10
tư, chính sách
đối với đầu tư
nướcngoàicủa
ViệtNamngày
càng phù hợp.
Đồng thời,
Việt Nam đã
chú trọng đầu
tưcơsởhạtầng
mớivàBĐScác
KCN. Trong
những năm
qua, Việt Nam đã đầu tư và
đưa vào sử dụng hàng ngàn
kilomet đường cao tốc liên
vùng, giúp thúc đẩy sự giao
lưu kinh tế - văn hóa thuận
tiện giữa các vùng trong nước.
“Tuy nhiên, các địa phương
cần phải có quỹ đất sạch để
đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư,
đồng thời có quy hoạch tổng
thể của cả nước, của từng
địa phương, từng lĩnh vực
để đưa ra chính sách ưu tiên
phù hợp. Các tập đoàn BĐS
cần tập trung đầu tư KCN
sinh thái, KCN xanh đáp ứng
tiêu chuẩn toàn cầu” - ông
Thịnh góp ý.•
Bất động sản -
ThứNăm27-6-2024
Nhiềutậpđoànbấtđộngsản
về tỉnhxâykhucôngnghiệp
QUANGHUY
N
hiều tập đoàn bất động
sản (BĐS) đã và đang
đẩy mạnh phát triển các
khu công nghiệp (KCN) tại
các địa phương. Phân khúc
này đang có sự tăng trưởng
mạnh mẽ nhờ vào các bệ đỡ
về cơ sở hạ tầng giao thông,
logistics, thu hút nguồn vốn
đầu tư nước ngoài.
Làn sóng về tỉnh
làm KCN vệ tinh
Chuyên về phát triển phân
khúc BĐS nhà ở, đất nền dự
án ở các tỉnh phía Namnhưng
Tập đoàn BĐS Cát Tường đã
bắt đầu làm thêm phân khúc
BĐS công nghiệp. Đáng chú
ý, KCN của tập đoàn này lại
nằm ở một tỉnh phía Bắc là
Nam Định.
Đại diện tập đoàn này cho
biết kiên định với mục tiêu
xây dựng và phát triểnAurora
IP trở thành mô hình khu đô
thị - công nghiệp - dịch vụ sinh
thái chuyên sâu dệt nhuộm
lớn nhất tại Việt Nam. KCN
được đầu tư cơ sở hạ tầng
đồng bộ hoàn chỉnh với các
tiêu chuẩn cao ngay từ giai
đoạn quy hoạch, thiết kế cho
đến thi công xây dựng. Từ
đó, đảm bảo đáp ứng được
xu hướng của thị trường và
các yêu cầu khắt khe của quy
trình dệt may toàn cầu.
Nổi tiếng trong ngành thép
nhưng Tập đoàn Hòa Phát
cũng đã gia nhập thị trường
BĐS từ lâu, hoạt động ở hai
lĩnh vực chính là BĐS KCN
và BĐS đô thị.
Hiện tại, Hòa Phát đang
sở hữu ba KCN gồm: KCN
Phố Nối A (Hưng Yên) có
diện tích hơn 688 ha, KCN
Hòa Mạc (Hà Nam) có diện
tích 131 ha và KCNYên Mỹ
II (Hưng Yên) có diện tích
313 ha.
Haymới đây,DICHoldings,
một thành viên của DICCorp,
đã hợp tác với Công tyTNHH
Phát triển hạ tầng KCN Vạn
Thương để được ưu tiên làm
tổng thầu thi công hạ tầng dự
án 400 ha tại thị xã Phú Mỹ,
tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Tập đoàn DIC có hơn 30
năm kinh nghiệm phát triển
đô thị và du lịch, được biết
đến là chủ đầu tư nhiều dự án
lớn tại các tỉnh, TP như DIC
Đại Phước (Đồng Nai), khu
đô thị mới Nam Vĩnh Yên
(Vĩnh Phúc), khu đô thị du
lịch Long Tân (Đồng Nai)...
Công ty Phát triển BĐS
Phát Đạt dự kiến hoàn thành
hồ sơ pháp lý xin chấp thuận
chủ trương đầu tư KCN hơn
400 ha ở Quảng Ngãi. Phát
Đạt cũng đang tiếp tục tìm
kiếm cơ hội với quỹ đất sạch
ở một số địa phương.
Ngoài ra còn có Tập đoàn
Hà Đô đã đề xuất đầu tư hai
cụm công nghiệp 100 ha gần
KCN Cà Ná (Ninh Thuận),
tập trung vào lĩnh vực công
nghệ cao, công nghệ chế biến,
chế tạo.
Kỳ vọng tiếp tục
tăng trưởng mạnh
Ông John Campbell, Phó
Giám đốc, bộ phận dịch vụ
công nghiệp, SavillsTP.HCM,
cho biết BĐS công nghiệp là
phân khúc sáng nhất trong
Ngoài bất động sản đô thị, nhiều tập đoàn địa ốc có xu hướng phát triển các khu công nghiệp. Ảnh: QH
những năm qua, trong khi
bối cảnh chung thị trường
đều gặp khó khăn.
Ông John Campbell thông
tin năm 2024 sự chuyển dịch
cơ cấu FDI củaViệt Namsang
các ngành có giá trị gia tăng
cao hơn như điện tử, linh kiện,
sản phẩm năng lượng mặt
trời và ô tô là một động lực
cho miền Bắc, là nơi thu hút
nhiều ngành công nghiệp nhất.
Theo ông John Campbell,
phần lớn hợp đồng thuê đất
KCN ở miền Bắc là thuê đất
diện tích lớn từ các nhà sản
xuất Trung Quốc và Đài Loan
trong các dự án sản xuất linh
kiện điện tử và năng lượng
mặt trời. Chẳng hạn, Công ty
TNHH Jinko Solar Holdings
của Trung Quốc đã đầu tư 1,5
tỉ USD vào Quảng Ninh với
lô đất rộng 76 ha. Trong khi
Fulian Precision Technology
của Đài Loan đầu tư 621 triệu
USD vào Bắc Giang trên lô
đất rộng 49,6 ha.
Thị trường miền Nam cũng
nhận được nhiều đầu tư sản
xuất đa dạng
về cảquốc tịch
vàngànhnghề.
Vềngànhnghề,
miềnNamnhận
đượcđầutưvào
thực phẩm, đồ
uống, cao su,
nhựa,hàngtiêu
dùng, vật liệu
xây dựng, dệt
may và may
mặc. Suntory PepsiCo đã đầu
tư 185 triệu USD vào KCN
VSIP III (Bình Dương) với
7,5 ha đất thuê. Bên cạnh đó,
PandoraHoldingstừĐanMạch
đã đầu tư 163 triệu USD vào
KCNcủa ICDICO - Becamex
Long An với 20 ha đất thuê.
Theo đánh giá của PGS-TS
ĐinhTrọngThịnh, chuyên gia
kinh tế, phân khúc BĐS công
nghiệp tăng trưởng bền vững
do kinh tếViệt Namcó sự tăng
trưởng, thu hút các nhà đầu
tư trong và ngoài nước quan
tâm đầu tư. Ngoài ra, chính
trị xã hội của nước ta ổn định,
việc cải thiện môi trường đầu
“Phân khúc bất
động sản công
nghiệp tăng trưởng
bền vững do kinh tế
Việt Nam có sự tăng
trưởng, thu hút các
nhà đầu tư trong
và ngoài nước quan
tâm đầu tư.”
Cả nước có hơn 400 khu công nghiệp
Theo Bộ KH&ĐT, đến cuối năm2023, cả nước có 414 KCN,
gồm 369 KCN nằm ngoài và 45 KCN nằm trong khu kinh
tế, với tổng diện tích gần 130.000 ha, tăng bảy KCN so với
cùng kỳ. Trong đó, 296 KCN đang hoạt động với tỉ lệ lấp đầy
trung bình là 72%.
Bất động sản khu công nghiệp
dự báo tiếp tục tăng trưởng
nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài,
hạ tầng giao thông phát triển
trong những năm tới.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, ngày
26-6, Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả thông tin về hàng loạt
dự án sẽ được đầu tư trong thời gian tới gồm: Tân Phú -
Bảo Lộc, TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành.
Tập đoàn Đèo Cả cho biết mục tiêu của Chính phủ Việt
Nam, đến năm 2030 hoàn thành 5.000 km đường bộ cao
tốc và định hướng phát triển giao thông đường sắt Việt
Nam. Đến năm 2025, phấn đấu hoàn thành phê duyệt chủ
trương đầu tư và hoàn thành toàn bộ tuyến đường sắt tốc
độ cao Bắc - Nam trước năm 2045.
Trước dư địa phát triển hạ tầng giao thông rất lớn, Đèo
Cả đã xác định mục tiêu cụ thể cho từng giai đoạn ngắn
hạn - trung hạn - dài hạn về quy mô và số lượng dự án.
Đối với hoạt động đầu tư, Tập đoàn Đèo Cả tiếp tục
nghiên cứu đầu tư các dự án Tân Phú - Bảo Lộc, TP.HCM
- Thủ Dầu Một - Chơn Thành; đường vành đai 4 đoạn qua
tỉnh Bình Dương, TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận
(giai đoạn 2)… với tổng mức đầu tư gần 80.000 tỉ đồng.
Ngoài ra còn có dự án đường sắt Việt - Lào đoạn Vũng
Áng - Mụ Giạ, tổng mức đầu tư hơn 47.600 tỉ đồng.
Đối với hoạt động thi công, Đèo Cả tiếp tục thực hiện
khối lượng công việc lớn trên đại công trường cao tốc Bắc
- Nam giai đoạn 2 của cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn
với tổng mức đầu tư hơn 20.400 tỉ đồng.
Cùng với đó, Đèo Cả thi công tại các tuyến cao tốc Chí
Thạnh - Vân Phong, Tuyên Quang - Hà Giang, Khánh
Hòa - Buôn Ma Thuột, đường Hồ Chí Minh (đoạn Chơn
Thành - Đức Hòa), đường vành đai 3 TP.HCM, nút giao
thông Tân Vạn, hai tuyến đường kết nối sân bay Long
Thành (thuộc dự án Cảng hàng không quốc tế Long
Thành), hầm đường sắt Khe Nét (thuộc tuyến đường sắt
Hà Nội - TP.HCM)… Tổng giá trị thực hiện gần 15.000 tỉ
đồng.
Về hoạt động quản lý vận hành, với năng lực, kinh
nghiệm, máy móc, thiết bị hiện đại - chuyên dụng, trong
thời gian tới Đèo Cả tiếp tục đấu thầu để trở thành đơn vị
quản lý vận hành các tuyến đường và các hầm xuyên núi
trên tuyến cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2.
Trả lời PV về việc các dự án gặp khó vì “khát” vật liệu
xây dựng dẫn đến chậm tiến độ, đại diện Tập đoàn Đèo Cả
thừa nhận hiện nay các dự án giao thông đều bị tác động
bởi biến động của giá vật liệu.
Vì vậy, Đèo Cả đưa ra một số giải pháp căn cơ như tận
dụng lượng đất đá từ việc đào hầm, đặt hàng trước vật liệu
ở hàng loạt đối tác và làm việc với chủ đầu tư để giảm tác
động đến hoạt động đầu tư.
ĐÀO TRANG
TậpđoànĐèoCả sẽ đầu tưhàng loạt dựángiao thông trọngđiểm
Tập đoànĐèo Cả đang triển khai thi công tại dự án cao tốc
QuảngNgãi - Hoài Nhơn. Ảnh: ĐT
