10
Bất động sản -
ThứBảy 27-7-2024
gói này, Agribank là NH có
quy mô về giải ngân cao nhất
- đạt 657 tỉ đồng, tiếp theo là
VietinBank đạt 360 tỉ đồng.
Phó Thống đốc NHNN
Đào Minh Tú cho biết thêm:
Ngoài bốn NH thương mại,
mỗi NH 30.000 tỉ đồng, đưa
quy mô gói lên 120.000 tỉ
đồng, hiện nay thêm bốn NH
thươngmại cổ phần khác cũng
muốn tham gia. Trước mắt,
mỗi NH sẽ dành nguồn lực
5.000 tỉ đồng, đưa quy mô
gói tín dụng cho NƠXH lên
140.000 tỉ đồng.
“Quan điểm của NHNN
luôn khuyến khích các NH
thương mại cũng như các tập
đoàn kinh tế lớn có nguồn lực
cùng tham gia chương trình
này để nâng quy mô gói tín
dụng càng nhiều càng tốt. Qua
đó, tạo điều kiện cho người
dân có thu nhập thấp có điều
kiện mua được nhà” - ông Tú
nhấn mạnh.
Được biết TPBank cũng là
một trong bốnNH thươngmại
tham gia cho vay gói 120.000
tỉ đồng. Trao đổi với
Pháp
Luật TP.HCM
về tiến độ giải
lại có nhiều dự án trong số
này không có nhu cầu vay
vốn ưu đãi.
Bà Giang cũng cho biết vụ
đã nhận được phản ánh từ
các NH thương mại tham gia
chương trìnhNƠXH, hiện nay
các dự án vẫn còn vướng mắc
pháp lý, thủ tục giải phóng
mặt bằng, cách tính tiền sử
dụng đất để chuyển mục đích
sử dụng. Chính những vấn đề
này khiến dự án NƠXH chưa
đầy đủ các yếu tố để các NH
thương mại xem xét, quyết
định cho vay.
“Về phía người mua nhà,
theo phản ánh của NHNN chi
nhánh các tỉnh, TPcho thấy có
những dự án đang thi công ở
phần móng hoặc đang ở giai
đoạn lựa chọn chủ đầu tư, giải
phóngmặt bằngchung.Dovậy
cũng chưa có đủ điều kiện để
được mở bán” - bà Giang nói.
Phía NHNN cũng đang trình
Chính phủ nâng điều kiện ưu
đãi hơn cho người mua nhà
ở giá rẻ, có vay gói tín dụng
120.000 tỉ đồng.
Liên quan đến định hướng
điều chỉnh ưu đãi gói tín dụng
120.000 tỉ đồng, ông Đào
Minh Tú phân tích: Theo quy
định hiện hành, lãi suất cho
vay người mua NƠXH, nhà
ở giá rẻ thấp hơn 1,5%- 2%/
năm so với lãi suất cho vay
dài hạn bình quân của bốn
NH thương mại nhà nước
trong từng thời kỳ và được
xác định sáu tháng/lần.
Thế nhưng hiện nayNHNN
đang trình Chính phủ nâng
mức giảm lãi suất lên 3%/
năm và ba tháng xác định/
lần. Ngoài ra, thay vì thời
gian hưởng lãi suất ưu đãi
của khách hàng cá nhân vay
mua nhà chỉ kéo dài ba năm
thì nay được đề xuất sẽ kéo
dài năm năm.
“Sau thời gian hưởng lãi
suất ưu đãi, NHNN sẽ tiếp
tục đề xuất mức giảm tối
thiểu 1%-2%/năm, tùy điều
kiện nền kinh tế lúc đó. Đó là
thông điệp rõ ràng củaNHNN
để người vay mua nhà không
phải lo lắng về lãi suất thả
nổi sẽ tăng vọt sau thời gian
ưu đãi” - ông Tú nhấn mạnh.
ÔngTúchobiết thêm:Riêng
với các chủ đầu tư xây dựng
NƠXH vẫn thực hiện theo cơ
chế của gói 120.000 tỉ đồng
đã được thực hiện trước đây.
Cũng theo Phó Thống đốc
Đào Minh Tú, NHNN luôn
khuyến khích và tạo điều kiện
cho các NH thương mại tham
gia chương trình bằng những
chính sách hài hòa với các
chính sách Nhà nước đã có.
Đồng thời, hài hòa các mục
tiêu ngắn hạn và dài hạn, kiểm
soát lạm phát và tăng trưởng
tín dụng một cách hợp lý.•
ngân cho vay đối với gói tín
dụng này, ông Nguyễn Hưng,
Tổng Giám đốc TPBank, cho
biết: TPBank đang cấp tín
dụng cho một dự án NƠXH
phục vụ công nhân tại TPThủ
Đức với tổng hạn mức cấp tín
dụng 680 tỉ đồng, hiện đã giải
ngân 170 tỉ đồng.
Bên cạnh đó, NH cũng liên
kết với sáu dự án NƠXH để
tài trợ cho khách hàng cá
nhân mua NƠXH. Trong đó
“Sau thời gian
hưởng lãi suất ưu
đãi, Ngân hàng Nhà
nước sẽ tiếp tục đề
xuất mức giảm tối
thiểu 1%-2%/năm để
người vay mua nhà
không phải lo lắng
về lãi suất thả nổi
sẽ tăng vọt sau thời
gian ưu đãi.”
có bốn dự án đang hoàn thiện
pháp lý để mở bán cho người
mua nhà.
“Nửacuốinăm2024TPBank
sẽ tiếp tục mở rộng tìm kiếm,
triển khai liên kết các dự án
NƠXH tại các địa bàn tập
trung các khu công nghiệp
nhưAn Giang, Cần Thơ, Quy
Nhơn, Hải Phòng, Bắc Giang,
Bình Dương, HưngYên, Bắc
Ninh, Long An, Đồng Nai...
cho người vaymua nhà” - ông
NguyễnHưng thông tin thêm.
Giảm mạnh lãi suất
cho người mua nhà ở
giá rẻ
Nhận diện về những khó
khăn, vướng mắc khiến tỉ lệ
giải ngân của gói tín dụng
120.000 tỉ đồng còn thấp, bà
Hà Thu Giang phân tích: Khó
khăn lớn nhất là nguồn cung
dự ánNƠXHvẫn còn hạn chế.
Thậm chí dù đã có 34/63 địa
phương công bố danh mục
của 78 dự án NƠXH nhưng
P
hóThốngđốcNgânhàng
Nhà nước (NHNN) Đào
Minh Tú vừa cho biết
NHNN đang trình Chính phủ
để tăng thêm các ưu đãi dành
cho người mua nhà ở xã hội
(NƠXH), nhà ở giá rẻ. Ngoài
gói 120.000 tỉ đồng, hiện tại
có bốn NH thương mại khác
bày tỏ mong muốn tham gia
chương trình với 5.000 tỉ đồng
mỗi NH, nâng gói ưu đãi lên
140.000 tỉ đồng.
Quy mô gói cho
vay NƠXH tăng lên
140.000 tỉ đồng
BàHàThuGiang,Vụ trưởng
Vụ Tín dụng các ngành kinh
tế (NHNN), thông tin: Hiện
nay có 78 dự án thuộc 34/63
tỉnh, TPđã công bố danh mục
các dự án nhà ở theo quy định
tại gói 120.000 tỉ đồng. Trong
đó, cácNH thươngmại đã giải
ngân 1.344 tỉ đồng, riêngmức
giải ngân cho các chủ đầu tư
dự án là 1.295 tỉ đồng và cho
người mua nhà là 49 tỉ đồng.
Cũng theo bà Giang, trong
Ngân hàng Nhà nước đang trình
Chính phủ để tăng thêmnhiều cơ
chế ưu đãi hơn nữa cho người vay
mua nhà ở xã hội.
Người mua nhà ở giá rẻ
sắp được hưởng lợi kép
Hai lần điều chỉnh lãi suất gói tín dụng
120.000 tỉ đồng
Gói tín dụng 120.000 tỉ đồng đã được NHNN hai lần điều
chỉnh hạ lãi suất. Hiện nay, mức lãi suất cho vay với người
mua nhà là 7,5%/năm, lãi suất cho vay với chủ đầu tư dự án
NƠXH là 8%/năm, định kỳ sáu thángNHNN sẽ điều chỉnh lãi
vay một lần dựa trên lãi vay bình quân của bốn NH thương
mại nhà nước.
Gần5kmđường làm6nămvẫnkhông xong:Nhiều lầnxửphạt nhà thầu
Dự án đường Chợ Mai - Tân Mỹ (TP Huế) do Ban quản
lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô thị tỉnh Thừa
Thiên-Huế làm chủ đầu tư. Mục tiêu xây dựng nhằm góp
phần tạo động lực đẩy mạnh tốc độ thực hiện quy hoạch
phường Thuận An (TP Huế), đáp ứng nhu cầu giao thông
vận tải của khu vực, tạo tiền đề cho việc thu hút các nhà
đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng.
Dự án có tổng mức đầu tư gần 195 tỉ đồng, trong đó giá
trị xây lắp khoảng 123 tỉ đồng, kinh phí giải phóng mặt
bằng là 35 tỉ đồng. Tuyến đường dài gần 5 km, mặt cắt
ngang hoàn chỉnh theo quy hoạch với nền đường 36 m.
Dự án được khởi công từ tháng 8-2018 với thời gian dự
kiến hoàn thành trong ba năm. Tuy nhiên đến nay, sau
nhiều lần gia hạn tiến độ và xử phạt các nhà thầu, đường
Chợ Mai - Tân Mỹ vẫn ngổn ngang.
Theo Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô
thị tỉnh Thừa Thiên-Huế, dự án có ba gói thầu xây lắp gồm
gói thầu số 11, số 14 và số 19. Tổng giá trị giải ngân các
gói thầu xây lắp đến ngày 31-12-2023 là hơn 129,7 tỉ đồng.
Theo ghi nhận của PV, sau sáu
năm thi công, tuyến đường gần
5 km có một số đoạn đã thảm
nhựa mặt đường, một số đoạn
tuyến đã cấp phối đá dăm. Hiện
trạng mặt đường vẫn còn ngổn
ngang, cây mọc um tùm ở hai
bên và dải phân cách... Đường
làm nhiều năm không xong
nhưng vì thuận lợi cho việc đi
lại nên nhiều người dân vẫn
chọn để di chuyển hằng ngày.
Trước đó, Ban quản lý dự án
đã tổ chức họp với nhà thầu thi
công yêu cầu bổ sung, cung cấp những số liệu quan trắc
lún để đơn vị tư vấn thiết kế có đánh giá lại đối với tuyến
đường này.
Hiện chủ đầu tư đang có văn bản gửi UBND tỉnh xin
bố trí vốn bổ sung và yêu cầu các đơn vị thi công hoàn
thành dự án. Nguyên nhân
là do trước đó nhà thầu thi
công nhiều lần chậm tiến độ
so với hợp đồng, chủ đầu tư
không giải ngân hết nguồn
được bố trí nên công trình bị
thu hồi vốn.
Theo Ban quản lý dự án
đầu tư xây dựng và phát
triển đô thị tỉnh Thừa Thiên-
Huế, hiện UBND tỉnh giao
Sở KH&ĐT chủ trì, phối
hợp với Sở GTVT rà soát,
đánh giá lại quá trình giám
sát, thực hiện dự án. Đồng thời tham mưu thủ tục, phương
án giải quyết đảm bảo đúng thẩm quyền và quy định. Việc
tuyến đường gần 5 km thi công trong sáu năm không xong
đã khiến người dân bức xúc.
NGUYỄN DO
Dự án có tổngmức đầu tư gần 195 tỉ đồng, trong đó giá trị
xây lắp khoảng 123 tỉ đồng, kinh phí giải phóngmặt bằng là
35 tỉ đồng. Ảnh: NGUYỄNDO
Một dự án nhà ở công nhân tại phường Linh Xuân, TP ThủĐức, TP.HCMđã được đưa vào sử dụng
nhiều nămnay. Ảnh: VIỆTHOA
THÙY LINH
