6
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứBảy 16-3-2024
đồng, giao dịch về đất đai, nhà ở,
bất động sản và tài sản quan trọng
khác chiếm tỉ lệ 70%-80%.
Theo báo cáo của Bộ Tư pháp,
việc công chứng các hợp đồng, giao
dịch về đất đai, nhà ở còn góp phần
quan trọng trong công tác quản lý
nhà nước, tránh thất thoát nguồn thu
thuế, hạn chế phát sinh tranh chấp.
Tuy nhiên, thực tế triển khai luật
cũng bộc lộ một số hạn chế, bất cập.
Theo đó, chất lượng đội ngũ CCV
chưa đồng đều, tính chuyên nghiệp
chưa cao, còn tình trạng vi phạm,
cạnh tranh không lành mạnh.
Một số quy định về văn phòng
công chứng còn chưa chặt chẽ,
chưa có cơ chế kiểm soát hữu hiệu
dẫn đến tranh chấp. Một số trình tự,
thủ tục về công chứng không còn
phù hợp với điều kiện thực tiễn gây
khó khăn cho bản thân CCV, văn
phòng công chứng và người dân,
doanh nghiệp.
Việc ứngdụng côngnghệ thông tin,
chuyển đổi số trong hoạt động công
chứng tuy được thực hiện nhưngmới
chỉ là bước đầu, chưa tương xứng với
nhu cầu và sự phát triển của các lĩnh
vực khác. Do đó, cần có sự thúc đẩy
để tạo điều kiện cho các giao dịch
dân sự, kinh tế thuận lợi.
Mô hình công chứng của Việt
Nam là công chứng nội dung, xác
định tính hợp pháp, tính xác thực
của hợp đồng, giao dịch. Do đó, đưa
bản dịch vào phạm vi công chứng là
chưa phù hợp, thực chất đây là việc
chứng thực chữ ký của người dịch.
Ngoài ra còn một số quy định
khác cần sửa đổi, bổ sung để nâng
cao hiệu quả quản lý nhà nước, phát
huy vai trò của ngành công chứng.
Theo chương trình xây dựng luật,
pháp lệnh năm 2024, dự án Luật
Công chứng (sửa đổi) sẽ được trình
Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại kỳ
họp thứ bảy (tháng 5-2024) tới.
Nâng cao chất lượng
công chứng viên
Dự thảo Luật Công chứng (sửa
đổi) dự kiến gồm 10 chương, 79
điều, được xây dựng trên cơ sở
giữ nguyên 9 điều, sửa đổi 61 điều,
giảm bớt 11 điều và bổ sung 9 điều
mới trong tổng số 81 điều của Luật
Công chứng năm 2014.
Chia sẻ về định hướng sửa đổi
trong dự thảo luật, ông Lê Xuân
Hồng, Cục trưởng Cục Bổ trợ tư
pháp, nhấnmạnh công chứng không
phải là hoạt động kinh doanh đơn
thuầnmà là một nghề bổ trợ tư pháp.
CCV phải đáp ứng các tiêu chuẩn,
điều kiện chặt chẽ, được Nhà nước
bổ nhiệm, miễn nhiệm và cung cấp
dịch vụ công doNhà nước ủy nhiệm.
Hoạt động công chứng phải góp
phần đảm bảo an toàn pháp lý cho
các giao dịch trong xã hội, nhất là
giao dịch về bất động sản và phòng
ngừa tranh chấp.
Hiện dự thảo luật quy định các
đối tượng được miễn đào tạo nghề
và tham gia bồi dưỡng nghề công
chứng phải tham gia khóa đào tạo
nghề công chứng sáu tháng. Thời
gian tập sự thống nhất là 12 tháng
cho mọi đối tượng.
So với các học viên thông thường
phải tham gia khóa đào tạo là 12
tháng thì những người ưu tiên vẫn
được rút ngắn thời gian đào tạo. Tuy
nhiên, luật hiện hành quy định các
đối tượng ưu tiên chỉ phải tham gia
khóa bồi dưỡng nghề công chứng
ba tháng. Như vậy, thời gian đào
tạo được nâng lên, nội dung đào
tạo cũng được nâng cao.
Quy định này nhằm hướng tới
mục tiêu nâng cao chất lượng CCV
như Nghị quyết 27-NQ/TWvề tiếp
tục xây dựng, hoàn thiện Nhà nước
pháp quyền XHCNViệt Nam trong
giai đoạn mới đề ra. Với lượng CCV
tăng mạnh trong thời gian qua, giai
đoạn hiện nay cần ưu tiên, tập trung
nâng cao chất lượng CCV thông qua
việc nâng cao chất lượng đào tạo,
tập sự, bổ nhiệm và quản lý quá
trình hành nghề công chứng.
Cùng với đó, một trong những điều
kiện để bổ nhiệm CCV là “không
quá 70 tuổi và đảm bảo sức khỏe
để hành nghề công chứng”. Đồng
BÙI TRANG
N
gày 15-3, Bộ Tư pháp tổ chức
tọa đàm đóng góp ý kiến
dự thảo Luật Công chứng
(sửa đổi).
Còn nhiều hạn chế,
bất cập
Theo thống kê của Cục Bổ trợ
tư pháp, Việt Nam hiện có 3.220
công chứng viên (CCV) và 1.298
tổ chức hành nghề công chứng. So
với thời điểm Luật Công chứng
năm 2014 bắt đầu có hiệu lực, đội
ngũ CCV và các tổ chức hành nghề
công chứng có sự phát triển mạnh
mẽ, tăng hơn gấp đôi.
Sau tám năm thực thi luật, tổng
số phí công chứng thu được là hơn
13.000 tỉ đồng, thù lao công chứng
là hơn 2.000 tỉ đồng, nộp tiền thuế
và nộp ngân sách là hơn 2.300 tỉ
đồng. Các việc công chứng hợp
Quang cảnh tại buổi tọa đàm. Ảnh: TT
SỬAĐỔI LUẬT CÔNG CHỨNG:
Đề xuất hành
nghề công
chứng không
quá 70 tuổi
Dự thảo Luật Công chứng (sửa đổi) có
nhiều quy địnhmới nhằmnâng cao chất
lượng công chứng viên thông qua việc nâng
cao chất lượng đào tạo, tập sự, bổ nhiệmvà
quản lý quá trình hành nghề công chứng.
thời, để đảm bảo tính ổn định của
hoạt động công chứng thì dự thảo
luật đưa vào quy định chuyển tiếp,
CCV trên 70 tuổi đang hành nghề
tại thời điểm luật có hiệu lực thì
được tiếp tục hành nghề thêm hai
năm nữa.
Hoạt động công chứng đòi hỏi cao
về tính xác thực của giao dịch, do
đó CCV cần đảm bảo điều kiện về
sức khỏe và sự minh mẫn. Vì vậy,
đã đến lúc Việt Nam cần phải quy
định giới hạn độ tuổi hành nghề
của CCV.
Các ý kiến tham luận cho rằng
độ tuổi 70 là phù hợp với điều kiện
thực tiễn của Việt Nam và thông lệ
quốc tế. Pháp, Đức và một số nước
cũng quy định không quá 70 tuổi.
Tuy nhiên, các đại biểu cũng góp ý
về lỗi kỹ thuật, cho rằng quy định
điều kiện bổ nhiệm không quá 70
tuổi là chưa phân biệt rõ về độ tuổi
hành nghề và độ tuổi bổ nhiệm. Từ
đó, có thể dẫn đến trường hợp công
dân 69 tuổi nộp hồ sơ bổ nhiệm. Do
đó, cần quy định rõ “bổ nhiệm và
hành nghề công chứng không quá
70 tuổi, bảo đảm sức khỏe để hành
nghề công chứng”.•
Về mô hình tổ chức, dự thảo luật xác định nguyên tắc thành lập tổ
chức hành nghề công chứng phải căn cứ vào điều kiện kinh tế - xã hội,
diện tích, số lượng và mật độ phân bố dân cư, nhu cầu công chứng hợp
đồng, giao dịch trên địa bàn cấp huyện. Trên cơ sở đó, kế thừa luật hiện
hành, dự thảo luật tiếp tục duy trì mô hình công ty hợp danh.
Tuy nhiên, nhằm bảo đảm sự ổn định và phát triển bền vững của các
văn phòng công chứng, dự thảo Luật Công chứng (sửa đổi) đã bổ sung
những quy định cần thiết về vấn đề vốn góp của thành viên hợp danh,
các trình tự, thủ tục chấm dứt hoạt động.
Hoạt động công chứng đòi
hỏi cao về tính xác thực của
giao dịch, công chứng viên
cần đảmbảo điều kiện về
sức khỏe và sựminhmẫn.
Vì vậy, đã đến lúc Việt
Nam cần phải quy định
giới hạn độ tuổi hành nghề
của công chứng viên.
Người đàn ông bị bắt ngay cổng trại giam tiếp tục lãnh án tù
Sáng 15-3, TAND tỉnh Phú Yên đã tuyên phạt bị cáo
Huang LinZhong (48 tuổi, quốc tịch Trung Quốc) chín
tháng tù về tội trộm cắp tài sản.
Bản án sơ thẩm xác định ngày 17-5-2023, Huang
LinZhong nhập cảnh Việt Nam qua cửa khẩu quốc tế Hữu
Nghị (Lạng Sơn) rồi đến TP.HCM để mua một xe máy.
Sau đó, người đàn ông này đến Phú Yên và nảy sinh ý
định trộm cắp khi hết tiền tiêu xài.
Trưa 4-6-2023, Huang LinZhong đến một cửa hàng
trang sức ở phường 4, TP Tuy Hòa. Khi vào trong cửa
hàng, người này giả vờ hỏi mua trang sức rồi đề nghị nhân
viên lấy năm sợi dây chuyền cho mình xem.
Lợi dụng lúc nhân viên sơ hở, Huang LinZhong lấy một
sợi dây chuyền vàng hơn 5 chỉ, trị giá gần 44 triệu đồng
bỏ vào túi quần. Số dây chuyền còn lại, Huang LinZhong
trả lại cho nhân viên rồi rời đi. Sau đó, nhân viên cửa hàng
phát hiện sự việc và trình báo công an.
Hành vi trộm cắp của Huang LinZhong được camera
tại cửa hàng trang sức ghi lại. Sợi dây chuyền vàng trộm
được, Huang LinZhong đem bán cho một tiệm vàng ở TP
Huế với giá 16 triệu đồng.
Trong khi Công an tỉnh Phú Yên đang truy tìm Huang
LinZhong thì ngày 7-6-2023, đối tượng này tiếp tục thực
hiện hành vi trộm cắp ở TP Huế và bị bắt giữ. Vụ án
này, TAND tỉnh Thừa Thiên-Huế đã tuyên phạt Huang
LinZhong chín tháng tù về tội trộm cắp tài sản.
Thời gian này, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên
xác định Huang LinZhong là nghi phạm thực hiện hành vi
trộm dây chuyền vàng ở TP Tuy Hòa vào ngày 4-6-2023.
Tuy nhiên, do Huang LinZhong đang chấp hành án phạt
tù nên Công an tỉnh Phú Yên đã hoãn lệnh bắt giữ, chờ
nghi phạm này ra tù.
Sau đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên đến trại
giam Vĩnh Quang (Bộ Công an, đóng ở tỉnh Vĩnh Phúc)
để thẩm vấn Huang LinZhong và nghi phạm này đã thừa
nhận hành vi phạm tội.
Ngày 8-3, nhận được tin Huang LinZhong đã chấp hành
xong án phạt tù, Phòng Cảnh sát thi hành án hình sự và hỗ
trợ tư pháp Công an tỉnh Phú Yên đã cử lực lượng tống
đạt các quyết định tố tụng đối với Huang LinZhong ngay
trước cổng trại giam Vĩnh Quang.
XUÂN HOÁT
HuangLinZhongtạiphiêntòasáng15-3.Ảnh:MINHTOÀN
