9
Long An tìm chủ đầu tư dự án
hơn 11.000 tỉ đồng
Theo thông báo tìm nhà đầu tư của Sở KH&ĐT tỉnh Long
An, khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa có
tổng diện tích gần 215 ha. Quy mô dân số dự án gần 30.700
người. Tổng mức đầu tư dự án hơn 11.200 tỉ đồng, đã gồm
chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 4.200 tỉ đồng.
Dự án sẽ cung cấp gần 2.900 căn hộ do chủ đầu tư xây
dựng, gồm nhà liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội. Trong đó,
gần 1.500 căn nhà liền kề và 46 căn biệt thự cao tối đa bốn
tầng sẽ được xây thô, hoàn thiện mặt tiền.
Khu nhà ở xã hội dự kiến xây dựng trên năm lô đất với
quy mô 16,4 ha, cao chín tầng. Còn lại gần 5.500 lô đất sẽ
chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng. Ngoài công
trình nhà ở, dự án còn phát triển các công trình công cộng
như bệnh viện đa khoa, chợ, bãi đỗ xe, khu thương mại dịch
vụ, sân thể thao và trường học.
Dự án hoạt động 50 năm với tiến độ thực hiện từ quý
I-2025 đến quý IV-2030. Thời hạn nhà đầu tư nộp hồ sơ
đăng ký dự án trước ngày 6-9.
Thời gian qua, tỉnh Long An liên tục thu hút sự quan tâm
của các tập đoàn bất động sản lớn. Gần đây, công ty con
của Công ty CP Xây dựng Coteccons đã đăng ký thực hiện
dự án khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ Thanh Phú
gần 11.000 tỉ đồng tại huyện Bến Lức. Trước đó, Vinhomes
cũng đăng ký làm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ,
huyện Đức Hòa với tổng vốn khoảng 3 tỉ USD. Ngoài ra,
các doanh nghiệp bất động sản lớn khác như BIM Group,
Phú Mỹ Hưng cũng nghiên cứu, đầu tư các dự án nghỉ
dưỡng, khu đô thị, năng lượng tái tạo tại tỉnh này.
PV
Dự án The Peninsula Đà Nẵng
chưa đủ điều kiện được bán
Chiều 25-7, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng
Trần Văn Hoàng cho hay đơn vị đã có phản hồi liên quan
đến dự án tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (The Peninsula
Đà Nẵng) của Công ty CP Tập đoàn Đông Đô.
Theo đó, dự án The Peninsula Đà Nẵng chưa đủ điều kiện
được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác
đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân.
Dự án này cũng chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà
ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về
nhà ở và kinh doanh bất động sản.
“Trường hợp phát hiện chủ đầu tư ký hợp đồng huy động
vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây
dựng TP Đà Nẵng đề nghị phản ánh thông tin về UBND
quận Sơn Trà để kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo
quy định của pháp luật” - ông Hoàng đề nghị.
Trước đó, trên cổng góp ý TP Đà Nẵng xuất hiện thông
tin cho rằng gần đây trên mạng và tại dự án The Peninsula
Đà Nẵng xuất hiện tình trạng nhận tiền đặt cọc, huy động
vốn, góp vốn căn hộ.
Dự án tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn trước đây từng
bị Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cảnh báo huy động vốn trái
phép với tên The Muse Đà Nẵng, nay đổi tên thành The
Peninsula Đà Nẵng.
Dự án The Peninsula Đà Nẵng nằm trên khu đất A2-1,
khu dân cư Làng cá Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà). Khu
đất có diện tích 7.167,5 m
2
với bốn mặt tiền đường Lê Văn
Duyệt - Hồ Hán Thương - Bùi Dương Lịch - Nại Hưng 1.
Dự án có quy mô 30 tầng nổi, ba tầng hầm với 941 căn hộ
cao cấp.
Chiều 25-7, lãnh đạo Công ty CP Đô thị thông minh Việt
Nam (đơn vị phân phối dự án) phủ nhận không có chuyện
nhận tiền đặt cọc hay ký hợp đồng với khách hàng, chỉ là
hình thức nhận đăng ký nguyện vọng của khách hàng từ đội
ngũ nhân viên bán hàng.
TẤN VIỆT
Dự án The PeninsulaĐàNẵng đang xây dựng phầnmóng.
Ảnh: TẤNVIỆT
thuộc 10 gói thầu của dự án đang
triển khai thi công các hạng mục
công trình hạ tầng kỹ thuật như hệ
thống thoát nước. Theo ghi nhận, khi
đào mở phạm vi bờ kênh dự án có
nhiều hệ thống thoát nước của các
nhà xưởng, nhà máy, xí nghiệp dọc
hai bờ kênh chưa qua xử lý (nước
có màu đen, mùi hôi) xả thải trực
tiếp ra kênh.
Từ những khó khăn trên, Ban quản
lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô
thị TP.HCM đã kiến nghị các đơn vị
liên quan hỗ trợ, khắc phục khó khăn
để dự án thực hiện đúng tiến độ.
Cụ thể, đơn vị này kiến nghị UBND
TP giao các quận, huyện bàn giao
mặt bằng trước ngày 15-8. Đồng
thời, kiến nghị Tổng Công ty Điện
lực TP chỉ đạo các công ty có liên
quan tiếp tục phối hợp trong công
tác di dời, tái bố trí điện và lưới điện
trung, hạ thế tồn tại trong phạm vi
ranh dự án.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng kiến
nghị UBNDTPgiaoSởTN&MTphối
hợp cùng các đơn vị có liên quan tổ
chức kiểm tra, yêu cầu các chủ doanh
nghiệp đang có các đường cổng xả
thải ra kênh, hoàn thiện hệ thống xử
lý nước thải trước khi đấu nối.
Bổ sung vốn cho
nhiều hạng mục
Theo chủ đầu tư, dự án còn nhiều
hạng mục cần tiếp tục thi công, do
đó cần bổ sung hơn 1.570 tỉ đồng
để thực hiện. Trong đó, chi phí bồi
thường, tái định cư gần 294 tỉ đồng và
chi phí xây dựng là hơn 761 tỉ đồng.
Đáng chú ý, chi phí xây dựng
các hạng mục thuộc dự án phải bổ
sung hơn 507 tỉ đồng. Đó là các
hạng mục cầu giao thông dọc kênh,
băng ngang rạch Đá Hàn, thu gom
rác trên bờ kênh và vật trôi nổi dưới
lòng kênh, hệ thống bến lấy nước
PCCC. Như vậy, nếu đề xuất của
chủ đầu tư được chấp thuận thì tổng
mức đầu tư của dự án sẽ tăng lên
hơn 9.700 tỉ đồng.
NGUYỄNCHÂU
M
ới đây, Ban quản lý dự án đầu
tư xây dựng hạ tầng đô thị
TP.HCM (chủ đầu tư) đã báo
cáo UBND TP về những khó khăn,
vướng mắc xung quanh dự án xây
dựng hạ tầng và cải tạo môi trường
kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch
Nước Lên. Đồng thời, đơn vị này
cũng kiến nghị điều chỉnh bổ sung
hơn 1.570 tỉ đồng cho nhiều hạng
mục của dự án.
Vẫn còn vướng mặt bằng
Theo chủ đầu tư, hiện dự án còn
35 trường hợp bị vướng mắc về
ranh dự án và công tác thu hồi, giải
phóng mặt bằng. Cụ thể, quận Bình
Thạnh vướng một trường hợp về thu
hồi đất; quận 12 có bốn trường hợp
và quận Gò Vấp vướng 13 trường
hợp bàn giao mặt bằng chưa đến
ranh dự án.
Tương tự, quận Bình Tân còn 14
trường hợp (ba hộ dân chưa nhận
tiền bồi thường ở giai đoạn 1 và 11
trường hợp vướng bàn giao mặt bằng
chưa đến ranh dự án). QuậnTân Bình
còn một trường hợp và huyện Bình
Chánh có hai trường hợp vướng bàn
giao mặt bằng chưa đến ranh dự án.
Ngoài ra, hiện nay trên tuyến dự
án có các tuyến lưới điện hạ thế,
trung thế và các trạm biến áp cáp
viễn thông ảnh hưởng đến quá trình
thi công. Do đó, cần phải được di
dời và tái bố trí mới đảm bảo mặt
bằng, an toàn để đẩy nhanh tiến
độ thi công.
Theo chủ đầu tư, hiện các nhà thầu
Nhiều hộ dân dự án cải tạo kênh ThamLương - Bến Cát - rạchNước Lên
chưa bàn giaomặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Ảnh: NGUYỄNCHÂU
Kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch
Nước Lên cần thêm 1.570 tỉ đồng
Dự án cải tạo kênhThamLương - Bến Cát - rạchNước Lên còn nhiều hạngmục, cần bổ sung hơn 1.570 tỉ đồng
để thực hiện.
Với những phát sinh trên, chủ đầu
tư kiến nghị UBNDTP cho phép chủ
đầu tư lập báo cáo nghiên cứu tiền
khả thi, Hội đồng thẩm định TP xem
xét, báo cáo UBNDTP trình HĐND
thông qua điều chỉnh chủ trương đầu
tư dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo
môi trường kênh Tham Lương - Bến
Cát - rạch Nước Lên.
Đồng thời, Ban quản lý dự án đầu
tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM
cũngmuốn được tổ chức thi công các
hạng mục phát sinh và bổ sung vốn
đầu tư dự án, song song với quá trình
làm thủ tục điều chỉnh chủ trương
đầu tư, điều chỉnh dự án, dự toán.
Qua đó, để đảmbảo tiến độ dự án xây
dựng hạ tầng và cải tạo môi trường
kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch
Nước Lên.•
Nếu đề xuất của chủ đầu
tư được chấp thuận thì
tổng mức đầu tư của dự
án sẽ tăng lên hơn 9.700
tỉ đồng.
Dự án dài 32 km, đi qua bảy quận, huyện
của TP.HCM
Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến
Cát - rạch Nước Lên kết nối tỉnh Long An qua sông Chợ Đệm và tỉnh Bình
Dương, tỉnh Đồng Nai qua sông Sài Gòn. Dự án đi qua bảy quận, huyện
gồmcác quận 12, BìnhTân, Tân Phú, Tân Bình, GòVấp, BìnhThạnh và huyện
Bình Chánh với tổng mức đầu tư gần 8.200 tỉ đồng. Trong đó, nguồn vốn
ngân sách trung ương là 4.000 tỉ đồng, vốn ngân sách TP là 4.200 tỉ đồng.
Dự án có tổng chiều dài 32 km với mục tiêu đảm bảo tiêu thoát nước,
chống ngập cho diện tích 14.900 ha, giải quyết ô nhiễm môi trường, kết
nối hạ tầng giao thông.
