7 của Sở TN&M TP Hà Nội về việc thực
hiện công tác thu hồi, tiếp nhận diện tích 52.936 m
2
đất tại
khu đô thị Nam đường vành đai 3, báo cáo về việc Công
ty cổ phần Bitexco không phối hợp bàn giao các diện tích
đất đang quản lý cho Sở TN&MT TP Hà Nội theo Quyết
định 6889 ngày 28-11-2019 của UBND TP Hà Nội.
UBND TP giao Sở TN&MT TP Hà Nội chủ trì, phối hợp
với Sở KH&ĐT thông báo, yêu cầu Công ty cổ phần Bitexco
khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND TP về
việc bàn giao các diện tích đất đang quản lý cho Sở TN&MT
theo quyết định trên trước ngày 15-9-2023.
Hết thời hạn này, nếu Công ty cổ phần Bitexco vẫn
không phối hợp bàn giao, Sở TN&MT phối hợp với Sở
KH&ĐT đề xuất áp dụng các biện pháp hành chính để thu
hồi đất theo quy định của pháp luật.
UBND TP Hà Nội cũng giao UBND quận Hoàng
Mai, UBND huyện Thanh Trì chủ trì, phối hợp với Sở
TN&MT, Sở KH&ĐT và các đơn vị liên quan kiểm tra,
có biện pháp chấm dứt các hoạt động kinh doanh, dịch vụ
trái phép của các tổ chức, cá nhân trên các diện tích đất do
Công ty cổ phần Bitexco đang quản lý, phải bàn giao cho
TP và phối hợp với Sở TN&MT TP Hà Nội để thu hồi các
diện tích đất này.
TRỌNG PHÚ
Yêu cầu xử lý dứt điểmbức xúc của khách
hàng mua đất dự án Gem Sky World
Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai Trần Thế
Vinh vừa ký văn bản gửi người đại diện theo pháp luật
Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà
An (18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, TP Dĩ An, Bình
Dương) về việc tổ chức tiếp dân, xử lý dứt điểm các nội
dung liên quan đến dự án khu dân cư theo quy hoạch
92,2 ha (dự án Gem Sky World, tại xã Long Đức, huyện
Long Thành).
Thời gian qua, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai đã tổ chức
nhiều đợt tiếp công dân liên quan đến việc mua sản phẩm
đất nền của dự án Gem Sky World. Qua các buổi tiếp cho
thấy người dân có nhiều bức xúc liên quan đến dự án này.
Để giải quyết dứt điểm, Sở TN&MT yêu cầu người đại
diện theo pháp luật là tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu
tư kinh doanh bất động sản Hà An chủ trì, phối hợp với
các đơn vị liên quan tổ chức đối thoại trực tiếp và xử lý
các yêu cầu chính đáng của người dân.
Văn bản nhấn mạnh các đơn vị này không cử nhân viên
làm việc vì nhân viên chỉ ghi nhận ý kiến mà không có
hướng xử lý như các đợt làm việc trước đây.
Sau khi tổ chức tiếp, đối thoại với người dân, chủ đầu
tư báo cáo kết quả về Sở TN&MT để tổng hợp báo cáo
UBND tỉnh. Dự án Gem Sky World có tổng diện tích đất
92,2 ha với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỉ đồng.
VŨ HỘI
Một góc dự ánGemSkyWorld. Ảnh: VH
Việc chậmsửaQuyết định 15/2021 đã làmảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân.
Ảnhminh họa: TRÙNGKHÁNH
